RELAZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO OO.UU

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1 sergio zorniotti lorenzo martinelli architetti Fossano via Staffarda, 7 tel RELAZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO OO.UU OGGETTO: PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO di iniziativa privata, per l utilizzo a scopo edificatorio di terreni ricompresi in ambito urbanistico CRIII/ 14 di Piano Regolatore Generale vigente con la formazione di comparti residenziali e commerciale in Mondovì via Langhe Integrazione di cui al prot del PROPRIETA : ISEPPI Sergio nato a Mosile di Piave il giorno 17 dicembre 1936 a nome e per conto della società I.C.C.I s.r.l. con sede in Ceva via Braia n.ro 5 codice fiscale/partita I.V.A.: GAZZOLA Paola nata a Genova il 29 luglio 1966 residente in Casella (GE) viale Europa 26 int.2 (codice fiscale: GZZ PLA 66L69 D969D) TRAVERSO Amelia nata a Genova il 29/07/1934 (codice fiscale: TRV MLA 34L69 D969U) CAMPERI Armando nato a Mondovì il 04 marzo 1961 (codice fiscale: CMPRND61C04F351D), TRICOMI Sandra nata a Torino il giorno 11 agosto 1966 (codice fiscale: TRCSDR66M51L219E) coniugi residenti in Mondovì via Del Viadotto 13, CAMPERI Letizia nata a Mondovì il giorno 12 febbraio 1965 (codice fiscale: CMP LTZ65B52F351N) residente in Monastero Vasco Strada San Lorenzo ditta Promissaria acquirente S.A.I Srl via Galliano 15 TORINO P.I nella persona del proprio Amministratore sig. Cost Ralph 1

2 I sottoscritti arch. Sergio Zorniotti, iscritto all Ordine degli Architetti della Provincia di Cuneo al n 578, Arch. Lorenzo Martinelli iscritto all Ordine degli Architetti della Provincia di Cuneo al n 578,con studio in Fossano Via Staffarda 7, in qualità di tecnici progettisti dell intervento di cui all oggetto, RELAZIONANO QUANTO SEGUE Descrizione dell area L area oggetto d intervento è situata nel Comune di Mondovì lungo Via Langhe confinante con via Torino nei pressi della rotonda delle macine. Il nuovo innesto ed accesso da via Langhe sarà nei pressi di quello attuale esistente con una sua razionalizzazione sia per quanto riguarda l accesso che l uscita oggetto del presente PEC compreso nell area definita dalla cartografia di PRGC come area residenziale di nuovo impianto CIII/14 area 4047 di Porta Torino sud. Tale sedime su cui è previsto l accesso in oggetto in parte è di proprietà dell Amministrazione Municipale in quanto costituita da strada comunale, in parte di proprietà della ditta proponente e sarà dalla stessa assoggettata ad uso pubblico con onere di manutenzione ordinaria e straordinaria a carico dei proponenti il PEC al Comune di Mondovì a lavori ultimati. Caratteristiche generali del progetto Su precisa disposizione del PRGC relativo all area di intervento è previsto l esecuzione di un marciapiede simmetrico a quello già esistente sull altra parte di via Langhe dotato di piantumazione alberata come da previsione urbanistica. In particolare le opere in progetto sono qui di seguito elencate: 1. Esecuzione di marciapiede in fregio al lato sud di via Langhe 2. Razionalizzazione dell accesso esistente con formazione di corsia di innesto ed accesso e corsia di uscita PUNTO 1 Creazione di marciapiede lungo via Langhe E prevista l esecuzione di marciapiede che si svilupperà in adiacenza a Via Langhe, formato da cordolo in cls di delimitazione dalla carreggiata e pavimentazione in asfalto. Marciapiede che non intaccherà l attuale larghezza della carreggiata stradale e sarà arretrato all interno dell area verde; da verifica sulle proprietà interessate dalla sua realizzazione non è emersa la necessità di espropri lungo Via Torino. La larghezza sarà pari a 1,50 mt ed avrà caratteristiche simili a quello situato sull altra parte della carreggiata nel rispetto 2

3 di quanto previsto e richiesto dalle norme tecniche del Comune di Mondovì. In particolare, partendo dalla Rotatoria delle Macine, sarà parallelo alla carreggiata esistente e proseguirà addentrandosi nel punto di esecuzione del nuovo accesso all area in progetto di urbanizzazione; è prevista la formazione di nuovo passaggio pedonale che servirà ad attraversare la strada di penetrazione all area oggetto di Pec per permettere la prosecuzione del marciapiede lungo Via Langhe in direzione Via Fracchia, lungo il confine del lotto urbanizzando. PUNTO 2 Piantumazione per esecuzione di viale alberato In ossequio a quanto previsto dalle norme di prgc sarà realizzata piantumazione di alberi di medio fusto atta a formare viale alberato lungo via Langhe. Le essenze saranno di tipologia locale in accordo con quanto richiederà la rip. Lavori pubblici PUNTO 3 Illuminazione Pubblica Il lavoro in oggetto è formato dalla realizzazione di illuminazione pubblica in maniera similare a quella già esistente sull altro lato di via langhe formata da pali di altezza 9 mt con proiettori a led a servizio del tratto di strada pubblica priva di tale illuminazione. Il passaggio pedonale di nuova costruzione sarà dotato inoltre di due pali con lame di luce a led atte ad illuminare il tratto di strada a servizio dei pedoni che unirà i due tratti di marciapiede in progetto. L illuminazione che rientra nell opera pubblica scomputabile dagli oneri di urbanizzazione è quella del marciapiede di interesse pubblico e dell attraverso pedonale in progetto. PUNTO 4 Esecuzione di tratto di acquedotto pubblico con anello di chiusura rete esistente E prevista la realizzazione di anello di chiusura acquedotto indicativamente del diametro di 110 mm pn 16 di unione tra il tratto esistente su via Torino e il tratto su via Langhe che arriva attualmente dalla porzione est della stessa e termina in prossimità del confine catastale del lotto oggetto di PEC. Anello le cui caratteristiche saranno da concordarsi con la soc. Mondo Acque in sede di progettazione esecutiva dell opera. Tale tubazione sarà innestata sulla rete esistente con apposite saracinesche giunti flangiati e pozzetti. PUNTO 5 Smaltimento acqua piovana su via Langhe in fregio al marciapiede di nuova costruzione E previsto a seguito della costruzione del marciapiede la realizzazione di rete di raccolta dell acqua piovana che attualmente sfoga sul terreno in oggetto con l esecuzione di caditoie di raccolta della stessa con convogliamento delle acque nella rete di smaltimento in progetto all interno dell area urbanizzanda. Le caditoie in progetto saranno di tipologia a bocca di lupo. Sarà scomputabile dagli oneri il solo costo di realizzazione delle caditoie di raccolta delle acque meteoriche previste lungo la viabilità pubblica di Via Langhe. 3

4 PUNTO 6 Disegno della segnaletica orizzontale e posizionamento di segnaletica verticale Si provvederà al disegno della segnaletica orizzontale. Tale segnaletica sarà costituita da doppio attraversamento pedonale l uno costituito dal rifacimento di quello esistente su via Torino, l altro sul confine ad est in fregio al nuovo accesso e permetteranno ai pedoni un agevole percorso pedonale di accesso da via Torino alla nuova zona urbanizzanda. Tutta la zona in trasformazione sarà dotata di apposita segnaletica orizzontale, triangoli a dare precedenza ed opportuna segnaletica verticale così come lampioni specifici con illuminazione a led a lama a servizio del passaggio pedonale di nuova costruzione. Le suddette opere di urbanizzazione saranno realizzate in modo unitario e messe in funzione per la SCA dell agibilità del primo lotto funzionale in cui è suddiviso il pec in oggetto che sarà messo in funzione per primo. QUADRO ECONOMICO OPERE A SCOMPUTO IN PROGETTO Importo opere in progetto : 1) Allestimento del cantiere ed opere provvisionali dlgs81/08 = 5.127,46 2) Marciapiede ed innesti = ,04 3) Reti tecnologiche = ,29 TOTALE IMPORTO OPERE A SCOMPUTO = ,79 Somme a disposizione Per spese tecniche = 7 % = 5.613,40 Ulteriore arrotondamento per imprevisti = 1.194,78 TOTALE PREVISTO = ,00 Mondovì lì I tecnici Incaricati Arch. Sergio Zorniotti 4

5 Arch. Lorenzo Martinelli 5