CITTA DI GALLIPOLI. (Provincia di Lecce) IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO Area N 1 - Politiche territoriali

Transcript

1 Ordinanza n. 77 del 03/06/2013 ORIGINALE CITTA DI GALLIPOLI (Provincia di Lecce) IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO Area N 1 - Politiche territoriali Oggetto: Ordinanza di Sospensione Lavori Località Rivabella - (Fascicolo n. 08/2013) Vista la relazione dell'u.o. n.10 del 27/05/2013, con cui è stato constatato che il Sig.:COPPOLA Giovanni, nato a Lecce il 27/01/1961 ed ivi residente alla via 95 Reggimento Fanteria n.67 in qualità di Presidente della Società Camping La Vecchia Torre srl; e il Sig. MINERVA Michele, nato a Sannicola il 10/01/1953 e residente a Gallipoli alla via Cavaliere di Rodi n.27 Direttore del Complesso Turistico- ha eseguito lavori abusivi il località Rivabella consistenti: Ø SU AREA DI PROPRIETA PRIVATA, per quanto è stato possibile accertare, sono state rilevate le seguenti opere edilizie realizzate in ampliamento, difformità o assenza di titoli edilizi, consistenti: - Area lato mare rispetto alla strada provinciale 1. In corrispondenza degli ingressi delle casette/bungalow esistenti e dei servizi igienici comuni denominati S4, risultano realizzate delle coperture con pannelli coibentati sostenuti da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti e infissi nel terreno. In corrispondenza di tali coperture, risultano realizzate pavimentazioni con tavelle in pietra di Cursi delimitate da recinzioni in muratura dell altezza di circa mt. 1,00, di misura variabile come appresso indicata, nell ordine riportato nelle tavole di progetto approvato (tav. n. 2 e tav. n. 3 della C.E.S. n. 425 del 13/06/2003): - bungalow n. 1-2 mt. 2,70 x 2,70 x 2 = mq.14,58 - n. 3 (3,50+2,10) x 2,60 = 14,56 - n. 4 4,00 x 3,20 = 12,80 - n. 57 3,30 x 2,20 = 7,26 - n. 58 1,50 x 4,50 + 1,30 x 2,40 = 9,87 - n ,10 x 3,10 = 53,01 - n. 20 3,90 x 2,90 = 11,31 - n ,00 x 3,00 x 3 = 27,00 - n. 31 5,60 x 1,50 = 8,40 - n. 32 7,50 x 2,90 = 21,75 - n. 33 4,50 x 3,00 = 13,50 - n. 34 3,50 x 4,00 + 2,10 x 2,80 = 19,88 - n. 35 4,00 x 2,90 = 11,60 - n. 36 2,90 x 3,40 = 9,86 - n. 37 3,00 x 3,40 = 10,20 - n ,00 x 3,10 x 3 = 18,90 - n. 43 2,50 x 5,00 = 12,50 (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 1 di 7

2 - n. 47 3,00 x 4,00 = 12,00 - n ,90 x 1,10 x 2 = 8,58 - n. 55 2,60 x 3,60 = 9,36 - n. 56 3,50 x 4,00 = 14,00 - n ,10 x 3,20 = 13,12 - n ,80 x 4,80 + 4,5 x 3,00 = 36,54 - n ,60 x 6,10 = 15,86 - n ,60 x 4,50 = 20,70 - n ,10 x 4,20 = 21,42 - n ,80 x 3,40 x 2 = 19,04 - n ,10 x 3,00 = 6,30 - n ,10 x 1,80 + 1,90 x 1,80 = 10,80 - n ,30 x 3,70 = n. 77 4,10 x 2,80 = 11,48 - n. 84 5,30 x 2,70 = 14,31 - n. 85 6,10 x 2,10 = 12,81 - n. 86 2,50 x 4,00 = 10,00 - n. 95 6,10 x 3,40 = 20,74 - n. 96 3,60 x 4,50 = 16,20 - n. 98 3,70 x 4,50 = 16,65 - n. 97 5,40 x 2,90 = 15,66 - Servizi igienici S4 3,60 x 1,20 x 2 = 8,64 9,00 x 3,00 = 27,00 13,20 x 2,20 = 29,04 - n ,00 x 2,50 x 6 = 90,00 - n. 21 2,60 x 3,10 = 8,06 - n. 46 4,10 x 2,80 = 11,48 - n ,50 x 4,10 x 2 = 20,80 - n ,30 x 2,60 x 2 = 22,36 - n. 11 3,60 x 2,60 = 9,36 - n. 19 2,70 x 4,00 = 10,80 - n. 25 3,70 x 2,60 = 9,62 - n ,00 x 2,80 x 4 = 44,08 - n. 44 3,60 x 2,80 = 10,08 - n. 45 5,00 x 3,10 = 15,50 - n ,40 x 2,50 = 8,50 2. In corrispondenza degli ingressi delle casette/bungalow esistenti risultano realizzate delle coperture ombreggianti con tela, sostenute da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti e infissi nel terreno, della larghezza costante di circa mt. 2,00 per una lunghezza variabile da mt. 2,00 a 5,00. In corrispondenza di tali coperture, risultano realizzate pavimentazioni con tavelle in pietra di Cursi delimitate da recinzioni in muratura dell altezza di circa mt. 1,00, di misura variabile come appresso indicata, nell ordine riportato nelle tavole di progetto approvato (tav. n. 2 della C.E.S. n. 425 del 13/06/2003): - bungalow n Circa mq. 3,50 x 2,00 x 10 = mq. 70,00 3. In corrispondenza della recinzione sul lato strada risultano realizzati gruppi lavelli comuni dotati di rubinetti e montati su muretti dell altezza di circa mt. 1,50 rivestiti con (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 2 di 7

3 piastrelle ceramiche su base realizzata in massetto cementizio, coperti con tela ombreggiante sostenuta da elementi profilati o scatolati metallici infissi nei muretti. Sono situati dopo l ingresso nell area, da sud a nord nell ordine che segue: - 1 gruppo sette lavelli (4 grandi + 3 piccoli) su base in massetto cementizio delle dimensioni di circa mt. (4,00 + 3,60) x 1,20 = mq. ; - 2 gruppo di dodici lavelli su base in massetto cementizio delle dimensioni di circa mt. 8,40 x 2,20 = mq. 18,48; - 3 gruppo di sei lavelli su base in massetto cementizio delle dimensioni di circa mt. 7,60 x 2,20 = mq. 16,72; - 4 gruppo di cinque lavelli su base in massetto cementizio delle dimensioni di circa mt. 6,40 x 2,20 = mq. 14,08; - 5 gruppo di quattro lavelli su base in massetto cementizio delle dimensioni di circa mt. 3,40 x 1,20 = mq. 4,08; - Gruppo tre docce all aperto, a quattro getti, su base in massetto del diametro di circa mt. 3,00; - Una doccia all aperto, a quattro getti, su base in massetto del diametro di circa mt. 3,00 - Area lato monte rispetto alla strada provinciale 4. All esterno del locale bar risulta realizzata una copertura ombreggiante con tela, sostenuta da elementi profilati o scatolati metallici avvitati o infissi alle pareti, delle seguenti dimensioni: - circa mt. 3,00 x 11,00 + 5,50 x 3,00 = mq. 49,50 5. Tra il locale market e il ristorante risulta realizzata una copertura con pannelli coibentati sostenuti da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti e infissi nel terreno delle seguenti dimensioni: - circa mt. 5,00 x 3,00 = mq. 15,00 6. Area pavimentata con tavelle in pietra tipo opus incertum coperta con pagode ombreggianti in telo su struttura metallica infissa al pavimento, avente forma di L delle seguenti dimensioni: - circa mt. 19,00 x 5,50 + 6,20 x 5,50 = mq. 138,60 7. Sui servizi igienici comuni indicati S6 è stata realizzata una copertura con pannelli coibentati sostenuti da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti per una superficie di circa mq. 60, Presso il locale indicato come sala giochi sono state realizzate due coperture ombreggianti con tela sostenuta da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti e infissi nel terreno, aventi le seguenti dimensioni: - circa mt. 10,00 x 12,00 + 6,00 x 3,00 = mq. 138,00 9. In corrispondenza dell ingresso del manufatto indicato come abitazione custode risulta realizzata una copertura con pannelli coibentati sostenuti da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti e infissi nel terreno, avente le seguenti dimensioni: - circa mt. 6,00 x 1,90 = mq. 11, Nelle vicinanze del campo di calcetto è stato realizzato un pozzo di acqua sorgiva dotato di pompa sommersa. Riepilogo abusi su area di proprietà privata 1. coperture con pannelli di cui al punto n. 1 mq. 931,90 pavimentazione sottostante con muretti di delimitazione 931,00 2. coperture con tela ombreggiante di cui al punto n. 2 70,00 pavimentazione sottostante con muretti di delimitazione 70,00 (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 3 di 7

4 3. lavelli all aperto su muretti n. 34 docce all aperto n copertura ombreggiante locale bar mq. 49,50 5. copertura con pannelli tra market e ristorante 15,00 6. area pavimentata opus incertum 138,60 copertura ombreggiante con pagode 138,60 7. copertura con pannelli servizi igienici S6 60,00 8. coperture ombreggianti sala giochi 138,00 pavimentazione sottostante 138,00 9. copertura con pannelli abitazione custode 11,40 pavimentazione sottostante 11, pozzo con pompa sommersa n. 1 SU AREA DEMANIALE, per quanto è stato possibile accertare, sono state rilevate le seguenti opere edilizie realizzate in ampliamento, difformità o assenza di titoli edilizi e concessione demaniale, consistenti: 1. Una casetta/bungalow di tipo prefabbricato situata su platea di cemento delimitata da cordolo di pietra a secco, dell altezza media di circa mt. 2,80, con copertura ombreggiante di tela sostenuta da elementi profilati o scatolati metallici avvitati alle pareti e infissi nel terreno. In corrispondenza di tale copertura risulta realizzata pavimentazione con tavelle in pietra di Cursi. Tale manufatto insiste in area demaniale senza concessione, è indicato con il numero 81 ed ha le seguenti dimensioni: - mt. 8,55 x 2,75 = mq. 23,51 - cop. ombreggiante 4,10 x 3,60 = 14,76 2. Due casette/bungalow di tipo prefabbricato situate su platee di cemento delimitate da cordolo di pietra a secco, dell altezza media di circa mt. 2,80, con terrazzino coperto sugli ingressi. In corrispondenza di tali coperture risulta realizzata pavimentazione con tavelle in pietra di Cursi. Tali manufatti insistono in area demaniale senza concessione, sono indicati con il numero 82 e 83 ed hanno le seguenti dimensioni: - mt. 7,80 x 2,70 x 2 = mq. 42,12 - terrazzino coperto 5,80 x 2,30 x 2 = 26,68 3. Il muro di recinzione del camping esistente sul versante sud, realizzato con conci di tufo di altezza media di circa mt. 1,75, non è posto interamente sul confine tra la proprietà privata e il demanio marittimo, in quanto per una lunghezza di circa mt. 131,00 risulta interamente su area demaniale marittima senza concessione. 4. Il muro di recinzione del camping esistente sul versante nord, realizzato con conci di tufo per un altezza media di circa mt. 1,00 con sovrastante recinzione metallica dell altezza di circa mt. 1,00, risulta posto per una lunghezza di circa mt. 35,00 interamente su area demaniale marittima in concessione e per circa mt. 35,00 in area demaniale senza concessione. 5. Fioriere esistenti sul lato mare, oltre le recinzioni, realizzate con muretti di contenimento parte in muratura e parte in cemento di altezza media pari a circa mt. 0,70, nelle quali risultano piantumate alberature della varietà tamerici e piante di varietà locali. Tali fioriere, di forma variabile, insistono su area demaniale, parte in concessione e parte senza concessione, secondo l ordine che segue, da sud verso nord, e le relative dimensioni: su area demaniale in concessione - mt. 2,90 x 3,40 = mq. 9,86 - mt. 11,70 x 6,80 + 7,20 x 2,90 = 100,44 - mt. 2,30 x 2,40 = 5,52 (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 4 di 7

5 - mt. 5,00 x 33,00 = 165,00 - diametro mt. 3,00 = 7,06 mq. 287,88 su area demaniale senza concessione - mt. 6,10 x 8,55 = mq. 52,15 - mt. 15,00 x 5,70 = 85,50 - mt. 21,10 x 4,10 = 86,51 - mt. 3,90 x 16,00 = 62,40 - mt. 3,80 x 9,70 = 36,86 - mt. 3,80 x 4,20 = 15,96 - mt. 7,40 x 8,30 = 61,42 mq. 400,80 su area demaniale parte in concessione e parte senza concessione - mt. 43,50 x 5,00 = mq. 217,50 - mt. 20,10 x 5,10 = 102,51 mq. 320,01 6. Area demaniale occupata senza concessione - sud mt. 145, ,00/2 x 27,00 = mq.3.118,50 - nord mt. 32, ,00 / 2 x 13,00 = 364,00 - fioriere (mq. 400, ,00 pari al 50% di 320,01) = 560,80 totale mq.4.043,30 Riepilogo abusi su area demaniale 1. casetta/bungalow su area demaniale senza concessione mq. 23,51 copertura ombreggiante 14,76 pavimentazione sottostante 14,76 2. due casette /bungalow su area demaniale senza concessione 42,12 terrazzino coperto 26,88 pavimentazione sottostante 26,88 3 recinzione lato sud senza concessione mt. 131,00 4. recinzione lato nord su area demaniale in concessione mt. 35,00 su area demaniale senza concessione mt. 35,00 5. fioriere su area demaniale in concessione mq. 287,88 su area demaniale senza concessione 400,80 su area demaniale parte in concessione e parte senza concessione 320,01 6. area demaniale occupata senza concessione mq.4.043,30 Per l area demaniale occupata abusivamente la Regione Puglia Settore - Demanio ha emesso ingiunzione n. 39/2001/GALL acquisita dalla Capitaneria di Porto di Gallipoli in data 17/09/2001 prot. n Si precisa che agli atti d ufficio risulta: - presentata richiesta di concessione demaniale in sanatoria datata 12/03/2003, inoltrata alla Regione Puglia Settore Demanio Marittimo con prot. del 17/04/2003 per una superficie di mq ,00 (che si allega in copia con planimetria e relazione tecnica); - presentata Domanda di Permesso di Costruire acquisita in data 28/01/2013 prot. n avente ad oggetto Progetto di ampliamento modifica funzionale e sistemazioni esterne del complesso turistico Camping La Vecchia Torre sito in località Rivabella Strada Provinciale Gallipoli Santa Maria al Bagno. Tale pratica risulta istruita e per la stessa si è in attesa di acquisizione di autorizzazioni, nulla osta e/o (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 5 di 7

6 pareri relativi e documentazione tecnica integrativa (che si allega in copia). L intero complesso turistico insiste su area distinta in Catasto al foglio 4 particelle , salvo altre, per quanto è stato possibile accertare (si allegano visure ed estratti di mappa catastali). La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del Decreto n.42/2004 (Codice Urbani), già T.U. D.Lgs. 490/99, e vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n.3267 del Che risultano eseguiti in assenza di Permesso di Costruire; Visto il Testo Unico per l Edilizia (D.P.R. 6/6/2001 n.380); L.R. n.56 del e successive modificazioni; I N G I U N G E al Sig. COPPOLA Giovanni Presidente della Società Camping La Vecchia Torre e MINERVA Michele, in qualità di Direttore del Complesso Turistico di sospendere immediatamente i lavori riservandosi di adottare i definitivi provvedimenti. Entro il termine di giorni 20 dalla data di notifica della presente la SV potrà trasmettere scritti giustificativi e/o memorie. Nei successivi 20 giorni si procederà all'emanazione del provvedimento definitivo. La presente ordinanza viene inviata per opportuna conoscenza e competenza alla Procura della Repubblica c/o Tribunale, Tramite Comando di Polizia urbana; al Presidente della Giunta Regionale, al Comando Carabinieri Nucleo Operativo Ecologico Presso Palazzo Regione Puglia Viale A. Moro;al Commissariato di P.S., Al Comando Stazione Carabinieri, al Comando di Polizia Urbana, All'Ente Regione Puglia Assessorato Urbanistica, al Sig. Segretario Generale, all AQP reparto di Gallipoli, all ENEL agenzia di Gallipoli. D I S P O N E che la presente ordinanza sia notificata al Sig.: COPPOLA Giovanni, nato a Lecce il 27/01/1961 ed ivi residente alla via 95 Reggimento Fanteria n.67 in qualità di Presidente della Società Camping La Vecchia Torre srl; e il Sig. MINERVA Michele, nato a Sannicola il 10/01/1953 e residente a Gallipoli alla via Cavaliere di Rodi n.27 Direttore del Complesso Turistico; IL DIRIGENTE Ing. Giuseppe CATALDI (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 6 di 7

7 RELATA DI NOTIFICA N. Reg. Notifiche Il sottoscritto dichiara di aver notificato in data odierne la presente Ordinanza di Demolizione\Sospensione Lavori mediante consegna di copia all Ufficio Postale di Gallipoli in piego raccomandato con avviso di ricevimento. Gallipoli,lì... IL MESSO NOTIFICATORE CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Certifico che la presente ordinanza viene pubblicata dal... al... all'albo pretorio del Comune. Gallipoli, lì... IL MESSO COMUNALE (Ordinanza n.77 del 03/06/2013 ) - pag. 7 di 7