GLI IMMOBILI PARROCCHIALI

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Artemisia Fede
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1 GLI IMMOBILI PARROCCHIALI UTILIZZATI DIRETTAMENTE DALLA PARROCCHIA per attività di religione e culto NO IRES NO IMU attività varie per attività diverse attività dell art. 7, lett. i), D.Lgs. 504/92 SI IRES SI IMU SI IRES NO IMU

IMU attività varie per attività diverse attività dell

2 GLI IMMOBILI PARROCCHIALI CEDUTI IN USO A TERZI IN COMODATO IN LOCAZIONE SI IRES SI IMU SI IRES SI IMU

3 LE IMPOSTE DIRETTE EDIFICI DI CULTO E PERTINENZE (art. 36 TUIR) IMMOBILI CON MANUTENZIONI IN CORSO (art. 36 TUIR) REDDITI IMPONIBILI REDDITI FONDIARI: PARTICOLARITÁ unità immobiliari destinate esclusivamente all esercizio del culto, compresi i monasteri di clausura, e le loro pertinenze (esenti se non sono oggetto di locazione) immobili per i quali sono state rilasciate licenze, concessioni o autorizzazioni per restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia (esenti per il periodo di validità del provvedimento durante il quale l immobile non è comunque utilizzato) IMMOBILI SOGGETTI A TUTELA (art. 90 e 144 TUIR) imponibile: metà della rendita catastale rivalutata

pertinenze (esenti se non sono oggetto di locazione) immobili per i quali sono state rilasciate licenze, concessioni o autorizzazioni per restauro, risanamento

4 LE IMPOSTE DIRETTE REDDITO IMPONIBILE (art. 37 TUIR) OSSERVAZIONI A MARGINE COMODATI DI FABBRICATI rendita catastale rivalutata: attenzione alla corrispondenza tra la rendita iscritta in catasto e la reale consistenza dell immobile la gratuità è elemento essenziale: non si possono prevedere compensi in forma di interventi o di prestazioni lavorative il comodatario non può effettuare lavori diversi da quelli di manutenzione ordinaria la forma scritta del contratto è necessaria anche se non obbligatoria per legge la registrazione è obbligatoria (tassa fissa) ai fini ICI l immobile potrebbe essere esente: dipende dall uso e dall utilizzatore

consistenza dell immobile la gratuità è elemento essenziale: non si possono prevedere compensi in forma di interventi o di prestazioni lavorative il comodatario

5 LE IMPOSTE DIRETTE fabbricati in locazione canone di locazione* Ridotto del 15% (v. oltre) *se maggiore della rendita catastale LOCAZIONI terreni in affitto per usi agricolo proprietario reddito dominicale affittuario reddito agrario

6 CONCESSIONE DI SPAZI gratuita onerosa fiscalmente ininfluente rimborso spese documentato rimborso spese forfetario tariffa fiscalmente ininfluente attività occasionale attività abituale redditi diversi: ricevuta redditi d impresa: fattura

forfetario tariffa fiscalmente ininfluente attività

7 CONCESSIONE DI SPAZI aspetto economico CONCESSIONE con rimborso spese senza compenso documentato di cortesia comodato

8 CONCESSIONE DI SPAZI aspetto economico con rimborso spese forfetario CONCESSIONE solo uso immobili con compenso locazione uso immobili e servizi attività commerciale

9 CONCESSIONE DI SPAZI aspetto fiscale di cortesia CONCESSIONE GRATUITA in comodato IRES redditi fondiari Modello Unico quadro B rendita catastale

10 CONCESSIONE DI SPAZI aspetto fiscale in locazione IRES redditi fondiari Modello Unico quadro B CONCESSIONE ONEROSA attività commerciali occasionali IRES redditi diversi prestazioni di servizi attività commerciali abituali redditi d impresa canone Modello Unico quadro L IVA IRES IRAP corrispettivo fattura registri versamenti dichiarazioni contabilità versamenti dichiarazione versamenti dichiarazione

attività commerciali abituali redditi d impresa canone Modello Unico quadro L IVA IRES IRAP

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