Allegato I) al disciplinare di gara CIG

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1 Allegato I) al disciplinare di gara COMUNE DI MARTINENGO Piazza Maggiore, MARTINENGO AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE MEDIANTE PROJECT FINANCING PER LA PROGETTAZIONE COSTRUZIONE E GESTIONE ECONOMICO - FUNZIONALE DI UNA STRUTTURA INTEGRATA AL SERVIZIO DELLA PERSONA HOSPICE ALZHEIMER STATI VEGETATIVI CENTRO DIURNO INTEGRATO POLIAMBULATORIO NEL COMUNE DI MARTINENGO PRESSO LA CASA DI RIPOSO F. BALICCO CIG Per tutti i criteri: la somma dei punteggi dei sottocriteri determinerà il punteggio totale del criterio di riferimento. Pagina 1 di 7

2 Costo di utilizzazione e manutenzione Contenuti del progetto Criterio Sotto criterio Punteggio Criterio motivazionale di assegnazione del punteggio Sotto criterio criterio A Qualità progettuale Caratteristiche estetiche e funzionali Caratteristiche ambientali e di contenimento dei consumi energetici e delle risorse ambientali dell'opera o del prodotto 7. Saranno premiate le proposte di variante che dimostrino un evidente miglioramento della qualità progettuale, delle caratteristiche estetiche e funzionali nonché ambientali e di contenimento dei consumi energetici. Ad ogni proposta, valutata dalla commissione, viene assegnato un coefficiente da 0 a 1, sinteticamente motivato, secondo la seguente griglia di valutazione: Miglioramenti non significativi/nessuno Da 0 a 0.4 Miglioramento significativo Da 0. a 0.7 Miglioramento particolarmente significativo Da 0.8 a 1 L attribuzione del punteggio avverrà, per ciascun sottocriterio come segue: P = P sc * Cv P sc = punteggio sotto criterio (2,) La somma dei punteggi dei sottocriteri determinerà il punteggio totale del criterio A. B Costo stimato delle utenze luce e gas Costo di esercizio dedicato alla manutenzione ordinaria delle strutture Costo di esercizio dedicato alla manutenzione straordinaria delle strutture 1 Costo di esercizio determinato come media annua della somma (ricavabile dal piano economico finanziario) dedicata alle utenze Sarà premiato il concorrente che stanzia somme minori garantendo così le migliori condizioni di contenimento dei consumi. punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: P = PM * (Oi / Costo di esercizio determinato come media annua della somma (ricavabile dal piano economico finanziario) dedicata alla gestione e manutenzione ordinaria. Sarà premiato il concorrente che stanzia somme maggiori garantendo così le migliori condizioni di disponibilità e conservazione dei beni. Alla miglior proposta attribuzione del punteggio massimo; alla peggior proposta attribuzione di punti 0; a tutte le altre proposte intermedie punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Costo di esercizio determinato come media annua della somma (ricavabile dal piano economico finanziario) accantonata per la manutenzione Straordinaria. Sarà premiato il concorrente che stanzia somme maggiori garantendo così le migliori condizioni di disponibilità e conservazione dei beni. punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: P = PM * (Oi / Pagina 2 di 7

3 Durata della concessione Sostenibilità sociale Servizi offerti C n. ambulatori n. posti letto alzheimer n. posti letto stati vegetativi n. posti letto Hospice 10 Sarà premiato il concorrente la cui proposta prevede servizi maggiori di quelli minimi posti a base di gara (14 ambulatori, 1 posti hospice, 14 posti stato vegetativo, 16 posti alzheimer). punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: P = PM * (Oi / D E n. di addetti previsti n. di assunzioni previste 7. 1 Costo del personale determinato come media annua della somma (ricavabile dal piano economico finanziario). Alla miglior proposta attribuzione del punteggio massimo; alla peggior proposta attribuzione di punti 0; a tutte le altre proposte intermedie punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Numero di assunzioni previste nel Piano Economico Finanziario punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula:p = PM * (Oi / Sarà premiata la proposta che prevede una minore durata della concessione rispetto a quella posta a base di gara (40 anni). alla miglior proposta (intesa come minore durata della concessione rispetto a quella posta a base di gara), attribuzione del punteggio massimo; - alla medesima durata posta a base di gara, attribuzione del punteggio zero; - a tutte le altre proposte intermedie punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la tariffa posta a base di gara, secondo la formula: Pagina 3 di 7

4 Tempi di progettazione e realizzazione Scontistica per i residenti di Martinengo F 1 Sarà premiato il concorrente che propone il maggior sconto per i residenti sulle tariffe che saranno applicate per i servizi ambulatoriali. - alla miglior proposta (intesa come maggior sconto offerto rispetto a quello posto a base di gara), attribuzione del punteggio massimo; - allo sconto della tariffa posto a base di gara, attribuzione del punteggio zero; - a tutte le altre proposte intermedie punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la tariffa posta a base di gara, secondo la formula G Riduzione tempistica di previsione per la progettazione definitiva Riduzione tempistica di previsione per la progettazione esecutiva Riduzione tempistica di previsione per la esecuzione dei lavori 7. Riduzione, espressa in giorni naturali e consecutivi, del tempo massimo previsto per la redazione del progetto definitivo fissato in giorni 60 (sessanta) a decorrere dalla comunicazione dell aggiudicazione definitiva punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Riduzione, espressa in giorni naturali e consecutivi, del tempo massimo previsto per la dare inizio ai lavori, fissato in giorni 30 (trenta), a decorrere dalla data di approvazione del progetto definitivo. punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Riduzione, espressa in giorni naturali e consecutivi, del tempo massimo previsto per l esecuzione dei lavori, fissato in giorni 730 (settecentotrenta), a decorrere dalla data di inizio dei lavori. punteggio pari all interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Pagina 4 di 7

5 Contributo economico Qualità dell impresa nella resa del servizio Certezza del finanziamento Rapporto debito/equità Redditività dell investimento H K TIR 1.2 VAN 1.2 Sarà premiata la proposta riportante indici di sostenibilità e fattibilità economica e finanziaria (TIR e VAN di progetto) più elevati. punteggio pari alla interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Sarà premiata la proposta che prevede un maggior utilizzo di mezzi propri a copertura dell investimento ((rapporto debito/equità) punteggio pari alla interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: I Il punteggio verrà assegnato come segue: Manifestazione di interesse a finanziare l operazione = 0, Impegno a finanziare da parte di un soggetto abilitato = 1, Atto di concessione del finanziamento da parte di soggetto abilitato = 2, L Certificazione di qualità 2, Il punteggio viene assegnato sulla base della assunzione convenzionale dell obbligo di dotare il servizio di una certificazione di qualità, senza graduazione ovvero punteggio pari a zero, se non ci sarà impegno. Obbligo all adozione del bilancio sociale 2, Il punteggio viene assegnato sulla base della assunzione convenzionale dell obbligo di dotare il servizio di una rendicontazione sociale, senza graduazione ovvero punteggio pari a zero, se non ci sarà impegno. M Viene data rilevanza alla disponibilità del concorrente di corrispondere alla amministrazione di un canone annuo punteggio pari alla interpolazione lineare riferita allo scostamento con la miglior proposta, secondo la seguente formula: Pagina di 7

6 Eventuali prestazioni una tantum gratuite da effettuare all inizio o nel corso del contratto Messa a disposizione di locali N. Individuazione, nella proposta progettuale, di locali (non inferiori a 200MQ) per la collocazione della farmacia comunale. La migliore offerta viene individuata sulla base della localizzazione dei locali da destinare e all ampiezza degli stessi, ai requisiti di accessibilità da parte dell utenza. Ad ogni proposta viene assegnato un coefficiente da 0 a 1, sinteticamente motivato, secondo la seguente griglia di valutazione: bassa qualità dei locali Da 0 a 0.4 Media qualità dei locali Da 0. a 0.7 Ottima qualità dei locali Da 0.8 a 1 L attribuzione del punteggio avverrà, come segue: P = P C * Cv P C = punteggio criterio L offerta migliore verrà selezionata tenendo conto del tipo di prestazione offerta e della sua utilità diretta per la amministrazione. Si terrà conto anche della durata di tale prestazione e del valore economico della stessa. A titolo meramente esemplificativo si segnalano le seguenti possibilità: 1. Fornitura pasti a domicilio agli anziani al prezzo (complessivo di trasporto) già praticato dall amministrazione, con specificazione di eventuali meccanismi di aggiornamento del prezzo; 2. sponsorizzazione annuale di iniziative sportivo/ludico/culturali 3. corsi di formazione gratuita su tematiche socio sanitarie a favore della cittadinanza 4. gestione gratuita delle verifiche sanitarie dovute per legge dal comune ai propri dipendenti (sulla base del programma predisposto dal medico del lavoro). O Ad ogni proposta viene assegnato un coefficiente da 0 a 1, sinteticamente motivato, secondo la seguente griglia di valutazione: Bassa utilità per l amministrazione Da 0 a 0.4 Media utilità per l amministrazione Da 0. a 0.7 Grande utilità per l amministrazione Da 0.8 a 1 L attribuzione del punteggio avverrà, come segue: P = P C * Cv P C = punteggio criterio Pagina 6 di 7

7 Garanzie aggiuntive rispetto a quelle previste dal bando. L operatore potrà proporre delle garanzie aggiuntive rispetto a quelle obbligatoriamente previste in convenzione. Tali garanzie saranno valutate tenendo conto della rilevanza degli aspetti garantiti, della durata della garanzia e del suo valore economico. P 2, TOTALE PUNTEGGI 100 Ad ogni proposta viene assegnato un coefficiente da 0 a 1, sinteticamente motivato, secondo la seguente griglia di valutazione: bassa rilevanza della garanzia aggiuntiva Da 0 a 0.4 Media rilevanza della garanzia aggiuntiva Da 0. a 0.7 Grande rilevanza della garanzia aggiuntiva Da 0.8 a 1 L attribuzione del punteggio avverrà, come segue: P = P C * Cv P C = punteggio criterio Pagina 7 di 7