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1 DOMANDE RICORRENTI 1) Chi paga l Imposta Municipale Propria IMU -?: 1. Quando un immobile può essere considerato abitazione principale? 2. Quali sono le pertinenze? 3. Qual'è la base imponibile su cui si applica l aliquota per i fabbricati? 4. I terreni agricoli pagano l' IMU? 5. Qual'è la base imponibile su cui si applica l aliquota per i terreni edificabili? 6. Nel caso di ristrutturazione di un edificio come pago l'imu? 7. Il terreno edificabile posseduto da un coltivatore in attività paga l'imu? 8. Quali sono le aliquote deliberate dal Comune di Bobbio Pellice? 9. Posso pagare l'imposta in un'unica soluzione a giugno? 10. In quante rate posso pagare l'imu sulla prima casa quest'anno? 11. In quante rate posso pagare l'imu sugli immobili diversi dalla prima casa quest'anno? 12. Come si calcola l'imu sulla prima casa? 13. Come si paga l'imposta? 14. L'uso gratuito a parenti è previsto per l'imu? 15. Quali sono i codici tributo da utilizzare sull'f24? 16. Qual'è il codice che identifica il comune da indicare sull'f24? 17. Dove trovo la rendita catastale? 18. I fabbricati rurali pagano l'imu 19. Quali sono i fabbricati strumentali all'attività agricola? 20. Ho un fabbricato iscritto al catasto terreni cosa devo fare? 21. Come paga l IMU l anziano o il disabile che prende la residenza presso un Istituto di ricovero? 22. Come paga l IMU l anziano o il disabile che prende la residenza presso un Istituto di ricovero

2 1) Chi paga l Imposta Municipale Propria IMU -?: i proprietari o titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, di tutti gli immobili compresi quelli adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze. i concessionari di aree demaniali. i locatari, a decorrere dalla data di stipula e per tutta la durata del contratto, di immobili anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria 2) Quando un immobile può essere considerato abitazione principale? Per abitazione principale si intende l immobile iscritto o iscrivibile nel Catasto Edilizio Urbano come unica unità immobiliare dove il possessore ed il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati sul territorio comunale le agevolazioni per l abitazione principale e sue pertinenze si applicano per un solo immobile. 3) Quali sono le pertinenze? Per pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 (depositi), C/6 (box auto) e C/7 (tettorie) nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali suddette. Nel computo si considerano anche quelle accatastate congiuntamente all'immobile principale. 4) Qual'è la base imponibile su cui si applica l aliquota per i fabbricati? Per i fabbricati iscritti in Catasto Urbano: rendita catastale rivalutata del 5% x moltiplicatore stabilito per legge, vale a dire: 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e categorie C/2, C/6 e C/7 con esclusione della categoria A/10; 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e categorie catastali C/3, C/4 e C/5; 80 per le categorie D/5 e A/10; 60 per il gruppo catastale D (ad eccezione del D/5); 55 per le categorie C/1; 5) I terreni agricoli pagano l' IMU? I terreni agricoli siti nel Comune di Bobbio Pellice sono esenti poiché ricadono in area montana delimitata ai sensi dell art. 15, legge 984/1977 Il D. Lgs. 23/2011, art.9, co. 8, conferma la esenzione prevista dal D. Lgs. 504/92, art.7, co. 1, lettera h

3 6) Qual'è la base imponibile su cui si applica l aliquota per i terreni edificabili? Per le aree fabbricabili l imponibile è costituito dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione(1/1/2012) avendo riguardo ai parametri disposti dal D.Lgs. 504/92, art.5, comma 5. 7) Nel caso di ristrutturazione di un edificio come si paga l'imu? Nel caso di utilizzazione edificatoria dell area, di demolizione di fabbricato, di interventi di recupero a norma dell art. 31 co.1 lettere c), d) ed e), della legge n. 457/1978 la base imponibile è costituita dal valore dell area ai sensi del D. Lgs. 504/92, art. 5, co. 6. 8) Il terreno edificabile posseduto da un coltivatore diretto in attività paga l'imu? I terreni edificabili interamente posseduti e condotti da soggetti Coltivatore Diretti o Imprenditori Agricoli Professionali di cui all art. 1 del D. Lgs. 99/2004 e successive modificazioni, iscritti alla previdenza agricola sono tuttavia considerati non fabbricabili bensì terreni agricoli e quindi come tali, per il Comune di Bobbio Pellice sono esenti. 9) Quali sono le aliquote deliberate dal Comune di Bobbio Pellice? Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 10/05/2012, sono state deliberate le seguenti aliquote: 0,76 (aliquota di base 0,76%) per tutti gli immobili, fabbricati,terreni edificabili e agricoli. 0,57 (aliquota di base 0,40%) per abitazione principale e relative pertinenze ATTENZIONE: Le aliquote deliberate dal Comune per l anno 2012 serviranno esclusivamente per il versamento del saldo a conguaglio di dicembre. Quindi a giugno si devono utilizzare le aliquote base. 10) Posso pagare l'imposta in un'unica soluzione a giugno? No, solo per quest'anno l'imposta va pagata in due rate (possibili tre 3 per le abitazioni principali) : il calcolo della prima rata e della seconda per le abitazioni principali deve essere effettuato applicando le aliquote di base e le detrazioni dall art.13 del D..L. 201/11, legge di conversione 214/2011. il saldo deve essere calcolato utilizzando le aliquote deliberate dal comune e versato entro il 16/12 al netto del/gli acconti versati. 11) In quante rate posso pagare l'imu sulla prima casa quest'anno? É possibile pagare in due o tre rate.

4 12) In quante rate posso pagare l'imu sugli immobili diversi dalla prima casa quest'anno? É possibile pagare esclusivamente in due rate. 13) Come si calcola l'imu sulla prima casa? Dall imposta dovuta per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale e sue pertinenze si detraggono 200,00 (rapportati al periodo di tale destinazione) + 50,00 per ciascun figlio di età non superiore ad anni 26 (fino ad un massimo di 8 figli corrispondente a 400,00) facente parte del nucleo famigliare, anagraficamente residente e dimorante. La detrazione è rapportata in dodicesimi: ad esempio, se un figlio compie 26 anni o cambia residenza il 23 giugno, la detrazione spetta per sei mesi, quindi è di 25 euro. 14) Come si paga l'imposta? Il pagamento dovrà essere effettuato, con modello F24 per il versamento della 1 e 2 rata-e con modello F24 o bollettino postale per la rata di dicembre, con le seguenti modalità: Α) Per gli immobili destinati ad abitazione principale e relative pertinenze i contribuenti possono scegliere il pagamento in tre rate, oppure in sole due rate, come segue: Pagamento in tre rate: 1^ RATA entro il 18/06/2012 pari a un terzo dell importo dovuto su aliquota di base 0,4% 2^ RATA entro il 17/09/2012 stesso importo della prima rata 3^ RATA entro il 17/12/2012 conguaglio con aliquote stabilite dal Comune Pagamento in due rate 1^ RATA entro il 18/06/2012 pari al 50% dell importo dovuto su aliquota di base 0,4% 2^ RATA entro il 17/12/2012 conguaglio con aliquote stabilite dal Comune Β) Per tutti gli altri immobili, il pagamento deve esser effettuato esclusivamente in due rate, per ciascuna delle quali si farà contestualmente un versamento allo Stato e uno al Comune. 1^ RATA entro il 18/06/2012 pari al 50% dell importo calcolato con aliquota base 0,76% 2^ RATA entro il 17/12/2012 a conguaglio con aliquote stabilite dal Comune C) Per i fabbricati rurali iscritti nel catasto terreni, con obbligo di accatastamento entro il 30/11/2012: UNICA RATA entro il 17/12/2012 pari all importo totale dovuto I fabbricati rurali ad uso strumentale sono esenti poichè Bobbio Pellice é un comune montano ed inserito nell elenco dei comuni italiani predisposto dall Istat.( D.Lgs. 23/2011, art.9,co.8)

5 15) L'uso gratuito a parenti è previsto per l'imu? Non sono previsti casi di assimilazione all abitazione principale, per cui tutti gli immobili che con la vecchia normativa ICI erano assimilati all abitazione principale vanno considerati come seconda casa e come tali soggetti alla aliquota ordinaria dello 0.76% stabilita per altri immobili, senza detrazioni. 16) Quali sono i codici tributo da indicare sull'f24? Il codice catastale è: A910 17) Qual'è il codice che identifica il comune da indicare sull'f24? IMU imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili COMUNE IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili STATO IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati COMUNE IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati STATO - 18) Dove trovo la rendita catastale? La rendita catastale è normalmente reperibile: nell'atto di acquisto dell'immobile nelle successioni nelle visure catastali Sul sito dell'agenzia del territorio all'indirizzo è presente il servizio Visure catastali online. Inserendo il numero del foglio, la particella ed il subalterno (questi dati sono reperibili nell'atto di acquisto) è possibile visualizzare la rendita catastale. 19) I fabbricati rurali pagano l'imu i fabbricati rurali ad uso abitativo, purchè non strumentali, sono assoggettati ad imposizione secondo le regole ordinarie i fabbricati rurali strumentali sono esenti nei comuni montani 20) Quali sono i fabbricati strumentali all'attività agricola? Hanno carattere di ruralità le costruzioni necessarie allo svolgimento dell'attività agricola di cui all'articolo 2135 del codice civile ed in particolare destinate: 1. alla protezione delle piante 2. alla protezione dei prodotti agricoli

6 3. alla custodia delle macchine agricole, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la coltivazione e l'allevamento 4. all'allevamento ed al ricovero degli animali 5. all'agriturismo 6. ad abitazione dei dipendenti esercenti attività agricole nell'azienda per un numero di giornate superiore a alle persone addette all'attività di alpeggio 8. ad uso ufficio dell'azienda agricola 9. alla manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli anche se effettuate da cooperative e loro consorzi 10. esercizio di attività agricola in maso chiuso 21) Ho un fabbricato iscritto al catasto terreni cosa devo fare? I fabbricati iscritti nel catasto terreni, fatta eccezione per quelli che non costituiscono oggetto di inventariazione, devono essere iscritti nel catasto edilizio urbano entro il 30/11/2012. UNICA RATA entro il 17/12/2012 pari all importo totale dovuto 22) Come paga l IMU l anziano o il disabile che prende la residenza presso un Istituto di ricovero? Il Comune, con Regolamento, può considerare questi immobili abitazione principale sottoponendoli pertanto alla disciplina prevista per tale fattispecie dal Decreto. Il Comune di Bobbio Pellice non ha ancora deliberato il proprio Regolamento tuttavia è intenzione dell Amministrazione riconoscere tale agevolazione.