T R I B U N A L E D I C A T A N I A Sezione Fallimenti Giud. Del. : Dott.ssa Lucia DE BERNARDIN Curatore : Avv. Katia RIOLO. FALLIMENTO Rg. 14/2017 : CONSULENZA TECNICA ESTIMATIVA PER LA VALUTAZIONE DEI BENI MOBILI DELL ATTIVO RELAZIONE DI PERIZIA Perito Estimatore : Ing. Paolo Li Gioi 1 Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
MANDATO Con riferimento all istanza inoltrata presso il Tribunale di Catania dal nominato Curatore, avv. Katia Riolo, il G.d., dott.ssa Lucia De Bernardin, autorizzava la Procedura a conferire al sottoscritto Ing. Paolo Li Gioi, l incarico di Perito Estimatore dei beni mobili facenti parte la massa attiva del fallimento della ditta OPERAZIONI PRELIMINARI Accettato l incarico, lo stimatore unitamente al Curatore ed al collaboratore di cancelleria dott.ssa Montepiano, il giorno 21 del mese di Marzo 2017, si è recato in Mascali (Ct) presso un deposito, attuale ricovero di tutti i beni aziendali. Ivi giunti, lo scrivente, ha preso atto della natura e dello stato d uso di tutti i beni mobili da apprendere alla massa, acquisendo tutti i dati necessari per la elaborazione e la redazione della presente valutazione di stima. Dopo aver completato dette operazioni il perito estimatore rileva quanto segue. CONSISTENZA DEI BENI MOBILI Per quanto concerne i beni mobili, l entità patrimoniale della ditta fallita, viene esaustivamente determinata dalle schede di valutazione, allegate in coda alla presente perizia. Trattasi di ditta che operava nella commercializzazione di motocicli e ciclomotori, pertanto i beni mobili consistono sommariamente in: - Nr.8 Motocicli di varie marche e modelli; - Nr.5 Ciclomotori tipo scooter, di varie marche e modelli. Si rileva che, trattasi di mezzi in parte nuovi, mai messi su strada ed intestati alla fallita; ed in parte di mezzi lasciati a suo tempo in permuta da terzi, regolarmente accompagnati da procure a vendere. In ogni caso, fatta eccezione per quelli nuovi, risalenti al 2004, tutti gli altri beni risultano avere date di immatricolazione che superano i 20 ed i 30 anni, pertanto trattasi di motocicli e ciclomotori Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni 2
potenzialmente rientranti nelle categorie di interesse storico (20 anni) e d epoca (30 anni), previa iscrizione ad associazioni o club di categoria. Come si evince dalle schede di valutazione allegate, tutti i mezzi risultano essere in stato di fermo da parecchi anni e sono attualmente non marcianti perché privi di batterie, asportate per garantirne una migliore conservazione. Lo scrivente rimanda alle schede di valutazione, circa la descrizione analitica dei beni, le caratteristiche tecniche, i rilievi sullo stato d uso apparente, i rilievi fotografici, il valore di stima attuale e tutte le specifiche su quanto possa essere rilevante per le future determinazioni. CRITERI DI VALUTAZIONE Questo stimatore, dopo aver preso atto dello stato d uso attuale dei beni (quantomeno per quanto visivamente rilevabile in condizioni di staticità ed in assenza di approfondite analisi tecniche e collaudi), ha proceduto determinando il valore di realizzo mediante una metodologia valutativa di tipo comparativo, come di seguito esposto. Considerazioni sul mercato di riferimento. Preliminarmente, si è proceduto con una attenta ricerca, al fine di determinare i valori medi dell offerta nel mercato dei privati. Si è rilevato che, per quanto riguarda i mezzi nuovi di fabbrica, gli stessi oggi risultano essere fuori produzione e, visto l anno di immatricolazione, non sono più presenti nelle tabelle di valutazione dell usato pubblicate da riviste specializzate quali Dueruote ed In Sella. Per quanto riguarda i mezzi usati, trattandosi di mezzi che hanno la possibilità di rientrare nelle categorie di interesse storico o d epoca e quindi di usufruire di agevolazioni fiscali sul pagamento della tassa di circolazione e di ridotti costi assicurativi, gli stessi a volte conservano una maggiore appetibilità e mantengono dei valori di mercato più alti in proporzione all offerta di mezzi più recenti. In ogni caso, trattasi di un mercato di nicchia e per amatori, pertanto, la vendita, potrebbe richiedere lunghi tempi di liquidazione. Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni 3
Per quanto predetto, si è proceduto ad elaborare una valutazione equa ma che possa accorciare i tempi di liquidazione. Si è proceduto quindi, attribuendo dei valori di stima ad ogni singolo bene ed inoltre un valore a tutto lo stock, al fine di non precludere alla curatela qualsiasi modalità di vendita. Metodologia Valutativa Sulla scorta dei valori medi riscontrati sull offerta di beni uguali sul mercato dell usato, si è proceduto applicando degli abbattimenti in un range compreso tra il 40% ed il 60%, che hanno tenuto conto dei seguenti parametri fondamentali. 1) Stima dei singoli lotti : - Marca e modello - Mancato collaudo - Stato prolungato di fermo macchina - Vendita con modalità visto e piaciuto nello stato in cui si trova - Stato d uso apparente - Oneri per il ripristino dei danni visibili - Oneri per manutenzione ordinaria e cambio pneumatici - Oneri per eventuali adeguamenti per emissioni - Appetibilità commerciale - Potenzialità di rientro in categoria di interesse storico o d epoca - Grado di senescenza (invecchiamento fisico) - Grado di obsolescenza (invecchiamento tecnologico) - Domanda ed offerta su mercato di nicchia e di amatori 2) Stima di tutto lo stock di beni (- 40%ca): - Consistenza numerica presente nello stock - Basso grado di commerciabilità - Domanda ed offerta e stato di sofferenza dei mercati economici 4 Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni
In ogni caso, il sottoscritto perito, esaminati i beni nelle loro peculiari caratteristiche oggettive e soggettive, tenuto conto dell appetibilità commerciale, del probabile grado di conservazione e del grado di obsolescenza degli stessi, tenuto conto di ogni altro elemento evidentemente rilevabile che potrebbe influenzare la stima, non ultima, la particolare congettura economica negativa che investe globalmente i mercati e le attività commerciali nell ultimo periodo, ritiene di poter stimare il più probabile valore commerciale dei beni così come elencato dettagliatamente nei prospetti dei valori di seguito allegati. RIEPILOGO DEI VALORI DI STIMA VALORE COMPLESSIVO DEI SINGOLI LOTTI :. 7.700,00 VALORE DI STIMA PER VENDITA IN UNICA SOLUZIONE :.4.500,00 Lo stimatore, ritenendo così di aver espletato l incarico ricevuto, rimane a disposizione per qualunque delucidazione dovesse necessitare e ringrazia per la fiducia accordatagli. Catania lì, 23.05.2017 Allegati: Schede di Valutazione con Rilievi Fotografici Il Perito Estimatore Ing. Paolo Li Gioi Pubblicazione ufficiale ad uso esclusivo personale - è vietata ogni 5