AVVISO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI LOTTO DI TERRENO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN FIGINO SERENZA VIA CERVINO.

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1 AVVISO D ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI LOTTO DI TERRENO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN FIGINO SERENZA VIA CERVINO. In esecuzione del Piano delle alienazioni immobiliari approvato dal Consiglio Comunale con la Deliberazione Consiliare n. 2 del 22/02/2016, dichiarata immediatamente eseguibile, nonché della Determinazione del Responsabile dell Ufficio contratti n. 100/R.G./2016, il giorno 11 maggio 2016 alle ore 10:00, presso la Sala Giunta del Comune di Figino Serenza, avrà luogo l asta pubblica per la vendita del seguente Lotto di Terreno, a destinazione produttiva, sito nel Comune di Figino Serenza, in Via Cervino, identificato al Catasto Terreni di detto Comune al Foglio logico 9, Foglio fisico 7, con le particelle nr.: di mq ; di mq ; parte (mq circa su una superficie complessiva di mq ); parte (mq. 65 circa su una superficie complessiva di mq. 230); parte (mq circa su una superficie complessiva di mq ); della superficie complessiva di mq circa; salvo esatta determinazione a seguito di frazionamento catastale. Destinazione urbanistica Disciplina Generale degli interventi urbanistici ed edilizi Il Lotto in oggetto, a seguito di variante automatica al P.G.T., adottata, ai sensi dell art. 95-bis della Legge Regionale n. 12/2005, con la Deliberazione Consiliare n. 2/2016 sopra richiamata, ha la seguente destinazione urbanistica: Tessuto di recente formazione (TRF) AIP Ambiti per insediamenti industriali. Identificazione catastale L area è iscritta al N.C.T. del Comune di Figino Serenza, come segue: Foglio Logico 9, Foglio Fisico 7 Particella Qualità Classe R.D. R.A. Superficie mq. dell intero mappale Superficie mq. da alienare 652 semin/arbor 1 7,21 4, fu d accert fu d accert CIRCA semin/arbor 2 0,95 0, CIRCA semin/arbor 2 21,28 18, CIRCA 4.855

2 Con riferimento all art. 9 e all allegato A del Piano delle Regole del vigente P.G.T., sono di seguito definite le destinazioni non ammesse. Destinazioni non ammesse Non sono ammesse le destinazioni d uso di cui all Art. 9, c. 2, lettera a), lettera b) limitatamente a: U 6, U 8, U 9, U 11, U 29, U 30, U 31, U 15, U 25, da UR1 a UR 3, lettera d) e US 8, US 9. E ammessa la realizzazione dell alloggio del custode, quale funzione pertinenziale, ai sensi del comma 7 dell Art. 9, nei limiti di 100,00 m2 di SLP per ogni azienda installata ed operante avente SLP > 1.000,00 m2. Parametri urbanistici Attuazione tramite Permesso di Costruire Convenzionato Sf: mq (superficie indicativa che verrà perfezionata in fase di frazionamento) IF: 1,00 mq/mq SLP max realizzabile: mq (superficie indicativa. L effettiva Slp realizzabile verrà perfezionata sulla base della Sf derivante dal frazionamento) Rc: 60% H max: 11 metri sottotrave per capannoni e/o magazzini 11 metri imposta ultimo solaio per altre attività Prescrizioni particolari A. La dotazione minima di parcheggi privati pertinenziali da reperire ai sensi dell articolo 8, Tabella 1 delle Norme del vigente Piano delle Regole dovrà essere incrementata del 10%. B. In attuazione delle previsioni relative alla Rete Ecologica Comunale identificate nella tavola delle previsioni del Piano delle Regole, gli interventi di nuova costruzione all interno dell ambito soggetto a variante dovranno prevedere la realizzazione di fasce di mitigazione ambientale e aree verdi lungo Via Europa. Potrà inoltre essere previsto un accesso carrabile, esclusivamente per auto, lungo Via Europa. C. L eventuale SLP non utilizzata all interno dell ambito soggetto ad alienazione potrà essere traslata all interno di altre aree AIP - Ambiti per insediamenti industriali. Tale trasferimento potrà essere consentito solo all interno di ambiti AIP fino al raggiungimento di un indice fondiario 1:1 dimostrando che il Rapporto di copertura in tali aree di atterraggio sia inferiore al 60% e sempre nel rispetto delle altezze massime di zona consentite per gli ambiti AIP. D. L attuazione dell ambito oggetto di alienazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato dovrà prevedere la realizzazione delle seguenti opere extra comparto di compensazione ambientale. E. Sistemazione e riqualificazione della pista ciclopedonale esistente lungo Via Cervino e realizzazione di un nuovo tracciato ciclopedonale in connessione alla rete esistente:

3 - Sistemazione e riqualificazione della viabilità esistente di accesso agli edifici esistenti lungo via Cervino; - Realizzazione di una nuova viabilità di accesso al comparto. Prezzo a base d asta Euro ,00 (Unmilionetrentacinquemilacinquecento) Provenienza Quanto ai mappali 652, 2906 e 2887: - atto in data in autentica del dott. Andrea Fabi, Notaio in Asso rep. n /16774 registrato a Erba il 1 ottobre 1991 al n. 375 serie 2V. Quanto ai mappali 2888 e 2987: - atto in data a rogito del dott. Andrea Fabi, Notaio in Asso, rep. n /19616 registrato a Erba al n. 21 Serie IV e trascritto a Como il ai nn. 3138/4107. Modalità d asta Per la vendita si procederà mediante asta pubblica con il sistema delle offerte segrete da confrontarsi col prezzo base d asta su indicato ai sensi degli articoli 73, lettera C e 76 comma 2 del Regio Decreto 23 maggio 1924, n E richiesto il versamento di un deposito cauzionale a garanzia dell offerta di Euro ,00 (Duecentomila). Il versamento del deposito cauzionale, come sopra specificato, dovrà essere versato alternativamente: 1. mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Figino Serenza presso la Tesoreria comunale Cariparma S.p.A., Agenzia di Figino Serenza; 2. mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa o fideiussione rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell elenco speciale di cui all art. 107 del D. Lgs. N. 385/93 che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero del Tesoro, del Bilancio e della Programmazione Economica. Condizioni generali d asta: 1. Gli immobili vengono venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e così come spettano al Comune di Figino Serenza in forza del titolo e del possesso; 2. Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovrà essere effettuato, pena la decadenza, in tre soluzioni, mediante assegni circolari:

4 ,00 a titolo di acconto alla firma del contratto di vendita; ,00 entro giugno 2017; - saldo del residuo entro novembre A garanzia del pagamento dell importo rateizzato l Aggiudicatario dovrà presentare idonea fidejussione bancaria/assicurativa. 3. Saranno a carico dell aggiudicatario tutte le spese di contratto, nessuna eccettuata ed esclusa. Saranno altresì a carico dell aggiudicatario le spese di frazionamento catastale, di pubblicazione del presente avviso d asta, nonché quelle inerenti il trasferimento di proprietà; 4. Qualora l offerta venga fatta da più persone, l alienazione verrà fatta per quote indivise. Documentazione: Il disciplinare di gara contenente le norme integrative del presente avviso relative alle modalità di partecipazione alla gara, alle modalità di compilazione e presentazione dell offerta, ai documenti da presentare a corredo della stessa e alla procedura di aggiudicazione dell asta è visibile presso l Ufficio tecnico comunale nei giorni di lunedì dalle ore alle ore e mercoledì dalle ore alle ore e può essere rilasciato in copia previo pagamento delle spese di riproduzione. La documentazione è altresì disponibile sul sito internet del Comune di Figino Serenza: alla voce Concorsi, Bandi, Aste ed Esiti Aste. Soggetti ammessi alla gara: persone fisiche, imprese individuali, società, cooperative, consorzi, associazioni, o altro ente. Modalità di presentazione dell offerta: Il plico contenente l offerta e la documentazione, pena l esclusione dalla gara, deve pervenire, a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata o anche a mano, presso il protocollo del Comune di Figino Serenza Via XXV Aprile n. 16, entro le ore 13:00 del giorno 10 maggio Tale plico dovrà essere chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura e recare all esterno, oltre all'esatta denominazione del mittente, la seguente dicitura: DOCUMENTI E OFFERTA PER LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI LOTTO DI TERRENO A DESTINAZIONE PRODUTTIVA DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN FIGINO SERENZA VIA CERVINO, DEL GIORNO 11 MAGGIO RISERVATA NON APRIRE. Sono ammesse esclusivamente offerte in aumento. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione entro le ore ed il giorno fissato come temine ultimo per la presentazione dell'offerta. In tal caso farà fede unicamente il timbro, con indicazione della data e dell'ora di arrivo, apposti sul plico medesimo dal protocollo. Trascorso il termine fissato non verrà riconosciuta valida alcuna offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente. Non si darà corso all'apertura del plico che non risulti pervenuto entro i termini fissati o sulla quale non siano apposte le diciture relative al mittente o alla specificazione dell'immobile cui l'offerta si riferisce.

5 Determina l'esclusione dall'asta pubblica la circostanza che l'offerta non sia contenuta nell apposita busta interna, debitamente sigillata, controfirmata sui lembi di chiusura e recante la dicitura prescritta, ovvero la circostanza che, nella predetta busta interna, sia inserito un qualsiasi altro documento; sarà comunque esclusa dall'asta l'offerta nel caso manchi anche uno solo dei documenti richiesti. Termine di validità dell offerta: 180 giorni dalla data di presentazione. Espletamento della gara e disposizioni varie: l'aggiudicazione ad unico incanto, verrà disposta a favore del concorrente che avrà presentato l offerta migliore in aumento rispetto al prezzo a base d asta, con esclusione delle offerte in ribasso. Si procederà all'aggiudicazione anche quando verrà presentata una sola offerta giudicata valida ai sensi dell'art. 65, n. 10, del R.D. n. 827/1924. Nel caso di parità di offerte, tra due o più concorrenti, ai sensi dell'art. 77, del R.D. n. 827/1924, si procederà nella medesima seduta, ad una licitazione tra essi soli. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio. Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si fa riferimento alle norme del R.D. 23 maggio 1924, n. 827 e al disciplinare di gara. Non sono ammessi a partecipare alla gara coloro che abbiano riportato condanne penali definitive che gli interdicano al momento della presentazione dell offerta, la possibilità di contrattare con la pubblica amministrazione, e coloro che si trovino in stato di fallimento, liquidazione coatta, di amministrazione controllata o di concordato preventivo o, nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni. Visite in loco e visione documenti: gli interessati potranno visitare il Lotto di terreno, previo appuntamento, contattando l Ufficio Tecnico Comunale dalle ore alle ore I soggetti interessati all acquisto potranno consultare la perizia di stima e la scheda di variante urbanistica presso l Ufficio Tecnico nei giorni di lunedì dalle ore alle ore e mercoledì dalle ore alle ore La documentazione è, altresì, disponibile sul sito internet del Comune di Figino Serenza: alla voce Concorsi, Bandi, Aste ed Esiti Aste. Trattamento dati personali: ai sensi D.Lgs n.196/2003, si informa che i dati forniti dai partecipanti sono dal Comune di Figino Serenza trattati esclusivamente per le finalità connesse alla gara e per l'eventuale successiva stipula e gestione del contratto. Il titolare del trattamento in questione è il Comune di Figino Serenza. Il responsabile del procedimento è l Arch. Marco Dellavalle, Responsabile dell Area Tecnica- Manutentiva.

6 Si procederà ai termini degli artt. 353 e 354 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenze o minacce o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la gara, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o altra utilità a lui o ad altri data o promessa. Ai sensi dell art del Codice Civile, è vietata la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici amministratori comunali. Il presente avviso è pubblicato all Albo Pretorio Comunale, sul sito internet del Comune di Figino Serenza nonché per estratto sulla G.U.R.I., sui quotidiani Il Corriere di Como e Il Giornale edizione nazionale. Figino Serenza, 1 Aprile Il Responsabile dell Ufficio Contratti Il Segretario Generale (Dott. Domenico Esposito)