Relazione tecnica descrittiva. Scuola materna Vittorio Emanuele II Pestello -

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2 Relazione tecnica descrittiva Scuola materna Vittorio Emanuele II Pestello - Descrizione dell immobile : La scuola Materna è ubicata nel Comune di Montevarchi, località Pestello, via Mincio. La scuola si sviluppa per la quasi totalità su un piano fuori terra costituito da due corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse. La porzione di fabbricato che si sviluppa al primo piano è stata realizzata con sopraelevazioni nel tempo intercorrente tra i due corpi d opera. Il primo corpo di fabbrica è stato realizzato nella seconda metà degli anni 60, ha strutture portanti verticali in mattoni pieni, fondati su cordoli in C.A. La porzione di fabbricato al primo piano è stata realizzata sopra il locale refettorio ed ha le stesse caratteristiche strutturali del piano terra. Successivamente, nel 1990, è stato realizzato un ampliamento al P.T. la cui struttura è in C.A. tradizionale gettato in opera. Attualmente l immobile dal punto di vista distributivo è cosi costituito: - n. 4 aule per un totale di 113 alunni; - Refettorio e stanza per sporzionamento; - Aula dormitorio al piano primo; - N. 2 servizi igienici per addetti; - N. 2 gruppi di bagni per alunni.

3 Interventi recenti di manutenzione ed adeguamento normativo Nel 2004 l amministrazione Comunale di Montevarchi è intervenuta sull immobile con una serie di interventi di adeguamento alle prescrizioni che derivano da D.lgs 626/94 e alla normativa di prevenzione incendi e superamento delle barriere architettoniche. Obiettivi dell Amministrazione Comunale : L amministrazione intende attuare un organico intervento di riqualificazione energetica per tutto il plesso secondo criteri di conveniente tecnico economica nel rispetto dello spirito delle direttive europee fino alla 2010 /31UE riconoscendo che l efficienza energetica rappresenta un obbiettivo strategico e che la ristrutturazione di una edificio scolastico non può prescindere dal miglioramento effettivo della qualità abitativa dell immobile. Principali criticità che caratterizzano il plesso scolastico: La natura e le attuali condizioni degli infissi esterni e delle porte interne non garantiscono più le condizioni di isolamento termico ed acustico tanto da rendere indifferibile, ai fini di una migliore efficienza energetica, la loro totale sostituzione.

4 Le pareti perimetrali esterne dell intero plesso non rispondono ai requisiti di isolamento termico idonei a garantire una qualità ambientale nel rispetto delle ultime indicazioni normative tanto da rendere utile la realizzazione di un sistema di isolamento per facciate conforme alla normativa ETAG 004. La copertura piana è priva di un funzionale pacchetto isolante e in alcuni punti ha perduto anche le caratteristiche di totale impermeabilità pertanto come per le pareti perimetrali è necessario intervenire con un sistema di isolamento a cappotto tale da garantire la piena efficienza energetica ed idraulica della struttura. Le pavimentazioni interne presentato in modo diffuso livelli di usura tali da rendere necessario la loro completa sostituzione con materiali e colori atti al miglioramento della qualità abitativa. Tutto il sistema esterno di drenaggio delle acque meteoriche dei piani di copertura fino ai punti di conferimento a terra sono in condizioni di usura tali da rendere necessario il loro totale rinnovo. L accessibilità al livello delle copertura piana non è garantita con sufficiente sicurezza tanto da rendere necessaria la realizzazione di una scala di sicurezza in acciaio zincato con minimo 2 rampe e pianerottolo intermedio conforme alla normativa vigente. La struttura, la forma e il tipo di copertura sono tali da rendere conveniente prevedere la realizzazione di un impianto fotovoltaico da almeno 12,00 Kwp in grado di contribuire in modo sostanziale al fabbisogno energetico del plesso scolastico. In generale l intero edificio necessità di alcune opere complementari come la totale tinteggiatura interne e il rinnovo di alcuni elementi per il completamento del sistema di accessibilità e sicurezza in tutti gli spazi fruibili. L impianto elettrico necessità di una revisione e sostituzione in alcune componenti per renderlo pienamente funzionale Caratteri generali del progetto : Il progetto prevede le seguenti lavorazioni : Smontaggio di tutti serramenti esterni ed interni compreso le porte finestre delle aule ed il portone di ingresso principale. Preparazione dei piani di posa per le nuove pavimentazione interne Realizzazione di nuova pavimentazione in linoleum antistatico conforme alla normativa vigenti nei colori tenui atti a garantire la massima qualità abitativa.

5 Realizzazione di sistema isolante per facciate a cappotto omologato ai senso della normativa ETAG 004 e con prestazioni nel rispetto della normativa in vigore Montaggio dei nuovi infissi in alluminio taglio termico, vetratura con vetrocamera basso emissivo, 2 lastre stratificate con gas argon interno ( valore totale serramento 1,3 W/mq k ) Realizzazione Impermeabilizzazione della copertura piana con sistema a cappotto dello spessore da 100 mm in grado di garantire i livelli di isolamento richiesti dalla normativa vigente e la totale impermeabilizzazione del sistema copertura Montaggio di un sistema di schermatura solare esterne con tende motorizzate nelle pareti soggette ad una forte esposizione solare; Montaggio delle porte interne conformi alla normativa vigente. Installazione di un impianto fotovoltaico su copertura potenza kwp 12,24 completi dei sistemi di comando e controllo; Installazione di scala per l evacuazione rapida del piano superiore in caso di emergenza. Revisione ed adeguamento impianto elettrico di servizio Tinteggiatura completa per le superfici interne Opere complementari di rifinitura quali nuove soglie e adeguamento dei sistemi di sicurezza con il montaggio di maniglioni di sicurezza per i percorsi di emergenza Sulla base del progetto esecutivo è stato redatto apposito computo metrico estimativo, che riporta un quadro economico di spesa pari ad un importo totale di ,00 distinto come segue : L av o ri s o gg et ti a rib as s o , 5 6 O n er i s ic ur ez z a n on s o gg et ti a ri ba s s o , , 7 1 T O T A L E L A V O R I A B A S E D I G A R A ,7 1 S o m m e a d is po s iz ion e d ell 'A m m in is t ra zi on e - I.V. A. s ui l av or i 10 % , O ne ri a rt. 9 2 D.Lg s / % , O ne ri tec n ic i pe r p rog e tt o e s ec u tiv o e c ol lau di , La v or i di c o m p leta m e nto re v is io ne e ad eg ua m e nt o n or m a ti v a im pia nt o e le ttri c o, id rau lic o e s pe c ia lis tic i , 0 0 im ple m e nta zi on e im pia nto a ntin c en dio , I m p re vi s ti e arr oto nd am en ti 74 9, 9 3 s om m a n o , ,2 9 IM P O R T O T O T A L E D E L L E O P E R E ,0 0

6 Il progetto esecutivo è costituito dai seguenti elaborati : Elaborato A Elaborato B Elaborato C Elaborato D Elaborato E Elaborato F Elaborato G Elaborato ato H Elaborato I Elaborato L Elaborato M Relazione descrittiva e tecnica Relazione specialistica: degli impianti, della riqualificazione energetica e prevenzione antincendio Documentazione fotografica Capitolato speciale di appalto Elenco prezzi unitari dei lavori Elenco prezzi unitari degli oneri per la sicurezza Computo metrico estimativo dei lavori Computo metrico estimativo degli oneri per la sicurezza Quadro economico Piano sicurezza e coordinamento e Crono programma lavori Piano manutenzione Tav 0 Inquadramento dell area: estratto Regolamento Urbanistico e Catastale Tav 1 Piante, sezioni e prospetti Stato Attuale Tav 2 Piante, sezioni e prospetti Stato di progetto Tav 3 Particolari costruttivi Tav 4 Piante con indicazione impianto antincendio Montevarchi, IL PROGETTISTA