INDICE-SOMMARIO LA MEDIAZIONE. PROFILI RICOSTRUTTIVI
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- Clemente Napoli
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2 INDICE-SOMMARIO CAPITOLO PRIMO LA MEDIAZIONE. PROFILI RICOSTRUTTIVI 1. La mediazione: problematiche interpretative ed attuale connotazione normativa della fattispecie. Impostazione dei problemi (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)... pag Natura dell attività mediatizia e qualificazione della figura a seguito dell entrata in vigore della l. n. 39 del 1989 (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)...» 7 2. Questioni applicative ed orientamenti giurisprudenziali concernenti l attività mediatizia: la funzione essenziale del «diritto di mediazione» (F.M. D Ettore)...» Mäklervertrag e courtage: spunti di un analisi comparatistica (D. Marasciulo)...» Professionalità della mediazione e natura del servizio (F.M. D Ettore)...» Recenti interventi normativi in tema di mediazione immobiliare: ordinamento della figura ed effetti sull attuazione del rapporto (D. Marasciulo)...» L estraneità del mediatore rispetto all affare e la complessità delle prestazioni volte alla promozione di affari (F.M. D Ettore)...» Autonomia della figura negoziale. Prime considerazioni sulla adeguatezza regolativa della disciplina normativa vigente (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)...» La liberalizzazione dei servizi e l attività di intermediazione commerciale e di affari. Il d.lgs. 26 marzo 2010, n. 59 (Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno) (D. Marasciulo)...» Primi orientamenti giurisprudenziali sulla portata applicativa del d.lgs. n. 59 del 2010 ai fini dell attività mediatizia (D. Marasciulo)....» I requisiti abilitanti all esercizio dell attività di intermediazione alla luce delle più recenti novità legislative. Prestazione del servizio e libertà di concorrenza (F.M. D Ettore)...» 49
3 VIII INDICE-SOMMARIO CAPITOLO SECONDO ATTIVITÀ MEDIATIZIA: AUTONOMIA DEI SOGGETTI E COMPLESSITÀ DEGLI EFFETTI 1. Procedimento formativo del rapporto e conferimento dell incarico: unitarietà della funzione e degli effetti, varietà dei modelli stipulativi (F.M. D Ettore).... pag Consenso alla mediazione e rilevanza dell incarico (F.M. D Ettore).» Effetti dell incarico ed esecuzione del rapporto (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)...» Conoscenza e riconoscibilità dell attività mediatizia (F.M. D Ettore)...» Rifiuto della mediazione e cognizione dell intromissione mediatizia (D. Marasciulo)...» Consenso successivo alla mediazione e patto franco provvigione (F.M. D Ettore)...» Prestazioni atipiche, effetti della mediazione ed elasticità della figura legale (F.M. D Ettore)...» Servizio di mediazione e tutela del consumatore (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)...» L utilizzo di moduli e formulari e l intervento delle Camere di Commercio in materia di contratti tipo e controllo di vessatorietà nella mediazione immobiliare (D. Marasciulo)...» 98 CAPITOLO TERZO EFFETTI NEGOZIALI ED ECONOMICI DELLE PRESTAZIONI DI NATURA MEDIATIZIA 1. La nozione di «affare concluso» nell interpretazione della dottrina e della giurisprudenza. L operazione economica e l affare giuridicamente obbligatorio (D. Marasciulo)... pag Conseguente assetto normativo degli effetti negoziali rilevanti (D. Marasciulo)...» Funzione strumentale della mediazione ed interdipendenza causale delle prestazioni (F.M. D Ettore)...» Validità del contratto concluso e diritto alla provvigione (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)...» I presupposti del diritto alla provvigione: il nesso di causalità tra la conclusione dell affare e l attività del mediatore alla luce della funzione strumentale del rapporto mediatizio (D. Marasciulo)...» Competenza e professionalità del mediatore in relazione al nesso di causalità (F.M. D Ettore)...» 131
4 INDICE-SOMMARIO IX 6. Pluralità di mediatori: concausalità obiettiva dell attività interpositrice e diritto al pagamento della quota provvigionale per la conclusione dell affare (D. Marasciulo)...» Unicità del risultato economico: disciplina della cooperazione dei mediatori e profili di responsabilità (F.M. D Ettore)...» La prescrizione del diritto del mediatore al pagamento della provvigione (D. Marasciulo)...» Decorrenza del termine prescrizionale e regola della buona fede (F.M. D Ettore)...» 154 CAPITOLO QUARTO ULTERIORI PROFILI APPLICATIVI NEL SISTEMA DEGLI EFFETTI DELLA MEDIAZIONE 1. Aspetti applicativi e profili sistematici del diritto del mediatore al rimborso delle spese (D. Marasciulo)... pag Rimborso delle spese ed attuazione del servizio di mediazione senza che l affare sia concluso (F.M. D Ettore)...» Esecuzione del contratto concluso e rappresentanza del mediatore (D. Marasciulo)...» Fideiussione del mediatore e conclusione dell affare (D. Marasciulo)» Esecuzione del contratto, contraente non nominato e posizione negoziale del mediatore. L evolversi della dottrina e della giurisprudenza (D. Marasciulo)...» Promozione di affari e nomina del contraente ai sensi dell art c.c. (F.M. D Ettore)...» Inadempimento del contraente occulto : responsabilità dell intermedi ario e tutela dell affidamento del contraente palese (F.M. D Ettore)...» Attività mediatizia e profili di responsabilità sanzionatoria (F.M. D Ettore - D. Marasciulo)...» 200 Indice degli Autori...» 207
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