Visto si autorizza In data: 05/12/2017 Pio Di Donato TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI MILANO SEZIONE FALLIMENTI ISTANZA PER L AFFIDAMENTO DELLA VENDITA DEGLI IMMOBILI DELLA PROCEDURA A S.I.V.A.G. S.p.A Prot. Fallimento: Giudice Delegato: Curatore: 010 Vendita ANTIQUA PROGETTI S.R.L. in liq.ne Dott.ssa Irene Lupo Dott. Pio Di Donato C.U. : Assolto il 19.12.2016 PROVVEDIMENTO DEL G.D.: R.G. n : 891/16 del 13/10/16 depositato il 19/10/16 C.d.C. Tipo di procedura non costituito nuovo rito Illustrissimo Signor Giudice Delegato. ll sottoscritto Dott. Pio Di Donato, Curatore del Fallimento suindicato, presenta istanza affinché la S.V. Ill.ma voglia, in conformità al Programma di Liquidazione depositato in data 10.04.2017 e non ancora approvato dal G.D., disporre l autorizzazione ad effettuare la vendita, ex art. 107 L.F., degli immobili della Procedura, come di seguito identificati, con procedura competitiva conferendo incarico alla Società S.I.V.A.G. S.p.A, Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Milano, che effettuerà gli esperimenti d asta in via telematica secondo le modalità e le condizioni operative allegate (All.03), fermo restando che il prezzo base d asta iniziale di ogni lotto sarà pari al valore indicato nell allegata perizia redatta dall Arch. Pierina Montella (All.02) e che il trasferimento avverrà tramite atto notarile. A tal fine, alla S.V. Ill.ma quanto segue: espone
premesso che in data 24-29.09.2015 veniva dichiarato il Fallimento della Società in oggetto e nominato Curatore lo scrivente; la Società è proprietaria di un compendio immobiliare costituito dai seguenti immobili, come di seguito individuati, rispettivamente nel Comune di Clivio (VA) e nel Comune di Milano (MI): come descritti e identificati PDL depositato in data 10.04.2017; lo scrivente con provvedimento del 14-15.12.2016 veniva autorizzato
a nominare anticipatamente un Perito estimatore, individuato dal Curatore nell Arch. Pierina Montella, per procedere alla valutazione dei suddetti beni (All.01). Solo successivamente questa Curatela veniva a conoscenza, tramite la corrispondenza consegnatagli dal Liquidatore, dell atto di pignoramento immobiliare promosso da BNL SPA contro la Società in oggetto, nonché della conseguente pendenza dell azione esecutiva immobiliare n. 17/2016 R.G. delle esecuzioni civili, Tribunale di Varese, G.E. Dott. Santangelo Miro; la procedura esecutiva in esame ha ad oggetto i seguenti immobili di proprietà della Antiqua Progetti Srl, per l'intero, siti in Comune di Clivio: 1) abitazione civile in via Manzoni n.15 distinta al NCEU al fg.4. mapp.424, sub. 513, cat. A/2, vani 4,5 e 2) abitazione civile in via Manzoni n.15 distinta al NCEU al fg.4. mapp.424, sub. 514, cat. A/2, vani 5,5, che corrispondono a quelli indicati ai punti n.1) e n.2) del sopra riportato elenco, conseguentemente lo scrivente avvisava il Perito già nominato di non procedere alla valutazione dei sopra individuati due immobili, restringendo in tal senso l'incarico affidatogli; in relazione ai beni immobili, diversi da quelli oggetto di procedura esecutiva, l Arch. Pierina Montella in data 27.09.2017 produceva l allegato elaborato peritale (All.02) nel quale riportava il valore di stima ( di mercato e di vendita giudiziale) di ogni lotto componente il complesso immobiliare del Fallimento in oggetto;
Si riporta di seguito prospetto riepilogativo dei beni periziati, suddivisi in lotti: in conformità al contenuto del Piano di Liquidazione dell'attivo (pag. 08), depositato in data 10.04.2017, lo scrivente, in relazione ai beni immobili, diversi da quelli oggetto di procedura esecutiva, avendo ricevuto l elaborato peritale, procederà " all effettuazione di esperimenti di vendita immobiliare, attraverso procedure competitive ex art. 107 L.F. anche avvalendosi, se ritenuto piu opportuno, di soggetti specializzati, sulla base dell esito delle stime, assicurando in ogni caso, con adeguato formi di pubblicità la
massima informazione e partecipazione degli interessati ; questa Curatela ritiene opportuno nella fattispecie affidare le operazioni di vendita telematica alla Società S.I.V.A.G. S.p.A, tenuto conto che si tratta di diversi immobili, ubicati per lo più fuori Provincia; SIVAG opererà con le modalità e condizioni previste nella proposta operativa allegata (All.03), prendendo atto che il trasferimento avverrà con atto notarile, tramite professionista (Notaio) individuato dal Curatore. Tutto ciò premesso, lo scrivente Curatore rimane in attesa del provvedimento che la Sig. V. Ill.ma vorrà adottare, alla luce di quanto sopra dettagliatamente esposto. Si allega in copia: All.01) Provvedimento autorizzativo del 14-15.12.2016; All.02) Elaborato peritale dell Arch. Pierina Montella del 27.09.2017 (PDF senza allegati); All.03) Proposta operativa di S.I.V.A.G S.p.A. Con ossequio, Milano, 17 ottobre 2017 Il Curatore Dott. Pio Di Donato