RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 DOCUMENTO DI VALUTAZIONE CRITERI DI VALUTAZIONE SCHEDE DI VALUTAZIONE

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1 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 DOCUMENTO DI VALUTAZIONE CRITERI DI VALUTAZIONE SCHEDE DI VALUTAZIONE VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

2 Comune di Gazzo Regione Veneto - Provincia di Padova DOCUMENTO DI VALUTAZIONE III SETTORE - Area Servizi Tecnici III Settore AREA SERVIZI TECNICI ufficio.tecnico@comune.gazzo.pd.it o tecnico@pec.comune.gazzo.pd.it - AREA COMPETENTE E ARTT. 4 E 5 LEGGE 241/90 RESPONSABILE AREA SERVIZI TECNICI DOTT. MARIANO RAMINA Proposte VARIANTI VERDI per la riclassificazione di aree edificabili ai sensi dell art. 7 della L.R. 4/2015 CRITERI DI VALUTAZIONE Richiamata la deliberazione n. 127 del 22 dicembre 2016, con la quale la Giunta Comunale ha dato indirizzo all Ufficio di Piano di provvedere alla redazione della variante al vigente P.R.G., ai sensi dell art. 7 della LR. n. 4/2015, conseguente alla valutazione delle istanze pervenute. Rammentato che l articolo 7 della L.R. n. 4/2015 ha consentito agli aventi titolo interessati, a seguito di specifico avviso pubblicato dal Comune, di chiedere al Comune la riclassificazione delle aree edificabili godute in proprietà, affinché siano private della potenzialità edificatoria loro riconosciuta dallo strumento urbanistico vigente e siano rese inedificabili. Tenuto conto che la finalità delle Varianti Verdi è quella del contenimento del consumo del suolo, poiché le richieste devono rispondere a questo principio le stesse devono essere valutate dal Comune al fine di proporre il loro inserimento in una successiva variante parziale al vigente P.R.G. da adottare / approvare a cura del Consiglio Comunale, secondo le procedure previste dai commi 6 e 7 dell articolo 50 della L.R. n. 61/1985 e s.m.i.. Considerato che il Comune, per tramite del competente Ufficio di Piano comunale, ai sensi della suddetta legge, è chiamato a valutare le domante pervenute a seguito dell avviso pubblico sulla base dei criteri oggettivi indicati nell avviso stesso e stabiliti in coerenza con le indicazioni contenute nella Circolare Regionale n. 1 del , entro sessanta giorni dal ricevimento delle stesse, dandone comunicazione agli interessati. Considerato altresì che le determinazioni in ordine all accoglimento delle richieste rientrano nelle competenze esclusive dell Amministrazione comunale, quindi le medesime, pur non dando luogo a peculiari aspettative da parte dei privati, devono tuttavia essere formalmente riscontrate a seguito dell approvazione della relativa variante al P.R.G., secondo la procedura di cui all articolo 18, commi da 2 a 6, della L.R. n. 11/2004 e s.m.i.. L Ufficio di Piano, tenuto conto dei seguenti criteri informatori dettati dalla Circ. Reg. n. 1/2016: coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo; loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto; Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

3 congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare; l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico; non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria; le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica; devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; la variante è assoggettata a tutti i pareri, nulla-osta, valutazioni ed atti di assenso comunque denominati, qualora prescritti (ivi compresi quelli afferenti alla V.A.S. ove previsti). valuta, quindi, le richieste pervenute ai fini della loro coerenza anche con i seguenti ulteriori criteri assunti, come di seguito riepilogati: le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse; anche all interno del contesto urbano per le aree fondiarie, di fatto già urbanizzate, sarà possibile la riclassificazione a verde privato ; qualora le aree oggetto di richiesta di riclassificazione presentino caratteristiche disomogenee possono essere riclassificate solo in parte; le aree da riclassificare saranno valutate rispetto alla loro estensione, la coerenza rispetto al contesto urbanistico di inserimento, la presenza di opere di urbanizzazione, ecc.; le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade; l'eventuale accoglimento dell'istanza comporterà l inedificabilità dell'area fino all'approvazione di una eventuale futura variazione del P.R.G.; le aree riclassificate e rese inedificabili non possono essere utilizzate per accogliere il trasferimento di crediti edilizi provenienti da altre aree, né per realizzare opere che comportino la loro impermeabilizzazione, compromettendone l uso agricolo o l equilibrio ecologico-ambientale; la riclassificazione delle aree, qualora sia valutata positivamente, comporterà la loro trasformazione come territorio agricolo / verde privato, attribuendone rispettivamente la disciplina: della zona rurale più idonea alle caratteristiche proprie del contesto nel quale si collocano, anche integrandole nella rete ecologica comunale con l obiettivo di ripristinare la naturalità e le funzioni eco-sistemiche dei suoli; del verde privato, con particolare riferimento alle N.T.A. del P.R.G. vigente, tenuto conto di eventuali prescrizioni speciali che all uopo verranno assunte;. *********** Alla luce di quanto sopra, vengono di seguito valutate le richieste presentate.

4 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE CECCATO EMILIA AFRA (prot. n del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

5 RICHIESTA N. 01 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del La signora CECCATO EMILIA AFRA, nata a Gazzo (PD) il 05/07/1952, residente a Gazzo (PD), in Via Monte Grappa n cod.fisc. CCC MFR 52L45 D956E, in qualità di unica proprietaria chiede la riclassificazione di area edificabile ubicata a Gazzo in via Vittorio Emanuele sull area: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 6, parte della particella 268; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. C2 residenziale di espansione, ambito n. 11 soggetto a S.U.A. ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

6 ESTRATTO CATASTALE:

7 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

8 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

9 Verifica dell istanza secondo i criteri di valutazione dati coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade COERENTE? SI NO VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di NON ACCOGLIERE la richiesta MOTIVAZIONI: in quanto l istanza formulata non è coerente con la programmazione urbanistica in atto, in particolare il Piano di Assetto del Territorio adottato con delibera di Consiglio Comunale n. 14 del 14 luglio 2016 prevede su detta una Linea preferenziale di sviluppo insediativo Residenziale programmato. Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA

10 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE GENERO - MARCHIORON (prot del e prot del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

11 RICHIESTA N. 02 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del Prot. n del I signori: GENERO CLORINDA, nata a Gazzo (PD) il 29/11/1922, residente a GAZZO (PD), in Via Giuseppe Capparozzo n cod.fisc. GNR CRN 22S69 D956T, in qualità di usufruttuaria per l intero; MARCHIORON GIANCARLO, nato a Gazzo (PD) il 17/04/1947, residente a Gazzo (PD), in Via Giuseppe Mazzini n cod.fisc. MRC GCR 47D17 D956, in qualità di comproprietario; MARCHIORON GIOVANNI, nato a Gazzo (PD) il 14/03/1952, residente a Gazzo (PD), in Via Giuseppe Capparozzo n cod.fisc. MRC GNN 52C14 D956, in qualità di comproprietario; MARCHIORON RENATO, nato a Gazzo (PD) il 12/07/1945, residente a San Pietro in Gu (PD), in Via Albereria n cod.fisc. MRC RNT 45L12 D956I, in qualità di comproprietario chiedono la riclassificazione di area edificabile ubicata a Villalta di Gazzo in via Capparozzo: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 9, parte della particella 274; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. C2 residenziale di espansione, ambito n. 23 soggetto a S.U.A. ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

12 ESTRATTO CATASTALE:

13 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

14 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

15 Verifica dell istanza secondo i criteri di valutazione dati coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade COERENTE? SI NO VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di ACCOGLIERE la richiesta MOTIVAZIONI: in quanto l istanza formulata: è coerente con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA

16 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE BARBIERI - CARIOLATO (prot. n del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

17 RICHIESTA N. 03 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del I signori/e: BARBIERI FRANCO, nato a Gazzo (PD) il 10/12/1956, residente a Gazzo (PD), in Via Aldo Moro n. 10/B - cod.fisc. BRB FNC 56T10 D956T, in qualità di nudo proprietario per 6/12; BARBIERI ALESSANDRINA, nata a Gazzo (PD) il 18/08/1954, residente a Gazzo (PD), in Via Ugo Foscolo n cod.fisc. BRB LSN 54M58 D956A, in qualità di nuda proprietaria per 4/12; BARBIERI NERINA, nata a Gazzo (PD) il 26/08/1958, residente a Gazzo (PD), in Via Giare n cod.fisc. BRB NRN 58M66 D956Z, in qualità di nuda proprietaria per 2/12; CARIOLATO MARGHERITA, nata a Cornedo Vicentino (VI) il 01/05/1930, residente a Gazzo (PD), in Via Ugo Foscolo n cod.fisc. CRL MGH 30E41 D020J, in qualità di usufruttuario per l intero; chiedono la riclassificazione di area edificabile ubicata a Villalta di Gazzo in via A. Moro: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 12, particella 177; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. D2 destinata ad attività commerciale artigianale direzionale, ambito n. 1 soggetto a S.U.A. ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

18 ESTRATTO CATASTALE:

19 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

20 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

21 Verifica dell istanza secondo i criteri di valutazione dati coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade COERENTE? SI NO VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di ACCOGLIERE la richiesta MOTIVAZIONI: in quanto l istanza formulata: risulta coerente con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo. Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA

22 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE CELIN - SEGATO (prot. n del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

23 RICHIESTA N. 04 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del I signori/e: CELIN ANTONIO, nato a Gazzo (PD) il 06/08/1937, residente a Gazzo (PD), in Via Nino Bixio n. 5 - cod.fisc. CLN NTN 37M06 D956L, in qualità di comproprietario; SEGATO GERMANA, nato a Gazzo (PD) il 05/04/1939, residente a Gazzo (PD), in Via Nino Bixio n. 5 - cod.fisc. SGT GMN 39D45 D956, in qualità di comproprietaria; chiedono la riclassificazione di area edificabile ubicata a Grossa di Gazzo in via Nino Bixio: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 17, particella ; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. B*20 residenziale di completamento (speciali) ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

24 ESTRATTO CATASTALE:

25 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

26 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

27 VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di NON ACCOGLIERE la richiesta in quanto l istanza risulta superata dalle valutazioni espresse dal Responsabile del III SETTORE Area Servizi Tecnici con nota datata 25/03/2016, prot. n con la quale ha comunicato al Responsabile del I SETTORE che su sull area in parola non è possibile concedere nuova edificazione con il vigente P.R.G.. Si allega alla presente la nota citata. Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA

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29 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE SPEROTTO (prot. n del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

30 RICHIESTA N. 05 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del I signori/e: SPEROTTO FRANCESCO TARCISIO, nato a Campo San Martino (PD) il 24/10/1959, residente a Gazzo (PD), in Via Bassanese n. 39/A - cod.fisc. SPR FNC 59R24 B564C, in qualità di proprietario per 1/4; SPEROTTO MARIO GIORGIO, nato a Gazzo (PD) il 11/03/1953, residente a Gazzo (PD), in Via Giuseppe Mazzini n. 21/B - cod.fisc. SPR MGR 53C11 D956P, in qualità di proprietario per 1/4; SPEROTTO FLAVIO, nato a Campo San Martino (PD) il 26/07/1963, residente a Gazzo (PD), in Via Bassanese n cod.fisc. SPR FLV 63L26 B564D, in qualità di proprietario per 1/4; SPEROTTO NARCISO, nato a Gazzo (PD) il 06/09/1949, residente a Gazzo (PD), in Via Monte Grappa n cod.fisc. SPR NCS 49P06 D956V, in qualità di proprietario per 1/4; chiedono la riclassificazione di annesso rustico dismesso di cui alla scheda di P.R.G. n. 18, immobile ubicato a Gazzo in via Bassanese: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 18, particelle 268, 413, 551; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. E sottozona E3 ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

31 ESTRATTO CATASTALE:

32 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

33 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

34 Verifica dell istanza secondo i criteri di valutazione dati coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade COERENTE? SI NO VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di NON ACCOGLIERE la richiesta MOTIVAZIONI: in quanto l istanza formulata: non è coerente con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo; Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA

35 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE MENEGHELLO FRANCA (prot. n del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

36 RICHIESTA N. 06 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del I signori/e: MENEGHELLO FRANCA, nata a Sarcedo (VI) il 03/08/1953, residente a Gazzo (PD) C.A.P Via U. Foscolo n 48 Codice Fiscale MNGFNC53M43I425U, in qualità di unica proprietaria; chiede la riclassificazione di area edificabile ubicata a Villalta di Gazzo in via Capparozzo: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 9, parte della particella 275; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. C2 residenziale di espansione, ambito n. 23 soggetto a S.U.A. ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

37 ESTRATTO CATASTALE:

38 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

39 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

40 Verifica dell istanza secondo i criteri di valutazione dati coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade COERENTE? SI NO VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di ACCOGLIERE la richiesta MOTIVAZIONI: in quanto l istanza formulata: è coerente con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo. Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA

41 COMUNE DI GAZZO Provincia di Padova P.R.G. RICLASSIFICAZIONE AREE EDIFICABILI AI SENSI DELL'ART. 7 DELLA L.R. N. 4/2015 SCHEDA DI VALUTAZIONE BARBIERI RENATO (prot. n del ) VARIANTE (ALLEGATO PER LA RICLASSIFICAZIONE B1: D.G.R.V. n.1791/ ) DI AREE EDIFICABILI (AI SENSI DELL'ART.7 L.R. N. 4/2005) PRG SAN PIETRO IN GU BOLZANO VICENTINO GRANTORTO Sindaco Loredana PIANAZZOLA LANZE' VILLALTA GAZZO U.T.C. Responsabile Dott. Mariano RAMINA QUINTO VICENTINO ISOLA MANTEGNA GAIANIGO GROSSA GRANTORTINO MAROLA Estremi di adozione: D.C.C. n.... del... Estremi di approvazione: D.C.C. n.... del... Marzo 2017

42 RICHIESTA N. 07 RICHIESTA VARIANTE VERDE Prot. n del I signori/e: BARBIERI RENATO, nato a Vicenza (VI) il 12/07/1960, residente a Gazzo (PD), in Via Alfieri n. 21/G - cod.fisc. BRB RNT 60L12 L894D, in qualità di proprietario per 1/3; BARBIERI LIDO, nato a Vicenza (VI) il 01/03/1965, residente a Gazzo (PD), in Via Foscolo n cod.fisc. BRB LDI 65C01 L840Z, in qualità di proprietario per 1/3; BARBIERI ISABELLA, nata a Gazzo (VI) il 29/09/1956, residente a San Pietro in Gu (PD), in Via Roma n cod.fisc. BRB SLL 56P69 D956N, in qualità di proprietaria per 1/3; chiedono la riclassificazione di area edificabile ubicata a Villalta di Gazzo in via A. Moro: censita al Catasto Terreni: Comune di Gazzo, foglio 12, particelle 24, 28, 30, 129; avente destinazione urbanistica: Z.T.O. D2 destinata ad attività commerciale artigianale direzionale, ambito n. 1 soggetto a S.U.A. ESTRATTO GOOGLE MAPS: Gazzo (PD), Piazza IV Novembre, 1 telefono fax protocollo@comune.gazzo.pd.it o protocollo@pec.comune.gazzo.pd.it orario di ricevimento per il pubblico ufficio tecnico: mercoledì dalle ore alle ore 13.00

43 ESTRATTO CATASTALE:

44 INQUADRAMENTO AREA estratto P.A.T.:

45 INQUADRAMENTO AREA estratto P.R.G.:

46 Verifica dell istanza secondo i criteri di valutazione dati coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di Piano o accordi di interesse pubblico non possono riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria, crediti edilizi) la propria capacità edificatoria le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica devono essere escluse dalla riclassificazione gli interventi che, sulla base della disciplina di zona dettata dallo strumento urbanistico generale, non siano coerenti con l obiettivo di limitare il consumo di suolo, in sintonia con i principi sanciti dall art. 2 della L.R. n. 11/2004 e s.m.i., nonché con altre iniziative assunte dall Amministrazione regionale sul medesimo tema; le aree non devono essere sostanzialmente degradate, dismesse o sottoutilizzate in quanto sono proprio questi gli ambiti dove orientare prioritariamente gli interventi di trasformazione urbanistico-edilizia, salvo che non ci sia l impegno da formalizzare con apposito atto unilaterale d obbligo alla rinaturalizzazione o riconversione all uso agricolo delle stesse le aree non dovranno precludere o pregiudicare lo sviluppo di aree contigue, siano esse edificabili, destinate a servizi o ad altre funzioni urbanisticamente rilevanti; non dovranno generare interruzioni della continuità morfologica di zone edificabili, in particolare lungo le strade COERENTE? SI NO VALUTAZIONE FINALE AD ESITO ISTRUTTORIA DELL UFFICIO TECNICO DI PIANO: Si propone di ACCOGLIERE la richiesta MOTIVAZIONI: in quanto l istanza formulata: risulta coerente con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo. Data: 2 marzo 2017 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO dott. Mariano RAMINA