Adriano Ceola - via Piovese 223, 35127 Padova tel. e fax 049.754764, email: adriano.ceola@libero.it Cod. fisc. CLEDRN67B11G224Q - P. iva 02259800288 Architetto della Provincia di Padova n 1316 - Consulente Tecnico Tribunale di Padova n 1721 Comune di LEGNARO Provincia di PADOVA Richiesta di Permesso di Costruire per Ampliamento di Edificio Artigianale Ditta CO.ME.C. INGRANAGGI SRL sito in via Vittorio Veneto 40a
Localizzazione e proprietà L oggetto della presente istanza è la richiesta di Permesso di Costruire per l Ampliamento dell edificio artigianale sito in via Vittorio Veneto 40a, Legnaro (PD). L edificio è di proprietà della CO.ME.C Ingranaggi S.r.l. con sede in Legnaro Via Vittorio Veneto n. 40/A la società è di proprietà: - Carraro Stefano, nato a Padova il 6 giugno 1970 e residente a Legnaro (PD) in via Vittorio Veneto n. 40, in qualità di presidente del consiglio di amministrazione della società, Cod. Fisc. n. CRRSFN70H06G224P; - Carraro Federico, nato a Padova (PD) il 06 luglio 1976 e residente a Legnaro (PD) in via Vittorio Veneto n. 42, in qualità di consigliere della Società, Cod. Fisc. n. CRRFRC76L06G224F. Identificazione catastale Il terreno risulta così censito al Catasto del Comune di Legnaro: Foglio 3, mappale n. 54, sub. 9 Destinazione di P.R.G. Per l immobile oggetto d intervento il P.I. del Comune di Legnaro prevede la seguente destinazione di zona: P.I. vigente: Zona omogenea C1e attività produttive in zona impropria di cui alla legge 11/87; La corografia citata è stata riprodotta nella tavola 1. Precedenti autorizzazioni - Agibilità n. 136/2015 del 30/08/2016. Il progetto Il presente progetto prevede la richiesta di ampliamento della superficie di laboratorio artigianale ai sensi dell art. 3 della legge regionale 31 dicembre 2012 n. 55, Interventi di edilizia produttiva realizzabili in deroga allo strumento urbanistico generale. L attività artigianale di famiglia insediata nell immobile dal 1972 ha conosciuto un costante sviluppo ed una affermazione nel settore della produzione e nella lavorazione di piccoli manufatti in acciaio, allo stato attuale necessita di un nuovo sviluppo aziendale visto la richiesta di produzione del mercato. 2
Tale superficie è insufficiente per realizzare le previsioni di sviluppo e ampliamento aziendale. Si capisce facilmente come sia fondamentale, ai fini della conferma dell azienda su un mercato sempre più competitivo, la possibilità di disporre di maggiori spazi con un ampliamento del fabbricato esistente. L ampliamento dell attuale edificio interessa il lato a Ovest e solamente la porzione del laboratorio. L immobile di progetto avrà le stesse altezze del laboratorio esistente e esternamente sarà perimetro da alcuni portoni e da finestre a nastro e verrà previsto il rivestimento in doghe metalliche come il rivestimento esistente migliorando l inserimento e l armonia nell ambiente circostante. In copertura non è presente nessun tipo d impianto. La rete delle acque nere non subisce variazioni rispetto a quanto agli atti. Per quanto sopra emerge chiaramente l interesse economico e sociale nel concedere la realizzazione di questo modesto ampliamento. Il mantenimento e la crescita degli attuali dipendenti denota un interesse pubblico della presente istanza. Dati dimensionali La superficie dell attività esistente è di mq. 374,44 la superficie di ampliamento richiesta è di mq. 111,75 ottenendo un attività ad ampliamento realizzato pari a mq. 486,19. La superficie di ampliamento rispetta quanto riportato nell art. 3 comma 1 della L.r. n. 55 del 31/12/2012 (entro il limite massimo dell 80 per cento del volume e/o della superficie netta/lorda esistente e, comunque, in misura non superiore a 1500 mq). Per una maggior comprensione si rimanda all elaborato specifico di progetto T08 Dimostrazione del Volume e Superficie Coperta art. 3 L.R. 55 del 31/12/2012. Allegati grafici Oltre a questa relazione la presente istanza si compone di una Documentazione fotografica e dei seguenti elaborati grafici: - T01 Corografia e planimetria esterna; - T02 Planimetria Generale stato di progetto e dimostrazione L.R. 21/85 art. 25; - T03 Piante: Stato di fatto, di progetto; - T04 Prospetti, Sezione: Stato di fatto, di progetto; 3
- T05 Pianta: Comparativa; - T06 Prospetti, Sezione: Comparativa; - T07 Elaborato ai sensi della L. 13/89; - T08 Planimetria con indicate le aree di carico e scarico e deposito materiale e pianta piano terra e layout produzione; - T09 Dimostrazione superficie coperta e volume art. 3 L.r. 55 del 31/12/2012. Padova, luglio 2017 IL PROGETTISTA Adriano Ceola architetto 4