UFFICIO CON POSTO AUTO

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1 UFFICIO CON POSTO AUTO 39 m² - via Bandinelli 7, Ponte a Bozzone, Castelnuovo Berardenga, Italy Proprietà Descrizione L immobile in oggetto proviene da tre precedenti esperimenti di vendita risultati deserti. IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 65% Dettagli di Base Dove personalizzato: CASTELNUOVO BERARDENGA (SIENA) Tipo di Proprietà: Ufficio Intera proprietà di un UFFICIO, facente parte di un lotto di destinazione prevalentemente residenziale e direzionale, che si sviluppa su un unico livello, con una superficie netta complessiva di circa 39 mq. Sono presenti due resedi esclusivi di circa 22 mq e un posto auto coperto di 23 mq. Lufficio è ubicato nel comune di Castelnuovo Berardenga, nella zona residenziale di Ponte a Bozzone. Internamente si suddivide in due uffici, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Rif.: F5418 Compreso nel lotto sono presenti alcuni beni mobili come indicati in perizia. Prezzo base d'asta: Superficie complessiva ufficio PT mq 39 Offerta minima in aumento: Lotto: Prezzo: 39 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: Particella 368, Subalterno 28 graffato ai sub sub (resedi esclusivi), Categoria A/10, Classe U, Consistenza 3 vani, Superficie Catastale 48 mq., Rendita euro 805,67. 74/ , , ,00 Gara di vendita: 14/11/ ore Deposito entro: 12 novembre 2019 ore 18,00 Catasto Fabbricati Foglio di mappa 58 del comune di Castelnuovo Berardenga superfice: Valutazione: RIFERIMENTI CATASTALI 18

2 CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita. La planimetria catastale riferita ai sub non risulta allineata allo stato dei luoghi rinvenuto, infatti, sulla parete di sinistra del ripostiglio, vi è una leggera incongruenza, ovvero, da come viene rappresentata catastalmente, sembra che abbia una rientranza, mentre nella realtà mantiene lo stesso spessore. Sarà pertanto necessario un aggiornamento catastale. La planimetria catastale riferita al sub 8, invece, risulta allineata allo stato dei luoghi. STATO DI OCCUPAZIONE Il compendio immobiliare è libero da persone. ATTESTAZIONE ENERGETICA È presente l attestato di prestazione energetica, con determinazione della classe D INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Italy Castelnuovo Berardenga Ponte a Bozzone via Bandinelli Numero Civico: 7 Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E11 22' 9.9'' N43 20' 56.8'' Vicinato Descrizione Zona: Zona urbana di recente formazione che è situata agli estremi del comune di Castelnuovo Berardenga ed è caratterizzata da una media densità edilizia. Il tessuto urbanistico è costituito da edifici prevalentemente di tipologia residenziale e, in misura assai minore, a destinazione

3 pubblica. Sono presenti poi attività di stampo agricolo e, più in generale, appartenenti al settore primario. Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare IN AUTO Da Nord: uscire a Siena Nord e alla rotatoria prendere la seconda uscita in direzione STAZIONE. Dopo circa 1,2 Km alla rotatoria prendere la seconda uscita in direzione STAZIONE. Proseguire per 500 mt e alla rotatoria prendere la prima uscita in direzione STAZIONE. Passare sopra un ponte che attraversa i binari della ferrovia e alla rotatoria prendere la seconda uscita in direzione ROMA/AREZZO. Dopo circa 600 mt alla successiva rotatoria prendere la seconda uscita in direzione ROMA/AREZZO. Dopo circa 500 mt alla rotatoria prendere la seconda uscita in direzione ROMA/AREZZO. Dopo circa 500 mt alla rotatoria prendere la terza uscita in direzione GAIAOLE/MONTEVARCHI/RADDA sulla SP 408 Proseguire per circa 4,4 Km fino a PONTE A BOZZONE. Da Sud: seguire le indicazioni per Siena sul raccordo autostradale Bettolle/Siena E78 Alla fine del raccordo autostradale tenere la sinistra in direzione SIENA CENTRO. Alla prima rotatoria prendere la prima uscita in direzione STAZIONE. Dopo circa 2 km alla rotatoria prendere la prima uscita in direzione STAZIONE. Dopo circa 700 mt alla rotatoria prendere la seconda uscita in direzione STAZIONE. Dopo circa 1 km alla rotatoria prendere la seconda uscita in direzione STAZIONE. Dopo circa 200 mt alla rotatoria prendere la prima uscita in direzione GAIAOLE/MONTEVARCHI/RADDA sulla SP 408Proseguire per circa 4,4 Km fino a PONTE A BOZZONE IN TRENO La stazione ferroviaria di Siena è la più vicina. Trenitalia IN AUTOBUS Autolinee TIEMME IN AEREO Aeroporto di Firenze (70 km circa) Aeroporto di Perugia (113 km circa) Aeroporto di Pisa (129 km circa)

4 Aeroporto di Bologna (165 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa) Rogito Il trasferimento del lotto a favore dell aggiudicatario, subordinato al tempestivo ed integrale pagamento del prezzo e delle spese accessorie, avverrà mediante contratto di compravendita a rogito dello studio notarile Zanchi-Romeo di Siena. Gli onorari del notaio e tutte le spese e gli oneri occorrenti risulteranno a carico dell aggiudicatario. Il contratto di compravendita avrà ad oggetto il trasferimento immediato della proprietà dell immobile per cui è stata presentata l offerta; la curatela farà istanza al Giudice delegato affinchè proceda, ai sensi dell art. 108 L.F. alla cancellazione delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli gravanti sull immobile oggetto di trasferimento. Planimetrie

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7 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017