Comune di Pistoia Servizio Governo del Territorio e Edilizia Privata U. O. Pianificazione Territoriale e Progettazione Urbana via dei Macelli n.c. /c - 00 Pistoia telefono +9 07 7 - sito web www.comune.pistoia.it Pistoia, lì 9 Giugno 06 ALLEGATO A CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI PERVENUTE La deliberazione di adozione della variante, completa dei relativi elaborati, è stata depositata presso la Segreteria Comunale e pubblicata sul sito Web del Comune di Pistoia in data.0.06, con contestuale avviso al pubblico tramite il Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (B.U.R.T.) n. del.0.06. Contestualmente alla pubblicazione dell avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (B.U.R.T.) è stato dato avviso, tramite pubblicazione sui principali quotidiani locali, della possibilità di presentare eventuali osservazioni nei successivi 0 (trenta) giorni, con decorrenza dal.0.06 al.04.06; In tale periodo sono pervenute al protocollo generale del Comune, nei termini suddetti, numero osservazioni: variante n. 7 - elenco osservaz zioni (/0/06 - /04/06) GIOVANNELLI Luca GIOVANNELLI Chiara GIOVANNELLI Silvia 6/04/06 400 MACCHINI Enrico legale rappresentante della società Polo Trade srl /04/06 407 e 46 BECCIANI Francesco legale rappresentante della società FIP spa /04/06 477 CAPACCIOLI Marco /04/06 470 4 Condominio via Rosso Fiorentino 94 (8 firmatari) /04/06 4708 Di seguito sono riportate le controdeduzioni alle osservazioni pervenute:
GIOVANNELLI Luca, Chiara, Silvia 6.04.06 400 I signori Giovannelli proprietari di aree poste lungo la via Salvo D Acquisto (foglio di mappa 0 particelle 6 e 0) chiedono: ) che la particella 0 venga acquisita totalmente, in quanto già interessata parzialmente dall esproprio. Tale particella verrebbe ceduta a titolo gratuito. ) che sulla particella 6 sia previsto l inserimento di una nuova Scheda Norma ACT per la realizzazione di villette unifamiliari ad uso privato. RAPPRESENTAZIONE GRAFICA - stralcio tavola P.a.7: ) Accolta senza modifica grafica. Tale acquisizione avverrà al momento dell esproprio dell area già interessata dalla previsione di variante. ) Respinta, in quanto la presente variante al Regolamento Urbanistico non prevede prelievo dal dimensionamento per nuovi interventi edificatori residenziali, ma tende al mantenimento di ampie fasce verdi fra le infrastrutture ed il sistema insediativo consolidato. Si fà presente inoltre che gli osservanti hanno sottoscritto, unitamente agli altri proprietari, la richiesta (protocollo 4969 del 9.07.04 e protocollo 900 del 8..04) di eliminazione della Scheda Norma ACT 7 che prevedeva la realizzazione di Aree per Alberghi e ristoranti.
MACCHINI Enrico.04.06.04.06 407 46 legale rappresentante della società Polo Trade srl La società osservante proprietaria di aree poste nella zona di San Biagio (foglio di mappa 78 particelle 6-7 - 9 e 40) chiede di: ) inserire un area a Verde Privato al posto della previsione del Parcheggio Pubblico; ) limitare l area per le scuole superiori ad un estensione massima di.000 mq; ) inserire una nuova Scheda Norma per la realizzazione di.00 mq di Attrezzature di Servizio alla Residenza; 4) destinare un eventuale area di.00 mq a Parcheggio Pubblico da cedere per la realizzazione della Scheda Norma di cui al punto ; ) destinare un eventuale area a Viabilità Pubblica da cedere per la realizzazione della Scheda Norma di cui al punto. 4 RAPPRESENTAZIONE GRAFICA - stralcio tavola P.a.6 - P.a.64: RESPINTA ) - ) - 4) Respinta, in quanto l area a Parcheggio Pubblico è ritenuta strategica e la sua eliminazione non consentirebbe di raggiungere uno dei principali obiettivi della presente variante, che è quello di dotare l area dei parcheggi necessari per la riqualificazione del Viale Adua. ) Respinta, in quanto l area da destinare all ampliamento della Scuola Superiore è stato concordato con la Provincia di Pistoia e dunque, per tale area, non sono possibili riduzioni. ) Respinta, in quanto l acquisizione delle aree necessarie alla realizzazione della rotatoria è prevista attraverso la procedura espropriativa e non attraverso l istituto della perequazione urbanistica. Tale decisione ritrova riscontro nelle motivazioni già espresse nelle controdeduzioni dei punti - - 4.
BECCIANI Francesco.04.06 477 legale rappresentante della società FIP spa La società osservante proprietaria di aree poste nella zona di San Biagio (foglio di mappa 78 particelle 78-76 - 77 e 790) chiede di: ) realizzare due nuovi accessi autonomi ed indipendenti; ) confermare che nelle aree a Verde Privato si possano realizzare piazzali drenanti destinati a Parcheggio per il tessuti produttivi di tipo TP; ) cambiare la destinazione delle Aree Agricole in aree a Verde Privato; 4) spostare la previsione di Parcheggio Pubblico all interno della fascia di rispetto stradale; ) permettere la realizzazione di un collegamento interno alla proprietà in modo da collegare l ingresso da viale Europa all area TP e poi verso l area a Parcheggio Pubblico su via Gora e Barbatole. 4 RAPPRESENTAZIONE GRAFICA - stralcio tavola P.a.6: ) Respinta, in quanto due nuovi accessi su viale Europa, non sono autorizzabili vista la vicinanza con lo svincolo di progetto con il prolungamento di via Salvo D Acquisto e lo svincolo esistente della tangenziale. Si precisa inoltre che un eventuale nuovo accesso ricadrebbe nella corsia di immissione, creando una situazione di pericolo e criticità. In riferimento al punto, su via Gora e Barbatole, non è possibile un collegamento nell area Agricola, in quanto in contrasto con l art. 8 delle nta del Regolamento Urbanistico. Su Viale Europa esiste già un accesso che dovrà essere utilizzato anche per il futuro ampliamento. ) Accolta Parzialmente, si precisa che l art. 04 della nta del Regolamento Urbanistico già prevede che le aree a verde privato, che fanno parte di lotti produttivi, possono essere sistemate anche a piazzali drenanti. ) Respinta, in quanto la variante ha come obiettivo strategico il non consumo di suolo e la proposta contrasta con tale obiettivo. 4) Respinta, in quanto la variante prevede l ampliamento dell attuale previsione di parcheggio pubblico mantenendone la posizione e non si ritiene funzionale una sua diversa localizzazione. ) Accolta Parzialmente, in quanto il collegamento interno potrà essere realizzato solo nell area a Verde Privato e nel Tessuto Produttivo di tipo TP ad esclusione dell area Agricola art. 8, come già indicato al punto.
CAPACCIOLI Marco.04.06 470 4 L osservante propone le seguenti accortezze in fase di realizzazione dell opera pubblica: ) Utilizzare l asfalto fonoassorbente e drenante; ) Sistemare i tombini sul marciapiede o nella parte centrale della carreggiata; ) Adeguare limiti di velocità e realizzare dossi dissuasori; 4) Non abbattere le alberature esistenti; ) Allontanare il più possibile la nuova viabilità dalle abitazioni di via Rosso Fiorentino; 6) Piantumare, nel nuovo Parcheggio Pubblico di previsione, alberi del tipo tiliaceae/tiglio; 7) Mitigare il più possibile i disagi che questa nuova viabilità inevitabilmente creerà anche valorizzando il Verde Pubblico con l aumento delle alberature; 8) Visionare il disegno finale del percorso e le modalità di realizzazione. RAPPRESENTAZIONE GRAFICA - stralcio tavola P.a.6 - P.a.64: ) - ) - ) - 4) - 6) - 7) Accolta Parzialmente il progetto definitivo ed esecutivo dell intero tratto di strada, compreso quello della presente osservazione, terrà conto di tutti gli aspetti relativi agli impatti acustici, ambientali, di sicurezza e quant altro necessario. ) Accolta Parzialmente. Premesso che la variante adottata già prevede un allontanamento della sede stradale dalle abitazioni, si ritiene che la richiesta non possa essere accolta in questa fase della pianificazione, ma potrà essere valutato un ulteriore allontanamento dalle abitazioni in fase di progettazione definitiva così come già previsto dall'art. 69 delle norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico, nel quale si prevede la possibilità di introdurre modifiche non sostanziali del tracciato, entro una fascia di salvaguardia di metri 6,. 8) Accolta la richiesta di visionare il disegno finale del percorso e le modalità di realizzazione. Il progetto definitivo ed esecutivo della nuova strada sarà sottoposto alla partecipazione di tutti i cittadini, compresi gli abitanti di via Rosso Fiorentino.
Condominio via Rosso Fiorentino 94.04.06 4708 L osservante propone le seguenti accortezze in fase di realizzazione dell opera pubblica: ) Mantenere aree a verde di fronte alle palazzine e destinare la corsia tra le due file di alberi come uso riservato per l accesso dei garage delle abitazioni; ) Riconvertire a giardino pubblico lo spazio a verde frontistante le abitazioni con aggiunta di alberi, siepi e panchine; ) Mantenere i posti auto attuali di fronte alle abitazioni e posizionarli a pettine; 4) Coinvolgere gli osservanti nella scelta della nuova posizione dei cassonetti; ) Installare dossi e limitare la velocità. RAPPRESENTAZIONE GRAFICA - stralcio tavola P.a.6 - P.a.64: ) Accolta Parzialmente, si accoglie il mantenimento dell area a verde e si respinge l uso riservato dell attuale corsia. Le parti pubbliche saranno riviste nell ambito del progetto dell intero tratto di strada, scegliendo la geometria in modo da ottimizzare gli stalli esistenti. ) Accolta, l area a verde sarà dotata di tutte le attrezzature necessarie. ) Respinta, la richiesta sarà valutata al momento della progettazione definitiva ed esecutiva della nuova strada. 4) Accolta ) Accolta Parzialmente, per quanto riguarda l utilizzo degli attraversamenti pedonali rialzati e per le limitazioni di velocità nei limiti previsti dal codice della strada.