TRIBUNALE DI NOLA SEZIONE FALLIMENTARE CONCORDATO PREVENTIVO N. 3/2008 INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO IN BUSTA CHIUSA

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1 TRIBUNALE DI NOLA SEZIONE FALLIMENTARE CONCORDATO PREVENTIVO N. 3/2008 INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO IN BUSTA CHIUSA Il liquidatore giudiziale del concordato preventivo n. 3/2008, omologato dal Tribunale di Nola con decreto del 8/29 ottobre 2009, rende noto che sono posti in vendita i seguenti beni di proprietà della società in concordato preventivo alle condizioni indicate in calce: Immobile sito in Casalnuovo di Napoli, alla Via Nazionale delle Puglie, traversa Rione Fico n. 66 (già 18) di mq di cui mq. 876,94 di superficie coperta, costituito da due lotti aventi quali parti comuni: il suolo su cui sorge l immobile, le fondazioni e le strutture portanti, la scala, le aree cortilizie su cui sorge il fabbricato, il lastrico solare: Lotto uno Piano interrato destinato a deposito; Piano terra di mq. 861,23 di cui mq. 578,35 destinati a laboratorio artigianale, mq. 60,99 destinati a spogliatoio e servizi igienici, mq. 26,85 destinati a ingresso portineria e mq. 61,73 destinati a parcheggio con accesso carrabile dall area di circolazione esterna; Piano ammezzato destinato ad ufficio e relazioni con il pubblico per complessivi mq. 200,52; Piano primo destinato ad uffici, laboratorio ed annessi servizi di mq. 347,61, oltre porzione di edificio di mq. 338,11 attualmente ancora allo stato rustico; riportato al NCEU Comune di Casalnuovo di Napoli al fg. 4 p.lla 528, Sub 4, categoria D/1 rendita catastale 8718,00 piano terra, seminterrato, piano ammezzato e primo; Lotto due Piano secondo per complessivi mq.288,04 suddiviso in due unità di cui una posta sul lato sinistro costituita da quattro vani più due locali accessori e l altra posta sul lato destro ancora allo stato grezzo Le due unità danno su una terrazza a livello scoperta di mq. 57,8 inclusa terrazza a livello scoperta di mq. 57,8; 1

2 riportato al NCEU Comune di Casalnuovo di Napoli al fg. 4 p.lla 528, Sub 7 categoria A/2 di classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 402,84, piano secondo; Sub 9 categoria A/2 di classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita 340,86, piano secondo; per l esatta descrizione, identificazione e consistenza del bene si rimanda alla relazione di Consulenza tecnica redatta dal CTU ing. Fabiana Cuomo, ed eventuali integrazioni, che è visionabile presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Nola, nonché sui siti e e che costituisce parte integrante del presente invito. I beni oggetto della vendita sono visibili e ispezionabili previo accordo con il liquidatore. Gli interessati sono invitati a presentare offerte irrevocabili di acquisto per l acquisto dei beni della Società Concordataria secondo le seguenti Condizioni di vendita 1 - la vendita dei beni avviene nello stato di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; - la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; - la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo; conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, ecc. - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; - ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario, - si dà atto che l immobile è privo dell attestato di certificazione energetica; tale attestato 2

3 sarà allegato, se possibile, in base alle norme attuative della l. 311/06, a spese dell acquirente; - La vendita dell immobile si perfeziona nel momento del deposito in cancelleria del decreto di trasferimento; - per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2 - Il prezzo base è fissato in: Lotto uno ,13; Lotto due ,70; 3 La dichiarazione di offerta, che costituisce a tutti gli effetti proposta di acquisto irrevocabile per un periodo di giorni 90, dovranno essere presentate, entro e non oltre le ore 11 del giorno 12 dicembre 2011 in busta chiusa riportante all esterno la dicitura Concordato preventivo 3/2008 offerta per l acquisto di beni da depositare presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Nola; 4 La dichiarazione di offerta dovrà contenere, pena inammissibilità, i seguenti elementi: complete generalità dell offerente: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico; all offerta dovrà essere allegata copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell offerente; indicazione del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta); ove l offerente sia coniugato, dovrà essere indicato il regime patrimoniale del matrimonio e, ove lo stesso si trovi in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; ove l offerente sia una persona giuridica o un ente dotato di soggettività giuridica, dovranno essere indicati la denominazione sociale, la sede, la partita IVA, l eventuale applicabilità del regime di reverse charge, o il codice fiscale, i dati anagrafici completi del legale rappresentante, ed all offerta dovranno essere allegati i documenti e le autorizzazioni necessarie; ove l offerente sia minorenne, l offerta 3

4 dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare; Specificazione del recapito telefax al quale si intendono ricevere eventuali comunicazioni; Dichiarazione espressa di accettazione dei beni posti in vendita come visto e piaciuto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come descritto e richiamato nella consulenza tecnica; Prezzo offerto per l acquisto dei beni per un importo non inferiore a quello base, o aumento minimo di ,00 per il lotto uno e di 4.000,00 per il lotto due; Assegno circolare Non trasferibile intestato alla procedura concordataria pari al 10% del prezzo base, somma questa da valere a titolo di deposito cauzionale in conto prezzo in caso di aggiudicazione e che sarà incamerato a titolo di multa in caso di aggiudicazione e successivo mancato versamento del saldo prezzo. La durata e validità della proposta irrevocabile di acquisto che non dovrà essere comunque inferiore a 90 giorni dal termine della presentazione. 5 L apertura delle buste con le offerte avverrà il giorno 14/12/2011 con inizio alle ore 16,30 presso lo studio del liquidatore in Napoli alla Via Cervantes 64, con l aggiudicazione all offerta economicamente più vantaggiosa; 6 All apertura delle buste sono invitati a partecipare, oltre al legale rappresentante della società in concordato preventivo, i sigg. Componenti del Comitato dei creditori, cui il presente avviso è comunicato al fine di rendere i prescritti pareri previsti dalla legge e i creditori ipotecari iscritti, cui il presente avviso è notificato; 7 In caso di pluralità di offerte per un importo superiore o comunque pari al prezzo indicato, verrà indetta lo stesso giorno, successivamente all apertura delle buste, una gara informale tra tutti gli offerenti presenti ovvero loro rappresentanti muniti di procura, i quali, sulla base dell offerta più alta pervenuta, verranno invitati ad indicare la loro offerta, con aumento di ,00 per il lotto 1 e di 4.000,00 per il lotto due o multiplo da formularsi entro I tre minuti successivi. La scelta dell acquirente, in tale ipotesi, avverrà sulla base del prezzo più elevato. 4

5 8 - La presentazione di offerta, anche nel caso di unico offerente, non dà diritto all acquisto. Ogni decisione in merito alla conclusione o meno della vendita è riservata agli organi della procedura; 9 - Dall esito dell aggiudicazione verrà fatta comunicazione al soggetto offerente mediante lettera raccomandata a. r, al recapito indicato nell offerta stessa. Verrà data, altresì, comunicazione a mezzo fax, ai soggetti offerenti risultati non aggiudicatari con restituzione del deposito cauzionale prestato; 10 - Le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita, comprese quelle relative al passaggio di proprietà, di cancellazione di iscrizioni e trascrizioni nei registri immobiliari, saranno a carico dell aggiudicatario; 11 - Il pagamento del saldo del prezzo offerto nonché degli altri oneri dovrà avvenire in un unica soluzione a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato al Concordato preventivo nelle mani del Commissario Liquidatore entro 60 giorni dalla definitiva aggiudicazione. Nel caso in cui l aggiudicatario non provveda al versamento del saldo del prezzo nei termini di cui sopra, il deposito cauzionale non verrà restituito ma sarà incamerato a titolo di penale Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art Codice Civile né sollecitazione per il pubblico risparmio. Esso inoltre non comporta per la procedura del Concordato Preventivo e per I suoi Organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti sino al momento della comunicazione della definitiva aggiudicazione e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo e prestazione Gli Organi della procedura si riservano, a proprio insindacabile giudizio e senza obbligo di motivazione, di sospendere o interrompere la vendita fino al momento della comunicazione dell aggiudicazione. Pubblicità Il presente avviso sarà pubblicato sui siti e 5

6 Per ogni ulteriore informazione gli interessati potranno rivolgersi al liquidatore giudiziale del concordato dott. Maria Rosaria Branca, tel /40, telefax Il liquidatore giudiziale (Dott. Maria Rosaria Branca) 6