TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO. Sezione Fallimentare. Concordato Preventivo n. 24/2015. della società EST TICINO Società Cooperativa

Transcript

1 TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO Sezione Fallimentare Concordato Preventivo n. 24/2015 della società EST TICINO Società Cooperativa BANDO PER LA PROCEDURA DI VENDITA DI BENI IMMOBILI Il sottoscritto Avv. Paola Marreddu, quale Liquidatore Giudiziale della procedura di Concordato Preventivo della società EST TICINO Società Cooperativa, con sede in Castano Primo (MI), Via Pozzo n. 15, omologato con decreto del Tribunale di Busto Arsizio del 17/07/2017 (di seguito indicata anche come EST TICINO o SOCIETÀ ), AVVISA che, nel quadro delle iniziative finalizzate al realizzo dell attivo, in esecuzione del piano concordatario approvato dalla maggioranza dei creditori nonché del programma di liquidazione predisposto dallo scrivente ed approvato dal Comitato dei Creditori, è sua intenzione procedere alla vendita senza incanto, con modalità competitive, di beni immobili di proprietà della società concordante, come di seguito meglio individuati. Lotto Descrizione immobili Immobile sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 702, categoria A/3, 1 mq. 78 Box sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 715, categoria C/6, mq Immobile sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 707, categoria A/3, 1

2 mq. 70 Box sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 725, categoria C/6, mq. 33 Immobile sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 712, categoria A/3, 3 mq. 83 Box sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 719, categoria C/6, mq. 16 Box sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto 4 Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 721, categoria C/6, mq. 28 Immobile sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, censito al Catasto 5 Fabbricati al foglio 8, particella 272, subalterno 703, categoria A/3, mq. 72 Immobile ad uso ufficio, sito a Turbigo (MI), Via Paolo Tatti n.3, 6 censito al Catasto Fabbricati al foglio 7, particella 559, subalterno 708, categoria A 10, mq. 135 Immobile ad uso ufficio, sito a Turbigo (MI), Via Gramsci, censito al 7 Catasto Fabbricati al foglio 9, particella 473, subalterno 69, categoria A 10, mq

3 Immobile ad uso ufficio, sito a Turbigo (MI), Via Corte Nobile 8 censito al Catasto Fabbricati al foglio 8, particella 272,, subalterno 714, categoria A 10, mq. 165 Immobile ad uso ufficio, sito a Turbigo (MI), Via Villoresi censito al 9 Catasto Fabbricati al foglio 9, particella 431, subalterno 15, categoria C/2, mq. 240 Per una migliore e più completa descrizione dei suddetti beni immobili si rinvia alla relazione di stima effettuata dall Arch. Giorgio Curti, agli atti della procedura, che potrà essere richiesta dagli interessati al Liquidatore Giudiziale. I beni verranno ceduti come visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, senza alcuna garanzia per evizione, difetti, molestie ed esclusa ogni responsabilità per l eventuale esistenza di pesi, gravami e diritti che possano essere fatti valere da terzi sui beni medesimi. La natura giudiziaria della vendita esclude che la stessa possa essere impugnata per vizi della cosa, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, per la presenza di oneri di qualsiasi genere e per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, che non potranno in alcun modo e sotto qualsiasi forma dar luogo ad alcun risarcimento, eventuale risoluzione, indennità o indennizzo o riduzione del prezzo. Eventuali adeguamenti dei beni a tutte le normative vigenti ed in particolare a quelle in ambito di prevenzione, sicurezza così come quelli riguardanti la tutela ecologica e ambientale e, in generale, alle normative vigenti saranno ad esclusivo carico dell acquirente che ne sopporterà qualsiasi spesa e onere, con esonero della procedura cedente da qualsiasi responsabilità al riguardo. 3

4 L aggiudicazione avrà luogo presso lo studio del Notaio Davide Carugati, in Legnano (MI), Via San Domenico n. 1, il giorno 02/10/2018, alle ore 8:30 per il Lotto 1, ore 9:15 per il Lotto 2, ore 10,:00 per il Lotto 3, ore 10:45 per il Lotto 4, ore 11:15 per il Lotto 5, ore per il Lotto 6, ore 12:15 per il Lotto 7, ore 12:45 per il Lotto 8, ore 13:10 per il Lotto 9, e le offerte di acquisto potranno riferirsi alternativamente al: Lotto 1: composto dalle unità immobiliari site a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, come sopra descritte ed individuata al n. 1, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 2: composto dalle unità immobiliari site a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, come sopra descritte ed individuata al n. 2, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 3: composto dalle unità immobiliari site a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, come sopra descritte ed individuata al n. 3, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 4: composto dall unità immobiliare sita a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, come sopra descritta ed individuata al n. 4, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 5: composto dall unità immobiliare sita a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, come sopra descritta ed individuata al n. 5, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 6: composto dall unità immobiliare sita a Turbigo (MI), Via Paolo Tatti n 3, come sopra descritta ed individuata al n. 6, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 7: composto dall unità immobiliare sita a Turbigo (MI), Via Gramsci, come sopra descritta ed individuata al n. 8, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre 4

5 imposte. Lotto 8: composto dall unità immobiliare sita a Turbigo (MI), Via Corte Nobile, come sopra descritta ed individuata al n. 9, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Lotto 9: composto dall unità immobiliare sita a Turbigo (MI), Via Villoresi, come sopra descritta ed individuata al n. 9, al prezzo base d asta di euro ,00, oltre imposte. Le offerte inferiori ai prezzi base d asta non verranno prese in considerazione. MODALITÀ DELLA VENDITA Chiunque intenda partecipare alla gara dovrà presentare, a pena di inammissibilità, una offerta in carta libera, in busta chiusa sigillata, indirizzata a: Tribunale di Busto Arsizio, C.P. n. 24/2015, presso Notaio Davide Carugati, Via San Domenico n. 1 - c.a.p Legnano (MI). La busta dovrà altresì riportare all esterno la dicitura Offerta in busta chiusa per acquisto Lotto. - TURBIGO. Qualora vi sia interesse per più Lotti è necessario presentare distinte offerte per ciascun Lotto. L offerta dovrà pervenire allo studio del suddetto Notaio a mezzo raccomandata a.r. entro e non oltre il giorno 01/10/2018. In alternativa la suddetta offerta in busta chiusa potrà essere consegnata, sempre entro il termine del giorno 01/10/2018, anche mediante corriere privato o agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano da un incaricato, secondo gli orari dello studio notarile sopra indicato (dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle ore 14:30 alle ore 16:00). In tal caso verrà rilasciata dal Notaio apposita ricevuta con l indicazione dell ora e della data di consegna. 5

6 La consegna della busta contenente l offerta è a totale ed esclusivo rischio del soggetto offerente, restando esclusa qualsiasi responsabilità della EST TICINO e/o del Liquidatore Giudiziale ove, per qualunque motivo, la busta non pervenga entro il previsto termine perentorio di scadenza. Le buste pervenute in ritardo non verranno aperte e saranno considerate come non consegnate. L offerta, datata e sottoscritta con firma autografa dall offerente, dovrà contenere all interno: a) l indicazione delle generalità dell offerente, con la precisazione che: se l'offerente è una persona fisica: vanno indicati il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed un recapito telefonico e di posta elettronica; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l'offerente è una società: vanno indicati la denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita iva e le generalità del legale rappresentante, con allegata una visura camerale aggiornata; b) la copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell offerente persona fisica, ovvero del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica, ovvero del procuratore; c) l indicazione del Lotto per cui si intende concorrere; d) l indicazione del prezzo offerto, in cifre ed in lettere (con l avvertenza che in caso di discordanza sarà ritenuto valido l importo più elevato), che non potrà essere inferiore al prezzo base d asta come sopra indicato per ciascun Lotto; e) un assegno circolare non trasferibile, intestato C.P. n. 24/2015 Est Ticino Società Cooperativa, pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione (da considerarsi quale acconto sul prezzo, in caso di successiva aggiudicazione), per ciascun Lotto. 6

7 Non sono ammesse offerte con riserva di nomina del contraente. L apertura delle buste avrà luogo avanti il suddetto Notaio, il giorno 02/10/2018, alle ore 8:30 per il Lotto 1, ore 9:15 per il Lotto 2, ore 10,:00 per il Lotto 3, ore 10:45 per il Lotto 4, ore 11:15 per il Lotto 5, ore per il Lotto 6, ore 12:15 per il Lotto 7, ore 12:45 per il Lotto 8, ore 13:10 per il Lotto 9, alla presenza degli offerenti, i quali sono fin da ora invitati ad intervenire. Ciascun offerente potrà farsi rappresentare nella gara da un terzo munito di procura risultante da scrittura privata, con firme autenticate da Notaio. È comunque ammesso ad intervenire un solo soggetto per ogni offerta. L aggiudicazione avverrà a favore del soggetto che avrà presentato la migliore offerta. Qualora pervenga una sola offerta, ad un prezzo non inferiore a quello base fissato per ciascun Lotto, l unico offerente risulterà aggiudicatario. Qualora si pervenga ad una sostanziale parità di offerte valide tra più soggetti offerenti, intendendosi per tale la presenza di offerte con differenza non maggiore del 5% rispetto alla migliore offerta, solo ed esclusivamente tali soggetti, ove presenti all apertura delle buste, saranno ammessi a formulare offerte migliorative, con rilanci minimi di euro 1.000,00 (mille) da formularsi entro tre minuti dall ultima offerta; l ultimo offerente senza successivo rilancio risulterà aggiudicatario. La somma già versata dall aggiudicatario a titolo di cauzione sarà trattenuta quale acconto sul prezzo della vendita. Agli offerenti che non risulteranno aggiudicatari verrà restituito l assegno versato a titolo di cauzione il giorno stesso di apertura delle buste. Le offerte sono irrevocabili e vincolanti, pertanto, sussistendone le condizioni, daranno luogo ad aggiudicazione anche nel caso in cui l offerente non sia presente all apertura delle buste. Nell ipotesi in cui l aggiudicatario rinunci o si 7

8 renda inadempiente rispetto all acquisto, la cauzione sarà definitivamente incamerata dalla EST TICINO a titolo di penale. Il verbale di aggiudicazione non ha valore di contratto. Gli effetti contrattuali (inclusi quelli traslativi) si produrranno solo al momento della stipula del contratto di cessione dei singoli beni, avanti al Notaio Davide Carugati. Il contratto di vendita sarà stipulato innanzi al Notaio Davide Carugati, con studio in Legnano (MI), Via San Domenico n. 1, entro e non oltre 90 (novanta) giorni dalla data di aggiudicazione. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita per fatto o colpa dell aggiudicatario, quest ultimo si intenderà decaduto dall aggiudicazione ed il Liquidatore Giudiziale della EST TICINO avrà diritto di incamerare la cauzione a titolo di penale, salvo il diritto al maggior danno, e potrà, a proprio insindacabile giudizio, indire una nuova procedura competitiva ovvero procedere ad aggiudicazione nei confronti del soggetto che avrà presentato la migliore offerta valida. Il prezzo di aggiudicazione dovrà essere corrisposto in unica soluzione all atto della stipula del contratto di compravendita, mediante assegni circolari non trasferibili emessi all ordine del C.P. n. 24/2015 Est Ticino Società Cooperativa, ovvero mediante bonifico bancario anticipato rispetto alla stipula del contratto, previa imputazione in conto prezzo di quanto già versato a titolo di cauzione. Si precisa fin da ora che è intenzione della procedura esercitare l opzione per l applicazione dell Iva prevista dall art. 10, commi 8-bis e 8-ter, D.P.R. 633/72, come modificato dal D.L. 22/06/2012 n. 83, fermo restando che al momento della aggiudicazione verrà applicata l Iva ai sensi dell art. 17, comma 6, lettera a-bis), D.P.R. n. 633/72 (reverse charge), ove ne ricorrano i presupposti. Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle 8

9 agevolazioni previste per la prima casa o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione. Con la partecipazione alla presente procedura competitiva gli offerenti dichiarano di accettare le condizioni di gara ed i singoli punti del presente avviso di vendita. Successivamente alla stipula dell atto pubblico di compravendita e, in ogni caso, subordinatamente al pagamento integrale del prezzo, verrà disposta la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie, nonché delle trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri conservativi e di ogni altro vincolo esistente sui beni ceduti, ai sensi dell art. 108 L.F., mentre non verranno cancellate eventuali convenzioni esistenti sui beni stipulate con gli Enti Pubblici. Tutte le spese relative alla vendita, comprese le imposte, tasse e onorari notarili, spese di cancellazione delle eventuali trascrizioni ed iscrizioni, saranno a carico dell aggiudicatario. Il presente avviso di vendita è depositato presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Busto Arsizio ed è pubblicato, oltre che sul Portale delle Vendite Pubbliche istituito presso il Ministero della Giustizia, sui seguenti siti internet: Sarà facoltà del Liquidatore Giudiziale diffondere il presente bando mediante altre forme di pubblicità ritenute opportune. Per ogni ulteriore informazione gli interessati possono rivolgersi al Liquidatore Giudiziale Avv. Paola Marreddu (tel. 02/ , fax 02/ , info@studiolegalemarreddu.com). Il trattamento dei dati forniti dai soggetti interessati è effettuato in conformità alle disposizioni del D.Lgs. n. 193/

10 Castano Primo, 23/03/2018 Est Ticino Società Cooperativa (C.P. n. 24/2015) Il Liquidatore Giudiziale Avv. Paola Marreddu 10