Tribunale Ordinario di Milano Fallimento n. 383/2016 Costruzioni Immobiliari Magenta S.r.l. Giudice Delegato: Dott.ssa Irene Lupo Curatore: Avv. Fabio Eugenio Iacopini AVVISO DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA SINCRONA MISTA Secondo esperimento Piattaforma di pubblicazione: www.astebook.it (Apertura di Bando d Asta volto alla vendita senza incanto con deliberazione sulle offerte ricevute ed eventuale gara tra gli offerenti ai sensi degli Artt. 572 e 573 C.p.c.) DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA LOTTO 1 Nel Comune di Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, piena proprietà per la quota di 1/1 di nr. 2 appartamenti, nr. 2 posti auto e sede stradale come di seguito identificati: A. APPARTAMENTO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 47,07 mq. L'appartamento è collocato al piano sottotetto di un edificio di quattro piani fuori terra, con copertura a più falde, con all'interno struttura a vista. L'unità immobiliare è formata da un locale soggiorno, una camera, un bagno, un angolo cucina e tre balconi. È di fatto unito all'appartamento di cui al sub 7 sullo stesso piano. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 3 sottotetto, ha un'altezza interna da cm 210 a cm 344. Identificazione catastale: foglio 10, particella 1043, sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 2,5 vani, rendita 161,39 Euro, indirizzo catastale: VIA PIERSANTI MATTARELLA n. 39, piano: 3, intestato a COSTRUZIONI IMMOBILIARI MAGENTA S.R.L., derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: a Nord ed Est cortile comune, a Sud vano scala comune e cortile comune, a Ovest cortile comune superficie catastale mq 43 L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. 1
B. APPARTAMENTO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 46,54 mq. L'appartamento è collocato al piano sottotetto di un edificio di quattro piani fuori terra, con copertura a più falde, con all'interno struttura a vista. L'unità immobiliare è formata da un locale soggiorno, una camera, un bagno, un angolo cucina e tre balconi. È di fatto unita all'appartamento di cui al sub 6 sullo stesso piano. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 3 sottotetto, ha un'altezza interna da cm 210 a cm 344. Identificazione catastale: foglio 10, particella 1043, sub. 7 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 2,5 vani, rendita 161,39 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 39, piano: 3, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta s.r.l., derivante da Variazione del 09/11/2015 Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: a Nord cortile comune e vano scala comune, a Est cortile comune, a Sud cortile comune, a Ovest cortile comune. L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. C. POSTO AUTO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 13,00 mq. Trattasi di posto auto scoperto, esterno alla recinzione del complesso residenziale. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T. foglio 10, particella 1044, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, rendita 22,83 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 41, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: a Nord via Piersanti Mattarella, a Est altra u.i., a Sud e Ovest mapp. 1043 superficie catastale mq 13. Immobile costruito nel 2013. D. POSTO AUTO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 13,00 mq. Trattasi di posto auto scoperto con pavimentazione in massetti autobloccanti in conglomerato cementizio. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T. foglio 10, particella 1044, sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, rendita 22,83 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n 41, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. 2
Coerenze: A Nord via Piersanti Mattarella, a Est e a Sud mapp. 1043, a Ovest altra u.i. Immobile costruito nel 2013. E. SEDE STRADALE in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 40,00 mq. Si tratta di un mappale di risulta dal frazionamento prodromico alla realizzazione dell'edificio sull'attuale mapp. 1043. foglio 10, particella 1015 (catasto fabbricati), consistenza 40 mq, indirizzo catastale: Via Milano sc, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Costituzione del 23/04/2009 prot. MI0348373. Coerenze: a Nord mapp. 87, a Est canale irrigatore, a Sud mapp. 1043 e 1044, a Ovest mapp. 944. Si tratta di una fascia di rispetto per canale scolmatore. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano occupati; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 1 PREZZO BASE = 120.000,00 (centoventimilaeuro/00) Cauzione = pari al 10% 12.000,00 (dodicimilaeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 1 Rilancio minimo = 3.000,00 (tremilaeuro/00) LOTTO 2 3
Nel Comune di Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento e box singolo come di seguito identificati: A. APPARTAMENTO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 60,04 mq composto di due locali più servizi con angolo cottura posto al piano secondo. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano secondo, ha un'altezza interna di cm 280. foglio 10, particella 1043, sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 3 vani, rendita 193,67 euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 39, piano: 2, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Superficie catastale mq 55. L intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. B. BOX SINGOLO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 39, della superficie commerciale di 24,00 mq. Trattasi di autorimessa singola con chiusura elettrocomandata. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di cm 245. foglio 10 particella 1043 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq, rendita 68,17 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 41, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: A Nord altra u.i., a Est cortile comune, a Sud altra u.i., a Ovest cortile comune. Superficie catastale mq 28. L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 2 4
PREZZO BASE = 90.000,00 (novantamilaeuro/00) Cauzione = pari al 10% 9.000,00 (novemilaeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 2 Rilancio minimo = 3.000,00 (tremilaeuro/00) LOTTO 3 Nel Comune di Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 41, piena proprietà per la quota di 1/1 di box singolo come di seguito identificato: A. BOX SINGOLO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 41, della superficie commerciale di 24,00 mq. Trattasi di autorimessa singola con chiusura elettrocomandata. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di cm 245. foglio 10, particella 1043, sub. 10 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq, rendita 68,17 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 41, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: A Nord vano scala comune e cortile comune, a Est cortile comune, a Sud altra u.i., a Ovest cortile comune. L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; 5
- gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 3 PREZZO BASE = 16.875,00 (sedicimilaottocentosettantacinqueeuro/00) Cauzione = pari al 10% 1.687,50 (milleseicentoottantasetteeuro/50) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 3 Rilancio minimo = 1.500,00 (millecinquecentoeuro/00) LOTTO 4 Nel Comune di Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 41, piena proprietà per la quota di 1/1 di box singolo come di seguito identificato: A. BOX SINGOLO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 41, della superficie commerciale di 24,00 mq. Trattasi di autorimessa singola con chiusura elettrocomandata. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di cm 245. foglio 10, particella 1043, sub. 13 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq, rendita 68,17 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 41, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: A Nord altra u.i., a Est cortile comune, a Sud atra u.i., a Ovest cortile comune. L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. 6
Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 4 PREZZO BASE = 16.875,00 (sedicimilaottocentosettantacinqueeuro/00) Cauzione = pari al 10% 1.687,50 (milleseicentootantasetteeuro/50) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 4 Rilancio minimo = 1.500,00 (millecinquecentoeuro/00) LOTTO 5 Nel Comune di Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 41, piena proprietà per la quota di 1/1 di box singolo come di seguito identificato: A. BOX SINGOLO sito in Corbetta Frazione Pobbia (MI), Via Piersanti Mattarella, 41, della superficie commerciale di 24,00 mq. Trattasi di autorimessa singola con chiusura elettrocomandata. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di cm 245. foglio 10, particella 1043, sub. 14 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 24 mq, rendita 68,17 Euro, indirizzo catastale: Via Piersanti Mattarella n. 7
41, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: A Nord altra u.i., a Est cortile comune, a Sud cortile comune, a Ovest cortile comune. L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 5 PREZZO BASE = 16.875,00 (sedicimilaottocentosettantacinqueeuro/00) Cauzione = pari al 10% 1.687,50 (milleseicentoottantasetteeuro/50) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 5 Rilancio minimo = 1.500,00 (millecinquecentoeuro/00) LOTTO 7 Nel Comune di Magenta (MI), Corso Europa, 82, piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio artigianale come di seguito identificato: A. LABORATORIO ARTIGIANALE sito in Magenta (MI), Corso Europa 82, della superficie commerciale di 159,77 mq. Trattasi di un locale unico con servizi igienici e locale spogliatoio. Il locale principale è privo di finiture e impianti; la zona servizi è 8
dotata dell'impianto idrico-sanitario e del rivestimento ceramico alle pareti e pavimento. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1 con cantina all'interrato, ha un'altezza interna di 390 cm. foglio 1, particella 1053, sub. 7 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 2, consistenza 161 mq, rendita 494,56 Euro, indirizzo catastale: Corso Europa 82, piano: 1-S1, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: a Nord altra u.i., a Est altra u.i, a Sud cortile e vano scala comune, a Ovest cortile comune mapp. 1055. Superficie catastale mq 161. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 7 PREZZO BASE = 54.000,00 (cinquantaquattromilaeuro/00) Cauzione = pari al 10% 5.400,00 (cinquemilaquattrocentoeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 7 Rilancio minimo = 2.000,00 (duemilaeuro/00) 9
LOTTO 8 Nel Comune di Magenta (MI), Corso Europa, 82, piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio artigianale come di seguito identificato: A. LABORATORIO ARTIGIANALE sito in Magenta (MI), Corso Europa 82, della superficie commerciale di 163,35 mq. Trattasi di unico vano al rustico, privo di finiture e impianti; il corpo servizi igienici (come indicato nella planimetria catastale e negli atti di fabbrica) non è stato realizzato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1, ha un'altezza interna di 390 cm. foglio 1, particella 1053, sub. 8 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 2, consistenza 158 mq, rendita 471,78 Euro, indirizzo catastale: Corso Europa 82, piano: 1, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: a Nord altra u.i., a Est cortile comune mapp. 1055, a Sud cortile comune e vano scala comune, a Ovest altra u.i.. Superficie catastale mq 158. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 8 PREZZO BASE = 51.000,00 (cinquantunomilaeuro/00) Cauzione = pari al 10% 5.100,00 (cinquemilacentoeuro/00) 10
da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 8 Rilancio minimo = 2.000,00 (duemilaeuro/00) LOTTO 9 Nel Comune di Magenta (MI), Corso Europa, 82, piena proprietà per la quota di 1/1 di deposito artigianale come di seguito identificato: A. DEPOSITO ARTIGIANALE sito in Magenta (MI), Corso Europa 82, della superficie commerciale di 259,74 mq. Trattasi di unico vano privo di finiture e impianti; i vani a servizi igienici non sono stati realizzati. Il piano di calpestio è in terra battuta e il locale è, inoltre, ingombro di materiale edile. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di 8,27 m. foglio 1, particella 1053, sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 245 mq, rendita 847,76 Euro, indirizzo catastale: Corso Europa 82, piano: T, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: a Nord, Sud e Ovest altra u.i., a Est cortile comune mapp. 1054. Superficie catastale mq 260. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; - gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 9 11
PREZZO BASE = 90.000,00 (novantamilaeuro/00) Cauzione = pari al 10% 9.000,00 (novemilaeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 9 Rilancio minimo = 3.000,00 (tremilaeuro/00) LOTTO 10 Nel Comune di Magenta (MI), Corso Europa, 82, piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone artigianale come di seguito identificato: A. CAPANNONE ARTIGIANALE sito in Magenta (MI), Corso Europa 82, della superficie commerciale di 350,64 mq. Trattasi di locale unico oltre una zona soppalcata per circa la metà della superficie. Risulta incompleto, i vani servizi igienici non realizzati, pavimentazione in terra battuta, privo di impianti e ingombro di macerie. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T e 1, ha un'altezza interna di 3,56 m e 8,20 m. foglio 1, particella 1053, sub. 702 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita 2.536,00 Euro, indirizzo catastale: Corso Europa 82, piano: T-1, intestato a Costruzioni Immobiliari Magenta srl, derivante da divisione del 04.02.2016 prot. n. MI0045734 n. 14168.1/2016. Coerenze: a Nord cortile comune mapp. 1054, a Est altra u.i., a Sud altra u.i., a Ovest cortile comune mapp. 1054. Immobile costruito nel 2013. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU; - gli immobili risultano liberi; 12
- gli immobili risultano gravati da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 10 PREZZO BASE = 122.250,00 (centoventiduemiladuecentocinquantaeuro/00) Cauzione = pari al 10% 12.225,00 (dodicimiladuecentoventicinqueeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario IG.VT. EXPO' Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 383/2016 Tribunale di Milano Lotto 10 Rilancio minimo = 3.000,00 (tremilaeuro/00) PUBBLICITA La presente ordinanza di vendita sarà pubblicata secondo le modalità di legge sul sito www.astebook.it nonché su : Pubblicazione cartacea per estratto sul Corriere della Sera; Pubblicazione cartacea su Testata Geolocalizzata; PVP https://pvp.giustizia.it/pvp/ www.fallcoaste.it www.immobiliare.it Affissione del cartello in loco. 13
Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 45 giorni. DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 25 del mese di Gennaio 2019 alle ore 12:00 NB: La richiesta di partecipazione potrà avvenire non oltre il giorno 22 del mese di Gennaio 2019. Si consiglia, pertanto, di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. SINTESI DELLE MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE Per partecipare l utente-offerente TELEMATICO dovrà: Registrarsi sul portale www.astebook.it Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000). Inoltrare a mezzo pec al seguente indirizzo: offerte@pec.astebook.it: se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; modulo richiesta partecipazione all asta debitamente compilato e firmato dall offerente; se l offerente è minore, copia autentica della autorizzazione del Giudice Tutelare da inviare in formato pdf; se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i 14
poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona diversa dell offerente; Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. Per partecipare l utente-offerente ANALOGICO dovrà: entro il termine ultimo fissato nel giorno 22 Gennaio 2019 alle ore 12:00 presso lo studio del Curatore Avv. Fabio Iacopini in Milano, Via Pascoli 70/4, presentare l offerta contenente: Modulo offerta in marca da bollo da 16,00 debitamente compilato e sottoscritto dall offerente; Assegno circolare non trasferibile dell importo pari al 10% della somma offerta intestato a Fallimento 383/2016 Tribunale di Milano a titolo di deposito cauzionale; se persona fisica, fotocopia documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione legale dei beni, dovrà essere allegato fotocopia documento d identità e del codice fiscale del coniuge; se l offerente è minore, copia autentica della autorizzazione del Giudice Tutelare; se società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i 15
poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; In caso di intervento di un rappresentante volontario, originale della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, originale della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona diversa dell offerente; Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. ASSISTENZA Presso le sedi di IG.VT. Expò Invest. S.r.l. è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata (per gli utenti telematici) utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco, per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E' comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario IG.VT. Expò Invest. S.r.l., al seguente telefono 0341.1881118 342/5435688 Cinzia Ciniltani. Il recapito fisso sopra indicato è attivo dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL ASTA SINCRONA MISTA TELEMATICA 1) L offerente che ha presentato l offerta in busta chiusa, nel giorno e l ora fissato per la vendita, è tenuto a presentarsi in Gallarate (VA), Via Cappuccini, 40/D, presso la sala d asta di IG.VT Expò Invest srl; in caso di mancata presenza e se l offerta è la sola presentata per il lotto, il bene potrà essere comunque aggiudicato all offerente non presente; in caso di altre offerte per il lotto in questione si darà luogo alla gara sulla base dell offerta migliore pervenuta. 2) L offerente telematico abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito www.astebook.it 3) In presenza di più offerte, si stabilisce che la gara avrà inizio dopo le operazioni 16
delle aperture delle buste cartacee da parte del Curatore, previa ammissibilità, della trasformazione delle stesse in dati telematici (caricamento dei dati anagrafici del soggetto offerente nella piattaforma). 4) Terminate le operazioni di apertura delle buste e caricamento telematico delle offerte pervenute, siano esse cartacee o telematiche, si procederà alla gara tra gli offerenti. Gli utenti telematici riceveranno comunicazione dell inizio della gara almeno 5 minuti prima dell inizio con dettaglio dell ora. 5) La base d asta ovvero la prima offerta valida sarà l offerta più alta ricevuta che dovrà essere pari almeno al valore dell offerta minima ammissibile. 6) Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo. 7) Decorsi 5 (cinque) minuti dall ultima offerta pervenuta, il gestore dichiarerà chiusura la gara e procederà all aggiudicazione. Aggiudicazione Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti TELEMATICI non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario al conto corrente di arrivo; ai partecipanti ANALOGICI, l assegno circolare depositato nella busta a titolo di cauzione. MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 60 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà versare il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione). L aggiudicatario entro 20 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà versare i diritti d asta pari al 5% + IVA sul conto corrente indicato dal Commissionario. 17
Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato con bonifico bancario su conto corrente indicato dalla Procedura. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il sessantesimo giorno dall aggiudicazione. Il trasferimento della proprietà degli immobili avverrà mediante atto redatto da professionista (Notaio) nominato dalla Curatela su autorizzazione del GD. L aggiudicatario che si dovrà fare carico delle imposte dovute sulla vendita, il 50% del compenso del professionista per l atto di vendita oltre le spese di trascrizione della vendita nei registri immobiliari. Rimarranno a carico della procedura il restante 50% del compenso del professionista per l atto di vendita, le spese relative alla cancellazione dei pregiudizievoli e le imposte di proprietà (ICI/IMU/TASI/TARI) dalla data del fallimento sino alla data della vendita degli immobili. In caso di mancato versamento nei termini del saldo prezzo, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente incameramento dal parte del fallimento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, lo stesso aggiudicatario sarà tenuto al pagamento della differenza a titolo di maggior danno ai sensi dell art. 587 c.p.c.. Se l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, farà ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, dovrà darne comunicazione al Curatore entro le 24 ore successive all aggiudicazione. Per il solo fatto di concorrere all asta, i partecipanti si intendono edotti e accettano implicitamente le condizioni di cui sopra. VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario Astebook nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.00. 18
La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito www.astebook.it 19