DISCIPLINA DI APPLICAZIONE DELLE SANZIONI AMMINISTRATIVE PREVISTE DAL TITOLO VIII DELLA L.R.T. n. 1/05, DELLE SANZIONI DI CUI ALL ART 167 D.Lgs. n. 42/04 e L. n. 308/04 E DELLE SANZIONI AMMINISTRATIVE PECUNIARIE CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI E/O OPERE ABUSIVE IN AREA VINCOLATA AI SENSI DELLA L.R. TOSCANA n. 39/00 e del REG.TO FORESTALE D.P.G.R. n. 48/R/03. 1 - SCOPO DELLA DISCIPLINA Approvt con deliberzione del Consiglio Comunle n. 34 del 17/04/2008 esecutiv il 02/05/2008 Scopo dell presente Disciplin è stbilire criteri oggettivi ed univoci per l determinzione delle snzioni mministrtive di crttere edilizio previste dl Titolo VIII dell L.R. Toscn n. 1/05 che rispondno criteri di equità, degutezz, e semplicità di ppliczione, nonché per l determinzione delle snzioni mministrtive di cui gli rtt. 167 e 181 del D.Lgs. n. 42/04 e ll rt. 1, comm 37, letter b) dell L. 308/04 ed nche i procedimenti snziontori reltivi lle infrzioni in ree sottoposte lle legislzione vincolistic di cui ll L.R. Toscn n. 39/00 e del Reg.to Forestle D.P.G.R. n. 48/03. 2 - AMBITO DI APPLICAZIONE L presente Disciplin è pplicbile lle seguenti fttispecie di opere busive di cui ll L.R. Toscn n. 1/2005: - Art. 134 comm 2 "Interventi di ristrutturzione edilizi eseguiti senz denunci di inizio ttività in totle difformità o con vrizioni essenzili come definite dll letter d) del comm 2 dell rticolo 79;" - Art. 134 comm 3 "Interventi di Ristrutturzione Edilizi eseguiti senz ttestzione di conformità su immobili vincolti i sensi del D.Lgs. 42/04, per i quli non è possibile ottenere l ccertmento, o l ttestzione, di conformità e non è possibile rendere gli interventi conformi lle previsioni degli strumenti dell Pinificzione Territorile e degli tti di Governo del Territorio, per cui è necessrio ordinre l rimess in pristino dell originrio orgnismo edilizio." - Art. 135 comm primo - "Opere eseguite senz denunci di inizio dell ttività o in difformità d ess di cui ll rticolo 79 comm 1, lettere b), d),e) ed f) e comm 2 lettere ), b), c);" - Art. 135 comm secondo - "Opere eseguite senz denunci di inizio dell ttività o in difformità d ess di cui ll rticolo 79 comm 2, letter c) su immobili comunque vincolti d leggi sttli e regionli nonché d ltre norme vigenti che incidno su beni oggetto di tutel;" - Art. 138 comm primo - "Annullmento del permesso di costruire;" - Art. 139, commi secondo e terzo - "Opere eseguite in przile difformità dl permesso di costruire nonché per le opere di cui ll rt. 79, comm 1,letter ) e comm 2, letter d), eseguite in przile difformità dll ttestzione di conformità." - Art. 140 comm sesto "Attestzione di conformità in sntori per opere in ssenz o totle difformità dell tto bilitnte nei csi diversi d quelli di cui ll rt. 140 comm 4 ". Le fttispecie di opere busive relizzte su immobili od ree sottoposti tutel dei beni pesggistici D.Lgs. n. 42/04 e successive modificzioni ed integrzioni, in cui l snzione è equivlente l mggiore importo tr il dnno rrecto e il "profitto conseguito medinte l trsgressione", ossi l mggior vlore venle che gli immobili ssumono per effetto dell violzione, sono riferite i seguenti rticoli: - Art. 167 del D.Lgs. n. 42/04; - Art. 1, comm 37, letter b) dell legge 308/04. In relzione i procedimenti snziontori reltivi lle infrzioni in ree sottoposte lle legislzione vincolistic di cui ll L.R. Toscn n. 39/00 e del Reg.to Forestle D.P.G.R. n. 48/03, giust Disposizione Dirigenzile n. 196 del 13.6.2007 sono riferite i seguenti rticoli: - Articoli 82, 84 - punto 2 e 85 - punto 1, dell L.R.T. n. 39/00. Le snzioni previste dll presente Disciplin non si pplicno invece gli interventi non soggetti ll utorizzzione prescritt dll rticolo 146, e dll rticolo 159 del D.Lgs. n. 42/04, i sensi dell rt. 149 D.Lgs. n. 42/04, e cioè: ) interventi di mnutenzione ordinri, strordinri, di consolidmento sttico e di resturo conservtivo che non lterino lo stto dei luoghi e l spetto esteriore degli edifici; b) interventi inerenti l esercizio dell ttività gro-silvo-pstorle che non comportino lterzione permnente dello stto dei luoghi con costruzioni edilizie ed ltre opere civili, e sempre che si trtti di ttività ed opere che non lterino l ssetto idrogeologico del territorio; c) tglio colturle, forestzione, riforestzione, opere di bonific, ntincendio e di conservzione d eseguirsi nei boschi e nelle foreste indicti dll rticolo 142, comm 1, letter g), purché previsti ed utorizzti in bse ll normtiv in mteri. Ai sensi delle interpretzioni di legge, in ttuzione dell disciplin di cui l punto precedente non si pplicno le snzioni di cui gli rtt. 167 e 181 del D.Lgs. n. 42/04 e rt. 1 comm 37 letter b) Legge 308/04 nche lle seguenti fttispecie: - interventi che non comportno modifiche esterne (lvori interni), nonché i progetti per l relizzzione di pozzi per qulsisi uso, chè non rppresentno lterzione percettiv del pesggio circostnte (not dell Direzione Gestione del Territorio del 01/10/2007, prot. n. 103632). 3 - MODALITA PER LA DETERMINAZIONE DELL AUMENTO DI VALORE VENALE DELL IMMOBILE CONSEGUENTE ALLA REALIZZAZIONE DELLE OPERE ABUSIVE. 3.1 - Criteri generli L umento di vlore venle conseguente ll relizzzione delle opere busive è riferito ll dt di ccertmento dell buso (nche trmite utodenunci) ed è determinto in bse i prmetri O.M.I. rilevbili ttrverso l consultzione del sito internet (http://www.genziterritorio.it).
L importo delle snzioni forfetrie, è determinto in bse d un grigli, che grdu l importo dell snzione in funzione dell umento del vlore venle dell immobile seguito dell esecuzione delle opere. L snzione minim è quntifict in ogni cso in misur non inferiore 516,00. 3.1.2 - Prmetri utilizzti per determinre il vlore venle dell immobile I prmetri utilizzti per determinre il vlore venle dell immobile sono i seguenti: -Fsci/Zon, Microzon, Tipologi, Vlore Loczione (Mssimo) rilevbili ttrverso l consultzione del sito internet (http://www.genziterritorio.it) e ricvti dgli studi condotti dll O.M.I. (Osservtorio del Mercto Immobilire). -Ctegori Ctstle con riferimento ll ultimo ggiornmento presso il N.C.E.U. in conseguenz degli interventi eseguiti; -Superficie Convenzionle: è pri ll Superficie Utile Lord dell unità immobilire, o, in cso di interventi przili, ll porzione di quest direttmente interesst dlle opere oggetto di snzione. E rettifict in bse i prmetri previsti nei prospetti di clcolo indicti l successivo punto 3.4 ed llegti l presente Disciplinre, in funzione delle crtteristiche e dell destinzione d uso dell immobile. 3.2 - Determinzione del vlore venle L determinzione del vlore venle dopo l esecuzione dell intervento - cosiddetto Vlore Venle Attule - vviene ttrverso l elborzione dei dti fisici dell immobile secondo i prmetri indicti ll precedente line 3.1.2 del presente disciplinre e rissunti nell sottostnte line 3.2.1. 3.2.1 - Vlore Venle Attule Il Vlore Venle Attule è pri l prodotto fr il Costo di Produzione (vedi not n. 1/2011) e l superficie rele (lord) dell oper busiv, così come risult seguito dell intervento, ossi l superficie convenzionle (lord) stbilit con ppositi coefficienti in funzione delle crtteristiche dell immobile, nonché dell su funzione (come d prospetti di cui l seguente punto 3.4 ndr). 3.2.2 Costo di Produzione (vedi not n. 2/2011) Il Costo di Produzione, ovvero Vlore Loctivo dell'unità immobilire oggetto dell'oper busiv, è ugule l prodotto del Costo Unitrio di Produzione di cui ll successiv line 3.2.3, per l superficie nett (N) dell'unità immobilire - vedi prmetri O.M.I. - (come d prospetti di cui l seguente comm 3.4 -n.d.r.). 3.2.3 - Costo Unitrio di Produzione. Il Costo Unitrio di Produzione l mq dell immobile è pri l Vlore Unitrio di Riferimento ttule (Fonte O.M.I.) rettificto con ppositi coefficienti in funzione delle crtteristiche dell immobile, ossi dell Tipologi, Demogrfi, Ubiczione, Livello, Vetustà e Conservzione (come d prospetti di cui l seguente punto 3.4 ndr) 3.2.4 - Vlore Unitrio di Riferimento Attule. Il Vlore Unitrio di Riferimento Attule corrisponde l vlore di loczione ( /mq x mese) [ Vlore Mx] stbilito in bse i prmetri O.M.I. in bse ll Provinci, Comune di pprtenenz, Fsci/Zon di riferimento, Microzon, Ctegori Ctstle e Tipologi di riferimento dell immobile. I dti sono rilevti dll consultzione del sito internet (http://www.genziterritorio.it) sull bse dei prmetri individuti dll O.M.I. e il V.U.R.A. è riferito ll dt di ccertmento dell buso. 3.2.5 - Perizie giurte. Al fine dell ppliczione del secondo comm dell rt. 139 e del secondo comm dell rt. 134 dell L.R.T. n. 1/05, rispettivmente dimostrzione che l demolizione dell porzione di immobile busivo non può vvenire senz pregiudizio dell prte eseguit in conformità e che non è possibile il ripristino delle stto dei luoghi ntecedenti ll ristrutturzione busiv, i responsbili destintri dell snzione mministrtiv pecuniri in luogo dell demolizione, devono produrre, previ verific d prte dell ufficio tecnico comunle, pposit perizi giurt presso il Tribunle firm di un tecnico bilitto. 3.2.6 - Snzioni Forfetrie Al fine di determinre criteri oggettivi nell ppliczione delle snzioni forfetrie previste dgli rtt. 134 comm 3, 135 comm 2 e 140 comm 6, le stesse sono determinte in funzione dell incremento di vlore degli immobili per effetto degli interventi eseguiti, sull bse di qunto indicto l precedente punto 3, ovvero in riferimento l vlore delle opere busive effettute, ovvero l loro presunto costo documentto di costruzione, che deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle; le snzioni sono suddivise per scglioni in bse lle sottostnti tbelle: - ART. 134 comm 3 - Interventi di Ristrutturzione Edilizi eseguiti in ssenz, in totle difformità di D.I.A., o vrizioni essenzili ll stess, eseguiti su immobili vincolti i sensi del D.Lgs. 42/04, qundo non è possibile ottenere l ccertmento, o l ttestzione, di conformità né è possibile rendere gli stessi conformi lle previsioni degli strumenti dell Pinificzione Territorile e degli tti di Governo del Territorio, per cui è necessrio ordinre l rimess in pristino dell originrio orgnismo edilizio, pplicndo contestulmente un snzione d. 1033,00.10329,00: Incremento di Vlore (1) Snzione.< 5164,57. 1033,00
. 5164,58. 10329,14. 1549,00. 10329,15. 15493,71. 2065,00. 15493,72. 20658,28. 2582,00. 20658,29. 25822,84. 3098,00. 25822,85. 30987,41. 3615,00. 30987,42. 36151,98. 4131,00. 36151,99. 41316,55. 4648,00. 41316,56. 46481,12. 5164,00. 46481,13. 51645,69. 5681,00. 51645,70. 56810,26. 6197,00. 56810,27. 61974,83. 6713,00 5. 61974,84. 67139,40. 7230,00. 67139,41. 72303,97. 7746,00. 72303,98. 77468,53. 8263,00. 77468,54. 82633,10. 8779,00. 82633,11. 87797,67. 9296,00. 87797,68. 92962,24. 9812,00. > 92962,25. 10329,00 (1) L incremento di vlore dei lvori busivi è determinto di norm dll ufficio comunle, previ perizi di stim ovvero computo metrico estimtivo del costo documentto di costruzione dell oper busiv, [il costo documentto di costruzione deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle ] il computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto, tuttvi, può essere presentto su inizitiv del trsgressore. - ART. 135 comm 2 - Interventi di Resturo e Risnmento Conservtivo eseguiti senz Denunci di Inizio Attività o in difformità d ess, su immobili vincolti i sensi del D.Lgs. 42/04 e su tutti gli immobili per i quli il vigente P.R.G. prevede come mssimo intervento mmissibile il Resturo/Risnmento Conservtivo, qundo non si possibile ottenere l ccertmento, o l ttestzione, di conformità e non si primenti possibile rendere gli interventi conformi lle previsioni degli strumenti dell Pinificzione Territorile e degli tti di Governo del Territorio, per cui è possibile ordinre l rimess in pristino dell originrio orgnismo edilizio pplicndo contestulmente un snzione d. 1033,00. 20670,00: Incremento di Vlore (1) Snzione. < 5164,57. 1033,00. 5164,58. 10329,14. 3098,00. 10329,15. 15493,71. 4131,00. 15493,72. 20658,28. 5164,00. 20658,29. 25822,84. 6197,00. 25822,85. 30987,41. 7230,00. 30987,42. 36151,98. 8263,00. 36151,99. 41316,55. 9296,00. 41316,56. 46481,12. 10329,00. 46481,13. 51645,69. 11362,00. 51645,70. 56810,26. 12394,00. 56810,27. 61974,83. 13427,00. 61974,84. 67139,40. 14460,00. 67139,41. 72303,97. 15493,00
. 72303,98. 77468,53. 16526,00. 77468,54. 82633,10. 17559,00. 82633,11. 87797,67. 18592,00. 87797,68. 92962,24. 19625,00. > 92962,25. 20670,00 (1) L incremento di vlore dei lvori busivi è determinto di norm dll ufficio comunle, previ perizi di stim ovvero computo metrico estimtivo del costo documentto di costruzione dell oper busiv, [il costo documentto di costruzione deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle ] il computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto, tuttvi, può essere presentto su inizitiv del trsgressore. - ART. 140 comm 6 - Attestzione di conformità in sntori per opere in ssenz o totle difformità dell tto bilitnte nei csi diversi d quelli di cui ll rt. 140 comm 4 per i quli si prevede l ppliczione di un snzione d. 516,00.5164,00: Incremento di Vlore (1) Snzione. < 10329,14. 516,00. 10329,14. 15493,71. 1033,00. 15493,71. 20658,28. 1549,00. 20658,28. 25822,84. 2065,00. 25822,84. 30987,41. 2582,00. 30987,41. 36151,98. 3098,00. 36151,98. 41316,55. 3615,00. 41316,55. 46481,12. 4131,00. 46481,12. 51645,69. 4648,00. > 51645,69. 5164,00 -L presente tbell sostituisce integrlmente e tutti gli effetti le corrispondenti tbelle di cui i punti A) e B) dell D.C.C. n. 37/02 [Allegto 1] richimte ed pprovte in vi definitiv nell D.C.C. n. 54/03 [Allegto 2]. -Gli importi delle oblzioni di cui l comm 4 dell rt. 140 dell L.R.T. n. 1/05 non possono essere, comunque, inferiori gli importi dell Snzioni previsti dll presente Tbell, nel cso il costo documentto di costruzione risultnte d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle, è ricompreso nell clsse di Incremento di Vlore di cui ll presente Tbell. (1) L incremento di vlore dei lvori busivi è determinto di norm dll ufficio comunle, previ perizi di stim ovvero computo metrico estimtivo del costo documentto di costruzione dell oper busiv, [il costo documentto di costruzione deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle] il computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto, tuttvi, può essere presentto su inizitiv del trsgressore. 3.3 Note Tbelle del Qudro Sinottico. Al presente disciplinre viene llegto, costituendone prte integrnte e sostnzile, il Qudro Sinottico per il clcolo del Vlore Venle unitmente lle Tbelle 1 e 2, che riepilogno le Fttispecie Snziontorie i sensi dell L.R. Toscn n. 1/05, di cui l precedente punto 2 del presente disciplinre, l Clssificzione dell Oper Abusiv, l Misur del Vlore Venle (si delle Non residenze, che delle Residenze), concernenti rispettivmente i csi di snzioni pecunirie di cui l presente punto 3 e i csi di cui l successivo punto 4 (regime forfetrio). Gli importi complessivi del Vlore Venle di cui ll Tbell 1 non possono essere, comunque, inferiori quelli previsti nelle ipotesi di cui ll rig delle snzioni ex rt. 135 comm II L.R. Toscn n. 1/05 e ss. mm. ed ii., lle colonne prim e second dell Tbell 2, si per opere conformi l SUG e RIEC vigenti, che per opere non conformi llo SUG e l RIEC vigenti.
Qulor per l tipologi dell buso relizzto, si debb fre riferimento l volume (per esempio: umento delle ltezze di interpino) l mmontre del costo unitrio di produzione che ttiene ll superficie, deve essere clcolto con riferimento l vlore virtule determinto dl rpporto tr l effettiv cubtur ggiunt ( lordo delle murture) e l ltezz utile del vno o dei vni di riferimento. L Clsse di importo dei lvori busivi, ovvero di incremento di vlore di cui ll Tbell 2 è determint di norm dll ufficio comunle, previ perizi di stim ovvero computo metrico estimtivo del costo documentto di costruzione dell oper busiv, [il costo documentto di costruzione deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle ] il computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto, tuttvi, può essere presentto su inizitiv del trsgressore. L snzione pecuniri minim di 516 è pplict in cso di D.I.A. in corso d esecuzione delle opere e nel cso di mnct regolrizzzione dell D.I.A. Non essendo stto provveduto ll restituzione in pristino è d corrispondere, se dovuto, il contributo di cui l titolo VII dell L.R. Toscn n. 1/05 e ss. mm. ed ii.. 3.4 - Prospetti di clcolo Per il clcolo dell incremento di vlore venle dell immobile si dovrà fre riferimento i prospetti di computo redtti in relzione lle singole destinzioni d uso, llegti ll presente Disciplin ed individuti con le seguenti sigle: MOD. R (immobili d uso residenzile) MOD. D (immobili d uso direzionle) MOD. C (immobili d uso commercile) MOD. T/R (immobili d uso turistico/ricettivo) MOD. A/I (immobili d uso rtiginle/industrile) MOD. A/A (immobili d uso gricolo) 4 - MODALITA PER LA DETERMINAZIONE dell INDENNITA PECUNIARIA CONSEGUENTE ALLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI E/O OPERE ABUSIVE IN AREA VINCOLATA AI SENSI DEL D.Lgs. n. 42/04. 4.1 - Interventi e/o opere in violzione degli obblighi e degli ordini previsti dl Titolo I dell Prte terz del D.Lgs. n. 42/04 ccertti incomptibili con i vlori pesggistici che grvno sull re. Nel cso che l Commissione Comunle per il Pesggio o l Soprintendenz bbino ritenuto gli interventi e/o le opere relizzti, ssolutmente incomptibili con i vlori pesggistici che grvno sull re deve essere notificto l responsbile dell buso l comuniczione dei preri dell Commissione Comunle per il Pesggio e dell Soprintendenz i fini dell prtecipzione l procedimento previst dll Legge 241/90 e successive modificzioni ed integrzioni. Il trsgressore, tuttvi, dovrà sempre procedere sue spese ll rimessione in pristino nei termini ssegnti dll utorità mministrtiv prepost ll tutel del pesggio. In cso di inottempernz si procederà ll demolizione cottiv secondo i disposti dell rt.167, comm 3, del D.Lgs. n. 42/04. 4.2 - Interventi e/o opere, che non rilevno sotto il profilo urbnistico-edilizio, eseguite in ssenz o difformità dell prescritt utorizzzione pesggistic, che l Commissione Comunle per il Pesggio (Collegio Ambientle) h ritenuto completmente comptibili con l stess. In questo cso il profitto conseguito per effetto dell trsgressione è vlutbile solmente in termini di esecuzione nticipt di lvori che srebbero stti comunque ssentibili sotto il profilo mbientle e pesggistico. L snzione pecuniri viene di conseguenz vlutt forfetrimente, nlogicmente lle procedure snziontorie che fferiscono ll ttività edilizi, d un minimo di. 516,00 d un mssimo di. 5 164,00 in funzione dell umento del profitto, ovvero del vlore venle dell immobile seguito dell esecuzione degli interventi e/o delle opere: Incremento di Vlore (1) Snzione. < 10329,14. 516,00. 10329,14. 15493,71. 1033,00. 15493,71. 20658,28. 1549,00. 20658,28. 25822,84. 2065,00. 25822,84. 30987,41. 2582,00. 30987,41. 36151,98. 3098,00. 36151,98. 41316,55. 3615,00. 41316,55. 46481,12. 4131,00. 46481,12. 51645,69. 4648,00. > 51645,69. 5164,00 (1) L incremento di vlore dei lvori busivi è determinto di norm dll ufficio comunle, previ perizi di stim ovvero computo metrico estimtivo del costo documentto di costruzione dell oper busiv, [il costo documentto di costruzione deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi dei lvori, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del vlore Venle ] il computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto, tuttvi, può essere presentto su inizitiv del trsgressore.
4.3 - Lvori eseguiti in ssenz o difformità dll utorizzzione pesggistic per i quli l Commissione Comunle per il Pesggio (Collegio Ambientle) e l Soprintendenz hnno ccertto l comptibilità pesggistic i sensi dei commi 4 e 5 dell rt. 167 e del comm 1-quter dell rt. 181 del D.Lgs. n. 42/04. Ai fini dell ppliczione delle snzioni pecunirie previste dll rt. 167, comm quinto, del D.Lgs. n. 42/04, si dovrà fre riferimento i vlori tbellri di cui l deliberto dell D.G.C. n. 711 del 07/12/2004 [Allegto 3] e successiv D.G.C. n. 27 del 18/01/2005 [Allegto 4] e gli interventi e/o opere sottoposti d Accertmento di Conformità i sensi dell rt. 140 dell L.R. Toscn n. 1/05, nonché gli interventi di ristrutturzione edilizi eseguiti senz denunci di inizio dell ttività in totle difformità o con vrizioni essenzili di cui l comm 2 dell rt. 134 dell L.R. Toscn n. 1/05, conformi i commi 4 e 5 dell rt. 167 e del comm 1-quter dell rt. 181 del D.Lgs. n. 42/04, e inoltre lle opere eseguite in przile difformità dl permesso di costruire di cui l comm 2 dell rt. 139 dell L.R. Toscn n. 1/05, conformi i commi 4 e 5 dell rt. 167 e del comm 1-quter dell rt. 181 del D.Lgs. n. 42/04, pplict l inter disciplin del deliberto medesimo (D.G.C. n. 711/04 e successiv D.G.C. n. 27/05) con l eccezione, ovvero con le seguenti modificzioni ed integrzioni l punto 1) dell letter A) e ll letter B) del deliberto di cui ll D.G.C. n. 711 del 07/12/2004, nonché l punto ) del deliberto di cui ll D.G.C. n. 27 del 18/01/2005, lddove si richimno i prgrfi A) e B) dell D.G.C. 711/04, ossi: -il dnno rrecto, [ex dnno mbientle] deve essere clcolto per qunto concerne interventi di resturo e risnmento conservtivo e ristrutturzione edilizi conformi i commi 4 e 5 dell rt. 167 e l comm 1-quter dell rt. 181 del D.Lgs. n. 42/04, mutundo in vi nlogic l procedur di cui l precedente punto 3.2, linee 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 e 3.2.4, del presente disciplinre, in sostituzione dei criteri, segntmente quelli di cui ll D.C.C. n. 33 dottt nell sedut del 07/04/1995, divenut esecutiv in dt 02/05/1995 [Allegto 5], l punto 1) per le destinzioni d uso ivi previste [residenzile, commercile, terzirio, produttivo e rurle servizio di fondo gricolo], nonché per i prmetri correttivi e per le normtive generli, e dei criteri di cui i punti 2), 3) e delle prescrizioni di cui l punto 4) dell medesim deliberzione. Per qunto rigurd il dnno rrecto, [ex dnno mbientle] fferente interventi di mnutenzione ordinri e strordinri conformi i commi 4 e 5 dell rt. 167 e del comm 1-quter dell rt. 181 del D.Lgs. n. 42/04, deve essere clcolto mutundo in vi nlogic l tbell di cui l precedente punto 4.2 del presente disciplinre: Ntur e consistenz dei lvori (1) nno rrecto. < 10329,14. 516,00. 10329,14. 15493,71. 1033,00. 15493,71. 20658,28. 1549,00. 20658,28. 25822,84. 2065,00. 25822,84. 30987,41. 2582,00. 30987,41. 36151,98. 3098,00. 36151,98. 41316,55. 3615,00. 41316,55. 46481,12. 4131,00. 46481,12. 51645,69. 4648,00. > 51645,69. 5164,00 (1) L consistenz dei lvori busivi, è determint di norm dll ufficio comunle, previ perizi di stim ovvero computo metrico estimtivo del costo documentto di costruzione dell oper busiv, [il costo documentto di costruzione deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo] il computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto, tuttvi, può essere presentto su inizitiv del trsgressore. 4.4 - Interventi e/o opere per i quli sono pplicbili le snzioni pecunirie previste dll rt. 1, comm 37 letter b), punti 1) e 2) dell Legge 308/04 cosiddetto Condono Ambientle. Ai fini dell ppliczione delle snzioni previste dll rt. 1, comm 37, letter b), punti 1) e 2) dell Legge 308/04 si dovrà invece fre riferimento i vlori tbellri di cui l deliberto dell D.G.C. n. 350 del 01/06/2005 [Allegto 6] e gli interventi e/o opere sottoposti Condono Pesggistico pplict l inter disciplin del deliberto medesimo. 5 - MODALITA PER LA DETERMINAZIONE delle SANZIONI AMMINISTRATIVE PECUNIARIE CONSEGUENTI ALLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI E/O OPERE ABUSIVE IN AREA VINCOLATA AI SENSI DELLA L.R. TOSCANA n. 39/00 e del REG.TO FORESTALE D.P.G.R. n. 48/R/03. (vedi not n. 3/2011 ) Ai fini dell ppliczione delle snzioni previste si dovrà fre riferimento i vlori tbellri di cui i punti 1), 3) e 4), ferm rimnendo l ppliczione degli ltri punti 2), 3), 5) e 6) del dispositivo di cui ll Disposizione Dirigenzile n. 196 del 13/06/2007 [Allegto 7]. Al fine di determinre criteri oggettivi nell ppliczione delle snzioni forfetrie previste dgli rtt. 82, 84 Punto 2 e 85 Punto 1, le stesse sono determinte in funzione dell incremento di vlore degli immobili, ovvero in riferimento l vlore delle opere busive effettute, ovvero l loro presunto costo documentto di costruzione, che deve risultre d computo metrico estimtivo sseverto d tecnico bilitto secondo l Tbell dell Ordine degli Architetti P. P. C. dell Provinci di Grosseto fferente i Costi di Costruzione, di Ristrutturzione e Resturo di mnuftti edilizi, vlere per l nno solre in corso l momento del clcolo del Vlore Venle; le snzioni sono suddivise per scglioni in bse lle sottostnti tbelle: Incremento di Vlore - rt. 82 L.R.T. n 39/00 -. < 5.164,00. 200,00 Snzione. 5.165,00. 10.329,00 500,00
. 10.330,00. 20.658,00. 800,00. 20.659,00. 30.987,00. 1.100,00. 30.988,00. 41.316,00. 1.400,00. 41.317,00. 51.645,00. 1.700,00. > 51645,69. 2.000,00 -in ttuzione dei disposti dell'rt. 84, Punto 2 Snzioni ggiuntive, quntificzione del nno Forestle i sensi del contributo dell Regione Toscn D. D. n 3890 del 07 luglio 2003: Tbell A : per i boschi d lto fusto, le mtricine, ed i polloni destinti ll fusti trnsitori nei cedui con età mg. di 50 nni. FUSTAIE Clssi dimetriche SPECIE Min. 16-20 21-25 26-30 31-35 36-40 41-45 46-50 Mg. 50 Pini Cipressi Abeti, lrici, cedri. Douglsi Fggio Cstgno Noce Ciliegio. Aceri M., Rovere, Frni, Frssino, Olmo Altre specie.10,00. 7,00.15,00. 9,00. 9,00. 6,00.40,00. 8,00.13,00.14,00.23,00.55,00.19,00.19,00. 8,00.10,00.52,00.13,00.26,00.22,00.40,00.112,00.38,00.39,00.12,00. 14,00.107,00. 20,00. 38,00. 34,00. 53,00.160,00. 55,00. 56,00. 21,00. 20,00.130,00. 27,00. 53,00. 48,00. 76,00.244,00. 84,00. 85,00. 30,00. 26,00.142,00. 36,00. 71,00. 66,00. 90,00.304,00.104,00.106,00. 35,00. 40,00.197,00.63,00.104,00. 97,00.140,00.362,00.152,00.126,00.42,00. 51,00.275,00. 78,00.130,00.121,00.171,00.477,00.201,00.167,00. 61,00 Tbell B : triff d pplicre per i boschi cedui. Legnme proveniente d bosco ceduo puro o prevlenz di cstgno /ql. 6,00 Legnme proveniente d bosco ceduo puro o prevlenz di fggio /ql. 4,00 Legnme proveniente d boschi cedui di specie quercine e ltre specie /ql. 5,00 Tbell C : triff d pplicre per sportzione humus, terriccio, cotico erboso, foglime, terreno e rocci. Humus, terriccio, cotico erboso, foglime, terreno, rocci /l 0,05 /mc 50,00 - rt. 85 Punto 1, L.R.T. n 39/00 - Incremento di Vlore Snzione. < 5.164,00. 300,00. 5.165,00. 10.329,00 750,00. 10.330,00. 20.658,00. 1.200,00. 20.659,00. 30.987,00. 1.650,00. 30.988,00. 41.316,00. 2.100,00. 41.317,00. 51.645,00. 2.550,00. > 51645,69. 3.000,00 6 DISPOSIZIONI FINALI. (vedi not n. 4/2011) 6.1 Adegumento delle Tbelle. I vlori di cui lle Tbelle lle linee 3.2.6, 4.2 e 4.3, nonché l punto 5 dell presente disciplin sono rivedibili e srnno conformti ed deguti quelli di cui ll legislzione di riferimento, ogniqulvolt interverrnno vrizioni ll importi ttulmente fissti (si minimo che mssimo) revisionndo consequenzilmente in modo proporzionle nche gli importi delle snzioni di cui lle clssi d Incremento di Vlore intermedie. 6.2 - Disposizioni sull ppliczione dell disciplin. Slvo qunto disposto l precedente punto 2, l presente disciplin è pplicbile, dll dt di pprovzione, ovvero dll su esecutività tutte le fttispecie di busi edilizi in cui il procedimento risulti in itinere e non si stt irrogt l snzione mministrtiv pecuniri, in vi definitiv, previst dll vigente legislzione in mteri.
Note n./2011: 1/2011 - refuso eliminto con D.D. n. 235 del 11/02/2011 [Allegto 9]; 2/2011 - il testo dell presente line è stto così reintrodotto con D.D. n. 235 del 11/02/2011 [Allegto 9]; 3/2011 - l presente tbell è stt sostituit dlle tbelle di cui ll D.D. n. 1573 del 23/09/2010 [Allegto 8], i sensi del punto 6 del presente disciplinre, unitmente ll introduzione di nuove tbelle per le specifiche fttispecie. 4/2011 - i fini pplictivi è stto elborto con l D.D. n. 235 del 11/02/2011 [Allegto 9] il seguente testo: (...omissis) 5) di confermre, i fini pplictivi del disciplinre di cui ll D.C.C. n. 34 del 17/04/2008, esecutivo dl 02/05/2008, giusto il punto 6 -DISPOSIZIONI FINALI, comm 6.2 Disposizioni sull'ppliczione dell disciplin - e giust l relzione tecnic illustrtiv d esso compiegt e del qule costituisce prte integrnte e sostnzile, che in csi specifici che esulino dll ordinrietà l fine di determinre l'incremento del vlore venle dell'immobile, possono essere pplicti, su inizitiv dell'ufficio Tecnico Comunle, nel pubblico interesse o su istnz dell'interessto: ) nei csi in cui non esistno vlori fissti dll' O.M.I., criteri diversi, derivnti dll redzione di un puntule e dettglit perizi di stim, finlizzt stbilire l'effettivo incremento del vlore di mercto dell'immobile oggetto di snzione pri l doppio dell'incremento del vlore venle; b) nei csi l di fuori dell' ordinrietà intes come utilizzo dei vlori contenuti nell' O.M.I. ed ppliczione del disciplinre in oggetto, criteri diversi derivnti dll redzione di un puntule e dettglit perizi di stim, finlizzt stbilire l'effettivo incremento del vlore di mercto dell'immobile oggetto di snzione pri l doppio del mggior importo tr i due emergenti, previ perizi di stim comprtiv e conclusiv redtt dell'ufficio Tecnico Comunle (...omissis).