I percorsi giuridici. Padova, 9, 16, 23 aprile Accreditato ai fini della formazione continua degli Avvocati

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1 MEDIACAMPUS Formazione giuridico economica I percorsi giuridici Le esecuzioni immobiliari, la delega ai professionisti, il diritto privato e gli immobili alla luce del Decreto Orlando D.L. 132/2014 convertito in legge n.162 Padova, 9, 16, 23 aprile 2015 Accreditato ai fini della formazione continua degli Avvocati Introduzione Alla luce della nuova Riforma operata dal Decreto Orlando, convertito recentemente in legge, si vuole con il presente corso operare una disamina di come cambia il mondo delle esecuzioni mobiliari ed immobiliari. Rimane, inoltre, obiettivo del corso la delega ad avvocati e commercialisti. Il settore delle esecuzioni immobiliari è notevolmente specialistico, anche per avvocati esperti e per commercialisti/curatori fallimentari e presenta numerose insidie. Ma la delega delle procedure di vendita è ancora più specialistica e complessa, e necessita di cognizioni non solo di diritto sostanziale e di procedura civile, ma di precise conoscenze delle norme sostanziali, fiscali e amministrative che regolano gli immobili, che spaziano dal Catasto alle Conservatorie Immobiliari, dall Imposta di Registro a quelle ipotecarie e catastali, dalle norme urbanistiche a quelle relative alla efficienza energetica. Il corso spazia su tutti questi settori e mira a fornire gli strumenti per potersi cimentare con questa complessa attività

2 Prima giornata: giovedì 9 aprile 2015 Questioni in materia di esecuzione forzata: principi essenziali di procedura civile; i soggetti e gli atti. Esercitazione Ore Prof. Massimo Montanari Ordinario di Diritto fallimentare Università di Parma In generale: La responsabilità del debitore per le proprie obbligazioni. Profili generali dell espropriazione forzata. I titoli esecutivi e la loro efficacia. L esecuzione immobiliare e mobiliare. La fase di merito e la fase dell esecuzione. In particolare: L espropriazione mobiliare: il pignoramento. Il nuovo articolo 26 e 26 bis del C.p.c.: la competenza territoriale Abrogazione dei commi 7 e 8 dell Art. 492 c.p.c. ed introduzione dell art.492 bis C.p.c. La nuova disciplina del pignoramento di beni mobili registrati Il ruolo dell IVG: la delega alle operazioni di vendita; La conversione del pignoramento. a Brevi Cenni sulle modifiche alle Disp. Att. C.p.c. Il pignoramento presso il terzo L abrogazione della citazione del terzo: il nuovo articolo 542 C.p.c. il pignoramento della retribuzione il pignoramento della pensione e la questione del minimo vitale la cessione volontaria di somme assegnazione e vendita l ordinanza di assegnazione: efficacia ed impugnabilità. I nuovi articoli Patologia dell esecuzione Sospensione dell esecuzione; Estinzione dell esecuzione per inattività, L improcedibilità; Effetti dell inattività/estinzione. L opposizione all esecuzione ed ai titoli esecutivi: in particolare: - sorte dei titoli di godimento, quali diritto di abitazione, usucapione, trust, patti fiduciari e negozi di destinazione ex art ter c.c.

3 Seconda giornata: giovedì 16 aprile 2015 L espropriazione immobiliare, i soggetti e gli adempimenti Ore Dott.ssa Caterina Zambotto Giudice del Tribunale di Padova Avv. Paolo Cafuri - Foro di Padova, Custode Giudiziario e Delegato alla Vendita per conto del Tribunale di Padova L espropriazione mobiliare: il pignoramento L esecuzione presso il debitore: la ricerca delle cose da pignorare Il ruolo del Debitore e suo intervento La vendita della cosa: istanza, assegnazione, vendita con/senza incanto Il ruolo dell IVG: la delega alle operazioni di vendita Vendita a mezzo commissionario Il pignoramento di quote sociali e di altri mezzi finanziari La conversione del pignoramento L espropriazione immobiliare: parte prima Il pignoramento immobiliare La custodia del bene ed il custode giudiziario Intervento dei creditori: i creditori privilegiati e chirografari. I privilegi generali e speciali Gli ulteriori privilegi nelle cause di lavoro e nelle cause di separazione ex art C.c. L assegnazione Espropriazione di beni indivisi e contro il terzo proprietario La vendita con e senza incanto: le persone ammesse all incanto L espropriazione immobiliare: parte seconda: delega alle operazioni di vendita art. 591 bis. Il ruolo del libero professionista La vendita: avviso di vendita, pubblicità La redazione del decreto di trasferimento Registrazione, trascrizione e voltura catastale La cancellazione delle formalità pregiudizievoli L espropriazione immobiliare: parte terza: l acquisizione dell immobile ad opera dell aggiudicatario La notifica del decreto la custodia e le responsabilità connesse, sia civili che penali, del Custode L esecuzione per il rilascio la liberazione dell immobile da parte del custode

4 Distribuzione del ricavato della vendita dell immobile Casi pratici: i vizi nella fase dell offerta come liberare praticamente l immobile Espropriazione Immobiliare e credito fondiario rapporti tra titolo esecutivo e titolo fondiario: specialità della procedura Espropriazione Immobiliare ed i rapporti con la procedura fallimentare In particolare: bene aggiudicato e la casistica del fallimento Terza giornata: giovedì 23 aprile 2015 Esecuzione forzata e immobili: istruzioni per l uso I registri immobiliari e catastali. Il Catasto fabbricati, il Catasto terreni. Formalità e rapporti pregiudizievoli - trascrizioni, iscrizioni, annotazioni Ore Notaio Paolo Forti Notaio in Treviso, Presidente A.P.E.T. Parte prima: immobili istruzioni per l uso Il sistema giuridico italiano, l atto autentico, il notaio e la pubblicità legale Il sistema dei registri immobiliari: la trascrizione L identificazione dell immobile nell ordinamento: il catasto La nota di trascrizione, la nota di iscrizione, le annotazioni Tipicità della trascrizione Acquisti a titolo derivativo ed acquisti a titolo originario (nuove fattispecie legislative: gli accordi di mediazione; cenni) La trascrizione per causa di morte Parte seconda Patologia delle trascrizioni Modalità esecutive della trascrizione: inquadramento sistematico Errori e omissioni nella nota di trascrizione L inefficacia delle trascrizioni Il difetto di continuità delle trascrizioni Parte terza - La trascrizione per causa di morte nel processo esecutivo Rimedi preventivi: la diligenza del procedente Rimedi successivi: proposte di sanatoria del difetto di continuità Casistica

5 Relatori: Avv. Paolo Cafuri: Avvocato del Foro di Padova, tratta prevalentemente la materia del diritto bancario (vantando tra i propri clienti vari Istituti bancari e, principalmente, una delle maggiori banche della città), assicurativo (responsabilità civile, cauzioni), nonché presta attività di assistenza giudiziale e consulenza alle aziende (recupero crediti, contrattualistica, ecc.). Si occupa anche di casi inerenti al diritto finanziario (Bond Argentina, obbligazioni Cirio e Parmalat, derivati) anche in collaborazione con legali di altri fori. Nel corso della sua attività professionale ha approfondito tutte le principali tematiche del diritto bancario (anatocismo, usura, revocatorie ordinarie e fallimentari, intermediazione mobiliare), maturando altresì una profonda esperienza nell ambito delle procedure esecutive individuali, sia mobiliari che immobiliari. Dall anno 2007, inoltre, svolge attività di Custode Giudiziario e Delegato alla Vendita per conto del Tribunale di Padova nelle procedure esecutive immobiliari incardinate presso il predetto Tribunale. Notaio Paolo Forti Notaio in Treviso dal Si occupa tra l altro di diritto immobiliare e tematiche connesse alla pubblicità legale (civile e commerciale). E docente di Pubblicità legale presso la Scuola di Specializzazione delle Professioni Legali dell Università di Padova e presso la Scuola di Notariato del Comitato Notarile Triveneto. Tra le varie pubblicazioni, è autore della monografia Gli acquisti di immobili ereditari e la trascrizione per causa di morte (Giuffrè 2010). Dal 2008 svolge l attività di Delegato per le esecuzioni immobiliari presso il Tribunale di Treviso ed è fondatore e tuttora Presidente dell A.P.E.T. Associazione dei Notai delegati per le esecuzioni presso il Tribunale di Treviso. Dal 2008 è mediatore civile e commerciale, iscritto presso ADR Notariato di Roma e presso Curia Mercatorum Treviso, con la quale collabora attivamente. Prof. Massimo Montanari: Professore Ordinario di Diritto fallimentare presso la Facoltà di Giurisprudenza dell Università di Parma. Le aree del suo interesse scientifico sono i profili processuali ed internazionalistici del fallimento e delle altre procedure concorsuali, il diritto delle prove ed il diritto delle esecuzioni civili. In questi ambiti è autore di numerosissime pubblicazioni scientifiche. E membro del collegio dei docenti del Dottorato in Tutela giurisdizionale delle situazioni giuridiche soggettive, con sede presso la Facoltà di Giurisprudenza dell Università di Perugia. Dott.ssa Caterina Zambotto: Giudice del Tribunale di Padova.

6 A chi si rivolge: Avvocati, Praticanti Avvocato, altri Professionisti delegabili ex art. 591 bis. Sede: Padova, centro congressi Hotel Galileo Come raggiungere la sede: In treno: il centro congressi Hotel Galileo è raggiungibile a piedi dalla stazione di Padova in una quindicina di minuti. In alternativa bus numero 18, fermata all ingresso dell albergo. In auto: dall Autostrada A4 (Milano-Venezia) o dalla A31 (Padova-Bologna) uscita PD-Est, seguire le indicazioni per chilometri 2.3 in direzione Centro sino a raggiungere Piazzale Stanga. Dalla rotatoria del piazzale seguire per Centro, Fiera, Tribunale e Stazione, lungo Via Venezia è visibile il centro congressi. Parcheggio interno. Coordinate GPS: lat. 45, long. 11, Totale ore di formazione: 12 ore Quota di partecipazione: Professionisti: 140,00 più IVA, comprensiva del Codice del nuovo fallimento, Fernando Leonini, Casa Editrice La Tribuna, ottobre Professionisti di età inferiore ad anni 30 o tutti i Praticanti Avvocato indipendentemente dall età: 110,00 più IVA, comprensiva del Codice del nuovo fallimento, Fernando Leonini, Casa Editrice La Tribuna, ottobre Modalità di iscrizione: Tramite modulo inserito nel sito alla pagina dedicata al corso. Modalità di versamento della quota di partecipazione: Tramite bonifico bancario seguendo le istruzioni nel sito Accreditamenti formativi: Il corso è accreditato ai fini della formazione continua degli Avvocati e dei Praticanti Avvocato con 9 crediti, ovvero con 3 crediti per ciascun incontro. INFO: MEDIACAMPUS VIA SCROVEGNI 29/B PADOVA TEL:

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