Fallimento n.18/20 14 del

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1 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec R E L A Z I O N E T E C N I C A D I S T I M A B E N I I M M O B I L I A R I TRIBUNALE DI BELLUNO Fallimento n.18/20 14 del *** Con sede in p.iva Giudice delegato dott.ssa Anna Travia Curatore dott. Marco Dall'O' RELAZIONE TECNICA Accertamento Tecnico Preventivo Belluno, 12 novembre 2015 IL C.T.U. Perito Edile Fabio Lovat Fallimento 1

2 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec 1. PREMESSA: Oggetto della presente valutazione sono gli immobili ad uso artigianale e residenziale di proprietà della ditta ed i beni di proprietà del Sig., siti in Quero (BL) via XXXI Ottobre ed in Alano di Piave (BL). Per la determinazione del più probabile valore di mercato degli immobili oggetto della presente stima va osservato preliminarmente che il mercato immobiliare degli edifici artigianali, a differenza di quello relativo agli edifici civili ubicati in un contesto urbano è generalmente caratterizzato da un esiguo numero di transazioni. La scarsità di compravendite immobiliari avente ad oggetto immobili simili a quello per cui è redatta la presente relazione implica che la stima non può essere eseguita in base al criterio del valore di mercato (per la scarsità di valori storici di confronto), ma piuttosto determinando un valore di riproduzione deprezzato che tenga conto del più probabile valore di capannoni industriali in condizioni normali al quale vengono applicati i vari coefficienti correttivi. Nel nostro caso specifico i beni immobiliari versano in condizioni di manutenzione ed igieniche buone. I corpi di fabbrica identificati con la particella 1031 del foglio 33 di Quero, pur essendo in buono stato di conservazione, presentano copertura in lastre di Eternit che dovranno essere oggetto di bonifica. Il valore unitario posto a base della valutazione è quello dei fabbricati a struttura muraria al quale si applicheranno coefficienti moltiplicatori che tengono conto: - della vetustà del complesso; - dello stato di manutenzione e conservazione; - della funzionalità e localizzazione, delle criticità urbanistiche che toccano in particolar modo alcuni componenti immobiliari sotto meglio descritti. Nel caso in esame, trattandosi di immobili con destinazione d uso diversa vengono assunti valori unitari delle superfici unitarie variabili per ciascun corpo di fabbrica. Tutti i beni si possono raggruppare in quattro lotti come sotto elencati: SUDDIVISIONE DEI BENI IMMOBILIARI DEL LOTTO UNICO E LORO VALORI: CORPO FOGLIO E PARTICELLE NOTE CONSISTENZA in mq o n. vani A Quero (BL) B Quero (BL) Fg. 33 Map sub Mapp. 561 Fg. 33 Map. 562 Prorpieta' Magazzini e Uffici mq 296,80 Prop. 1/1 Uffici mq 264,00 Prop. 1/1 C Quero (BL) D Alano di Piave (BL) Fg. 33 Map. 645 sub.2-3 Fg. 7 Map Abitazione mq 388,60 Prop. 1/1 Terreni Agricoli mq ,00 Prop. 1/3 Fallimento 2

3 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec 2. DESCRIZIONE DEI SINGOLI LOTTI: - lotto A: Si tratta di un fabbricato che risulta essere stato edificato anteriormente al 1967, è adibito a magazzini ed uffici. L'edificio è costituito da pareti in muratura, pilastri interni (struttura mista) e copertura in lastre di Eternit non ancora bonificate. Nel complesso risulta in buono stato di conservazione, da verificare la conformità degli impianti principali (elettrico e di riscaldamento). La destinazione urbanistica, risulta essere Zona Residenziale Z.T.O. B/9 con indice di edificabilità di 2mc/mq, L' immobile risulta essere in zona centrale urbanizzata. Nel valore del lotto è compresa l'area scoperta della particella mappale 562 del foglio 33 (area a parcheggio di pertinenza ai magazzini ed uffici). - lotto B: Il fabbricato identificato con lettera B, risulta essere stato oggetto di ristrutturazione globale nel 1997, si sviluppa su tre piani fuori terra, con accesso principale da Via XXXI Ottobre. L'edificio è in buone condizioni igieniche sanitarie, necessita solo di intervento di straordinaria manutenzione alle superfici lignee esterne adiacenti l'ingresso. I locali sono parzialmente arredati ed il prezzo s'intende compreso degli arredi medesimi. La destinazione urbanistica, risulta essere Zona Residenziale Z.T.O. B/9 con indice di edificabilità di 2mc/mq, L' immobile risulta essere in zona centrale urbanizzata. - lotto C: Si tratta di una abitazione (foglio 33 mapp. 645 sub.2-3), risalente ai primio anni del 900 (1940 circa) e ristrutturata nel 1972/73, in buono stato di conservazione, abitabile in tutti i locali e rappresenta il luogo di residenza della famiglia del Sig. Tutti gli impianti tecnologici risultano perfettamente funzionanti ed i locali sono abitabili. L'accesso all'autorimessa posta al piano primo sottostrada, avviene attraverso una corte comune con altri enti urbani (Corte mapp. 646 del foglio 33). L'edificio è composto anche da ampia autorimessa al piano sottostrada (foglio 33 map. 645 sub.3). La destinazione urbanistica, risulta essere Zona Residenziale Z.T.O. B/9 con indice di edificabilità di 2mc/mq, L' immobile risulta essere in zona centrale urbanizzata. - lotto D: Si tratta di tre appezzamenti agricoli, posti a circa 3 km in linea d'aria dal centro di Alano di Piave, ad una quota altimetrica di circa 900,00 msl, in ambiente montano. Si tratta per lo più di boscho ceduo cespugliato, inserito in un ambiente limitrofo boschivo e privo di cippi di confine che ne materializzano la forma catastale dei rispettivi lotti di proprietà. L'accesso avviene da strade di montagna e sentieri ed esistono due piccoli manufatti rurali di poco valore e di modesta entità posti internamente alla particella 16 del foglio 7 di Alano di Piave. Detti terreni risultano tutti inseriti in zona agricola Z.T.O. E Fallimento 3

4 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec 3. DETERMINAZIONE DELLE SUPERFICI COMMERCIALI E DEI SINGOLI VALORI DI MERCATO DEI LOTTI: Lotto A Superficie Lorda (m2) 296,80 Valore /m2 400,00 Valore parziale del lotto ,20 Coefficiente di Vetustà (1967) 0,7 Coefficiente correttivo per posizione centrale 1,1 Coefficiente riduttivo per criticità costruttive (amianto in copertura) 0,9 VALORE DETERMINATO ,41 arr.to ,00 Lotto B Superficie Lorda (m2) 264,00 Valore /m2 950,00 Valore parziale del lotto ,00 Coefficiente di Vetustà (1997) 0,835 Coefficiente correttivo per posizione centrale 1,1 Coefficiente riduttivo per criticità costruttive 0,95 VALORE DETERMINATO ,81 arr.to ,00 Fallimento 4

5 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec Lotto C Superficie Lorda (m2) 264,00 Piano sottostrada (cantine lavanderia) 110,00 Coefficiente correttivo per locali interrati o accessori seminterrati 0,50 55,00 Piano Terra 140,00 Coefficiente correttivo 1,00 140,00 Piano Primo 138,00 Coefficiente correttivo 1,00 138,00 Terrazza 5,78 Coefficiente correttivo per terrazze 0,33 1,91 Piano Sottotetto 76,13 Coefficiente correttivo per terrazze 0,50 38,07 Autorimessa al Piano Sottostrada 31,26 0,50 15,63 Valore /m ,00 Valore parziale del lotto ,40 Coefficiente di Vetustà (1972) 0,71 Coefficiente correttivo per posizione centrale 1,1 Coefficiente riduttivo per criticità costruttive 0,98 VALORE DETERMINATO ,50 arr.to ,00 Fallimento 5

6 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec Lotto D Superficie Nominale (m2) (foglio 7 mappale 16) 3 380,00 (foglio 7 mappale 30) ,00 (foglio 7 mappale 31) ,00 Valore /m2 0,60 Valore parziale del lotto ,00 VALORE DETERMINATO ,00 quota in prorietà 1/ ,00 arr.to ,00 4. CONCLUSIONI: Da notare che l attribuzione del valore ad un immobile si incentra in un fatto di previsione; invero, il valore di stima non è, come avviene per il prezzo, un valore storico, ma un valore che si presume possa verificarsi in un determinato periodo, in considerazione delle particolari condizioni tecniche, economiche e legali che caratterizzano il bene oggetto di valutazione. La risultanza di un giudizio estimativo nell ambito del settore immobiliare, formulata al fine di conoscere l apprezzamento di uno specifico bene, identifica quindi l entità che l estimatore presuma possa realizzarsi con la maggiore probabilità in funzione dell aspetto economico del valore di mercato. Stabilito quindi che il risultato della elaborazione estimale deve essere il più probabile prezzo di mercato, e cioè quello che, tra tutti i valori possibili, ha maggiore probabilità di verificarsi e che coincide normalmente (ma non sempre) con il dato medio attribuibile da diversi periti allo stesso bene, si può affermare che saranno comunque da considerare accettabili anche valori diversi, purché compresi nell ambito della tolleranza estimale (10-15%). Pertanto nel ringraziare la S.V.Ill.ma per la fiducia accordatagli, il sottoscritto rassegna la presente relazione tecnico estimativa, ritenendo che sulla base dei conteggi eseguiti e delle considerazioni sopra esposte, il più congruo valore di mercato da attribuire al complesso immobiliare noto, sia pari a complessivi ,00 (euro seicentotredici/00). Espletato completamente il mandato ricevuto, si rimane a disposizione per qualsiasi chiarimento dovesse necessitare. Sicuro di aver risposto ai quesiti dell A.G., mi rendo disponibile per ogni ulteriore chiarimento, se necessario. Belluno, 12 novembre 2015 Per. Ed. Fabio Lovat Fallimento 6

7 Studio Tecnico Per Ed Lovat Fabio, Via Pascoli, Sospirolo (BL) P.iva , C.fisc. LVTFBA69C21A757K tel./fax cell pec DOCUMENTI ALLEGATI: 1) Visure catastali aggiornate. 2) Estratti del PRG. 3) Carta Tecnica Regionale 2004 ambienti montani. 4) Fotografie e Ortofoto. 5) Planimetrie catastali dei singoli edifici. 6) Planimetrie catastali dei singoli lotti di terreno. 7) Estratto dalla Banca dati dell'agenzia delle Entrate - Quotazioni Immobiliari - 2^ sem ) Ufficio del territorio di BELLUNO-Valori Agricoli Medi della provincia Annualità Belluno, 12 novembre 2015 Per. Ed. Fabio Lovat Relazione lotto 001 creata in data 08/12/2014 Codice documento: F Fallimento 7

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9 LEGENDA Base cartografica Limiti Comunali TOPONOMASTICA Vie grafo Base catastale Agenzia Territorio Fogli Edifici Particelle Strade Fiumi Testi P.R.G. su Catasto Zona A Zona B Zona C Zona C1.1 Zona C1.2 Zona C2.1 Zona C2.2 Zona D Zona D1 Zona D2 Zona D3.1 Zona E Zona E1.1 Zona E1.2 Zona E2.1 Zona E2.2 Zona F Attrezzature parco giochi Attrezzature interesse comune Aree per istruzione Parcheggi Verde privato Vincolo cimiteriale Vincolo idrogeologico Vincolo idrogeologico ai fini sismici Aree di interesse naturalistico

10 Powered by TCPDF ( Area di interesse storico SIC Aree boscate Fascia di rispetto Aree geologicamente instabili Fascia rispetto da SKIline Fascia rispetto corsi acqua Grado di protezione Strada in costruzione Limite 1600 s.l.m. Zona omogenea Rotonda Variante 9/109 Zone_edificabili Parco delle Dolomiti Bellunesi A Zona Integrale PNDB B Zona PNDB B2 Riserva Generale Orientata di Tipo B2 B1 Riserva Generale Orientata di Tipo B1 C Area di Protezione PNDB D Aree di Promozione Economica e Sociale PNDB

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12 LEGENDA Base cartografica Limiti Comunali TOPONOMASTICA Vie grafo Base catastale Agenzia Territorio Fogli Particelle Edifici Fiumi Testi P.R.G. su Catasto Zona A Zona_B Zona C C1 C2 Zona D D1 D2 D3 Zona E E.1.1 E.1.4 E.1.4S E.1.5 E.2.1 E.2.2 E.2.3 Zona F FA FI FP FS FT FV Verde privato VERDE PUBBLICO DI LOTT. PREVISTO DA STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE PARCHEGGIO DI LOTT. PREVISTO DA STRUMENTO URBANISTICO VIGENTE

13 Powered by TCPDF ( Aree Edificabili Strade di progetto Manufatti e siti sparsi di interesse storico-ambientale Annessi funzionali alla azienda agricola Edifici individuati ai sensi della L.1089/39 (art.4) Sentieri storici Rive naturali o artificiali SITI DI INTERESSE STORICO AMBIENTALE PERIMETRO DI ZONA SOGGETTA A PIANI ATTUATTIVI (PEEP, PIP, PdL) PERIMETRO DI ZONA SOGGETTA S.U.A. DI INIZIATIVA PUBBLICA PERIMETRO DI ZONA CON OBBLIGO DI STRUMENTO URBANISTICO ATTUATTIVO PERCORSO PEDONALE E/O CICLABILE Marciapiede Limite scarpata Rispetto della galleria ENEL FASCE O ZONE DI RISPETTO Alberature esistenti Alberature di progetto Etichette zone Etichette servizi PRESCRIZIONI PUNTUALI Manufatto interesse storico ambientale Etichetta fasce di rispetto Etichette edifici interesse storico ambientale Allineamenti Cave Coni visuali Edifici interesse storico ambientale

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33 Agenzia Entrate - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Risultato 1 di 2 12/11/ :48 Ti trovi in:home - Documentazione - Osservatorio del Mercato Immobiliare - Banche dati - Quotazioni immobiliari - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Risultato Banca dati delle quotazioni immobiliari - Risultato Risultato interrogazione: Anno Semestre 2 Provincia: BELLUNO Comune: QUERO Fascia/zona: Centrale/CENTRALE Codice di zona: B1 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Ville e Villini Destinazione: Residenziale Tipologia Stato conservativo Valore Mercato ( /mq) Superficie (L/N) Valori Locazione ( /mq x mese) Superficie (L/N) Min Max Min Max Abitazioni civili NORMALE L 2,2 3,3 L Abitazioni di tipo economico NORMALE L 1,8 2,7 L Autorimesse NORMALE L 1,2 1,5 L Box NORMALE L 2 2,3 L Posti auto coperti NORMALE L 1,4 1,7 L Posti auto scoperti NORMALE L 0,9 1,2 L Ville e Villini NORMALE L 2,4 3,6 L Legenda Lo STATO CONSERVATIVO indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L) Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L) La presenza del carattere asterisco (*) accanto alla tipologia segnala che i relativi Valori di Mercato o di Locazione sono stati oggetto di rettifica. Per le tipologie Box, Posti auto ed Autorimesse non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo Per la tipologia Negozi il giudizio O/ N /S è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell'unità immobiliare

34 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR n.1 del 05/02/2015 n.- del - COLTURA REGIONE AGRARIA N : 1 REGIONE AGRARIA N : 2 CADORE NORD OCCIDENTALE Comuni di: CORTINA D`AMPEZZO, BORCA DI CADORE, CALALZO DI CADORE, CIBIANA DI CADORE, COLLE SANTA LUCIA, LIVINALLONGO COL LANA, PIEVE DI CADORE, SAN VITO DI CADORE, VALLE DI CADORE Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive BOSCO CEDUO 3400,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) BOSCO D`ALTO FUSTO 9400,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) BOSCO MISTO 5400,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) INCOLTO PRODUTTIVO 2800,00 3-TERRENO AGRICOLO DI NORMALE FERTILITA NON PIU COLTIVATO) INCOLTO STERILE 750,00 4-TERRENO STERILE O COMUNQUE DI FERTILITA TANTO LIMITATA DA NON ESSERE SUSCETTIBILE DI CONVENIENTE COLTIVAZIONE) CADORE NORD ORIENTALE Comuni di: AURONZO DI CADORE, SANTO STEFANO DI CADORE, COMELICO SUPERIORE, DANTA DI CADORE, DOMEGGE DI CADORE, LORENZAGO DI CADORE, LOZZO DI CADORE, SAN NICOLO` DI COMELICO, SAN PIETRO DI CADORE, SAPPADA, VIGO DI CADORE Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive 3400,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 10200,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 5600,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 2900,00 3-TERRENO AGRICOLO DI NORMALE FERTILITA NON PIU COLTIVATO) 750,00 4-TERRENO STERILE O COMUNQUE DI FERTILITA TANTO LIMITATA DA NON ESSERE SUSCETTIBILE DI CONVENIENTE COLTIVAZIONE) Pagina: 1 di 7

35 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR COLTURA n.1 del 05/02/2015 n.- del - REGIONE AGRARIA N : 1 REGIONE AGRARIA N : 2 CADORE NORD OCCIDENTALE Comuni di: CORTINA D`AMPEZZO, BORCA DI CADORE, CALALZO DI CADORE, CIBIANA DI CADORE, COLLE SANTA LUCIA, LIVINALLONGO COL LANA, PIEVE DI CADORE, SAN VITO DI CADORE, VALLE DI CADORE Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive CADORE NORD ORIENTALE Comuni di: AURONZO DI CADORE, SANTO STEFANO DI CADORE, COMELICO SUPERIORE, DANTA DI CADORE, DOMEGGE DI CADORE, LORENZAGO DI CADORE, LOZZO DI CADORE, SAN NICOLO` DI COMELICO, SAN PIETRO DI CADORE, SAPPADA, VIGO DI CADORE Valore Agricolo (Euro/Ha) PASCOLO 2400, ,00 Sup. > 5% Coltura più redditizia PRATO 20100,00 SI SI 19800,00 SI SI SEMINATIVO 27700,00 5-IN PRESENZA DI COLTURA ORTICOLA O FLORO- VIVAISTICA IN PIENO CAMPO SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 20%) 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) Informazioni aggiuntive 26000,00 5-IN PRESENZA DI COLTURA ORTICOLA O FLORO- VIVAISTICA IN PIENO CAMPO SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 20%) 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) Pagina: 2 di 7

36 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR COLTURA n.1 del 05/02/2015 n.- del - REGIONE AGRARIA N : 3 REGIONE AGRARIA N : 4 ALTO E MEDIO CORDEVOLE Comuni di: AGORDO, ALLEGHE, CANALE D`AGORDO, CENCENIGHE AGORDINO, FALCADE, GOSALDO, LA VALLE AGORDINA, RIVAMONTE AGORDINO, ROCCA PIETORE, SAN TOMASO AGORDINO, SELVA DI CADORE, TAIBON AGORDINO, VALLADA AGORDINA, VOLTAGO AGORDINO Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive BOSCO CEDUO 4100,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) BOSCO D`ALTO FUSTO 9000,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) BOSCO MISTO 5600,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) CADORE MERIDIONALE Comuni di: CASTELLAVAZZO, FORNO DI ZOLDO, LONGARONE, OSPITALE DI CADORE, PERAROLO DI CADORE, ZOLDO ALTO, SOVERZENE, VODO DI CADORE, ZOPPE` DI CADORE, LONGARONE Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive 3100,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 8800,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 4500,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) FRUTTETO 30000,00 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) 7-PER VIGNETO E FRUTTETO IL VALORE SI INTENDE AL NETTO DI IMPIANTO) Pagina: 3 di 7

37 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR COLTURA n.1 del 05/02/2015 n.- del - REGIONE AGRARIA N : 3 REGIONE AGRARIA N : 4 ALTO E MEDIO CORDEVOLE Comuni di: AGORDO, ALLEGHE, CANALE D`AGORDO, CENCENIGHE AGORDINO, FALCADE, GOSALDO, LA VALLE AGORDINA, RIVAMONTE AGORDINO, ROCCA PIETORE, SAN TOMASO AGORDINO, SELVA DI CADORE, TAIBON AGORDINO, VALLADA AGORDINA, VOLTAGO AGORDINO Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive INCOLTO PRODUTTIVO 3500,00 3-TERRENO AGRICOLO DI NORMALE FERTILITA NON PIU COLTIVATO) INCOLTO STERILE 750,00 4-TERRENO STERILE O COMUNQUE DI FERTILITA TANTO LIMITATA DA NON ESSERE SUSCETTIBILE DI CONVENIENTE COLTIVAZIONE) CADORE MERIDIONALE Comuni di: CASTELLAVAZZO, FORNO DI ZOLDO, LONGARONE, OSPITALE DI CADORE, PERAROLO DI CADORE, ZOLDO ALTO, SOVERZENE, VODO DI CADORE, ZOPPE` DI CADORE, LONGARONE Valore Agricolo (Euro/Ha) PASCOLO 2500, ,00 Sup. > 5% Coltura più redditizia PRATO 19800,00 SI SI 19800,00 SI SI SEMINATIVO 27100,00 5-IN PRESENZA DI COLTURA ORTICOLA O FLORO- VIVAISTICA IN PIENO CAMPO SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 20%) 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) Informazioni aggiuntive 2700,00 3-TERRENO AGRICOLO DI NORMALE FERTILITA NON PIU COLTIVATO) 750,00 4-TERRENO STERILE O COMUNQUE DI FERTILITA TANTO LIMITATA DA NON ESSERE SUSCETTIBILE DI CONVENIENTE COLTIVAZIONE) 25500,00 5-IN PRESENZA DI COLTURA ORTICOLA O FLORO- VIVAISTICA IN PIENO CAMPO SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 20%) 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) Pagina: 4 di 7

38 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR COLTURA n.1 del 05/02/2015 n.- del - REGIONE AGRARIA N : 5 REGIONE AGRARIA N : 6 MONTAGNA TRA PIAVE E CISMON Comuni di: ALANO DI PIAVE, ARSIE`, LENTIAI, CESIOMAGGIORE, FELTRE, FONZASO, LAMON, PEDAVENA, QUERO, SEREN DEL GRAPPA, SOVRAMONTE, VAS, QUERO VAS Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive BOSCO CEDUO 5400,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) BOSCO DÀLTO FUSTO 9000,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) BOSCO MISTO 6100,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) FRUTTETO 30000,00 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) 7-PER VIGNETO E FRUTTETO IL VALORE SI INTENDE AL NETTO DI IMPIANTO) VALLE DEL PIAVE DI BELLUNO Comuni di: BELLUNO, PONTE NELLE ALPI, CHIES DÀLPAGO, FARRA DÀLPAGO, LIMANA, MEL, PIEVE DÀLPAGO, PUOS DÀLPAGO, SAN GREGORIO NELLE ALPI, SANTA GIUSTINA, SEDICO, SOSPIROLO, TAMBRE, TRICHIANA Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive 5600,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 9400,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 6600,00 2-VALORE PER LE AREE BOSCHIVE, IL VALORE SI RIFERISCE AL VALORE DEL SUOLO NUDO) 30000,00 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) 7-PER VIGNETO E FRUTTETO IL VALORE SI INTENDE AL NETTO DI IMPIANTO) Pagina: 5 di 7

39 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR COLTURA REGIONE AGRARIA N : 5 REGIONE AGRARIA N : 6 MONTAGNA TRA PIAVE E CISMON Comuni di: ALANO DI PIAVE, ARSIE`, LENTIAI, CESIOMAGGIORE, FELTRE, FONZASO, LAMON, PEDAVENA, QUERO, SEREN DEL GRAPPA, SOVRAMONTE, VAS, QUERO VAS Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive INCOLTO PRODUTTIVO 4400,00 3-TERRENO AGRICOLO DI NORMALE FERTILITA NON PIU COLTIVATO) INCOLTO STERILE 750,00 4-TERRENO STERILE O COMUNQUE DI FERTILITA TANTO LIMITATA DA NON ESSERE SUSCETTIBILE DI CONVENIENTE COLTIVAZIONE) VALLE DEL PIAVE DI BELLUNO Comuni di: BELLUNO, PONTE NELLE ALPI, CHIES DÀLPAGO, FARRA DÀLPAGO, LIMANA, MEL, PIEVE DÀLPAGO, PUOS DÀLPAGO, SAN GREGORIO NELLE ALPI, SANTA GIUSTINA, SEDICO, SOSPIROLO, TAMBRE, TRICHIANA Valore Agricolo (Euro/Ha) PASCOLO 3800, ,00 PRATO 20500, ,00 PRATO IRRIGUO 21300,00 n.1 del 05/02/2015 n.- del - SEMINATIVO 27900,00 SI SI 5-IN PRESENZA DI COLTURA ORTICOLA O FLORO- VIVAISTICA IN PIENO CAMPO SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 20%) 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive 4700,00 3-TERRENO AGRICOLO DI NORMALE FERTILITA NON PIU COLTIVATO) 750,00 4-TERRENO STERILE O COMUNQUE DI FERTILITA TANTO LIMITATA DA NON ESSERE SUSCETTIBILE DI CONVENIENTE COLTIVAZIONE) 27900,00 SI SI 5-IN PRESENZA DI COLTURA ORTICOLA O FLORO- VIVAISTICA IN PIENO CAMPO SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 20%) 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) Pagina: 6 di 7

40 Ufficio del territorio di BELLUNO Valori Agricoli Medi della provincia Data: 28/04/2015 Ora: Annualità 2015 Dati Pronunciamento Commissione Provinciale Pubblicazione sul BUR COLTURA n.1 del 05/02/2015 n.- del - REGIONE AGRARIA N : 5 REGIONE AGRARIA N : 6 MONTAGNA TRA PIAVE E CISMON Comuni di: ALANO DI PIAVE, ARSIE`, LENTIAI, CESIOMAGGIORE, FELTRE, FONZASO, LAMON, PEDAVENA, QUERO, SEREN DEL GRAPPA, SOVRAMONTE, VAS, QUERO VAS Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive VIGNETO 29000,00 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) 7-PER VIGNETO E FRUTTETO IL VALORE SI INTENDE AL NETTO DI IMPIANTO) VALLE DEL PIAVE DI BELLUNO Comuni di: BELLUNO, PONTE NELLE ALPI, CHIES DÀLPAGO, FARRA DÀLPAGO, LIMANA, MEL, PIEVE DÀLPAGO, PUOS DÀLPAGO, SAN GREGORIO NELLE ALPI, SANTA GIUSTINA, SEDICO, SOSPIROLO, TAMBRE, TRICHIANA Valore Agricolo (Euro/Ha) Sup. > 5% Coltura più redditizia Informazioni aggiuntive 29000,00 6-IN PRESENZA DI COLTIVAZIONE BIOLOGICA CERTIFICATA SI APPLICA LA MAGGIORAZIONE DEL 15%) 7-PER VIGNETO E FRUTTETO IL VALORE SI INTENDE AL NETTO DI IMPIANTO) Pagina: 7 di 7

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