Relazione Tecnico Illustrativa

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Annunziata Stefani
5 anni fa
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1 Progetto Esecutivo per la realizzazione di orti urbani all'interno dell'area di proprietà del comune di Sedriano sita in via Treves. Foglio n 3 Part Relazione Tecnico Illustrativa

2 NOTA INTRODUTTIVA Il presente progetto è stato redatto senza, se pur richiesto, il Documento Preliminare alla Progettazione ( D.Lgs 163 ) ora Quadro Esigenziale ( D.Lgs 50 ). Tutte le indicazioni necessarie, sono sempre state fornite dall amministrazione verbalmente, e di volta in volta nell arco di due anni. È stato chiesto progressivamente un livello di definizione sempre più elevato, che ad oggi risulta essere equiparabile al livello esecutivo, senza che nessuna delle fasi intermedia siano mai stata sottoposto ad alcun tipo di approvazione ufficiale. PREMESSE La creazione di orti comunali rappresenta un importante iniziativa che l Amministrazione ha inserito nel proprio programma preelettorale e confermato nelle linee programmatiche recentemente approvate. Le finalità sociali cui tende l opera è l aggregazione sociale per gli anziani e di sostegno per le categorie più deboli, attraverso l autoproduzione orticola, finalizzata anche ad una diffusione dell educazione ambientale ed della sostenibilità. La realizzazione di questa struttura conferirà ad un luogo, che gode di una posizione e di caratteristiche non rinvenibili in altri siti di proprietà comunale, una riqualificazione urbana con funzione sociale e aggregativa della popolazione. In seguito alla manifestazione di interesse intrapresa nel mese di marzo 2016, l arrivo di oltre ottanta istanze da parte di residenti, ha dato conferma positiva all amministrazione della scelta pratica, avendo avuto tangibile risposta sull importanza per i cittadini di Sedriano, di poter avere a disposizione un area dedicata agli scopi sopra espressi. INQUADRAMENTO TERRITORIALE : L area oggetto di intervento è sita in via Treves, si estende per complessivi mq ,00 circa, di cui circa mq. saranno interessati dalla formazione di orti urbani. Si tratta di un area verde con essenze spontanee che fanno da cornice ad un bacino d acqua, denominato Ex cava bottoni. Risulta delimitata da un parcheggio pubblico esistente su via Treves, da impianti sportivi del Comune di Vittuone, nonché dal bacino d acqua sopra menzionato, peraltro recentemente riqualificato con lavori che hanno portato alla risagomatura delle sponde. La zona pur risultando periferica rispetto al centro del paese, risulta facilmente raggiungibile perché servita dalla viabilità ordinaria che ciclopedonale, quindi raggiungibile da parte degli utenti sia pedonalmente che veicolarmente, trovandosi all interno del perimetro del centro edificato, caratteristiche queste non rinvenibili in altre aree comunali.

4 DATI DI RILIEVO L area interessata dall opera, si estende per il lato confinante con i campi sportivi di Vittuone di circa mt. 110 ed il lato confinante la cava Bottoni per 83 mt, escludendo il bosco posta a nord est ed adiacente la via Treves. Seguono foto di rilevamento dello stato luoghi.

VERIFICA COMPATIBILITA URBANISTICA: L area è classificata dal Piano di Governo del Territorio vigente ad attrezzature pubbliche o di uso pubblico, pertanto la destinazione ad orti urbani risulta

9 VERIFICA COMPATIBILITA URBANISTICA: L area è classificata dal Piano di Governo del Territorio vigente ad attrezzature pubbliche o di uso pubblico, pertanto la destinazione ad orti urbani risulta urbanisticamente compatibile. La realizzazione di tale opera caratterizzerà positivamente l area attualmente incolta, riqualificandola con connotazioni e fini oltre che ambientali anche sociali. Legenda

10 FASI PROCEDURALI: L intervento comporta principalmente lavori di tipo edilizio ed agroforestale, connessi alla delimitazione e fruibilità degli spazi da destinare ad orti urbani. Il procedimento amministrativo rientra nella fattispecie dell appalto pubblico di lavori, la cui esecuzione sarà regolata da un contratto a titolo oneroso tra stazione appaltante ( Comune di Sedriano ) ed operatore economico. L operatore che risulterà vincitore della procedura di gara dovrà eseguire l opera rispettando le specifiche caratteristiche riportate nel progetto esecutivo posto a base di gara. La scelta del modello procedurale dovrà essere presa in base ad alcuni elementi condizionanti quali: il costo, i tempi e le caratteristiche costruttive dell opera, nonché secondo gli obbiettivi di politica edilizia che si intendono raggiungere. Le scelte procedurali discenderanno da quanto stabilito dal Decreto legislativo n. 50 del 18 aprile 2016 che ha riordinato la disciplina dei contratti pubblici di lavori, servizi e forniture, dalla programmazione alla realizzazione, sintetizzabili nelle seguenti fasi: 1. Affido progettazione ( interna / esterna per lo studio geologico per escavazione pozzo); 2. Redazione e approvazione progetto preliminare; 3. Redazione e approvazione progetto definitivo / esecutivo: elaborati grafici, computo metrico estimativo, stima della sicurezza, particolari costruttivi, valutazione acustica ambientale, accertamenti di laboratorio sulla qualità del terreno; 4. Gara per l affido dei lavori; 5. Nomina direzione lavori, coordinamento della sicurezza, collaudatore; 6. Esecuzione lavori; 7. Collaudo dell opera terminata; 8. Assegnazione orti.

11 DESCRIZIONE SINTETICA DELL INTERVENTO: L area è stata pensata per permettere la creazione di 52 aree omogenee di circa 50 mq. ciascuno, chiamate orti. Le stesse saranno delimitate da rete metallica, l ingresso sarà protetto da piccolo cancelletto in ferro. Ciascun orto sarà dotato di cassa panca da esterno per il ricovero degli attrezzi agricoli, dotata di predisposizione per serratura o catenaccio. Nella dotazione di ogni singolo orto, sarà presente anche un dispositivo per la produzione di compostaggio, al fine di riutilizzare gli scarti e non adoperare alcun prodotto chimico per la fertilizzazione delle terre di coltivo. Ogni area condividerà n 1 punto di prelievo dell acqua, avente a monte il prelievo da un pozzo realizzato appositamente per questo scopo, il fine è quello di non utilizzare l acqua destinata allo scopo alimentare per l irrigazione degli orti. La realizzazione del pozzo, sarà demandata al Gruppo Cap s.r.l., quale concessionario della gestione delle acque potabili e fognature per il comune di Sedriano, e non avrà costi addizionale sull ammontare dell opera. L area sarà dotata di un servizio igienico sperimentale di nuova generazione, Toilette a Secco,avente uno scopo ecologico. Il suo nome indica la particolarità intrinseca di non avere bisogno di allacciamenti classici, ne di scarichi in fogna, ne dell utilizzo di acqua per il suo funzionamento, ma sfruttando, il normale sistema di ventilazione ed essiccamento naturale, appositamente convogliato ed ottimizzato. L accesso all area avverrà, tramite cancello in ferro posto all ingresso principale, ad apertura manuale, a due battenti, carrabile. Seguiranno una serie di percorsi, pavimentati con piastrelloni rustici per esterno, posati a secco, che seguiranno tutta la distribuzione degli orti, dell area di aggregazione, e raggiungono la zona dove verrà installato il W.C. E stata prevista, un area attrezzata chiamata area di aggregazione, avente lo scopo che il nome porta, cioè fini ricreativi e di socialità, che sarà dotata copertura a tettoia, n 2 zone barbecue, di panchine e tavoli nonché di n 2 Fontanelle di acqua potabile. All esterno della zona orti, insiste un area di vegetazione arborea, arbustiva spontanea, che sarà per quanto possibile mantenuta. Di seguito sono state riportate immagine a mero titolo esemplificativo, delle tipologie di arredi e attrezzature pensate per l area.

12 Recinzione metallica con plinti sotto quota del terreno. Baule da esterno per ricovero attrezzi agricoli.

13 Piastrelloni da esterno Tavoli e panche tipo pic-nic.

14 Sistema per la produzione di compost tipo Fontanella tipo Milano

15 SCELTA TIPOLOGICA E COSTI : L amministrazione comunale ha avuto la possibilità di scegliere tra diverse tipologie planimetriche : la soluzione scelta che prevede la suddivisione in appezzamenti, ciascuno dei quali dotato al proprio interno di cassa ricovero attrezzi, con la creazione di viali di distribuzione interna ed un area ricreativa con annessi servizi igienici ecologici, è risultata essere quella più equilibrata in considerazione dei costi-benefici.

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