III SETTORE - USO ED ASSETTO DEL TERRITORIO SERVIZIO URBANISTICA TERRITORIO E AMBIENTE Allegato OGGETTO: Inquadramento urbanistico di un area ad Arceto in Via Caraffa identificata al Catasto Terreni al Fg. 15 mapp. 724. In Comune di Scandiano è dotato di Piano Strutturale Comunale vigente approvato con deliberazione di C.C. n. 77 del 26/07/2011 e Regolamento Urbanistico Edilizio vigente approvato con deliberazione di C.C. n. 19 del 08/04/2014. A seguito dell approvazione con deliberazione di G.C. n. 105 del 03/07/2014 della ricognizione degli immobili di proprietà suscettibili di alienazione e/o valorizzazione, ai sensi dell art. 58 del d.l. n. 112/2008 convertito con modificazioni dalla legge n. 133/2008, e del piano delle alienazioni e/o delle valorizzazioni degli immobili da allegare al bilancio di previsione per l anno 2014, successivamente approvato con deliberazione di C.C. n. 51 del 31/07/2014, è stata prevista l alienazione di un area posta all interno del tessuto edificato ad Arceto in Via Caraffa. L area è individuata al Catasto Terreni dell Agenzia del Territorio al Fg. 15 Mapp. 724 (fig. 02 03) e allo stato attuale è inedificata. Nel Piano Strutturale Comunale vigente tale area ricade all interno del territorio urbanizzato (fig. 05) e nel Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) è destinata a: - 670 mq circa a Tessuto prevalentemente residenziale di interesse ambientale (art. 26 RUE 2.1) - 855 mq circa ad Ambito agricolo periurbano (art. 36 del RUE 2.1) - 171 mq circa ad Ambito agricolo di rilievo paesaggistico (art. 34 del RUE 2.1) - 3.065 mq circa a Servizi pubblici e di interesse generale di livello comunale e sovracomunale Zone per il verde attrezzato e parco pubblico (art. 21 del RUE 2.1) - 100 mq circa a Viabilità e parcheggi pubblici (artt. 12 e 17 del RUE 2.1) Le aree suddette ricadono interamente all interno delle Fasce di rispetto dei corsi d acqua di cui all art. 142 lett. c) del D.Lgs. n. 42/2004, e per la maggior parte all interno dell Area a rischio idrogeologico molto elevato (PAI PTCP) zona I, della Fascia fluviale C e tra la Fascia fluviale B e C e della Fascia fluviale A, della Zona di tutela ordinaria dei caratteri ambientali di laghi, bacini e corsi d acqua di cui all art. 40 lett. b) delle Norme di Attuazione del PTCP, del corridoio ecologico in ambito planiziale della rete ecologica di valenza provinciale, di cui all art. 2.5 e Allegato 4 degli Indirizzi normativi del PSC. La superficie dell area è complessivamente pari a 4.861 mq circa e gli interventi sulla stessa sono disciplinati dal RUE 2.1 Disciplina urbanistica, consultabile sul sito internet del Comune di Scandiano. Si riportano di seguito l ortofoto (fig. 01), l estratto di mappa e catastale e la visura (fig. 02 03), gli estratti del PSC (fig. 04-05) e del RUE vigenti (fig. 06-07). Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
2/8 Fig. 01 - Ortofoto AGEA 2011 Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
3/8 Fig. 02 Estratto mappa catastale Fg. 15 Mapp. 724 Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
4/8 Fig. 03 Visura catastale Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
5/8 Fig. 04 PSC estratto tav. 2.4a Territorio urbanizzato e urbanizzabile Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
6/8 Fig. 05 PSC estratto tav. G 4.1 Carta dei vincoli Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
7/8 Fig. 06 RUE estratto tav. 3.1 Assetto urbanistico (Arceto) Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it
8/8 Fig. 07 RUE estratto tav. 3.8a - Sistema dei vincoli. Risorse e fragilità ambientali (Arceto) Sede Municipale: - http//www.comune.scandiano.re.it