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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Emilia Romagna Parma VENDITA RESIDENZA DI LUSSO A PARMA DESCRIZIONE Questa villa prestigiosa sita nel territorio di Parma e tutt'ora in vendita venne fatta costruire nel 1827 dalla duchessa Maria Luisa d'austria, Duchessa di Parma, su un preesistente edificio, il Casinetto Fedolfi, per destinarla a residenza estiva dei suoi figli. L'archietto di corte, Paolo Gazzola, incaricato dei lavori, apportò diversi ampliamenti rifacentesi a schemi provenienti dal Palladio. La villa di lusso in vendita si trova a poca distanza dall'edificio detto Casino dei Boschi, residenza ufficiale di Maria Luisa d'austria, ed è circondata da un parco all'inglese ricco di piante esotiche e conifere secolari. Si accede alla villa attraversando un suggestivo viale di cedri monumentali, che un tempo congiungeva le due antiche residenze ducali. A seguito della rielaborazione, l'immobile di lusso perse le sue primitive caratteristiche di casino di caccia per assumere quelle di villa neoclassica ed immobile di pregio che si estende su una superficie di 4000mq. Nonostante buona parte del corpo centrale corrispondesse all'area primitiva, nel nuovo edificio in stile tardo-impero e su quattro piani, le facciate nord e sud vennero differenziate: la prima fu arricchita da un lungo porticato, la seconda scandita da lesene ed archi semiaggettanti. Sulla sinistra, poi, un porticato asimmetrico ad un piano termina in un cappella. Una grande piscina e due alloggi per il personale di servizio completano questa proprietà, interamente circondata da un parco secolare di 18 ettari, creato ad ornamento intorno al 1830 dal giardiniere di corte, Barvitius. Questo parco fu concepito per inserirsi armoniosamente nella forma del bosco che lo circonda. Nel disporre la vegetazione infatti si tenne conto del colore

3 che il fogliame assumeva nelle diverse stagioni della natura, dei rami e della luce. Vennero inserite alcune specie esotiche e creati viali sinuosi, ricchi di sempreverdi: abeti greci e del Caucaso, cipressi di Lawson, tuie, cedri di varia specie che mescolano ad enormi platani, lecci e tassi. Perfetta come residenza di lusso e dimora di rappresentanza. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Emilia Romagna Parma: questa magnifica villa di lusso si trova nel comune di sala Braganza, nel territorio del Parco Naturale dei Boschi di Carrega. Sala Baganza gode di una straordinaria ricchezza storica, artistica e naturalistica. Da qui passa la storia dei Sanvitale, dei Farnese, di Maria Luigia, di altre importanti famiglie aristocratiche della Storia italiana, dei movimenti contadini, operai, democratici del '900. L'ambiente naturale dell Emila Romagna è contraddistinto dalla presenza del Parco Regionale dei Boschi di Carrega, dei calanchi di Maiatico e del torrente Baganza. Il patrimonio storico artistico della città emiliana offre interessanti edifici civili e religiosi quali la Rocca di Sala Baganza, il Borgo Medievale di San Vitale, la Pieve di Talignano, l'oratorio del Castellaro e i resti dell'acquedotto quattrocentesco della Nave. Il Parco Boschi di Carrega, con un territorio di 1260 ettari, primo Parco Regionale in Emilia Romagna, è stato istituito nel Storicamente questi splendidi boschi hanno costituito una riserva di caccia. Nota già dall'epoca dei Farnese, questa tradizione venatoria è poi continuata coi Borbone e Maria Luigia, fino agli ultimi proprietari, i Principi Carrega. L'aspetto elegante e signorile del paesaggio dell Emilia Romagna, dove si inseriscono perfettamente splendide ville di lusso, ricorda l'architettura dei grandi parchi all'inglese. La gradevole alternanza di boschi, prati stabili e seminativi, è arricchita dalla presenza di numerosi ruscelli, +che alimentano piccoli specchi d'acqua. La copertura vegetale è costituita in buona parte da boschi misti di cerro e rovere, da boschi di roverella e da castagneti. Nel Parco si trovano anche altre formazioni forestali, tra cui spicca la storica Faggeta di Maria Amalia, il cui impianto risale al La flora del Parco è arricchita inoltre da numerose specie di fiori spontanei (anemone, campanellino, varie specie di orchidee ) e di funghi, la cui cospicua presenza è indice del complessivo buono stato di salute del bosco. Regione: EmiliaRomagna Comune: Parma Zona: Salsomaggiore Tipologia: Immobili pregio - ville prestigiose Superficie interni: 4000 mq Superficie esterni: 18 ettari Villa ducale in sitle tardo-impero su 4 piani 2 alloggi per personale di servizio Grande piscina parco EMILIA ROMAGNA: Parma 9 km - Salsomaggiore Terme 13 km - Fidenza 21 km - Reggio Emilia 41 km - Golfo di La Spezia 63 km - Pontremoli 61 km - Bologna 92 km - Golf Club La

4 Rocca 2 km - Terme di Salsomaggiore 13 km - Aeroporto di Parma 12 km - Casello autostradale: A15 uscita Parma ovest 8 km Rif.: 0109 Prezzo: Trattativa Riservata

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel