OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE AREE EDIFICABILI PER ACCERTAMENTI SULL IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI. LA GIUNTA COMUNALE

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1 OGGETTO: DETERMINAZIONE VALORE AREE EDIFICABILI PER ACCERTAMENTI SULL IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI. LA GIUNTA COMUNALE Richiamati: l art. 48, comma 2 del D.Lgs 18/08/2000 n. 267; il D.Lgs. 30/12/1992 n. 504 istitutivo dell imposta comunale sugli immobili ed in particolare: - l art. 1, comma 2 che tra i presupposti dell imposta prevede il possesso di aree fabbricabili; - l art. 5, comma 5 che definisce la base imponibile delle aree fabbricabili nel valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione e ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; Visti: la deliberazione della Giunta Comunale 16/11/1999 n. 342, esecutiva, con la quale, ai soli fini della limitazione del potere di accertamento di cui all art. 11 del D.Lgs. 30/12/1992 n. 504, sono stati determinati i valori medi delle aree edificabili delle varie zone e quelli delle aree inserite nelle schede di P.R.G.; la deliberazione della Giunta Comunale 05/09/2000 n. 212, esecutiva, con la quale sono state introdotte rettifiche ed integrazioni all atto precedente ed è stata contemporaneamente prevista, in capo al funzionario responsabile, la facoltà di rettificare in aumento o riduzione i valori medi indicati sino ad un massimo del 30%; la deliberazione della Giunta Comunale 13/02/2001 n. 48, esecutiva, con la quale è stato autorizzato il funzionario responsabile a superare il limite del 30% stabilito, rapportandosi, nel qual caso, con l incaricato dell Ufficio Tecnico Comunale; la deliberazione della Giunta Comunale 21/03/2005 n. 44, esecutiva, con la quale, ai soli fini della limitazione del potere di accertamento di cui all art. 11 del D.Lgs. 30/12/1992 n. 504, sono stati determinati i valori medi delle aree edificabili delle varie zone e quelli delle aree inserite nelle schede di P.R.G.; la deliberazione del Consiglio Comunale 01/07/2005 n. 31, esecutiva, con la quale è stato approvato il Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E); la pubblicazione dell avvenuta approvazione del R.U.E. sul B.U.R. 31/08/2005 n. 122; Premesso che: l ultimo aggiornamento dei valori venali delle aree edificabili ai fini ICI risale al 2005 in relazione alle aree edificabili previste nel P.R.G. allora vigente; il R.U.E. approvato prevede nuove classificazioni, indici e normative diverse rispetto al P.R.G.; Considerato che l art delle normativa del Regolamento Urbanistico Edilizio che al punto Edificabilità massima stabilisce : L acquisizione dell indice ed il suo utilizzo a fini edificatori comporta la cessione gratuita al Comune, al momento del ritiro dell atto autorizzativi, dell area così depurata della sua potenzialità edificatoria, a titolo di dotazione territoriale, ovvero, in alternativa, comporta la corresponsione al Comune di un valore monetario, calcolato applicando alla superficie teorica, necessaria per fornire la potenzialità edificatoria utilizzata in eccedenza all indice 0,2 mq/mq i valori monetari unitari stabiliti nella delibera comunale di determinazione dei valori minimi di riferimento dei terreni edificabili residenziali ai fini dell applicazione dell imposta comunale sugli immobili ;

2 Ritenuto di individuare valori specifici in relazione alla ubicazione, tipologia e indice delle aree edificabili individuate dal R.U.E. rivedendo i valori venali delle aree edificabili come riportati nelle nuove tabelle allegate al presente atto quale parte integrante e sostanziale del medesimo; Acquisiti sulla proposta di deliberazione: i pareri favorevoli del Direttore del Settore 3 Territorio ed Infrastrutture e del Direttore del Settore 2 - Affari Finanziari, in ordine alla regolarità tecnica e contabile, espressi sulla presente deliberazione ai sensi e per gli effetti di cui all articolo 49, comma 1 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, allegati quale parte integrante e sostanziale del presente atto; il parere di legittimità espresso dal Segretario Generale ai sensi del per gli effetti dell art. 67 dello Statuto Comunale, a voti unanimi resi nei modi di legge DELIBERA 1. DI APPROVARE, ai soli fini della limitazione del potere di accertamento di cui all art. 11 del D.Lgs. 30/12/1992 n. 504, i nuovi valori medi venali delle aree fabbricabili, indicati nei prospetti allegati, che formano parte integrante e sostanziale del presente atto, applicabili dal 01/09/2005; (Progr.1163) 2. DI DETERMINARE i medesimi valori quali parametri da applicarsi alla monetizzazione disciplinata dall art del R.U.E.; 3. DI APPLICARE, dopo l approvazione del Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.), alle singole superfici fondiarie (lotto) il valore relativo alle aree di completamento in base all indice assegnato dal piano stesso rapportato al valore tabellare superiore; 4. DI AUTORIZZARE il funzionario responsabile I.C.I. a rettificare in aumento o riduzione i valori medi indicati sino ad un massimo del 30%; 5. DI AUTORIZZARE il funzionario responsabile I.C.I. a rettificare i valori accertati anche superando il limite del 30%, nel qual caso dovrà rapportarsi con il Responsabile del Servizio Assetto del Territorio dell Ufficio Tecnico Comunale. INDI con distinta e separata votazione, la Giunta Comunale dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile all unanimità dei presenti, ravvisata l urgenza di provvedere in merito ai sensi dell art. 134, comma 4 del D. Lgs. 18/08/2000 n Allegato: Tabella Valori Aree Edificabili R.U.E.

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