Fallimento n. 42/2016

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1 Perugia, 15 settembre 2017 TRIBUNALE DI PERUGIA SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 42/2016. OMISSIS. GIUDICE Delegato Dott.ssa Francesca Altrui Curatori: Avv. Fabio Dominici e Dott. Corrado Maggesi RELAZIONE TECNICA DI STIMA BENI MOBILI IL CTU IL CTU (Dott. Agr. Andrea Battaglini) (Dott. Agr. Riccardo Trabalza) PREMESSA Via Cesare Balbo, Perugia Tel 075/33159 fax 075/30714 e mail battaglini@agronomiassociati.it Via dei Filosofi, 41/A Perugia Tel 075/ fax 075/ e mail rtrabalza@hotmail.it

2 I Curatori Avv. Fabio Dominici e Dott. Corrado Maggesi nominavano in data 19/05/2016 i sottoscritti Dott. Riccardo Trabalza, nato a Perugia il ed ivi residente, con studio in via dei Filosofi n. 41/A, iscritto all ordine dei Dottori Agronomi e Forestali della Provincia di Perugia al n. 695 e Dott. Andrea Battaglini, nato a Perugia il ed ivi residente, con studio in via Cesare Balbo n. 3, iscritto all ordine dei Dottori Agronomi e Forestali della Provincia di Perugia al n GIURAMENTO ED INCARICO In data 21/06/2016 i sottoscritti prestavano giuramento di rito innanzi al G.D. Dott.ssa Altrui, per il conferimento del seguente incarico: 1) assistenza alle operazioni di inventario dei beni mobili ed assegnazione dei valori ai beni medesimi ai sensi dell art. 87 l.f.; 2) assistenza alle operazioni di riconsegna del ramo di azienda già affittato a.omissis.; 3) - individuazione, descrizione anche catastale ed aggiornamento della stima degli immobili di proprietà.omissis., con indicazione dei relativi criteri di valutazione, ove diversi da quelli precedentemente adottati; - acquisizione della certificazione utile per porre in vendita gli immobili medesimi con le modalità proprie delle procedure fallimentari (destinazione urbanistica ai sensi della legge 47/85, ipocatastale ventennale di cui all art. 567 comma 2 c.p.c.); - accertamenti volti a verificare la conformità degli immobili ai sensi della legge sul condono edilizio, provvedendo ove occorra a formare la documentazione per le eventuali denunce anche di regolarizzazione; - richiesta di annotazione della sentenza di fallimento presso le competenti Conservatorie dei RR.II; 4) stima dei singoli beni immobili e mobili eventualmente detenuti da Imet a titolo di leasing, onde valutare la convenienza all eventuale subentro nei corrispondenti contratti. OPERAZIONI PERITALI 2

3 In ottemperanza all'incarico affidato, gli scriventi procedono alla valutazione dei beni mobili indicati negli allegati al Verbale di inventario del 20/04/2017. I sottoscritti, ritenuto di aver raccolto gli elementi necessari alla redazione della presente perizia tecnico-estimativa, sulla base dei dati acquisiti e successivamente elaborati, procedevano alla stesura della stessa, articolandola come appresso. RELAZIONE TECNICA DI STIMA DATI SALIENTI DELLA SOCIETÀ Denominazione attuale:.omissis. Sede Legale: Perugia, Strada Settevalli n CAP Codice Fiscale / Partita Iva: Oggetto Sociale: studio, progettazione, costruzione, produzione, commercio, vendita, montaggio, installazione e manutenzione di impianti ed apparati per le telecomunicazioni, nonché produzione, trasporto, distribuzione e trasformazione della energia elettrica, di impianti di segnalamento e sicurezza del traffico e il segnalamento sia stradale che ferroviario nonché di impianti di trasmissione e trattamento dei dati, monitoraggio, telecomando e tele controllo di impianti e di edifici; esecuzione di tutte le opere edili ed industriali, ivi comprese la fabbricazione di manufatti e di carpenteria in genere, anche connessi con la realizzazione delle opere di cui al paragrafo precedente; la progettazione, la costruzione, la manutenzione di strade e viadotti, acquedotti, gasdotti, impianti tecnologici, impianti tecnici di condizionamento e trattamento dell'aria, impianti anti intrusione, controllo accessi, antincendio, rilevazione fumi, tv circuito chiuso, bonifica e protezione ambientale, rilevamenti topografici, impianti per la trazione elettrica, opere strutturali speciali ivi compresa la perforazione del sottosuolo. CRITERI DI CLASSIFICAZIONE I beni mobili oggetto di stima venivano suddivisi nelle seguenti categorie, ulteriormente 3

4 suddivise nei gruppi appresso indicati: A. CESPITI E/O ALTRI BENI AMMORTIZZABILI 1. Gruppo 08 - Arredi e Macchine da Ufficio - Sede di Perugia 2. Gruppo 09 - Arredi e Macchine da Ufficio - Sede di Roma 3. Gruppo 10 - Arredi e Macchine da Ufficio - Sede di Milano 4. Gruppo 11 - Arredi e Macchine da Ufficio - Sede di Padova B. MERCI E/O MATERIALI (RIMANENZE DI MAGAZZINO) 5. Gruppo 12 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Perugia e Catania 6. Gruppo 13 - Rimanenze di Magazzino - Depositi presso Terzi 7. Gruppo 14 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Milano (Cod. 01) 8. Gruppo 15 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Milano (Cod. 03/01) 9. Gruppo 16 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Milano (Cod. 03/99) 10. Gruppo 17 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Milano (Cod. 03/A2) 11. Gruppo 18 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Milano (Cod. 20) 12. Gruppo 19 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Milano (Cod ) 13. Gruppo 20 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Padova 14. Gruppo 21 - Rimanenze di Magazzino - Deposito di Roma CRITERI ESTIMATIVI Per la valutazione dei beni mobili inventariati si procedeva secondo l aspetto economico del più probabile valore di mercato all attualità, non prescindendo dall analisi dei valori di costo ed operando gli opportuni abbattimenti, in particolare: - nella valutazione di Mobili e Arredi (gruppi ), trattandosi di beni perlopiù totalmente ammortizzati, si teneva conto oltre che dell originario costo di acquisto, anche 4

5 del grado di usura e dello stato conservativo degli stessi; - nella valutazione dei Personal Computer e delle Periferiche, nonché delle ulteriori Macchine da Ufficio ed Apparati (sempre afferenti ai gruppi ), intesi come dotazioni per lo svolgimento delle attività lavorative, si teneva conto dello stato di usura e della loro obsolescenza, anche in funzione del rinnovo tecnologico di questi; - quanto agli Impianti Generici (Sistemi di Climatizzazione Industriale, ecc.) riscontrati in sede di inventario, rilevata la complementarietà con gli immobili, tale da richiedere onerose opere edili ed impiantistiche per la loro asportazione, i medesimi sono stati valorizzati a zero nel presente elaborato peritale, di contro sono stati ricompresi e valutati nelle perizie immobiliari; - quanto, infine, alle rimanenze di magazzino, rappresentate in maggior misura da apparati e componenti elettronici riconducibili all attività esercitata dalla Società ricorrente, ma anche da materiali di carpenteria e minuteria varia, si teneva conto del loro costo di acquisto, applicando coefficienti di abbattimento diversificati, in funzione della natura delle merci, della loro deperibilità e pronta collocabilità sul mercato, nonché in relazione alla loro conformità e/o idoneità all uso. ATTRIBUZIONE DEL VALORE Per quanto sopra esposto, in conformità alla metodologia applicata ed ai criteri di valutazione adottati, nonché a seguito degli opportuni abbattimenti, si esprimono le seguenti valuta- 5

6 zioni: A. CESPITI E/O ALTRI BENI AMMORTIZZABILI 1. Gruppo 08 - Arredi e Macchine da Ufficio - Perugia ,50 2. Gruppo 09 - Arredi e Macchine da Ufficio - Roma 6.750,00 3. Gruppo 10 - Arredi e Macchine da Ufficio - Milano 2.720,00 4. Gruppo 11 - Arredi e Macchine da Ufficio - Padova 4.670,00 SUBTOTALE CESPITI E/O ALTRI BENI AMMORTIZZABILI ,50 B. MERCI E/O MATERIALI (RIMANENZE DI MAGAZZINO) 5. Gruppo 12 - Magazzini di Perugia e Catania ,05 6. Gruppo 14 - Magazzino di Milano (Codice 01) ,34 7. Gruppo 15 - Magazzino di Milano (Codice 03/01) ,85 8. Gruppo 16 - Magazzino di Milano (Codice 03/99) 155,34 9. Gruppo 17 - Magazzino di Milano (Codice 03/A2) , Gruppo 18 - Magazzino di Milano (Codice 20) 4.044, Gruppo 19 - Magazzino di Milano (Codici 1-2-3) , Gruppo 20 - Magazzino di Padova , Gruppo 21 - Magazzino di Roma 3.300,92 SUBTOTALE MERCI E/O MATERIALI (RIMANENZE DI MAGAZZINO) ,39 6

7 Quanto al Gruppo 13, rappresentato da rimanenze di magazzino allocate presso terzi, per lo più in cantieri dismessi e diversamente dislocati sul territorio nazionale, stante l attuale difficoltà nel rintracciare i beni stessi, considerato che gli oneri da sopportare per il loro recupero risultano eccedenti il relativo valore commerciale, gli scriventi ritengono antieconomica la loro acquisizione; per quanto detto il suddetto Gruppo non verrà valutato, rimettendo ai Curatori ogni decisione in merito. SINTESI DELLE VALUTAZIONI Il valore di stima, dei beni mobili rinvenuti ed inventariati, risulta pari a: A. VALORE CESPITI E/O ALTRI BENI AMMORTIZZABILI ,50 B. VALORE MERCI E/O MATERIALI (RIMANENZE DI MAGAZZINO) ,39 VALORE COMPLESSIVO DEI BENI MOBILI OGGETTO DI STIMA ,89 DICONSI [EURO: TRECENTOTRENTOTTOMILACINQUANTOTTO/89] Nota: si precisa come, i valori di stima relativi ad ogni singolo cespite e/o merce inventariata, per ragioni di praticità espositiva, sono stati dettagliatamente riportati nei prospetti allegati, che formano parte integrante della presente relazione (Allegati da 1 a 14). Tanto dovevasi ad evasione dell incarico ricevuto. Perugia, 15 settembre 2017 Il Perito Il Perito (Dott. Agr. Andrea Battaglini) (Dott. Agr. Riccardo Trabalza) 7

8 DOCUMENTAZIONE ALLEGATA 1) Prospetto valutazione Gruppo 8 - Arredi/macchine ufficio Perugia (Pag. n. 14) 2) Prospetto valutazione Gruppo 9 - Arredi/macchine ufficio Roma (Pag. n. 6) 3) Prospetto valutazione Gruppo 10 - Arredi/macchine ufficio Milano (Pag. n. 3) 4) Prospetto valutazione Gruppo 11 - Arredi/macchine ufficio Padova (Pag. n. 3) 5) Prospetto valutazione Gruppo 12 - Magazzini di Perugia e Catania (Pag. n. 20) 6) Prospetto valutazione Gruppo 14 - Magazzino di Milano - Cod. 01 (Pag. n. 13) 7) Prospetto valutazione Gruppo 15 - Magazzino di Milano - Cod. 03/01 (Pag. n. 14) 8) Prospetto valutazione Gruppo 16 - Magazzino di Milano - Cod. 03/99 (Pag. n. 1) 9) Prospetto valutazione Gruppo 17 - Magazzino di Milano - Cod. 03/A2 (Pag. n. 7) 10) Prospetto valutazione Gruppo 18 - Magazzino di Milano - Cod. 20 (Pag. n. 2) 11) Prospetto valutazione Gruppo 19 - Magazzino di Milano - Cod (Pag. n. 7) 12) Prospetto valutazione Gruppo 20 - Magazzino di Padova (Pag. n. 19) 13) Prospetto valutazione Gruppo 21 - Magazzino di Roma (Pag. n. 4) 14) Prospetto valutazione Gruppo 13 - Magazzini presso terzi (Pag. n. 2) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA 1) Documentazione fotografica - Gruppi (Pag. n. 11) 2) Documentazione fotografica - Gruppo 9 (Pag. n. 2) 3) Documentazione fotografica - Gruppi (Pag. n. 6) 4) Documentazione fotografica - Gruppi (Pag. n. 2) 8