REGIONE FRIULI VENEZIA GIULIA PROVINCIA DI PORDENONE

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1 REGIONE FRIULI VENEZIA GIULIA PROVINCIA DI PORDENONE COMUNE DI MONTEREALE VALCELLINA COMUNE DI SAN QUIRINO INTEGRAZIONE ALLA VALUTAZIONE DEI BENI IMMOBILI E MOBILI DI PROPRIETA DELLA LIQUIDAZIONE RG N. 219/2017 DELLA SOCIETA AGRICOLA PARTIDOR DI MARTIN ADRIANO & FRATELLI S.S. E DEI SOCI LIMITATAMENTE RESPONSABILI con sede legale in via Partidor n. 50 Fraz. San Leonardo MONTEREALE VALCELLINA (PN) Giudice Delegato: Dott.ssa LUCIA DALL ARMELLINA Liquidatore: Rag. Silvano Brusadin Perito estimatore: ing. Carlo Sega Pordenone,

2 PRECISAZIONI Con riferimento alle perizie del sottositto di data si confermano i valori in esse riportati e precisamente: BENI IMMOBILI A) Fabbricati aziendali in Comune di Montereale Valcellina Terreni Desizione Terreni e sistemazioni esterne (vedasi apposito capitolo in perizia) Totali: Consistenza (mq) ,00 Euro/mq. VM 10, , ,00 a Coefficente di realizzo: 0, ,00 b Fabbricati LRD COM H Mq. Lordi Mq. Commerciali Coefficiente di raccordo Sub Subalterno Desizione Sub. Piano h Coef. Mq. Mq. Costo di Costr. OBSL. (LRD) (COM) (/mq) (k+of+oe) /mq VM Porcilaie vecchie T 2, , ,00 0,50 200, ,00 Porcilaie recenti T 2, , ,00 0,40 240, ,00 Capannone deposito attrezzi agricoli e scorte Locali annessi al deposito (n. 2 ripostigli e pesa ) Capannone ad uso deposito cereali Altezza T 5, , ,00 0,35 162, ,00 T 66 1, ,00 0,35 162, ,00 T 5, , ,00 0,35 162, ,50 Tettoie T 2, , ,00 0,50 50, ,00 Silos pastone mais T 11, ,0 28 VEDI IMPIANTI SPECIFICI / ATTREZZATURE Essiccatoio mais T 7, ,0 21 VEDI IMPIANTI SPECIFICI / ATTREZZATURE Silos a fossa in c.a. T 238 1,0 238 A CORPO ,00 n.1 vasca stoccaggio liquame in c.a. T 200 1,0 200 A CORPO 1.000,00 Totali: Totale: ,50 c Coefficente di realizzo: 0, ,38 d Tabella di riassunto totali: Valore di MERCATO ,50 arrotondato ,00 (a+c) Valore di REALIZZO ,38 arrotondato ,00 (b+d) 2

3 B) Spaccio aziendale in Comune di San Quirino Terreni Desizione Consistenza (mq) Euro/mq. VM Terreni e sistemazioni esterne (vedasi apposito capitolo in perizia) 1.012,00 20, ,00 Totali: ,00 a Coefficente di realizzo: 0, ,00 b Fabbricati LRD COM H Mq. Lordi Mq. Commerciali Coefficiente di raccordo Sub Subalterno Desizione Sub. Piano h Coef. Mq. Mq. Costo di Costr. OBSL. (LRD) (COM) (/mq) (k+of+oe) /mq VM Spaccio Aziendale T 4, , ,00 0,50 542, ,00 Area carico/scarico merci T 4, , ,00 0,50 542, ,00 Totali: Totale: ,00 c Altezza Coefficente di realizzo: 0, ,75 d Tabella di riassunto totali: Valore di MERCATO ,00 arrotondato ,00 (a+c) Valore di REALIZZO ,75 arrotondato ,00 (b+d) C) Abitazione in Comune di San Quirino Terreni Desizione Consistenza (mq) Euro/mq. VM Terreni e sistemazioni esterne (vedasi apposito capitolo in perizia) 587,00 20, ,00 Totali: ,00 a Coefficente di realizzo: 0, ,00 b Fabbricati LRD COM H Mq. Lordi Mq. Commerciali Coefficiente di raccordo Sub Subalterno Desizione Sub. Piano h Coef. Mq. Mq. Costo di Costr. OBSL. (LRD) (COM) (/mq) (k+of+oe) /mq VM Ripostigli - lavanderia SI 2, , ,00 0,50 542, ,50 Abitazione T 2, , ,00 0,50 542, ,00 N.2 Terrazze T 16 0, ,00 0,50 542, ,00 Totali: Totale: ,50 c Altezza Coefficente di realizzo: 0, ,88 d Tabella di riassunto totali: Valore di MERCATO ,50 arrotondato ,00 (a+c) Valore di REALIZZO ,88 arrotondato ,00 (b+d) 3

4 D) Terreni agricoli in Montereale Valcellina e San Quirino e terreno edificabile in San Quirino. proprietà foglio mapp. ha a ca Valore Stimato Martin Adriano 1/3 Martin Roberto 1/3 Martin Giorgio 1/ , , ,00 Martin Adriano 100% ,00 Martin Adriano 100% ,20 Martin Adriano 100% ,00 Martin Adriano 100% ,00 Martin Adriano 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Roberto 100% ,00 Martin Giorgio 100% ,00 Totale valore terreni ,00 BENI MOBILI LISTA ATTREZZATURE MACCHINARI ED IMPIANTI AZ. AGR. PARTIDOR: Q.TA' MARCA E MODELLO DESCRIZIONE ANNO ACQUISTO IMPORTO ACQ. Ipotesi A Ipotesi B 2 OASY TECNOLOGY SRL IRRIGATORE SU CAMPO a naspo , , ,00 1 PIOGGIA CARNEVALI IRRIGATORE SU CAMPO a naspo , , ,00 1 PIOGGIA CARNEVALI IRRIGATORE SU CAMPO a naspo , ,00 800,00 1 FENDT 818 TRATTORE AGRICOLO , , ,00 1 PRADELLA RIMORCHIO AGRICOLO 1986 NON QUOTATO 500,00 200,00 1 KLASS TELESCOPICO , , ,00 1 VOLVO ESCAVATORE GOMMATO , , ,00 1 MINUTE ESSICATOIO completo di: - pulitori; ,60 - trasportatori , ,00 1 VORTICE MULINO 1 MISCELATORE 1 KUHN SPANDICONCIME ,00 600,00 1 IMPIANTO DISTRIBUZIONE MANGIME 1992 (*) 1 IMPIANTO DISTRIBUZIONE MANGIME (*) 1 FIAT DOBLO' FURGONE COINBENTATO , , ,00 BURIMEC PESA ,00 (**) 1 BMW X5 - autoveicolo , ,00 1 FIAT AUTOVEICOLO , ,00 ATTREZZATURE VARIE E MINUTE 2.000,00 800,00 TOTALE ATTREZZATURE , , ,00 (*) RICOMPRESO NEL VALORE DELLE STALLE (**) RICOMPRESO NEL VALORE DEL TERRENO E SISTEMAZIONI ESTERNE 4

5 In data successiva è risultato che in proprietà della Società vi erano anche due automezzi dei quali, uno, (Fiat Multipla targa BM107RJ) il sig. Adriano Martin ha dichiarato essere in corso di rottamazione ed il secondo (Fiat Punto targato DT531KY) è presente in Via San Biagio 8 a S. Foca di San Quirino (PN) come riscontrato direttamente dallo sivente professionista. Di seguito si valutano i suddetti 2 automezzi: Fiat Punto Euro 4 Alimentazione: gasolio Cilindrata: 1248 kw 51 Targa DT531KY; N. Telaio: ZFA Data immatricolazione: Stato carrozzeria: Diseto Stato gomme: al 50% Tappezzeria interna: diseta Km percorsi: non rilevabili causa batteria scarica Valutazione: 400,00 Fiat Multipla Euro 4 Alimentazione: gasolio Cilindrata 1910 kw 77 Targa DT531KY; N. Telaio: ZFA Data immatricolazione: In corso di rottamazione come da dichiarazione del sig. Martin Adriano Valutazione: 100,00 Con quanto sopra, il sottositto ritiene di aver bene e compiutamente adempiuto all'incarico affidatogli. Il Perito Estimatore. (Ing. Carlo Sega) 5

6 ELENCO ALLEGATI Documentazione fotografica Fiat Punto Copia libretti di circolazione 6