Direzione Patrimonio e Casa. Arsenale di Venezia

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1 Direzione Patrimonio e Casa Arsenale di Venezia Schede edifici dicembre 204

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3 corpi edilizi e 2 Descrizione: I due corpi edilizi appartenevano al Ministero della Difesa e sono da tempo dismessi Funzione attuale: non utilizzate. Usi e Concessioni: nessuna concessione in atto impiantistiche: strutture inagibili e nessuna dotazione impiantistica Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): attrezzature culturali, pubblici esercizi, uffici, attrezzature tecnologiche, locali per accoglienza e informazione, attrezzature associative Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: uffici, attrezzature culturali, laboratori artigiani, attrezzature ricreative, laboratori di ricerca, attrezzature per l'istruzione ( ) totale progetto Stima () 70 5, , () : ristrutturazione edilizia del fabbricato ed interventi di adeguamento funzionale ed impiantistico alla destinazione d'uso prevista dal P.P.. E' prevista la realizzazione, all'interno dei corpi di fabbrica, di nuove strutture interne aventi massimo di un piano, dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali. (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 2

4 Galeazze Ovest - corpi edilizi 3,4,5 Descrizione: La Galeazza n. 3 addossata al muro perimetrale dell'arsenale non è attualmente utilizzata. Del gruppo delle tre Galeazze ovest, è l'unica che conserva lo scivolo originale. La copertura in capriate lignee è stata recuperata dal Magistrato alle Acque. Funzione attuale: La Galeazza n. 4 e n. 5 ospitano le imbarcazioni della regata storica e la remiera Francescana impiantistiche: Stato manutentivo accettabile, tale da permettere l'utilizzo degli edifici nelle condizioni attuali, coperture restaurate, impianti tecnologici vetusti od insufficienti Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): laboratori artigiani, attrezzature culturali, impianti per la cantieristica minore, attrezzature associative Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: attrezzature culturali, laboratori artigiani, laboratori di ricerca, uffici, attrezzature per l'istruzione, attrezzature ricreative ( ) Stima () totale di progetto , , , () : realizzazione, all'interno dei corpi di fabbrica, di nuove strutture indipendenti, aventi massimo due piani (escluso n.5) e dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 5 4 3

5 Galeazze Est - corpi edilizi 6,7 Descrizione:le due tese di grandi dimensioni denominate Galeazze est sono state oggetto di messa in sicurezza della sommità muraria e di puntellazione dei fronti prospicienti la darsena da parte del Magistrato alle Acque, successivamente al crollo delle coperture. Le coperture non sono state ripristinate e gli edifici sono attualmente scoperti e non utilizzati. Funzione attuale: non utilizzato. Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative, attrezzature per l'istruzione, laboratori artigiani Usi e Concessioni: nessuna concessione in atto impiantistiche: struttura inagibile, priva di copertura e nessuna dotazione impiantistica ( ) totale di progetto Stima () , , () : ristrutturazione edilizia del fabbricato ed interventi di adeguamento funzionale ed impiantistico alla destinazione d'uso prevista dal P.P.. E' prevista la realizzazione, all'interno dei corpi di fabbrica, di nuove strutture interne, dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali. (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima consentito dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 7 6

6 tese alle Nappe - corpi edilizi,9,0 Descrizione : Le 3 Tese alle Nappe sono state oggetto di un intervento di messa in sicurezza da parte del Magistrato alle Acque con restauro completo delle coperture. Alcuni interventi all'interno di pavimentazione ed impiantistica sono stati promossi da Arsenale Spa e realizzati a cura della Società ExpoVenice per rendere gli edifici utilizzabili per attività espositive. Funzione attuale: le tre tese sono utilizzate per esposizioni manifestazioni temporanee Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative, attrezzature per l'istruzione, laboratori artigiani Usi e Concessioni: le tre tese sono attualmente gestite da Vela Spa per la promozione di eventi temporanei di tipo istituzionale o commerciali impiantistiche: Strutture consolidate ed utilizzabile per usi temporanei. Impianti tecnologici insufficienti ( ) di totale Stima () (9).47 9, (90).37 9, (9).2 9, () : realizzazione, all'interno dei corpi di fabbrica, di nuove strutture indipendenti, aventi massimo due piani e dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 9 0

7 tese di san cristoforo - corpi edilizi,2,3 Descrizione : le tre tese sono state oggetto di un intervento di messa in sicurezza da parte del Magistrato alle Acque con restauro completo delle coperture.nel 2007 sono stati realizzati a cura della Società Arsenale di Venezia spa, con finanziamenti dell'agenzia del Demanio, gli interventi interni di pavimentazione, dotazione di impianti e di servizi per l'uso espositivo; le tese sono state inoltre dotate di un proprio accesso indipendente dal lato Nord. Funzione attuale: le tre tese sono utilizzate per esposizioni temporanee e manifestazioni Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative, attrezzature per l'istruzione, laboratori artigiani Usi e Concessioni: le tre tese sono attualmente gestite da Vela Spa per la promozione di eventi temporanei di tipo istituzionale o commerciali impiantistiche: Strutture consolidate ed infrastrutture interne parzialmente ristrutturate per lo svolgimento di attività espositive. Impianti tecnologici adeguati alle funzioni temporanee attualmente presenti ( ) totale di progetto Stima () (92).04, (93).072, (94).069, () : realizzazione, all'interno dei corpi di fabbrica, di nuove strutture indipendenti, aventi massimo due piani e dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 2 3

8 corpi edilizi 4, 5, 6 Descrizione : Le tre tese sono state oggetto di intervento di restauro delle strutture e delle coperture da parte del Magistrato alle Acque Funzione attuale: le tre tese sono utilizzate per esposizioni temporanee, manifestazioni e deposito materiali. Usi e Concessioni: le tre tese sono attualmente gestite da Vela Spa per la promozione di eventi temporanei di tipo istituzionale o commerciali Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative, attrezzature per l'istruzione, laboratori artigiani impiantistiche: strutture consolidate e utilizzabili per usi temporanei. Impianti tecnologici mancanti ( ) di totale Stima () 4 ( ) 744 9, (99) 745 9, (00) 746 9, () : realizzazione, all'interno dei corpi di fabbrica, di nuove strutture indipendenti, aventi massimo due piani e dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 4 5 6

9 tesa 3-29 Descrizione : la tesa 3 è l'edificio che conclude ad est la schiera della Novissima. Ha struttura in muratura portante e colonne in pietra d'istria ; la copertura, recentemente restaurata a cura del Magistrato alle Acque di Venezia, è a capriate lignee di epoca cinquecentesca. Funzione attuale: la tesa è utilizzata per esposizioni temporanee e manifestazioni Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative, attrezzature per l'istruzione, laboratori artigiani Usi e Concessioni: la tesa è attualmente gestita da Vela Spa per la promozione di eventi temporanei di tipo istituzionale o commerciali impiantistiche: Strutture consolidate ed utilizzabile per usi temporanei. Impianti tecnologici insufficienti ( ) di totale Stima () 29 (3) 793, () : realizzazione, all'interno del corpo di fabbrica, di nuove strutture indipendenti, aventi massimo due piani e dotate di impianti meccanici, antincendio, elettrici e speciali (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 29

10 area bacino piccolo - actv Descrizione: L'area è costituita dal Bacino Piccolo e da alcuni edifici su di esso prospicienti. Funzione attuale: l'area è utilizzata da ACTV per attività di manutenzione dei propri mezzi di trasporto. L'azienda ha intenzione di lasciare l'area dell'arsenale per trasferire l'attività al Tronchetto ed a Pellestrina. Usi e Concessioni: concessione Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): impianti per la cantieristica maggiore, attrezzature tecnologiche, locali per accoglienza e informazione, pubblici esercizi Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: manifatture, servizi alle attività nautiche - funzioni accessorie: attrezzature culturali, attrezzature ricreative impiantistiche: Fabbricati consolidati e parzialmente ristrutturato. Presenti impianti tecnologici minimi ( ) di totale Stima () , area A ,50 2, Bacino.00,00.00 () : ristrutturazione edilizia dei fabbricati ed interventi di adeguamento funzionale ed impiantistico alla destinazione d'uso prevista dal P.P. E' prevista la realizzazione di nuove trie in sostituzione di alcuni corpi edilizi (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) area A

11 ex - sommergibilisti Descrizione: Il complesso degli "ex-sommergibilisti" è stato realizzato intorno alla metà del XX secolo per destinarlo a caserma dei sommergibilisti. Alla fine della guerra sono stati utilizzati come sistemazioni di fortuna da famiglie di profughi e sfollati. Funzione attuale: gli edifici non sono stati mai completati nè utilizzati a tale scopo non utilizzato. Lo spazio verde antistante è usato come campo da calcio da alcune società sportive. Piano Particolareggiato Arsenale Nord ( ): uffici, laboratori di ricerca, attrezzature culturali, attrezzature ricreative, pubblici esercizi, attrezzature ricettive Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: attrezzature ricreative, attrezzature culturali, attrezzature per l'istruzione, esercizi commerciali, laboratori artigiani e di ricerca, abitazioni collettive, strutture ricettive - funzioni accessorie: pubblici esercizi,uffici Usi e Concessioni: nessuna concessione in atto impiantistiche: struttura inagibile e nessuna dotazione impiantistica ( ) di totale Stima () , a 2, b 36 22, c 32 5, d 75 6, , () : ristrutturazione edilizia del fabbricato ed interventi di adeguamento funzionale ed impiantistico alla destinazione d'uso prevista dal P.P. (3) la stima complessiva dei è basata sull' di massima prevista dal piano Particolareggiato Arsenale Nord (2003) 65d 65c 65a 9 65b 65

12 arsenale area sine die Descrizione : Si tratta dell'area Sud prospicienti la Darsena grande. Le due schiere di edifici di cui si compone sul lato destro e sinistro dello "Stradal di Campagna", via di percorribilità del complesso Destinazione prevista( da P.R.G. ) : Il P.R.G. vigente classifica i corpi edilizi come SM (Unità edilizia speciale preottocentesca a struttura modulare) e come KA (Unità edilizia di base non residenziale preottocentesca a capannone a fronte acqueo) - SM: A tutti i piani, purché l intera unità edilizia, eventualmente escluso il piano, sia adibita ad una delle seguenti utilizzazioni in via esclusiva od assolutamente prevalente, potendo una o più delle altre essere effettuate quali utilizzazioni ausiliarie e/o complementari: abitazioni; attrezzature ricettive o attrezzature sanitarie (esclusivamente in presenza di rilevanti dotazioni di vani gerarchizzati); uffici direzionali; erogazioni dirette di servizi; centri di ricerca; musei; sedi espositive; biblioteche; archivi; attrezzature associative; attrezzature per l istruzione. (2) Esclusivamente al, ed a condizione che sia i vani del interessati dalle seguenti utilizzazioni che gli altri eventuali vani del ed i piani superiori siano serviti da autonomi accessi agli spazi esterni all unità edilizia: artigianato; esercizi commerciali al minuto; pubblici esercizi. - KA: Industria; artigianato; cantieristica minore; ricovero, manutenzione, riparazione (rimessaggio) e noleggio di piccole imbarcazioni; sedi espositive; magazzini; attrezzature culturali; uffici privati Funzione attuale: Attualmente sono utilizzate come depositi ed officine dalla Marina Militare Usi e Concessioni: le tese sono di proprietà del Comune di Venezia ma in uso sine die alla Marina Militare. Stato di conservazioni degli edifici e dotazioni impiantistiche: Gli edifici generalmente in pessime condizioni necessitano di interventi di ordinaria e straordinaria Documento Direttore (204) : - funzioni prioritarie: attrezzature ricreative, attrezzature culturali, attrezzature per l'istruzione, esercizi commerciali, laboratori artigiani e di ricerca, abitazioni collettive, strutture ricettive - funzioni accessorie: pubblici esercizi,uffici Dati di progetto Stima () superf ici piani previsti f uori superf icie totale di progetto () ammessi: solo interventi di restauro e/o risanamento conservativo

13 castello ex scuola dei meccanici della celestia Descrizione : Il complesso della Celestia, fondato nel 237 come Convento cistercense annesso alla Chiesa di S. Maria Celeste comprende il nucleo originario del convento della Celestia e gli edifici ottocenteschi sorti sull'antico sedime della Chiesa demolita. Gli edifici del complesso, per la maggior parte a due piani, sono disposti attorno ad un chiostro centrale e a quattro corti, di minori dimensioni. Funzione attuale: le funzioni attualmente presenti sono: - parte sud ad uso dell' Archivio Comunale del Comune di Venezia, ove sono stati realizzati di restauro negli anni '70 -'0. - parte nord ad ad uso dell' Università Ca' Foscari che ha eseguito un restauro complessivo nel parte ad uso residenziale, per la maggior parte si tratta di alloggi inutilizzati in condizioni di grave degrado; solo 7 alloggi sono occupati - parte è in uso alla Marina Militare Destinazione prevista( da P.R.G. ) : Il P.R.G. vigente classifica il complesso dell'ex Scuola Meccanici della Celestia come SM (Unità edilizia speciale preottocentesca a struttura modulare) consentendo la realizzazione diretta degli interventi, ad eccezione di una piccola parte del complesso, attualmente occupata dell'università, ricade all'interno del perimetro di Piano Particolareggiato dell'arsenale sud in attesa di approvazione. Le destinazioni d'uso compatibili sono quelle di artigianato e pubblici esercizi al e di abitazioni, uffici, esposizione, istruzione a tutti i piani. Documento Direttore (204): - funzioni prioritarie: abitazioni, attrezzature culturali, attrezzature per l'istruzione - funzioni accessorie: esercizi commerciali, pubblici esercizi Usi: Il Comune di Venezia è il proprietario della porzione Nord del complesso; le restanti parti di proprietà del Demanio dello Stato, è compresa nell'elenco dei beni oggetto di richiesta di trasferimento attraverso il Federalismo Demaniale Dati di progetto Stima () totale di progetto (3) ,6-4, () ammessi: solo interventi di restauro e/o risanamento conservativo 00