PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO

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1 INDICE Schede Ambiti di Variante PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO VARIANTE N. 1 AL PIANO DELLE REGOLE ADOZIONE SCHEDE DEI SINGOLI AMBITI DI VARIANTE ALLA CARTOGRAFIA Var. 1 PROGETTISTA: ARCH. VITTORIO VALPONDI COLLABORATRICE: DOTT. SARA GUERNIERI DATA: MARZO 2013 ADOZIONE: RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: GEOM. PAOLA GIOVA 1 MODESTO AMPLIAMENTO DEL CONSOLIDATO PRODUTTIVO PER AMPLIAMENTO ATTIVITÀ ESISTENTE 2 MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE 3 MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE 4 RETTIFICA CARTOGRAFICA PER PRESA D ATTO 5 VARIANTE PER ADEGUAMENTO DEL PIANO 6 MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE 7 MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO PRODUTTIVO PER AMPLIAMENTO ATTIVITÀ ESISTENTE 8 MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE SOGGETTA A PIANIFICAZIONE PREVENTIVA DI RECUPERO 9 AGGIORNAMENTO E RETTIFICA CARTOGRAFICA 10 RETTIFICA CARTOGRAFICA 11 RETTIFICA CARTOGRAFICA 12 RETTIFICA CARTOGRAFICA 13 AGGIORNAMENTO E RETTIFICA DELLA CARTOGRAFIA 14 RETTIFICA CARTOGRAFICA 15 RETTIFICA CARTOGRAFICA 16 RETTIFICA CARTOGRAFICA 17 RETTIFICA CARTOGRAFICA 18 RETTIFICA CARTOGRAFICA 19 RETTIFICA CARTOGRAFICA 20 INSERIMENTO PREVISIONE OPERA PUBBLICA 21 MODESTA ESTENSIONE DEL TESSUTO CONSOLIDATO RESIDENZIALE 22 INSERIMENTO DI NUOVA AREA A VERDE PRIVATO 23 RETTIFICA CARTOGRAFICA 24 RETTIFICA CARTOGRAFICA 25 RETTIFICA CARTOGRAFICA 26 RETTIFICA CARTOGRAFICA 27 RETTIFICA CARTOGRAFICA 28 RETTIFICA CARTOGRAFICA 29 RETTIFICA CARTOGRAFICA 30 RETTIFICA CARTOGRAFICA 31 RETTIFICA CARTOGRAFICA 32 VARIANTE D AMBITO IN AREA PRODUTTIVA PUBBLICA P.I.P. 33 VARIANTE D AMBITO PER ADEGUAMENTO SERVIZI PUBBLICI (MANCATA INDIVIDUAZIONE DI AMPLIAMENTO CIMITERIALE ESISTENTE) 34 RIDEFINIZIONE E MODIFICA DEGLI AMBITI AGRICOLI APPROVAZIONE:

2 01 Oggetto della variante: MODESTO AMPLIAMENTO DEL CONSOLIDATO PRODUTTIVO PER AMPLIAMENTO ATTIVITÀ ESISTENTE Lieve estensione di un ambito produttivo per ampliamento di attività già esistente. L area è contraddistinta catastalmente al Fg.23 mapp. 102 (parte) e 349. La variante prevede la conversione di area con destinazione Ambiti agricoli in Ambito a destinazione produttiva di completamento (attuazione della nuova area edificabile subordinata a rilascio di Permesso di Costruire Convenzionato). In ottemperanza alle prescrizioni contenute nel parere favorevole della Valutazione d Incidenza (VIC) viene inserita nell ambito soggetto a PCC anche una fascia di mitigazione ambientale da realizzarsi con piantumazioni arboree e arbustive autoctone sul margine del lotto per mitigare l impatto rispetto al paesaggio agricolo.

3 02 Oggetto di variante: MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE Lieve estensione di un ambito residenziale. L area è contraddistinta catastalmente al Fg.8 mapp. 447, 448. La variante prevede la conversione dell area con destinazione Ambiti agricoli campagna periurbana ad ambito a destinazione residenziale a edilizia estensiva. (attuazione della nuova area edificabile subordinata a rilascio di Permesso di Costruire Convenzionato).

4 03 Oggetto della variante: MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE Lieve estensione di un ambito a destinazione residenziale. Le aree sono contraddistinte catastalmente al Fg. 8, Mapp.li 478 (parte), 483 (parte); 459 (parte), 462 (parte), 99 (parte). La variante prevede la conversione di parte delle aree dalla destinazione agricola -campagna periurbana ad ambito a destinazione residenziale a edilizia semiestensiva.(attuazione della nuova area edificabile subordinata a rilascio di Permesso di Costruire Convenzionato).

5 04 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA PER PRESA D ATTO La variante, da intendersi quale aggiornamento cartografico del piano, prevede la conversione dell area da ambito a destinazione produttiva con Piano attuativo in attuazione in ambito a destinazione produttiva di completamento, in quanto il Piano attuativo gravante sull area è stato completato.

6 05 Oggetto della variante: VARIANTE PER ADEGUAMENTO DEL PIANO Cambio di destinazione dell area di tessuto consolidato sita in via Cerati. L area è contraddistinta catastalmente al Fg.19 mapp La variante è da considerarsi quale adeguamento cartografico di atti di amministrativi già avvenuti con variante di destinazione già approvata dal consiglio comunale per alienazione del bene.

7 06 Oggetto della variante: MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE Lieve estensione di un ambito residenziale. L area è contraddistinta catastalmente al Fg.26 mapp. 495, 498, 496, 499. La variante prevede la conversione di destinazione da Ambiti agricoli campagna con rilevanza ambientale a Ambiti a destinazione residenziale ad edilizia intensiva.

8 07 Oggetto della variante: MODESTA ESTENSIONE DEL CONSLIDATO PRODUTTIVO PER AMPLIAMENTO ATTIVITA ESISTENTE Lieve estensione di un ambito produttivo per ampliamento di attività già esistente. L area è contraddistinta catastalmente al Fg.17 mapp. 64, 65, 68. La variante prevede la conversione di area destinazione Ambiti agricoli in Ambito a destinazione produttiva di completamento. (attuazione della nuova area edificabile subordinata a rilascio di Permesso di Costruire Convenzionato).

9 08 Oggetto della variante: MODESTA ESTENSIONE DEL CONSOLIDATO RESIDENZIALE SOGGETTA A PIANIFICAZIONE PREVENTIVA DI RECUPERO Si tratta della conversione della destinazione dell area di Corte Breda da Ambiti agricoli - campagna periurbana a Ambiti a destinazione residenziale a edilizia intensiva con Piano per il recupero e la riqualificazione ambientale e presenza di attività produttive.

10 09 Oggetto della variante: AGGIORNAMENTO E RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante, da intendersi quale aggiornamento cartografico del piano, prevede l eliminazione del perimetro di Piano attuativo in attuazione del PL sito in Villastrada, in quanto trattasi di piano concluso. È invece rettifica di errore cartografico la ridefinizione geometrica della strada esistente nel PL sopracitato, in Via Zavattini, e nella terminazione di una strada interna che sfocia su Via Garibaldi, precedentemente rappresentata nelle tavole di piano come Ambiti a verde privato.

11 10 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La rettifica elimina un errore cartografico; si prevede la ridefinizione della strada privata su Via Garibaldi e parallela a via XX Settembre a Villastrada, in quanto è stata erroneamente rappresentata nelle tavole di piano come strada pubblica.

12 11 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante interessa l area sul retro degli edifici adibiti a palestra e ufficio postale a Villastrada e comporta il cambio di destinazione della stessa da area stradale pubblica, come erroneamente rappresentato, ad Ambiti pubblici e di uso pubblico. E quindi una rettifica di errore cartografico.

13 12 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante interessa l area all angolo tra Via Sabbadini e Via Ghidini e comporta il cambio di destinazione della stessa da area stradale pubblica, come erroneamente rappresentato, ad Ambiti a destinazione residenziale a edilizia intensiva, inclusa nel perimetro dei Nuclei di antica origine. E quindi rettifica di errore cartografico.

14 13 Oggetto della variante: AGGIORNAMENTO E RETTIFICA DELLA CARTOGRAFIA La variante, da intendersi quale aggiornamento cartografico del piano, prevede l eliminazione del perimetro di Piano attuativo in attuazione del PL sito in Villastrada, in quanto trattasi di piano attuativo concluso. È da intendersi invece quale rettifica di errore cartografico l inserimento di un tratto di strada, individuato all interno del PL, negli Ambiti a destinazione residenziale a edilizia semiestensiva.

15 14 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante è intesa a migliorare la leggibilità della carta relativamente alla rappresentazione della linea della fascia di rispetto fluviale quando essa si trovi in concomitanza con i perimetri dei nuclei di antica origine. Trattasi quindi di variante per il miglioramento della rappresentazione della simbologia di piano.

16 15 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante è una rettifica di errore cartografico; la rettifica interessa la strada perpendicolare a Via della Certosa, erroneamente rappresentata come area stradale privata esistente, anziché come strada pubblica di progetto e il tronco di strada in progetto, ad essa parallela, all interno del Piano di recupero R 03 che è stato rappresentato ma non è previsto. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione nella cartografia di piano.

17 16 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante, è una rettifica di errore cartografico, comportante la ridefinizione geometrica della strada comunale Correggi, in quanto risultavano poco comprensibili i limiti della carreggiata.

18 17 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante, da intendersi quale rettifica di errore cartografico, comporta la ridefinizione geometrica dei limiti di Via Bongiovanni in Dosolo, in quanto risultano poco comprensibili i limiti della carreggiata.

19 18 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante intende modificare la simbologia della cartografia di piano, in quanto non risulta sempre di facile lettura. Si tratta quindi di variante per il miglioramento della rappresentazione della simbologia di piano Si provvederà alla rettifica grafica in sede di aggiornamento di tutta la cartografia del PGT a seguito della definitiva approvazione della presente variante.

20 19 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante, da intendersi quale rettifica di errore cartografico, interessa la strada che unisce Via Bongiovanni a Via Roma e affianca il PL R02, erroneamente rappresentata come esistente anziché come strada di progetto. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione nella cartografia di piano.

21 20 Oggetto della variante: INSERIMENTO PREVISIONE OPERA PUBBLICA Lieve estensione di Ambito pubblico e di uso pubblico. La variante prevede la conversione dell area con destinazione Ambiti agricoli campagna periurbana in Ambiti pubblici e di uso pubblico per la realizzazione di un parcheggio; si rappresenta inoltre il tracciato della previsione viabilistica, adiacente al parcheggio stesso, che collegherà Via Vivaldi con Via Falchi.

22 21 Oggetto della variante: MODESTA ESTENSIONE DEL TESSUTO CONSOLIDATO RESIDENZIALE Lieve estensione di un ambito residenziale. L area è in parte posta catastalmente al Mappale 29 del Foglio 22 e sita in Via Certosa di Dosolo, in parte occupa la cascina di località Sentieri. La variante prevede la conversione di area con destinazione Ambiti agricoli in Ambito a destinazione residenziale a edilizia semiestensiva soggetto a Piano di Costruire Convenzionato (PCC). In ottemperanza alle prescrizioni contenute nel parere favorevole della Valutazione d Incidenza (VIC) viene inserita nell ambito soggetto a PCC anche una fascia di mitigazione ambientale da realizzarsi con piantumazioni arboree e arbustive autoctone sino al piede dell argine del Po al fine di ripristinare la continuità della rete ecologica del primo livello.

23 22 Oggetto dell istanza: INSERIMENTO DI NUOVA AREA A VERDE PRIVATO Lieve estensione di ambito a verde privato. L area è contraddistinta catastalmente al Fg.12 mapp. 56. La variante prevede la conversione di area con destinazione Ambiti agricoli in Ambito a verde privato destinato alla realizzazione di attrezzature sportive di pertinenza dell adiacente ristorante.

24 23 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante è rettifica di errore cartografico,in quanto interessa le aree a parcheggio e verde pubblico site in Dosolo lungo la Strada Provinciale Nord, erroneamente rappresentate come Ambiti a destinazione residenziale, anziché come Ambiti pubblici e di uso pubblico. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione nella cartografia di piano.

25 24 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante è una rettifica di errore cartografico. Interessa l area in Via Nuova Roma, erroneamente rappresentata come Ambito pubblico e di uso pubblico, anziché come Ambito a destinazione residenziale a edilizia semiestensiva. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione nella cartografia di piano La variante inoltre comporta la ridefinizione geometrica dei limiti di Via Nuova Roma, in quanto risulta difficile la comprensione dei limiti della carreggiata.

26 25 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante è una rettifica di errore cartografico che comporta la ridefinizione geometrica dei limiti di Via Nuova Anselma in Dosolo, in quanto risultano poco comprensibili i limiti della carreggiata.

27 26 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante è una rettifica di errore cartografico; interessa Via 8 Marzo che in un breve tratto all angolo con Via Cerati è stata erroneamente rappresentata come Ambito pubblico e di uso pubblico, anziché come area stradale esistente. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione della cartografia di piano.

28 27 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La variante, da intendersi quale rettifica di errore cartografico, interessa la Piazza di Correggioverde, angolo Via Matteotti-Via del Ghetto che è stata erroneamente rappresentata come Ambito a destinazione residenziale e insieme Ambito pubblico e di uso pubblico, anziché solamente come Ambito pubblico e di uso pubblico. La variante inoltre intende rettificare la destinazione dell area sita nella Piazza di Correggioverde, angolo Via Frattini Via Mazzini, erroneamente rappresentata come Ambito pubblico e di uso pubblico, anziché come area stradale esistente. Si procede quindi alle rettifiche nella rappresentazione della cartografia di piano.

29 28 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La rettifica comporta la ridefinizione geometrica dei limiti della carreggiata all incrocio tra la Strada Provinciale n.7 e Via Frattini, in quanto risultano poco comprensibili i limiti della stessa.

30 29 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La rettifica interessa la fascia di rispetto stradale erroneamente rappresentata all interno del nucleo abitato lungo la Strada Comunale Bradazzole a Correggioverde. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione della cartografia di piano.

31 30 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La rettifica interessa la strada che sbocca su Via Verdi, che è stata erroneamente rappresentata come area stradale esistente, anziché in progetto. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione della cartografia di piano.

32 31 Oggetto della variante: RETTIFICA CARTOGRAFICA La rettifica interessa una striscia di terreno posta tra due aree edificabili su Via Ghetto, che è stata erroneamente rappresentata come area agricola, anziché come Ambito a destinazione residenziale a edilizia intensiva. Si procede quindi alla rettifica nella rappresentazione della cartografia di piano.

33 32 Oggetto della variante: VARIANTE D AMBITO IN AREA PRODUTTIVA PUBBLICA P.I.P Cambio di destinazione dell area a servizi in zona P.I.P. L area è posta in Zona Artigianale tra Correggioverde e Dosolo. La variante prevede la conversione di area con destinazione Ambito pubblico e di uso pubblico in Ambito soggetto a P.I.P..

34 33 Oggetto della variante: VARIANTE D AMBITO PER ADEGUAMENTO SERVIZI PUBBLICI (MANCATA INDIVIDUAZIONE DI AMPLIAMENTO CIMITERIALE ESISTENTE) Lieve estensione di un ambito a servizi per l espansione del cimitero di Villastrada. La variante prevede la conversione di area con destinazione Ambiti agricoli campagna periurbana in Ambito pubblico e di uso pubblico per l ampliamento cimiteriale. La modifica del perimetro del cimitero comporta un aggiornamento cartografico relativamente alla fascia di rispetto cimiteriale sul lato nord dello stesso, la quale viene ridotta a mt. 60 anziché a mt. 100, come da Delibera USSL del 17/01/1984.

35 34 Oggetto di variante: RIDEFINIZIONE E MODIFICA DEGLI AMBITI AGRICOLI La variante prevede l allineamento del PGT al nuovo PTCP, ridefinendo gli ambiti agricoli e contemporaneamente riducendo le aree di interazione in favore di un aumento della campagna strategica di valore ambientale PGT VIGENTE

36 34 Oggetto di variante: RIDEFINIZIONE E MODIFICA DEGLI AMBITI AGRICOLI La variante prevede l allineamento del PGT al nuovo PTCP, ridefinendo gli ambiti agricoli e contemporaneamente riducendo le aree di interazione in favore di un aumento della campagna strategica di valore ambientale VARIANTE AL P.G.T.