C O S T A COMUNE DI SOSSANO (VI) P I A N O D I R E C U P E R O SCHEMA DI CONVENZIONE S T U D I O A S S O C I A T O B A L D U Z Z O I COMMITTENTI SCALA

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1 COMUNE DI SOSSANO (VI) P I A N O D I R E C U P E R O C O S T A PROGETTAZIONE URBANISTICA Dott. Arch. Silvia Maria Balduzzo ALLEGATO 5 TAVOLA - I COMMITTENTI SCHEMA DI CONVENZIONE Balduzzo Domenico D.D.L Balduzzo Cristiana Geom. Carlo Antonio Balduzzo SCALA Muraro Dina DATA Piovan Arrigo File rif G S T U D I O A S S O C I A T O B A L D U Z Z O PROGETTAZIONE URBANISTICA Dott. Arch. SILVIA MARIA BALDUZZO - Via Roma, 8 Tel Sossano studiobalduzzo@libero.it Piovan Filippo D.D.L Geom. CARLO ANTONIO BALDUZZO - Via Roma, 8 Tel Sossano studiobalduzzo@libero.it

2 C O M U N E D I S O S S A N O P R O V I N C I A D I V I C E N Z A rep. n.... CONVENZIONE PIANO DI RECUPERO COSTA L'anno duemilaquindici, addì... del mese di..., alle ore... in Sossano (VI) e nella residenza Comunale ufficio di Segreteria avanti a me, Tornambè Francesco nato a Ravanusa (AG) il , c.f. TRN FNC 52D22 H194C, segretario del Comune di Sossano, autorizzato a rogare nell interesse del Comune gli atti in forma pubblica amministrativa, ai sensi dell art. 97 comma 4 lettera c) del D.lgs n. 267/2000, sono comparsi i signori: a) Trevisan Giuseppe nato a Orgiano il c.f. TRV GPP 54B28G095C, il quale interviene in questo atto, in qualità di responsabile dell'area tecnica settore urbanistica dell Unione dei Comuni del Basso Vicentino a seguito della nomina prot.. del... eseguita dal Presidente dell Unione dei Comuni del Basso Vicentino, dichiara di agire esclusivamente nell'interesse dell'amministrazione che rappresenta, ai soli fini del controllo urbanistico del presente atto; b) Caoduro Flavio Alberto nato a Lonigo (VI) il , c.f. CDR FVL 67B02 E682X, Sindaco protempore del Comune di Sossano il quale interviene in questo atto in qualità di legale rappresentante del Comune di Sossano, ai sensi degli artt. 107, 109 del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000; c) Balduzzo Domenico, nato a Arzignano (VI) il 11/10/1963, C.F. BLDDNC63R11A459B, residente a Arzignano in via Cesare Verlato n. 70/g, il quale interviene in questo atto, nella veste di comproprietario per la quota di 1/3 dell area censita in catasto in Comune di Sossano 1

3 foglio 4 mappale 321 nonchè destinatario dei volumi in atterraggio del presente p.d.r. denominato COSTA ; d) Balduzzo Cristiana, nata a Sossano (VI) il 07/04/1961, C.F. BLDCST61D47I867P, residente a Arzignano in via Cesare Verlato n. 19/g interno 1, la quale interviene in questo atto, nella veste di comproprietaria per la quota di 1/3 dell area censita in catasto in comune di Sossano foglio 4 mappale 321 nonchè destinatario dei volumi in atterraggio del presente p.d.r. denominato COSTA ; e) Muraro Dina, nata a Sossano (VI) il 26/12/1938, C.F. MRRDNI38T66I867S, residente a Arzignano via Carlo Cattaneo n.6/1, la quale interviene in questo atto, nella veste di comproprietario per la quota di 1/3 dell area censita in Catasto in Comune di Sossano foglio 4 mappale 321 nonchè destinatario dei volumi in atterraggio del presente p.d.r. denominato COSTA ; f) Piovan Arrigo, nato a Padova (PD) il 13/01/1940, C.F. PVNRRG40A13G224L, residente a Vicenza in via Alessandro Casanova di Avogadro, il quale interviene in questo atto, nella veste di comproprietario per la quota di 1/2 dell area censita in Catasto in Comune di Sossano al foglio 1 mappale n e foglio 2 mappale n. 178, nonché titolare della provenienza dei volumi del presente p.d.r. denominato COSTA ; g) Piovan Filippo, nato a Vicenza il 22/11/1970, C.F. PVNFPP70S22L840I, residente a Vicenza Contrà San Paolo n. 15, il quale interviene in questo atto, nella veste di comproprietario per la quota di 1/2 dell area censita in Catasto in Comune di Sossano al foglio 1 mappale n e foglio 2 mappale n. 178, nonché titolare della provenienza dei volumi del presente p.d.r. denominato COSTA ; PREMESSO 2

4 Che il P.A.T. del Comune di Sossano, è stato adottato dal Consiglio Comunale di Sossano con deliberazione n. 3 del 12/03/2009 e che ai sensi dell art. 15 della L.R. 23 Aprile 2004 n. 11 è stato approvato dalla Conferenza dei Servizi il 21/02/2013, ed è stato successivamente ratificato dalla Provincia di Vicenza con Delibera del Commissario Straordinario n. 56 del ; Che il P.I. del Comune di Sossano è stato approvato con deliberazione del Consiglio dell Unione Comuni Basso Vicentino nr. 42 del ; che nel suddetto P.I. viene espressamente previsto il recupero di volumi edilizi residenziali, attraverso la forma del credito edilizio con demolizione e ricostruzione in aree prestabilite, senza interferenza nel dimensionamento di P.I. e nelle dotazioni urbane primarie e secondarie; che detto piano di recupero costituisce una parte del programma di riordino ambientale denominato Monte della Croce, il quale prevede: il piano di recupero in parola denominato COSTA, coordinato mediante il credito edilizio con atterraggio di mc in zona Costa; un piano di recupero, coordinato mediante il credito edilizio con atterraggio di mc in zona Monte della Croce; un piano di recupero, nell ambito della ex cava monte della Croce, coordinato mediante il credito edilizio ed utilizzo dell edificio esistente per attività attinenti alla gestione della zona F 84 dedicata ad impianti sportivi; la cessione gratuita al Comune di Sossano, da parte dei proprietari Sigg.ri Piovan Arrigo e Filippo, di un area collinare sita in via Monte della Croce di mq ,00 catastalmente individuata al foglio 2 mappale n. 178, impegno derivante dall atto unilaterale d obbligo prot del approvato dal P.I. in premessa citato; che i Sigg.ri Balduzzo Domenico e Cristina, Muraro Dina, Piovan Arrigo e Filippo, che nel prosieguo del presente atto verranno denominati Ditta Concessionaria, hanno presentato al 3

5 Comune di Sossano istanza per ottenere l'approvazione del citato Piano di Recupero con prot del , nei modi e termini indicati dal Piano degli Interventi; che il relativo progetto che si compone di: tavola 1 individuazione del credito edilizio; tavola 2 stato attuale ambito di atterraggio; tavola 3 stato di progetto; relazione tecnico illustrativa; documentazione fotografica; valutazione di incidenza ambientale (VINCA); schema di convenzione; è stato redatto dall'arch. Silvia Maria Balduzzo con studio in Sossano, via Roma 8 ed iscritto all'ordine degli Architetti di Vicenza al n e dal geom. Balduzzo Carlo Antonio con studio in Sossano, via Roma 8 ed iscritto all'albo dei Geometri di Vicenza al n. 914; DATO ATTO che gli immobili in oggetto di demolizione e trasferimento sono: siti in località Priare del Comune di Sossano; individuati catastalmente al foglio n. 1 mappali n di complessivi mc ,56; di proprietà è dei Sigg.ri Piovan Arrigo e Piovan Filippo; l area di atterraggio dei suddetti volumi è sita in località Costa del comune di Sossano ed è catastalmente individuato al foglio 4 mappale n. 321 in proprietà ai Sigg.ri Balduzzo Domenico, Balduzzo Cristina e Muraro Dina. che il terreno oggetto di cessione gratuita al Comune di Sossano è: 4

6 sito in via Monte della Croce del Comune di Sossano; individuato catastalmente al foglio n. 2 mappale n. 178 di complessivi mq ; di proprietà è dei Sigg.ri Piovan Arrigo e Piovan Filippo; che il Piano di Recupero è stato approvato dalla Giunta dell Unione dei Comuni del Basso Vicentino con deliberazione n.. del... Tutto ciò premesso è ritenuto parte contestuale integrante del presente atto, ASSUME con il presente atto pubblico, formale ed irrevocabile impegno ad osservare le condizioni, tutte stabilite nella presente convenzione e precisamente: 1. la ditta concessionaria s'impegna ad attuare integralmente il P.d.R. in parola, a proprie cure e spese, secondo le disposizioni dei successivi articoli, della cartografia di progetto, nonché delle prescrizioni e modalità contenute nei permessi di costruire che seguiranno per i singoli interventi previsti dal Piano; 2. la ditta concessionaria dichiara, come per altro indicato negli elaborati grafici di progetto approvati, che le quantità espresse in mc. degli edifici dello stato di fatto e la loro destinazione d'uso, sono quelle indicate nella relazione tecnica facente parte integrante delle tavole del P.d.R. e precisamente: Proprietà Piovan Arrigo e Piovan Filippo: Edificio esistente volume 1.085,00 mc Edifici di progetto volume n ,00 mc 5

7 n ,00 mc TOTALI 1.000,00 mc. 3. Trattandosi di recupero di volumi esistenti non sono previsti, né tantomeno quantificati standard urbanistici né previste e/o monetizzate opere di urbanizzazione, datosì atto che l'area su cui vengono atterrati i volumi residenziali, è dotata di tutte le opere di urbanizzazione: strada di accesso pubblica (via Costa), fognature acque nere, acquedotto, linee aeree elettriche e telefoniche. 4. La Ditta concessionaria s'impegna a proprie cure e spese a demolire completamente il fabbricato, di cui ai volumi da recuperare, provvedendo altresì alla rettifica catastale e al ripristino dell'area a verde agricolo. 5. I Sigg.ri Piovan Arrigo, nato a Padova (PD) il 13/01/1940, C.F. PVNRRG40A13G224L, residente a Vicenza in via Alessandro Casanova di Avogadro, e Piovan Filippo, nato a Vicenza il 22/11/1970, C.F. PVNFPP70S22L840I, residente a Vicenza in Contrà San Paolo n. 15, in qualità di proprietari, si impegnano a cedere gratuitamente entro 90 giorni dalla sottoscrizione della presente convenzione, con spese a proprio carico, il terreno sito in Comune di Sossano via Monte della Croce ed individuato catastalmente al foglio n. 2 mappale n. 178 di complessivi mq ; Tale impegno totalmente eseguito in quest atto, è parte del programma di riordino ambientale denominato Monte della Croce approvato dal P.I. del Comune di Sossano di cui alla deliberazione del Consiglio dell Unione Comuni Basso Vicentino nr. 42 del ; 6. Rimangono a carico del Comune di Sossano a fronte della cessione gratuita innanzi citata l approvazione dei seguenti piani di recupero: - piano di recupero coordinato mediante il credito edilizio con atterraggio di mc in zona Monte della Croce; 6

8 - piano di recupero nell ambito della ex cava monte della Croce, coordinato mediante il credito edilizio ed utilizzo dell edificio esistente per attività attinenti alla gestione della zona F 84 dedicata ad impianti sportivi; 7. Tutte le spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti alla presente convenzione sono a carico della Ditta concessionaria, che chiede ogni beneficio di legge trattandosi di convenzione volta all'applicazione di previsioni urbanistiche. Io Segretario rogante, ho ricevuto quest'atto da me pubblicizzato mediante lettura fattane alle parti che, a mia richiesta, l'anno dichiarato conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono qui in calce ed a margine dei fogli intermedi, con me Segretario rogante. Dattiloscritto da persona di mia fiducia ai sensi di legge in n. 7 fogli. Il Responsabile dell area tecnica settore urbanistica: Trevisan geom. Giuseppe Il legale rappresentante del Comune di Sossano, Tornambè dott. Francesco La ditta concessionaria: Balduzzo Domenico Balduzzo Cristiana Muraro Dina Piovan Arrigo Piovan Filippo 7