EX ESSICATOIO MANARDI

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Beniamino Saverio Salvi
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1 Comune di Bassano del Grappa AREA IV - LAVORI PUBBLICI EX ESSICATOIO MANARDI - IPOTESI PER ALIENAZIONE - Aprile 2013

2 PREMESSA L Amministrazione Comunale ha intenzione di alienare l immobile denominato Ex essicatoio Manardi di via Campo Marzio, facente parte del complesso immobiliare denominato Palazzo Schirato, nell ambito della valorizzazione del Patrimonio immobiliare comunale, considerato anche lo stato di degrado in cui versa tale stabile. Il fabbricato è vincolato ai sensi dell art. 10 del D. Lgs. 42/04 (interesse culturale), vincolo già ai sensi dell art. 13 del D. Lgs. 490/99 e già ai sensi della L. 1089/39.

3 LO STATO DI FATTO Il fabbricato, acquistato dal Comune nel 1980, è composto da 2 corpi di fabbrica: il corpo a est è stato ristrutturato di recente, realizzando al piano terra 2 negozi e 6 alloggi distribuiti al piano primo, secondo e terzo; il corpo a ovest, oggetto dell alienazione, è stato oggetto solo di un intervento alla copertura per limitarne il degrado. La parte di edificio in questione è costituita da un porticato al piano terra (h=7,20 ml) e da un loggiato con copertura lignea, oltre ad un porzione disposta nord-sud che si sviluppa su 3 piani, in adiacenza parte al fabbricato già ristrutturato e parte ad una corte.

4 LO STATO DI FATTO

5 LO STATO DI FATTO

6 LO STATO DI FATTO Portone d accesso da via Campo Marzio (in comune con appartamenti già ristrutturati) Androne interno di accesso alla proprietà oggetto di alienazione (in comune con appartamenti già ristrutturati)

7 LO STATO DI FATTO FOTO DALLA CORTE INTERNA -

8 LO STATO DI FATTO FOTO ULTIMO PIANO -

9 LA RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER LA VENDITA Il Comune di Bassano del Grappa, nella richiesta per l autorizzazione della vendita dell immobile presentata al Ministero per i Beni e le Attività Culturali in settembre 2011, ha elencato i tipi di interventi previsti che prevedono comunque la conservazione dell aspetto esteriore: utilizzo del portico, anche con possibile tamponamento, nei modi e con utilizzo di materiali più consoni che permettano la lettura della struttura originaria; realizzazione di un piano intermedio, eventualmente con tipologia a soppalco in struttura leggera, al fine di conservare la visione dell impianto storico;

10 LA RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER LA VENDITA collegamento verticale dei piani con l inserimento di un vano scala e di un ascensore; realizzazione di suddivisioni interne in funzione della destinazione d uso che verrà prevista, per la realizzazione dei servizi igienico sanitari e dei vani tecnici.

11 IL PARERE DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITA CULTURALI Con comunicazione del 12/06/2012 il Ministero per i Beni e le Attività Culturali, richiamato quanto stabilito dall art. 55 Alienabilità di immobili appartenenti al demanio culturale, comma 3 del D. Lgs. 42/04, approva quanto richiesto dal Comune e stabilisce le seguenti prescrizioni: prescrizioni e condizioni in ordine alle misure di conservazione programmate: la conservazione del bene dovrà essere assicurata mediante idonei provvedimenti restaurativi e manutentivi, con particolare riferimento agli elementi decorativi presenti [ ];

12 IL PARERE DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITA CULTURALI condizioni di fruizione pubblica del bene, tenuto conto della situazione conseguente alle precedenti destinazioni d uso: le modalità di fruizione pubblica del bene saranno quelle consentite (residenziale, commerciale, direzionale, culturale e di servizio dell immobile); congruità delle modalità e dei tempi previsti per il conseguimento degli obiettivi di valorizzazione indicati nella richiesta: si considerano congrui gli obiettivi di valorizzazione indicati nella richiesta ed il termine di 5 anni decorrenti dalla data di alienazione per il loro conseguimento.

13 L ALIENAZIONE Con D.G.C. n. 224 del 11/09/2012 è stato approvata la valutazione tecnico-estimativa con la quale è stato stabilito il prezzo di vendita dell immobile in ,00. E possibile quindi procedere alla vendita diretta alle condizioni della gara originaria.

14 UN IPOTESI DI INTERVENTO POSSIBILE CHIUSURA CON SOPPALCO PER REALIZZAZIONE PIANO INTERMEDIO POSSIBILITA DI TAMPONAMENTO DEL PORTICO PER REALIZZAZIONE BLOCCO SCALE E ASCENSORE

LA STRUTTURA PER L ACCESSO Dal 18 aprile al 15 maggio sarà possibile visitare l immobile, attualmente accessibile solo al piano terra, tramite una

15 LA STRUTTURA PER L ACCESSO Dal 18 aprile al 15 maggio sarà possibile visitare l immobile, attualmente accessibile solo al piano terra, tramite una scala omologata. Per informazioni contattare Area IV LL.PP. servizio amministrativo: tel /627 mail lavoripubblici@comune.bassano.vi.it)

16 LA STRUTTURA DI ACCESSO

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