T R I B U N A L E O R D I N A R I O D I T O R I N O - Sez. VI Civile Fallimentare - - Fall. n 408/14 - Fallimento: Giudice delegato: Curatore: CHIABOTTO OPERE S.R.L. Dott.ssa Cecilia MARINO Dott. Pier Vittorio VIETTI -----===000===----- Il sottoscritto Dott. Geom. Corrado STEINLEITNER, con studio in Torino, Via Miglietti 1, iscritto all Albo dei Consulenti Tecnici del Giudice presso il Tribunale di Torino, nominato Perito Estimatore del Fallimento de quo dal curatore Dott. Per Vittorio Vietti, a seguito delle operazioni di inventario esperite, dei sopralluoghi e controlli effettuati, è in grado di esporre quanto segue. R E L A Z I O N E D I P E R I Z I A M O B I L I A R E La ditta fallita operava nel campo dell edilizia e nello specifico si occupava della realizzazione di edifici residenziali e non residenziali, compiendo lavori polivalenti comprendenti l allestimento dell area cantiere, la realizzazione di murature, la posa di rivestimenti/pavimentazioni e relative opere accessorie. Il giorno del sopralluogo presso due locali magazzino (successivamente nominati magazzino 1 e 2) entrambi siti nel Comune di Chieri (TO), corso Torino n 78, dove il fallito teneva la sua attrezzatura, sono stati rinvenuti e inventariati alcune voci inerenti materiali da cantiere, attrezzatura e materiale vario, quali carriola, luci stradali di emergenza, trapano, faretti, prolunghe, materiale vario da smaltire, riscaldatori a gasolio, termosifone elettrico, scaldavivande, quadri elettrici, tramogge, mobiletti ecc. p.i. 04132720014 pag. 1 c.f. STNCRD54M18L219B
Sono stati inoltre annoverati automezzi, attrezzature e utensili specifici, e nello specifico: benne, compressore, transpallet da 2000 Kg e un autocarro Fiat Iveco Daily 35 con cabina di colore verde, targato AK869CG, portata Kg 1210, Kw 55, alimentazione a gasolio, immatricolato 01/02/1996, km 151373, cilindrata 2500, cambio meccanico, cassone ribaltabile trilaterale. Nell area esterna antistante il magazzino n.1, oltre la delimitazione dell area di cantiere, erano accatastati bancali di coppi e laterizi. Nel medesimo Comune di Chieri, in Strada Riva, di fronte al civico 21, presso il cantiere della società Pedro S.r.l. si inventariavano n.2 baracche da cantiere uso spogliatoio/ufficio, e in via Cesare Battisti n 12 presso il cantiere della ditta Santa Clara S.r.l. si inventariavano n.3 baracche da cantiere uso ufficio/spogliatoio, una delle quali climatizzata e dotata di servizi igienici. Precisato che si tratta per la maggior parte di materiale e attrezzatura varia con scarsissimo valore economico, data la loro natura, nella presente stima è stato individuato un valore complessivo della vendita in blocco di tutti i beni inventariati, in modo tale da accrescerne l appetibilità sul mercato e quindi consentire un alienazione in tempi brevi. Si è proceduto ad una valutazione singola solo dei beni con valore rilevante e più interessanti dal punto di vista commerciale, considerando per quanto riguarda l autocarro la sua vetustà e le sue condizioni d uso, per contro nelle valutazioni delle baracche a uso cantiere si è tenuto conto della loro ubicazione in proprietà di terzi. Il valore dell autocarro sarà dedotto singolarmente sulla scorta dei listini dell usato, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. In definitiva i beni, al vaglio delle loro caratteristiche, sono stati valutati al loro più probabile valore economico/commerciale nell ottica di una vendita p.i. 04132720014 pag. 2 c.f. STNCRD54M18L219B
fallimentare in blocco, valutando unitariamente quei pochi più appetibili e in monte quelli con scarso valore, al fine di permettere la loro completa alienazione in tempi più rapidi possibili. ELENCO DEI BENI E VALUTAZIONE CHIERI (TO), CORSO TORINO N 78 Magazzino 1 1) Fiat IVECO Daily colore verde tg. AK869CG, immatricolato il 1.02.1996, km. 151373, condizioni adeguate all età, pneumatici al 20% 450,00 2) n. 3 benne e 1 carriola 3) n.1 Compressore carrellato marca BALMA mod. SIRIO da 24 litri 4) n.1 Trapano portatile 5) n.4 faretti 6) n.7 luci stradali di emergenza 4 rosse e 3 gialle 7) n.4 prolunghe da 20 metri circa; 8) Attrezzatura varia da cantiere; 9) n.1 Transpallet da 2000 kg. Marcato CE 10) Circa 300 kg. di intonaco da smaltire 11) Circa 4 mc di materiale da smaltire Esterno 12) n. 4 bancali di mattoni e 2 bancali di coppi Magazzino 2 13) n. 2 riscaldatori a gasolio carrellati da cantiere p.i. 04132720014 pag. 3 c.f. STNCRD54M18L219B
14) n.3 quadri elettrici da cantiere marca SCAME 15) n.2 contenitori metallici per sabbia da kg. 150 cadauno 16) n.1 Termosifone elettrico marca OMAS 17) n.1 Piccolo scaldavivande marca FACCHINETTI 18) n.8 tramogge in plastica per discarico macerie per uno sviluppo complessivo di circa 10 metri 19) n.5 rotoli di materiale isolante acustico/termico di circa 20 metri ciascuno per una altezza di circa 160 cm 20) n.2 mobiletti metallici da spogliatoio a 1 anta Complessivamente dal n. 2 al n.20 380,00 CHIERI IN STRADA RIVA DI FRONTE AL N. 21 PRESSO IL CANTIERE DELLA PEDRO S.R.L 21) n.2 baracche da cantiere uso ufficio/spogliatoio 1.800,00 CHIERI, VIA CESARE BATTISTI N 12 - CANTIERE SANTA CLARA SRL 22) n.3 baracche da cantiere uso ufficio/spogliatoio una delle quali dotata di bagno e una climatizzata 3.000,00 VALORE COMPLESSIVO STIMATO 5.630,00 p.i. 04132720014 pag. 4 c.f. STNCRD54M18L219B
RIASSUNTO Chieri (TO), corso Torino n 78 830,00 Chieri, in Strada Riva 1.800,00 Chieri, via Cesare Battisti n 12 3.000,00 VALORE COMPLESSIVO STIMATO 5.630,00 CONCLUSIONI I cespiti caduti nel fallimento CHIABOTTO OPERE S.R.L. compresivi di materiale, attrezzatura e autocarro considerando la particolare tipologia di vendita, in cui l acquisto avviene col criterio del visto e piaciuto, vengono stimati in complessivi 5.630,00 (cinquemilaseicentotrenta/00). Torino, 15 Aprile 2014 IL PERITO Dott. Geom. Corrado Steinleitner Allegati: n.1 Documentazione fotografica n.2 Certificato di proprietà e libretto autocarro Fiat Iveco p.i. 04132720014 pag. 5 c.f. STNCRD54M18L219B