URBAN REGENERATION INSIGHTS FOR THE RENEWAL AND MANAGEMENT OF THE VENICE ARSENALE Profilo dei relatori 30 maggio 2014 Torre di Porta Nuova, Arsenale di Venezia
In linea con gli obiettivi del workshop, sono stati selezionati come partecipanti soggetti caratterizzati da un approccio olistico agli interventi di rigenerazione urbana, così come è stata posta particolare attenzione alla creazione di un mix mirato di figure professionali ed imprenditoriali che potessero essere rappresentative delle professionalità che vengono generalmente coinvolte in un processo di rigenerazione urbana. Tra questi vi sono esperti di finanza, di real estate, di marketing e comunicazione, ricercatori, progettisti e sviluppatori. Il Comune di Venezia è stato supportato nella selezione dei partecipanti e nell'organizzazione del workshop dalla società NAI Global Italia. NAI Global è una delle principali società indipendenti al mondo di consulenza specialistica, di intermediazione, e di servizi integrati in ambito immobiliare, presente in 55 paesi con 350 uffici e oltre 5.000 professionisti. NAI Global ha un fatturato complessivo nel mondo di circa 1,2 miliardi di euro, gestisce circa 33 milioni di mq di spazi commerciali e ogni anno assiste clienti in transazioni di acquisto e vendita per un controvalore di oltre 35 miliardi di euro. NAI Global opera per conto di: Investitori Istituzionali Banche, Fondazioni, Enti previdenziali, Enti pubblici, Compagnie Assicurative, Investitori professionali, SGR Società di Gestione del Risparmio, ecc. Investitori Privati, Developers, Imprese di costruzioni, Family office e famiglie facoltose, Consulenti privati, Private equity, Promotori, ecc. NAI Global offre servizi nei seguenti ambiti: Valutation & Advisory Investment (Capital Market) Brokerage (Agency) Corporate solution Project & Development Management Second Homes & Luxury Tenant Representation Asset & Property Management NAI Italy è stata fondata nel 2013 da Giovanni Smaldone e Massimo Saporito, due managers e imprenditori con forte esperienza nel settore del Real Estate italiano ed internazionale. La società nasce con la mission di fornire non solo i tipici servizi immobiliari citati ma anche per la profonda expertise dei partners di dare vita e montare veicoli d'investimento adatti a generare Equity e attuare Fund Raising. NAI Italy è l'unica società italiana che ha siglato un accordo con Fondazione Patrimonio Comune e ANCI avendo come obiettivo la valorizzazione del patrimonio pubblico degli Enti Pubblici italiani con un forte focus sui fenomeni di rigenerazione urbana e la rivitalizzazione di spazi urbani dismessi.
ISTITUZIONI Max Cervellino University of Westminster, CAMRI Max Cervellino è PhD Researcher e Lecturer presso il CAMRI Research Centre della School of Media, Arts & Design dell University of Westminster di Londra. La sua ricerca affronta la tematica dell apprendimento esperienziale, centrale per lo sviluppo ultimo di una Knowledge Economy, prendendo come riferimento teorico essenziale il Modello di Apprendimento Esperienziale Connettivo di Guile e sviluppando un modello complementare teorico e applicativo denominato Hybrid Environments (Ambienti Ibridi). Il Communication and Media Research Institute (CAMRI) è considerato tra i centri di ricerca mondiali leader nel settore dei media & communications. Il CAMRI collabora con importanti società del settore dei media e della comunicazione fornendo consulenza strategica, training e sviluppo di modelli di business attraverso una forte attività di ricerca innovativa. Alcuni clienti recenti sono: Shanghai Media Group, Hunan Broadcasting, Al Jazeera, Lego, Propeller TV, S4C, BBC, UK Department of Culture Media and Sport, China s State Council Information Office e l External Affairs Ministry of the Government of India. Tommaso Dal Bosco Fondazione Patrimonio Comune (ANCI) Tommaso Dal Bosco è responsabile del Dipartimento patrimonio, urbanistica e politiche per la casa di ANCI. Ha esperienze professionali di carattere manageriale nel campo dei servizi e della pubblica amministrazione. Inizia nella comunicazione e nel marketing con i più importanti operatori a livello internazionale, organizza ed è direttore marketing del Comitato Italiano per il 2002 Anno Internazionale delle Montagne. Dal 2007 è stato Direttore Generale di UNCEM - Unione Nazionale Comuni Comunità Enti Montani interessandosi dei problemi dello sviluppo locale con focus prevalentemente su energia, ambiente e politiche istituzionali. Dal 2010 ha allargato la sfera d interesse ai problemi dello sviluppo e rigenerazione urbana con particolare riferimento al tema della riqualificazione e valorizzazione del patrimonio pubblico. È membro designato dall ANCI all interno della Cabina di Regia istituita dal Ministero delle Infrastrutture per la realizzazione del Piano Nazionale per le Città. Carlo Petagna Invimit Sgr Investimenti Immobiliari Italiani Sgr S.p.A. è una società di gestione del risparmio del Ministero dell'economia e delle Finanze che ha ad oggetto la prestazione del servizio di gestione collettiva realizzata attraverso la promozione, l'istituzione, l'organizzazione e la gestione di fondi comuni di investimento immobiliare chiusi, la gestione del patrimonio di fondi comuni di investimento e di altri organismi di investimento collettivo, nonché la gestione di fondi immobiliari. Opera con l'obiettivo di contribuire positivamente allo sviluppo e alla valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici, sia attraverso la leva urbanistico-edilizia che perseguendone una più ampia e profonda rigenerazione. Sul piano operativo, Invimit Sgr riveste un ruolo di cerniera tra i soggetti pubblici, proprietari di ingenti patrimoni immobiliari, e il mercato. Michele Petochi École Polytechnique Féderale de Lausanne Michele Petochi è direttore del Venice Project presso la Scuola Politecnica Federale di Losanna (EPFL). Si occupa di ricerca integrata, educazione, visualizzazione e trasferimento di tecnologia all'interno di un unico progetto e piattaforma di Scienze Digitali e Studi Umanistici. Lavora sia all'interno dell'epfl che in collaborazione con altre istituzioni che si occupano della sostenibilità e patrimonio di Venezia, utilizzando i big data nella ricerca di nuove frontiere degli Studi Umanistici. In precedenza è stato consulente e tra i direttori del World Economic Forum (WEF), dove ha creato il Global University Leaders Forum e attivato un dialogo plurale sul futuro delle università. Al WEF ha preso parte ad una serie di iniziative tra cui quelle per portare in evidenza questioni globali, ha pubblicato e presentato lavori di ricerca ed educazione e governance degli oceani.
PRIVATI (PRIVATE EQUITY, FONDI, DEVELOPER, ECC.) Franco Bombassei Venice Real Estate/Knight Frank Franco Bombassei, dottore commercialista, è presidente di Venice Real Estate Srl società che opera in collaborazione con il gruppo Knight Frank di Londra, per il reperimento di investimenti immobiliari nel Veneto e a Venezia. Bombassei, nella sua attività professionale ultra quarantennale è stato Presidente di Confedilizia Venezia per un decennio, consulente di Casino's Austria, Chiari & Forti, Quaker Italia, Venini, Gruppo Pam, Gruppo Silos e Panorama, Gruppo Brek Ristoranti, Veneto Sviluppo, S.Marco Shipping Gruppo Fagioli, Presidente Teatro Toniolo. Quale consulente continuativo, dal '90 al 2005, ha curato professionalmente, per il Comune di Venezia, tramite La Immobiliare Veneziana Srl, l'acquisizione dell'area Nuovo Ospedale di Mestre e Marghera, tutte le aree dismesse da ENI e Enichem e l'acquisto dell'area Cipi Sartori, per investimenti complessivi di diverse decine di miliardi di lire. Si interessa dal 2007 al reperimento di primari investitori internazionali, focalizzati al recupero urbanistico e industriale storico nella Città di Venezia. Maddalena Chiara Palladino Siemens S.p.A. Maddalena Palladino è City Account Manager & Regional Coordinator in Siemens SpA nella struttura organizzativa dedicata alle soluzioni per Infrastruttura e città. Siemens rappresenta una delle più importanti multinazionali operanti a livello mondiale. Con circa 362.000 collaboratori e un fatturato 2012/13 di 75,9 miliardi di Euro, Siemens opera nei settori industria, energia, sanità e infrastrutture & città. Con 29.800 collaboratori e circa 4,3 miliardi di Euro (5,7% del fatturato) investiti nel 2013 in Ricerca e Sviluppo, 8.400 invenzioni,60.000 brevetti attivi, l azienda è una della maggiori realtà industriali orientate all innovazione, pioniere nell ambito dell efficienza energetica, della produttività industriale, della sanità sostenibile e personalizzata e delle soluzioni per infrastrutture intelligenti. Il portafoglio ambientale Siemens, tra i più ampi e significativi al mondo,vale 32,3 miliardi di Euro e comprende prodotti e soluzioni che danno un contributo diretto, quantificabile alla protezione di clima e ambiente. I prodotti e le soluzioni del portfolio ambientale Siemens hanno permesso ai clienti nel 2013 di abbattere circa 377 milioni di tonnellate di CO2, un dato equivalente alle emissioni annuali complessive di dodici città: Berlino, Cape Town, Londra, Los Angeles, Melbourne, Città del Messico, Mosca, New York, San Paolo, Seoul, Singapore e Tokyo.Siemens Italia al settimo posto nella geografia globale della multinazionale per giro d affari - ha chiuso l esercizio 2012/2013 con un fatturato di 1,9 miliardi di Euro e ordini per 2 miliardi di Euro. Tra le maggiori realtà industriali attive nel nostro Paese, Siemens con più di 3.800 collaboratori in Italia possiede stabilimenti produttivi e centri di competenza e ricerca & sviluppo di eccellenza mondiale. Ado Scaini - Vivoconcerti (Gruppo Warner) Ado Scaini organizza concerti ed eventi musicali per la società Vivoconcerti. Dal 2011 ha curato l'organizzazione per band di rilievo internazionale come Radiohead, Muse, The Killers, Green Day, Linkin Park, Blink 182, Arctic Monkeys, Arcade Fire. Con la società Indipendente ha poi organizzato, tra il 2007 e il 2010, i concerti di Radiohead, Muse, Coldplay, Amy Winehouse e dal 1989 con la società Fran Tomasi quelli di U2, Pink Floyd, Rolling Stones, Eurythmics, Lou Reed, Simple Mind, Velvet Underground ed è stato manager dei Prozac+ e ora manager dei Subsonica. Per il 2006 è stato consulente per la regione Friuli Venezia Giulia per il progetto InnovAction Culture e dal 2001 al 2005 per il settore politiche culturali e giovanili del Comune di Pordenone. Peter Wilhelm Wilhelm & Co. Fondato nel 1988 da Peter Wilhelm, il Gruppo Wilhelm & Co è diventato uno dei player più raffinati in ambito europeo nel settore dello sviluppo e della rigenerazione urbana, attraverso un approccio attento alla creazione e ricreazione di quartieri urbani contraddistinti da vitalità e creatività socio-economica attraverso un sapiente uso dei mix funzionali adatti al tessuto urbano oggetto di rigenerazione: retail, office, housing, parking, leisure/entertainment e spazi pubblici come musei e luoghi di aggregazione outdoor di estrema qualità spaziale e dai contenuti di business insediati estremamente performanti.
CONSULENTI Riccardo Marini Gehl Architects Riccardo è Director presso la Jan Gehl Achitects, responsabile di alcuni importanti progetti sia su base UK che italiana. Gehl Architects è una società di consulenza strategica nel settore urbanistico e progettuale. In ambito di ricerca, si concentra sull'analisi delle dinamiche di utilizzo degli spazi pubblici la quale funge poi da elemento chiave in fase progettuale. Elabora trends globali con un approccio focalizzato sulle persone e sulle comunità, utilizzando analisi empiriche per capire come l ambiente costruito può promuovere il benessere degli esseri umani. Tale analisi vengono applicate alla pianificazione urbana strategica e ad una progettualità human-centred per dare forza alla cittadinanza, ai decision makers, ai leader di società e delle varie organizzazioni che insistono su di un territorio. Emilio Pedrocchi Direttore Investimenti presso Colliers Retail Emilio Pedrocchi, è il Responsabile dell Investment in Collier Retail, specialista della grande distribuzione organizzata, ha lavorato in Gruppo Pam, LIDL Italia, Gruppo A&O; co-fondatore di Ibb Consulting, società di consulenza e sviluppo commerciale/immobiliare, opera da anni nel settore retail con particolare riferimento a Centri Commerciali, Retail Park e Outlet, Retail Leisure/Entertainment Centers. Colliers Retail Italia offre servizi di consulenza, sviluppo, gestione e commercializzazione di asset a destinazione retail e leisure, quali Shopping Center, Retail Park e Factory Outlet, High Street. Marco Stoppelli Consulenza strategica e finanziaria Laureato in Economia e Commercio, iscritto all'ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili, iscritto all'albo dei Revisori, inizia il suo percorso professionale in Ria & Mazars, società di revisione e certificazione di bilancio. Dal 1995 Managing Director del Gruppo Statuto ( 3 miliardi di portafoglio con un team di 450 persone) e Responsabile della area Corporate and Legal, dal 2001 Consigliere di Amministrazione di Michele Amari srl, holding del Gruppo Statuto e Presidente del Consiglio di Amministrazione di Statuto Fondi Immobiliari SGR S.p.A. Negli ultimi anni ha ristrutturato la debitoria del Gruppo per oltre 2 miliardi di Euro. Ha eseguito transazioni immobiliari (acquisto, vendite e locazioni) per oltre 4 miliardi di Euro e negoziato i relativi finanziamenti con le principali banche Italiane ed estere (tra cui Antonveneta, BPM, Aareal Bank, Morgan Stanley, Merril Lynch, Societé General, UBS). Ha lanciato 6 Fondi immobiliari (NAV 850 milioni di Euro). Uberto Visconti Europrogetti & Finanza Uberto Visconti è direttore della business unit di Europrogetti & Finanza dedicata alla gestione degli immobili di importanti famiglie italiane (RE Wealth Advisory & Management). E' specializzato in analisi del mercato, pianificazione urbanistica e sviluppo immobiliare e d'area mista, valutazione e gestione immobiliare. E' giornalista pubblicista dal 1996 per articoli di pianificazione, mercato immobiliare e architettura. E' stato nel board della European Real Estate Society (ERES) e di AICI (Associazione Italiana Consulenti Immobiliari). Dal 2005 è membro del Royal Institute of Chartered Surveyors, Londra, UK. Europrogetti & Finanza Advisory & Real Estate offre servizi completi di consulenza tecnico-finanziaria per la Pubblica Amministrazione (advisory) e per gli operatori privati nazionali ed esteri, imprese immobiliari e industriali, fondi immobiliari e istituzioni finanziarie (real estate advisory e asset management).