FIERA DI PADOVA IMMOBILIARE SPA CITTADELLA DI PADOVA FABBRICATO EX VODAFONE PASSAGGIO SAGGIN N.6

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1 FIERA DI PADOVA IMMOBILIARE SPA CITTADELLA DI PADOVA FABBRICATO EX VODAFONE PASSAGGIO SAGGIN N.6 AVVISO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE PARZIALE O COMPLESSIVA DI N. 2 UNITA IMMOBILIARI A DESTINAZIONE DIREZIONALE SITE NEL COMUNE DI PADOVA, PASSAGGIO SAGGIN, CIVICO 6, DI PROPRIETA' DI FIERA DI PADOVA IMMOBILIARE SPA. SCADENZA PRESENTAZIONE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE: Allegato C Relazione Illustrativa 1

2 Sommario UBICAZIONE E DESCRIZIONE DELLA ZONA... 3 DESCRIZIONE DELLE DUE UNITA IMMOBILIARI... 4 ESTREMI CATASTALI... 6 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA... 6 LAVORI PREVISTI NELLA STAZIONE APPALTANTE..9 MAPPE CATASTALI 10 2

3 AVVISO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE PARZIALE O COMPLESSIVA DI N. DUE UNITA IMMOBILIARI A DESTINAZIONE DIREZIONALE SITE NEL COMUNE DI PADOVA, PASSAGGIO SAGGIN, CIVICO 6, DI PROPRIETA' DI FIERA DI PADOVA IMMOBILIARE SPA. ALLEGATO C - RELAZIONE ILLUSTRATIVA UBICAZIONE E DESCRIZIONE DELLA ZONA EDIFICIO EX VODAFONE PADOVA, PASSAGGIO SAGGIN, N.6 Le n.2 unita immobiliari oggetto di procedura per l'individuazione del locatario/locatari sono site Padova, Passaggio Saggin n. 6, all interno del complesso edilizio denominato La Cittadella costruito c.ca 1993, che costituisce uno dei centri direzionali principali della Citta. L area e prossima al centro storico patavino, nel quadrante Padova 1 a nord- est della Città, a ridosso del nodo la stanga, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, treno, tram, corriera, autobus o in auto: la stazione ferroviaria dista circa 2km, l uscita autostradale Padova Est circa 2km, la tangenziale Est circa 1km. In prossimita sono situati alcuni dei principali poli di interesse della citta : il polo universitario, la Fiera di Padova, il parco Europa, nonche altre attivita direzionali, commerciali, produttive di sviluppo internazionale quali l Interporto di Padova e tutte le attivita presenti a Padova Est in zona industriale ZIP. 3

4 DESCRIZIONE DELLE DUE UNITA IMMOBILIARI Le n.2 unita immobiliari costituiscono rispettivamente il piano terra e il piano primo di uno dei due edifici che dividono piazza Pertini da piazza Bardella del complesso La Cittadella e precisamente il blocco edilizio posto a nord. Nella foto sottostante il blocco edilizio e individuato con una retinatura in rosso. Le n.2 unita sono accessibili dal medesimo ingresso. La scala interna e l ascensore collegano tutti i piani, dall interrato dei parcheggi alla copertura. Di seguito le piante delle superfici oggetto dell avviso. 4

5 Pianta piano terra. Pianta piano primo. La superficie complessiva dei locali e di 885,00 m 2, cosi ripartita: piano terra 269,00 m 2 piano primo 616,00 m 2 5

6 complessiva 885,00 m 2 Sono escluse dal calcolo le superfici del porticato del piano terra e del vano scala ascensore perche non di proprieta esclusiva. Le due unita fanno parte del condominio Wolf Building costituito dai due blocchi affacciati su passaggio Saggin, uguali e simmetrici, entrambi di proprieta di Fiera di Padova Immobiliare Spa. Per le due unita i millesimi del condominio sono: piano terra Piano primo complessivamente 162,67 millesimi 337,33 millesimi 500 millesimi ESTREMI CATASTALI L unità e così censita al catasto Fabbricati: COMUNE DI PADOVA, FG 5 - P.lla n.540 sub 110 cat.a/10, cl.2, vani 12, sup. cat. mq 269; - P.lla n.540 sub 112 cat.a/10, cl.2, vani 24,5, sup. cat. mq 616. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Di seguito alcune foto. Passaggio Saggin. Nella foto edificio a destra. 6

7 Piano terra. Vano scala. Piano terra. Corridoio centrale 7

8 Sopra: Locali Piano terra. A seguire: Locali piano primo. 8

9 LAVORI PREVISTI DALLA STAZIONE APPALTANTE La Stazione Appaltante intende riqualificare le n.2 unita prima di concederle in locazione. Sono previsti interventi edilizi di manutenzione straordinaria con il rifacimento dei pavimenti e controsoffitti. Saranno riavviati e/o rifatti gli impianti di climatizzazione ed elettrico, nonche gli impianti speciali. MAPPE CATASTALI Si veda di seguito. l responsabile del procedimento è il dott. Modenese Renato. Padova,

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