Ditta Rosa Giovanni di Rosa David e& C. s.a.s.

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Filippa Pellegrino
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2 PROGETTO DI AMPLIAMENTO DI ATTIVITA PRODUTTIVA ESISTENTE in variante al Piano di Governo del Territorio Ditta Rosa Giovanni di Rosa David e& C. s.a.s. secondo la procedura di cui al D.P.R. 7 settembre 2010 n.160 e s.m.i. Sportello Unico Attività Produttive Norme Tecniche di Attuazione di Variante al PGT e Norme Tecniche di Attuazione del SUAP Pagina 1 di 10

3 1. NTA DEL PIANO DELLE REGOLE DEL PGT VIGENTE NTA DEL PIANO DELLE REGOLE DEL PGT VARIATE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL SUAP... 9 ART. 1 - MODALITÀ ATTUATIVE, DESTINAZIONI, LIMITI INSEDIATIVI AMMISSIBILI E DOTAZIONI... 9 ART. 2 COGENZA DEGLI ELABORATI DEL SUAP ART. 3 PRESCRIZIONI AMBIENTALI E PAESISTICHE ART. 5 OPERE DI URBANIZZAZIONE E DI QUALITA AGGIUNTIVA Pagina 2 di 10

4 1. NTA del Piano delle Regole del PGT vigente Estratto delle NTA del Piano delle Regole Pagina 3 di 10

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7 2. NTA del Piano delle Regole del PGT VARIATE Estratto delle NTA del Piano delle Regole Pagina 6 di 10

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9 15.7 Ambiti soggetti a procedura di cui al DPR 160/2010 art.8 SUAP-1 Gli elaborati grafici del Piano delle Regole individuano con apposita perimetrazione l ambito per il quale è previsto un progetto di ampliamento dell attività produttiva esistente (localizzata sul territorio di Castegnato, al confine con Ospitaletto) mediante procedura di cui al DPR 160/2010 art.8. Le previsioni attuative sono regolamentate dai contenuti espliciti grafici e di testo del progetto approvato nonché secondo i parametri insediativi, modalità e condizioni esplicitati nelle norme tecniche specifiche del SUAP. Tali norme assumono quindi contenuto di variante per i parametri edilizi di zona di cui al presente articolo. L area interna la perimetro del SUAP non interessata dalle costruzioni e dai piazzali, così come riportato nelle cartografie di progetto, dovrà essere mantenuta a verde con il divieto di qualsiasi nuova costruzione e il computo delle relative aree a scopi edificatori; si precisa che la stessa è da intendersi vincolata a quanto previsto dall art delle NTA del PGT vigente e precisamente sono aree destinate alla formazione del verde per giardini e parchi privati, su queste zone è vietata qualsiasi nuova edificazione e il computo delle relative aree a scopi edificatori ; resta escluso quanto previsto dagli artt e 22.3 delle NTA del PGT vigente. Pagina 8 di 10

10 3. Norme Tecniche di Attuazione del SUAP Ad integrazione e parziale modifica per le eventuali parti in contrasto con i contenuti delle norme per le aree produttive e artigianali di consolidamento di cui alle NTA del Piano delle Regole (art. 15), ai fini dell utilizzo in funzione di eventuali future varianti non incidenti in modo significativo sui parametri urbanistici ne sull azzonamento, con riferimento al progetto ex DPR 160/2010 e s.m.e i in questione, viene prescritta l osservanza dei seguenti enunciati. ART. 1 - MODALITÀ ATTUATIVE, DESTINAZIONI, LIMITI INSEDIATIVI AMMISSIBILI E DOTAZIONI Le previsioni del progetto da SUAP inerenti il comparto in oggetto, e quelle delle eventuali future varianti sono attuabili attraverso lo strumento del Permesso di costruire diretto per nuova edificazione entro le destinazioni ed i limiti sotto specificati. 1.1 Destinazioni: Saranno possibili le sole destinazioni di cui al progetto da SUAP. 1.2 Previsioni insediative del progetto da SUAP: AMBITO OGGETTO DI SUAP Mappali interessati: Foglio 5 mapp ,00 mq Foglio 5 mapp ,00 mq 3.960,00 mq PARAMETRI DI PROGETTO A St. - superficie territoriale 3.960,00 mq Sf. - superficie fondiaria destinata all'urbanizzazione 1.979,53 mq di cui a piazzali 563,85 mq di cui per fabbricato 1.415,68 mq S. a verde 1.980,47 mq > del 50% di St C Slp ,68 mq C1 Sc ,68 mq Parcheggi pertinenziali 484,02 mq > 1mq/10mc (H virtuale m. 3) Verde permeabile 1.980,47 mq > 15% di St D Standard indotti 20% slp: 283,14 mq da monetizzare D1 Standard di qualità 50% slp: 707,84 mq da monetizzare Pagina 9 di 10

11 ART. 2 COGENZA DEGLI ELABORATI DEL SUAP 1) Sia la localizzazione dei fabbricati di nuova costruzione che le loro dimensioni così come indicati negli elaborati di progetto assumono valore prescrittivo. Potranno tuttavia essere apportate limitate modifiche alle previsioni planivolumetriche e di superficie degli edifici secondo i parametri sopra indicati, funzionali a necessità aziendali, tali comunque da non intaccare l impianto morfologico previsto. La distribuzione interna, anche funzionale, degli edifici potrà essere modificata. 2) Con riferimento ai parametri di cui all art.1, le variazioni alle previsioni del progetto da SUAP potranno essere assentite mediante lo strumento del semplice permesso per costruire se coerenti con i contenuti delle presenti norme. ART. 3 PRESCRIZIONI AMBIENTALI E PAESISTICHE Le eventuali variazioni da assentire nel rispetto dei limiti dell art.2, dovranno essere corredati da elaborati finalizzati alla valutazione paesistica della coerenza delle nuove scelte. Le piantumazioni di nuovo insediamento dovranno essere indigene o autoctone e quindi totalmente integrabili nel territorio comunale di contesto. Sarà cura del richiedente garantire che gli alberi messi in dimora siano sufficientemente maturi, requisito indispensabile per garantire un mascheramento ottimale dei nuovi manufatti nel corso di un breve periodo. Ogni modifica al sistema del trattamento delle acque meteoriche e/o del sistemi di mitigazione paesistica dovrà essere supportata da relazioni specialistiche atte a dimostrare il miglioramento complessivo delle condizioni di inserimento e compatibilità ambientale. Le aree destinate a verde dovranno essere mantenute come tali ai fini dell assolvimento delle loro funzioni ecologiche. Su di esse non potranno essere depositati materiali si alcun tipo. ART. 5 OPERE DI URBANIZZAZIONE E DI QUALITA AGGIUNTIVA L assolvimento del dovuto per opere di urbanizzazione e di qualità aggiuntiva avverrà secondo i disposti della convenzione. Pagina 10 di 10

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