COMUNE DI SOTTO IL MONTE (BG) RIQUALIFICAZIONE DEI LUOGHI DI CULTO DI PAPA GIOVANNI XXIII AMBITO SPAZIO EVENTI INTERVENTO DI DEMOLIZIONE DEL TEATRO PARROCCHIALE Richiedente: Parrocchia di San Giovanni Il tecnico: dott. Arch. Paolo Belloni PBEB Architetti via Corridoni n.17 24124 Bergamo tel. 035.232247 fax. 035.2816935 e-mail pbeb@pbeb.it web: www.pbeb.it RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA
Premessa La presente richiesta fa parte di un più ampio intervento a scala territoriale che prevede la riqualificazione dei luoghi di culto di Papa Giovanni XXIII a Sotto il Monte in provincia di Bergamo. L ambito d interesse è quello relativo alla riqualificazione delle aree sulle quali sorge il teatro parrocchiale sito in via Pecem in Terris. Il progetto prevede la totale demolizione dell edificio esistente, la realizzazione di un nuovo corpo servizi, la realizzazione di una nuova piazza e dello spazio eventi Gli interventi edilizi previsti verranno suddivisi nelle seguenti tre fasi che verranno contraddistinte con altrettante pratiche edilizie: 1. Rimozione del manto di copertura in amianto 2. Opere di demolizione completa dell edificio 3. Opere di nuova costruzione dell edificio e relativi spazi esterni Fotografica dell anno 1961 nella quale si evidenzia il lotto dove attualmente si trova il fabbricato del teatro ai tempi non ancora edificato
Stato di fatto Attualmente l edificio si presenta in uno stato di abbandono in quanto inutilizzato e non più rispondente ai requisiti normativi vigenti per tali strutture. Per tale edificio non è auspicabile procedere con interventi di adeguamento della struttura, sia per quanto concerne la nuova funzione che si vuole dare sia per l effettiva utilità che ne deriverebbe. Il corpo principale dell edifico si sviluppa su un livello interrato e un livello unico a doppia altezza che costituisce il teatro. La struttura dell edificio è in cemento armato con solai prefabbricati in laterocemento, i corpi laterali dell edificio sono rivestiti con mattoni faccia a vista e il corpo centrale si presenta come un volume completamente differente in merito allo stile architettonico e compositivo delle facciate. La superficie delle facciate del volume centrale è finita ad intonaco con composizione a grandi riquadri sbalzati in cemento. Sul lato oratorio l edificio si presenta ancora con i due corpi laterali con mattone faccia a vista, il corpo centrale e la parte inferiore finite ad intonaco non tinteggiato. Il prospetto del lato oratorio ha il piano d imposta collocato ad una quota di oltre 3m più bassa rispetto al piano stradale. Come riportato nelle premesse, il manto di copertura è realizzato con lastre ondulate di amianto che versano in elevato stato di degrado e sfarinamento. Alla luce di tale situazione, è stata presentata all Asl richiesta con procedura d urgenza per la rimozione dell amianto. Dai rilievi effettuati in loco l edificio ha una volumetria di 4.540 metri cubi.
Vista del teatro parrocchiale da via Pacem e Terris 1 Rimozione del manto di copertura in amianto Le opere di rimozione del manto di copertura in amianto, verranno realizzate come da comunicazione effettuata dalla proprietà dell immobile. Sinteticamente l intervento consiste nella rimozione completa della copertura ina amianto ad opera di ditta specializzata con relativo conferimento a idonea discarica e successiva stesura temporanea di un manto impermeabile costituito da membrana bituminosa ardesiata di colore grigio. Tale manto impermeabile verrà rimosso in concomitanza con le opere di demolizione dell edificio previste con la presente DIA.
Vista del teatro parrocchiale dall area dell oratorio 2 opere di demolizione completa dell edificio Tale intervento è quello oggetto della presente pratica, con il quale si prevede la totale demolizione dell edificio esistente con relativo conferimento dei materiali a discarica. Gli elaborati grafici in allegato alla DIA in oggetto includono bozza del progetto della nuova struttura ricettiva, per la quale, non è prevista volumetria in eccedenza rispetto alla situazione esistente, contenendo l edificio entro i 4.540 metri cubi esistenti. Il progetto prevede inoltre il mantenimento dell allineamento dell edificio esistente sul lato strada in modo tale da rispettare le linee del fronte strada. Gli interventi di demolizione verranno realizzati da una sola impresa, non rendendosi pertanto necessaria la nomina del Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione dei lavori.
3 opere di nuova costruzione dell edificio e relativi spazi esterni In merito al nuovo edificio, in questa fase sono state definite le caratteristiche generali del fabbricato, per il quale è sono in corso i diversi approfondimenti progettuali sia dell edificio stesso che delle aree esterne. Per tali lavori verrà presentata una differente pratica edilizia. Bergamo, 08/06/2012 Il tecnico dott. arch. Paolo Belloni