INDICE. Premessa... CAPITOLO I INTRODUZIONE

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1 Premessa XV CAPITOLO I INTRODUZIONE 1. Garanzie reali e cause di prelazione Le garanzie reali come property rights L evoluzione delle garanzie mobiliari L evoluzione delle garanzie immobiliari Il principio di eguale trattamento dei creditori Garanzie reali e concorso fallimentare Il principio di tipicità delle garanzie reali Garanzie reali e possesso Il sistema delle fonti interne Garanzie generali e speciali Le garanzie non possessorie soggette a formalità pubblicitarie La pubblicità per le garanzie immobiliari Le garanzie mobiliari Le garanzie legali Le garanzie giudiziali Altri istituti con finalità generica di garanzia Il diritto di ritenzione Il deposito in funzione di garanzia Diritti di prelievo e prededuzione fallimentare Il fondamento economico delle garanzie reali Perché esistono le garanzie reali? La prevalenza del credito per l acquisto di beni rispetto a precedenti garanzie su beni futuri Le esternalità conseguenti alla creazione di nuovi tipi di garanzie reali L esdebitazione (non recoursive loans) Bibliografia CAPITOLO II PROFILI GENERALI DELLE GARANZIE REALI 1. L accessorietà L accessorietà in generale

2 VIII 1.2. L accessorietà accolta dal sistema Accessorietà e proporzionalità delle garanzie La cessione del credito garantito La cessione autonoma della garanzia La cessione della proprietà in garanzia La causa di garanzia Il problema della causa Onerosità e gratuità delle garanzie reali I titoli di costituzione delle garanzie reali volontarie Il negozio di concessione: forma e unilateralità Il terzo beneficiario della garanzia diverso dal creditore Incapaci; amministratori di beni nell interesse altrui; procuratori Le garanzie reali concesse per testamento Il problema dell usucapione delle garanzie reali L effetto delle formalità pubblicitarie Il grado delle garanzie reali Il grado della garanzia I negozi di disposizione del grado I crediti garantiti Le obbligazioni garantite Garanzie per crediti futuri e omnibus L estensione della prelazione a interessi e spese L oggetto delle garanzie reali I beni oggetto di garanzie reali Addizioni e miglioramenti I beni altrui Garanzie speciali su beni futuri I frutti La garanzia concessa dal proprietario su diritti reali minori o quota indivisa Il terzo datore di garanzie reali Le subgaranzie Il subpegno La subipoteca L indivisibilità delle garanzie reali Il limite massimo della garanzia Le garanzie sul valore I poteri del creditore a tutela della garanzia Il rimedio contro il pericolo di danno La tutela possessoria e la tutela petitoria I rimedi del creditore per danni ai beni Il sequestro del bene mobile oggetto di garanzia L obbligazione di custodia nelle garanzie possessorie

3 IX 14. Il trasferimento di una garanzia su altro bene La sostituibilità delle garanzie L escussione delle garanzie reali Il concorso tra creditori con prelazione Modelli di escussione delle garanzie L escussione in presenza di altri creditori con prelazione La disposizione dell art c.c L armonizzazione del diritto europeo L armonizzazione delle garanzie mobiliari L armonizzazione delle garanzie immobiliari Bibliografia CAPITOLO III LE GARANZIE REALI OCCULTE 1. I privilegi generali immobiliari I privilegi speciali immobiliari Le garanzie mobiliari occulte Bibliografia CAPITOLO IV LE GARANZIE REALI POSSESSORIE 1. Il pegno mobiliare Il pegno in generale L oggetto del pegno La costituzione di pegno tra realità e consensualità Lo spossessamento La cessione del credito garantito La prelazione pignoratizia e il diritto di ritenzione La vendita anticipata del bene L escussione del pegno: la vendita e l assegnazione Il pegno irregolare Il pegno irregolare Le cauzioni Qualificazione e disciplina delle cauzioni Il pegno rotativo Il problema della sostituzione dell oggetto del pegno Il pegno di universalità di mobili e di azienda Il patto di rotatività: la fortuna di un obiter dictum La regola realmente applicata Il pegno su titoli di credito Profili generali del pegno su titoli di credito I titoli al portatore, all ordine e nominativi

4 X 4.3. L esercizio dei diritti sociali durante il pegno di azioni I titoli rappresentativi di merci Altri tipi di titoli Il credito bancario su pegno Il credito su pegno La natura delle polizze di pegno Il pegno di crediti Pegno di crediti, cessione di crediti in garanzia e figure affini La costituzione del pegno di crediti La riscossione del credito oggetto di pegno Il pegno dei diritti patrimoniali d autore L anticresi Un bene fruttifero come garanzia Il contratto di anticresi I privilegi possessuali Bibliografia CAPITOLO V LE GARANZIE REALI NON POSSESSORIE Sezione I L ipoteca immobiliare 1. La natura giuridica dell ipoteca La pubblicità dell ipoteca La pubblicità immobiliare Il grado dell ipoteca L opponibilità dell ipoteca Il frazionamento dell ipoteca La determinazione del credito garantito La trasmissione del credito ipotecario Le vicende del credito ipotecario e l annotazione La cartolarizzazione di crediti ipotecari L ipoteca cambiaria L ipoteca a garanzia di titoli di credito L ipoteca a garanzia di titoli all ordine, al portatore e nominativi Il trasferimento dell ipoteca cambiaria L oggetto dell ipoteca Gli immobili in commercio I beni altrui e i beni futuri Le costruzioni e le accessioni I diritti reali di godimento su beni immobili

5 XI 6.5. I beni mobili e i frutti Le pertinenze Gli autoveicoli; i titoli nominativi dello Stato; le concessioni amministrative I tipi di ipoteca L ipoteca legale L ipoteca legale dell alienante L ipoteca legale del condividente Altre ipotesi di ipoteca legale L ipoteca giudiziale I titoli dell ipoteca giudiziale L iscrizione di ipoteca giudiziale nelle procedure concorsuali non fallimentari L ipoteca volontaria Il prestito vitalizio ipotecario L ipoteca tributaria L iscrizione dell ipoteca Le modalità di iscrizione: la nota L estensione dell iscrizione a interessi e spese Le iscrizioni sui beni del defunto Le iscrizioni contemporanee Il rifiuto del conservatore e l iscrizione con riserva Le vicende dell ipoteca La rinnovazione dell iscrizione e la reiscrizione Le annotazioni marginali La surrogazione del creditore perdente Il terzo acquirente La nozione di terzo acquirente La disciplina Il procedimento di liberazione dalle ipoteche e la purgazione coattiva L estinzione dell ipoteca La riduzione L estinzione della garanzia Il perimento del bene e l estinzione del diritto; la confisca L usucapione del bene ipotecato La rinunzia e la cancellazione La perenzione dell ipoteca iscritta per mutui bancari Sezione II Le garanzie speciali soggette a formalità pubblicitarie 1. Il privilegio del venditore di macchine Il privilegio legale dell art c.c La disciplina del privilegio

6 XII 1.3. Il privilegio convenzionale della Legge Sabatini Il privilegio del promissario acquirente di immobili (art bis c.c.) La tutela del promissario acquirente Il privilegio speciale: natura iscrizionale Estensione e disciplina del privilegio speciale L onere reale e il privilegio speciale per interventi di bonifica Il privilegio per danni erariali Il pegno non possessorio su beni determinati Le garanzie sulle privative industriali Il modello ipotecario di pubblicità La disciplina delle garanzie Disegni e modelli industriali La garanzia su opere cinematografiche Il pegno su prosciutti e formaggi La costituzione del pegno sui prosciutti a denominazione d origine tutelata I poteri delle parti Il pegno sui formaggi a lunga stagionatura Il pegno agricolo Sezione III Le garanzie rotative 1. I privilegi del codice civile Il privilegio del locatore di immobili (art c.c.) Il privilegio erariale sui beni dell impresa (art c.c.) Il privilegio industriale per il credito agevolato (d.lgs del 1947) La natura e l oggetto del privilegio L opponibilità ai terzi Il privilegio per il credito alle imprese (art. 46 tub) Ambito di applicazione La natura del privilegio: convenzione e pubblicità L oggetto del privilegio L opponibilità ai terzi Il privilegio per le emissioni di obbligazioni Il privilegio per il credito agrario e peschereccio Il privilegio dell art. 186 Codice degli Appalti Il pegno non possessorio (d.l. 59/2016) I soggetti e i crediti garantiti L oggetto del pegno non possessorio Il contratto e la pubblicità La trasformazione e l alienazione dei beni L escussione del pegno

7 XIII 6.6. Il concorso con altre prelazioni Bibliografia CAPITOLO VI LA PROPRIETÀ CON FUNZIONE DI GARANZIA 1. Il modello delle alienazioni in garanzia La struttura delle alienazioni in garanzia Il divieto del patto commissorio La cessione di crediti in garanzia L alienazione di beni in garanzia e il patto marciano La legittimazione del patto marciano presso gli interpreti Il prestito vitalizio ipotecario Il credito immobiliare ai consumatori (art. 120-quinquiesdecies tub) Il finanziamento alle imprese garantito da trasferimento immobiliare sospensivamente condizionato (art. 48-bis tub) Il pegno non possessorio La locazione finanziaria La ricostruzione tipologica della garanzia marciana L alienazione in garanzia a un terzo fiduciario Il trust in funzione di garanzia La riserva di proprietà La proprietà riservata per i beni mobili La proprietà riservata per gli immobili La locazione finanziaria Bibliografia CAPITOLO VII I CONTRATTI DI GARANZIA FINANZIARIA 1. I contratti di garanzia finanziaria La disciplina L escussione della garanzia Bibliografia CAPITOLO VIII LE GARANZIE REALI MARITTIME E AERONAUTICHE 1. L ipoteca navale La storia dell ipoteca navale L ipoteca su navi e aeromobili L ipoteca su navi e aeromobili in costruzione I privilegi del diritto della navigazione

8 XIV 2.1. I privilegi marittimi e aeronautici in generale Le regole dei privilegi della navigazione Bibliografia CAPITOLO IX LE GARANZIE REALI MINERARIE 1. Le peculiarità del diritto minerario; le pertinenze L ipoteca mineraria Profili generali L iscrizione dell ipoteca mineraria L escussione e l estinzione dell ipoteca mineraria Ipotesi particolari di ipoteca mineraria L ipoteca su concessioni per acque termali e minerali nella normativa regionale Altre garanzie reali minerarie Bibliografia CAPITOLO X LE GARANZIE IMMOBILIARI NEL SISTEMA TAVOLARE 1. L ipoteca nel sistema tavolare I rapporti tra sistema generale e sistema tavolare L ipoteca su beni immobili L iscrizione dell ipoteca e le sue vicende Riduzione e cancellazione dell ipoteca L ipoteca mineraria tavolare Gli oneri reali e i privilegi speciali Bibliografia Indice analitico