Tribunale Ordinario di Civitavecchia Sezione Fallimentare

Transcript

1 Tribunale Ordinario di Civitavecchia Sezione Fallimentare Fallimento n. 40/2014 Interporto di Roma Piattaforma Logistica Civitavecchia S.r.l. in liq.ne Giudice Delegato: Dott. Giuseppe Bianchi - Curatore: Dott. Angelo Novellino REGOLAMENTO DELLA PROCEDURA COMPETITIVA PER LA VENDITA DEL RAMO DI AZIENDA ESERCENTE L ATTIVITA DI GESTIONE DELLA PIATTAFORMA LOGISTICA DI CIVITAVECCHIA. VIII ESPERIMENTO Con sentenza datata 9/12/2014 il Tribunale di Civitavecchia ha dichiarato il fallimento della società Interporto di Roma Piattaforma Logistica di Civitavecchia S.r.l. in liquidazione nominando curatore il Dott. Angelo Novellino e Giudice delegato il Dott. Giuseppe Bianchi. Successivamente è stato approvato il programma di liquidazione ove si è disposta la vendita a mezzo procedura competitiva dei beni della società fallita. In data sono stati autorizzati dall Ill.mo Giudice delegato gli atti conformi al programma di liquidazione ossia il conferimento dato al Dott. Francesco Pezzella e alla PBG S.r.l. per la valutazione dell azienda, delle partecipazioni e dei beni mobili della Società fallita. Successivamente è stata autorizzata la nomina dell Ing. Bruno Anav per la valutazione del diritto di superficie della piattaforma logistica. Con regolamento della procedura competitiva pubblicato il 7 marzo 2016 presso, il Curatore aveva dato avvio al tentativo di vendita del ramo d azienda sopra indicato al prezzo base di Euro ,00. All esito della detta pubblicazione non sono pervenute offerte valide ed ammissibili. Parimenti sono andati deserti i successivi sei tentativi di vendita di cui l ultimo con il prezzo base fissato pari ad Euro Con il presente regolamento s intende quindi determinare le condizioni inderogabili alle quali dovranno attenersi gli offerenti per la formulazione delle offerte per l acquisto del ramo d azienda della ICPL S.r.l. concernente l attività di gestione della piattaforma logistica di Civitavecchia, realizzata in regime di concessione dalla Società fallita, giusta convenzione con il Comune di Civitavecchia del e successive integrazioni, nonché i criteri che verranno adottati per la valutazione dello stesso. Il valore del ramo d azienda della Società fallita, già condotto in affitto dal al dalla Società controllata al 100% ICPL S.r.l. con sede in Civitavecchia Via Fabio Sacchetti n.2 e codice fiscale e retrocessa al fallimento in data , è stato stimato dal dott. Francesco Pezzella, consulente tecnico incaricato, in misura pari ad Euro , come si evince dalla relazione pubblicata sul sito Sul sito sono pubblicate sia la relazione di stima del valore dell azienda sia l aggiornamento della stessa redatte del Dott. Francesco Pezzella. L aggiornamento si è reso necessario a seguito del ricevimento della relazione integrativa dell Ing. Bruno Anav che ha rettificato in diminuzione il valore del diritto di superficie della Piattaforma Logistica già stimato nella originaria relazione nella quale non era stato considerato, perché non trascritto, l accordo transattivo stipulato il tra il Comune di Civitavecchia e la Società fallita, pienamente valido ed efficace tra le parti. Parimenti sul sito sono pubblicate sia la relazione originale sia l integrazione dell Ing. Bruno Anav. Infine si fa presente che l attuale perimetro

2 aziendale deve considerarsi al netto dei beni concessi, rivendicati dalla Unicredit Leasing S.p.A. ed alla stessa restituiti che sono elencati separatamente in un file pubblicato sul sito. Il curatore ha fissato il prezzo base d asta per l ottavo esperimento in Euro (tremilioniduecentomila/00). Rilancio minimo ,00 (cinquantamila/00). La procedura competitiva di vendita si terrà il giorno 20 /12/2018 dalle ore 10,00 alle ore 12,00. Il termine per la presentazione delle offerte è fissato alle ore 16,00 del 14 Dicembre Trattandosi di azienda che opera in regime di concessione in virtù della Convenzione di Concessione stipulata con il Comune di Civitavecchia si rammenta che l'art.116 del D. Lgs 163/2006 [ cd. Codice degli appalti ], che, benché abrogato esprime comunque un principio applicabile al caso di specie, prevedeva che: "Le cessioni di azienda e gli atti di trasformazione, fusione e scissione relativi ai soggetti esecutori di contratti pubblici (concessioni comprese) non hanno singolarmente effetto nei confronti di ciascuna stazione appaltante ( il Comune di Civitavecchia) fino a che il cessionario, ovvero il soggetto risultante dall'avvenuta trasformazione, fusione o scissione, non abbia proceduto nei confronti di essa alle comunicazioni previste dall'articolo 1 del decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 11 maggio 1991, n. 187 e non abbia documentato il possesso dei requisiti di qualificazione previsti dal codice." Gli offerenti devono pertanto dimostrare di essere in possesso dei requisiti oggettivi e soggettivi richiesti dagli artt. 80 e 83, del D. Lgs. 50/2016 che dovranno essere oggetto di autocertificazione da allegare alle offerte. Inoltre le offerte saranno ritenute valide solo se accompagnate anche da un piano industriale dell offerente avente ad oggetto lo sviluppo economico ed occupazionale dell Interporto di Civitavecchia. In particolare, gli offerenti, dovranno dichiarare ed essere in grado di dimostrare: a) l iscrizione al registro delle imprese ed esercitanti come attività la gestione di centri di movimentazione merci b) la dichiarazione di almeno due istituti bancari o intermediari autorizzati ai sensi del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385; c) la copia dei bilanci approvati e depositati relativi agli esercizi ; d) una dichiarazione, sottoscritta in conformità alle disposizioni del D.P.R.28 dicembre 2000 n. 445, concernente il fatturato complessivo realizzato negli esercizi imputabile a servizi analoghi a quelli prestati dal ramo d azienda oggetto della vendita. Tale fatturato non potrà essere inferiore allo 80% del prezzo base del ramo d'azienda indicato al punto 7 del regolamento di vendita e fissato pari ad Euro ,00. e) l elenco dei principali servizi prestati negli ultimi tre anni con l'indicazione degli importi, delle date e dei destinatari, pubblici o privati, dei servizi stessi; se trattasi di servizi prestati a favore di amministrazioni o enti pubblici, essi sono provati da certificati rilasciati e vistati dalle amministrazioni o dagli enti medesimi; se trattasi di servizi prestati a privati, l'effettuazione effettiva della prestazione è dichiarata da questi o, in mancanza, dallo stesso concorrente. f) l indicazione dei titoli di studio e professionali dei prestatori di servizi o dei dirigenti dell'impresa concorrente e, in particolare, dei soggetti concretamente responsabili della prestazione di servizi; g) l indicazione del numero medio annuo di dipendenti impiegati negli ultimi tre anni che non potrà essere inferiore a 20; h)l espressa dichiarazione di aver preso visione del presente disciplinare di vendita e delle perizie di stima.

3 1. Modalità di presentazione delle offerte. Le operazioni di vendita saranno condotte e curate da PBG S.r.l., con sede in Piazza Francesco Borgongini Duca 7, Roma (RM), a mezzo adempimento degli oneri pubblicitari previsti sul sito pvp.giustizia.it e svolgimento di aste telematiche sul sito pbg.fallcoaste.it Per partecipare alla procedura competitiva di vendita ciascun interessato dovrà depositare un offerta di acquisto per il lotto, come meglio sopra individuato, che intende acquistare ad un prezzo non inferiore al prezzo base di vendita. La gara si svolgerà nella modalità asincrona così come definita dall art. 25 del DM 32/2015 che prevede che i rilanci possono essere formulati esclusivamente in modalità telematica in un lasso temporale predeterminato. L offerta di acquisto può essere presentata esclusivamente in modalità telematica, previa registrazione gratuita al sito pbg.fallcoaste.it L offerente dovrà versare la cauzione, pari al 20% dell offerta minima (base d asta), mediante bonifico bancario sul conto bancario intestato al Fallimento 40/2014 ICPL S.r.l. coordinate bancarie IT24 V , specificando nella causale FALLIMENTO 40/2014. Il bonifico dovrà essere eseguito almeno 5 giorni prima dell inizio dell asta al fine di consentire alla PBG S.r.l. di verificare l accredito bancario e la documentazione richiesta; Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza E necessario quindi selezionare il bene di interesse, cliccare il bottone Fai un offerta, compilare i campi richiesti e allegare i documenti sopraindicati. L esame delle offerte sarà svolto il giorno 20/12/2018 tramite il portale pbg.fallcoaste.it. La partecipazione degli offerenti avrà luogo esclusivamente tramite l area riservata del sito pbg.fallcoaste.it, accedendo alla stessa con le credenziali personali inserite in fase di registrazione. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l offerente alla partecipazione alla gara. In caso di gara tra più offerenti il rilancio minimo è pari a ,00 Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 5 minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 5 minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara (dimostrando così la mancata volontà di ogni offerente di aderire alla gara), l aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, priorità temporale nel deposito dell offerta. 2. Irrevocabilità dell offerta. L offerta presentata nella vendita è IRREVOCABILE sino a 120 giorni successivi all aggiudicazione definitiva. 3. Aggiudicazione. L aggiudicazione di cui al punto precedente sarà provvisoria e diverrà definitiva se entro 10 (dieci) giorni non perverrà alla PBG. S.r.l., ai sensi dell art. 107 co. 4 L.F., offerta d acquisto irrevocabile migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo di

4 aggiudicazione, corredata da idoneo deposito cauzionale di cui al punto 1 e in ogni caso soltanto dopo che il Comune di Civitavecchia avrà rilasciato il nulla osta alla voltura della concessione avendo accertato l esistenza in capo all aggiudicatario dei requisiti soggettivi ed oggettivi previsti dalla normativa sugli appalti pubblici oltre che il deposito del piano industriale avente ad oggetto lo sviluppo economico ed occupazionale dell Interporto di Civitavecchia. In caso di offerta migliorativa entro 10 giorni si procederà a nuova gara. DISPOSIZIONI RELATIVE AL PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI 4. Il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) dovrà essere versato mediante uno o più ASSEGNI BANCARI CIRCOLARI NON TRASFERIBILI emessi all ordine di FALLIMENTO 40/2014 ICPL S.r.l., entro il termine di 10 (dieci) giorni dalla data dell aggiudicazione definitiva e comunque non oltre la data di stipula dell atto notarile comunicata dal Curatore Fallimentare. 5. Il trasferimento del ramo d azienda avverrà contestualmente al versamento del saldo prezzo al Rogito del notaio incaricato dalla procedura. In particolare, l aggiudicatario è tenuto a corrispondere al momento della stipula del contratto di compravendita un importo corrispondente a quello delle spese relative alla vendita quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, onorari notarili, tasse, imposte, accessori, spese per bolli ed oneri di qualsiasi genere connessi, senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti della Procedura. Alla ricezione dell aggiudicazione definitiva, l aggiudicatario dovrà, inoltre, corrispondere a PBG S.r.l. le commissioni calcolate nella misura pari al 1,5% sul prezzo di aggiudicazione oltre IVA. All aggiudicatario saranno addebitate spese amministrative di 500 omnicomprensive. 6. Il mancato versamento entro il termine di quanto complessivamente dovuto, sia a titolo di saldo di prezzo, sia a titolo di oneri accessori e spese, comporterà la decadenza dell aggiudicazione e la perdita della cauzione, salvo il diritto a richiedere il risarcimento dell eventuale maggior danno. In tale caso, la procedura indirà una nuova vendita. Parimenti ci sarà la decadenza dall aggiudicazione provvisoria e perdita della cauzione laddove il Comune di Civitavecchia rilevasse la mancanza di almeno un requisito soggettivo/oggettivo o la mancata consegna del piano industriale. Nel caso di mancata stipula per fatto non imputabile all aggiudicatario (ad esempio, a titolo esemplificativo e non tassativo, per l eventuale sospensione della vendita disposta dal giudice delegato ai sensi dell art. 108 L.F.), l offerta del medesimo resterà valida e vincolante fino alla scadenza del termine di cui al punto Il Giudice delegato, avvenuta la stipulazione del contratto definitivo (quindi solo a seguito dell integrale pagamento del saldo) ordinerà con decreto la cancellazione delle iscrizioni, trascrizioni e di ogni altro vincolo ex art. 108, L.F. Gli adempimenti e le spese per la cancellazione delle presenti formalità saranno a carico dell acquirente. 8. Il Curatore Fallimentare informerà l aggiudicatario degli esiti della vendita e dell eventuale aggiudicazione definitiva mediante notificazione all indirizzo Pec indicato nella procedura di asta telematica. Nella medesima comunicazione verrà indicata, altresì, la data e l ora della stipula dell atto notarile di compravendita;

5 9. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, vincoli, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi, senza garanzia da parte della procedura. I beni sono venduti a corpo e non a misura, come visti e piaciuti. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, evizione o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, eventuali differenze di misura, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; 10. Il presente avviso e disciplinare di vendita, le perizie di stima e valutazione saranno disponibili per la consultazione sul sito internet e Grava su ciascun soggetto offerente, l onere di prendere preventiva ed accurata visione dei beni costituenti il ramo d azienda e di tutta la documentazione inerente la procedura di vendita; 12. Per informazioni e visite del complesso aziendale, nonché per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, iscrizione e partecipazione all asta, sarà possibile contattare il personale di PBG S.r.l., dal lunedì al venerdì tel , fax , PEC: pbgsrl@postecert.it. Il Curatore Fallimentare Dott. Angelo Novellino

6