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3 INTRODUZIONE Il calcolo sommario della spesa, si articola secondo i punti contenuti nel D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207 Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, per quanto ancora vigente. Il documento è parte integrante del progetto di fattibilità tecnico-economica riferito al 1 lotto funzionale del più vasto progetto di realizzazione di attrezzature universitarie e attività collaterali del nuovo Polo Scientifico Universitario di Grugliasco e delle relative opere di urbanizzazione. Il presente documento riporta, nelle tabelle riassuntive di seguito allegate, le valutazioni economiche sintetiche dell insieme delle opere, organizzate secondo raggruppamenti di tipologie funzionali e di destinazione d uso, ovvero ATTIVITA. Assumendo come riferimento le soluzioni tipologiche del progetto dal punto di vista fisico ed organizzativo, (vedi PF Relazione illustrativa agg. 2018), le valutazioni economiche prendono in considerazione i moduli dei diversi gruppi di edifici che lo compongono, ossia: - i moduli degli edifici della ricerca ; - i moduli degli edifici della didattica ; - i moduli dell Amministrazione/Ristorazione A seguire sono stati valutati parametricamente i costi delle attrezzature sportive e della piazza facenti parte del luogo delle relazioni. Sono state considerate le cosiddette infrastrutture interne al Polo, ovvero gli impianti comprensoriali e gli allacciamenti delle singole utenze alle reti degli Enti erogatori, compresi gli oneri: gli impianti di illuminazione e l insieme degli impianti fluidomeccanici a servizio degli edifici, la riserva idrica antincendio, l impianto di irrigazione, gli impianti di smaltimento acque, la distribuzione dei gas tecnici per i laboratori, gli impianti speciali. Inoltre sono stati analizzati e quantificati i valori delle sistemazioni esterne per la realizzazione del parco universitario nell ambito del primo lotto funzionale: ovvero la valutazione degli impianti di illuminazione esterna, di smaltimento delle acque, delle opere di sistemazione del verde, delle infrastrutture (viabilità pedonale, ciclabile e di servizio carrabile) dei parcheggi in superficie e nel sottosuolo, il bacino artificiale (laghetto). I costi sommari di realizzazione degli edifici e delle sistemazioni esterne sono stati desunti in modo parametrico dal confronto con opere ed interventi, in fase di esecuzione o da poco conclusi, del tutto analoghi a quelli previsti in progetto, per i quali era possibile conoscere i valori medi unitari. In particolare i costi dei moduli degli edifici sono stati quantificati, applicando alla superficie lorda di ogni modulo (mq./modulo), suddivisa in: - Superficie dei volumi emergenti per ogni modulo; - Superficie degli interrati (comprese intercapedini) per ogni modulo; i valori medi unitari (./mq.) del costo di costruzione suddiviso in macrocategorie di lavori: - Opere edili - Strutture - Impianti termo-fluidici - Impianti elettrici e speciali I valori di riferimento sono stati dedotti dalla casistica di analoghe opere nei singoli settori. A seguire il costo del singolo modulo è stato moltiplicato per il numero di moduli coincidente con la fase attuativa di riferimento. A completamento del quadro sono state quantificate le opere pubbliche di urbanizzazione primaria necessarie al corretto funzionamento dell insediamento. Sono state analizzate e quantificate le cosiddette infrastrutture esterne al Polo (OO.UU.), ovvero la viabilità strettamente legata all accessibilità del complesso universitario riferibile al primo lotto funzionale comprensiva del completamento della passerella sulla ferrovia e le opere di sistemazione del parco urbano comunale. Gli importi stimati includono ogni opera, ogni componente ed ogni onere necessario per rendere il 1 lotto funzionale e funzionante in conformità agli specifici requisiti di progetto, per un importo complessivo di ,00 Gli importi includono altresì gli oneri connessi alla sicurezza stimati pari a ,00 ovvero circa 1,5% dell importo dei lavori al netto della sicurezza. A piè delle singole tabelle è inserita l aggregazione per la valorizzazione dei Codici CWP utile alla formulazione dell offerta economica secondo lo schema di Work Breakdown Structure allegato alla documentazione di gara. Si precisa inoltre che il calcolo sommario della spesa per la fornitura degli arredi è allegato all elaborato di Progetto di fattibilità tecnico-economica PF Album di progetto: ELEMENTI DI ARREDO E ARREDI TECNICI Parte terza. Pag. 1 a 9

4 Nella seguente tabella si riportano i costi per macrocategorie di opere stimati per la realizzazione della ricerca Codice CWP Moduli a 3 piani fuori terra mq./modulo /mq. /modulo Piani fuori terra Edifici della ricerca n. moduli fase 1 Totale fase 1 n. moduli fase 2 Totale fase 2 n. moduli fase 3 Totale fase 3 n.moduli totale Totale generale Opere edili 2.080,00 735, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Strutture 2.080,00 330, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Termofluidici 2.080,00 225, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Imp. Elettrici e speciali 2.080,00 210, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Totale piani fuori terra 2.080, , ,00 6, , , ,00 15, ,00 Piani interrati Opere edili 990,00 252, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Strutture 990,00 301, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Termofluidici 990,00 49, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Imp. Elettrici e speciali 990,00 98, ,00 6, , , ,00 15, ,00 Totale piani interrati 990,00 700, ,00 6, , , ,00 15, ,00 TOTALE ricerca 3.070, ,00 6, , , ,00 15, ,00 PC.I1.CWP3.A.OE Opere edili ,00 PC.I1.CWP3.A.ST Strutture ,00 PC.I1.CWP3.A.IF Termofluidici ,00 PC.I1.CWP3.A.IE Imp. Elettrici e speciali ,00 Totale Fase ,00 PC.I3.CWP3.A.OE Opere edili ,00 PC.I3.CWP3.A.ST Strutture ,00 PC.I3.CWP3.A.IF Termofluidici ,00 PC.I3.CWP3.A.IE Imp. Elettrici e speciali ,00 Totale fase ,00 Pag. 2 a 9

5 Nella seguente tabella si riportano i costi per macrocategorie di opere stimate per la realizzazione della didattica Codice CWP Moduli a 3 piani fuori terra SUD mq/modulo /mq /modulo Edifici della didattica n. moduli fase 1 Totale fase 1 n. moduli fase 2 Totale fase 2 n. moduli fase 3 Totale fase 3 Totale generale Piani fuori terra Opere edili 2.080,00 750, ,00 5, , , ,00 Strutture 2.080,00 315, ,00 5, , , ,00 Termofluidici 2.080,00 225, ,00 5, , , ,00 Imp. Elettrici e speciali 2.080,00 210, ,00 5, , , ,00 Totale piani fuori terra 2.080, , ,00 5, , , ,00 Piani interrati - - Opere edili 990,00 252, ,00 5, , , ,00 Strutture 990,00 301, ,00 5, , , ,00 Termofluidici 990,00 49, ,00 5, , , ,00 Imp. Elettrici e speciali 990,00 98, ,00 5, , , ,00 Totale piani interrati 990,00 700, ,00 5, , , ,00 Totale edifici della didattica SUD 3.070, , , ,00 Moduli a 4 piani fuori terra NORD Piani fuori terra Opere edili 2.580,00 750, , , ,00 2, ,00 Strutture 2.580,00 315, , , ,00 2, ,00 Termofluidici 2.580,00 225, , , ,00 2, ,00 Imp. Elettrici e speciali 2.580,00 210, , , ,00 2, ,00 Totale piani fuori terra 2.580, , , , ,00 2, ,00 piani interrati Opere edili 990,00 252, , , ,00 2, ,00 Strutture 990,00 301, , , ,00 2, ,00 Termofluidici 990,00 49, , , ,00 2, ,00 Imp. Elettrici e speciali 990,00 98, , , ,00 2, ,00 Totale piani interrati 990,00 700, , , ,00 2, ,00 Totale edifici della didattica NORD 3.570, ,00 2, ,00 2, ,00 Totale edifici della didattica ,00 PC.I1.CWP3.B.OE Opere edili ,00 PC.I1.CWP3.B.ST Strutture ,00 PC.I1.CWP3.B.IF Termofluidici ,00 PC.I1.CWP3.B.IE Imp. Elettrici e speciali ,00 Totale Fase ,00 PC.I3.CWP3.B.OE Opere edili ,00 PC.I3.CWP3.B.ST Strutture ,00 PC.I3.CWP3.B.IF Termofluidici ,00 PC.I3.CWP3.B.IE Imp. Elettrici e speciali ,00 Totale fase ,00 n.moduli totale Pag. 3 a 9

6 Nella seguente tabella si riportano i costi per ogni macrocategoria di opere stimate per la realizzazione dell Amministrazione/Ristorazione Amministrazione/ristorazione Codice CWP Amministrazione fuori terra mq./modulo /mq /modulo n. moduli fase 1 Totale fase 1 n. moduli fase 2 Totale fase 2 n. moduli fase 3 Totale fase 3 n.moduli totale Totale generale Opere edili 2.080,00 672, , , ,00 1, ,00 Strutture 2.080,00 322, , , ,00 1, ,00 Termofluidici 2.080,00 210, , , ,00 1, ,00 Imp. Elettrici e speciali 2.080,00 196, , , ,00 1, ,00 Totale amministrazione f.t , , , , ,00 1, ,00 Ristorazione piano terra Opere edili 800,00 574, , , ,00 1, ,00 Strutture 800,00 275, , , ,00 1, ,00 Termofluidici 800,00 179, , , ,00 1, ,00 Imp. Elettrici e speciali 800,00 167, , , ,00 1, ,00 Totale ristorazione 800, , , , ,00 1, ,00 Amministrazione/ristorazione interrati Opere edili 990,00 252, , , ,00 1, ,00 Strutture 990,00 301, , , ,00 1, ,00 Termofluidici 990,00 49, , , ,00 1, ,00 Imp. Elettrici e speciali 990,00 98, , , ,00 1, ,00 Totale Amministrazione/ristorazione interrati 990,00 700, , , ,00 1, ,00 Totale Amministrazione/ristorazione 3.870, , , ,00 PC.I3.CWP3.B.OE Opere edili ,00 PC.I3.CWP3.B.ST Strutture ,00 PC.I3.CWP3.B.IF Termofluidici ,00 PC.I3.CWP3.B.IE Imp. Elettrici e speciali ,00 Totale fase ,00 Pag. 4 a 9

7 Nella seguente tabella si riporta il riepilogo dei costi per macrocategorie di opere stimate per le attrezzature sportive Centro sportivo Codice CWP Attività mq. /mq. Palestra e spogliatoi mq. fase 1 Totale fase 1 mq. fase 2 Totale fase 2 mq. fase 3 Totale fase 3 Totale generale Opere edili 3.683,00 369, , , ,80 Strutture 3.683,00 177, , , ,30 Termofluidici 3.683,00 115, , , ,50 Imp. Elettrici e speciali 3.683,00 107, , , ,40 Totale palestra e spogliatoi 3.683,00 770, , , ,00 Pista atletica coperta Opere edili 1.965,00 139, , , ,50 Strutture 1.965,00 255, , , ,75 Termofluidici 1.965, , Imp. Elettrici e speciali 1.965,00 69, , , ,75 Totale pista atletica 1.965,00 465, , , ,00 Campi sportivi Opere edili 2.500,00 60, , , ,00 Strutture 2.500, , Termofluidici 2.500,00 5, , , ,00 Imp. Elettrici e speciali 2.500,00 35, , , ,00 Totale campi sportivi 2.500,00 100, , , ,00 Totale centro sportivo 8.148, , ,00 PC.I2.CWP3.C.OE Opere edili ,30 PC.I2.CWP3.C.ST Strutture ,05 PC.I2.CWP3.C.IF Termofluidici ,50 PC.I2.CWP3.C.IE Imp. Elettrici e speciali ,15 Totale fase ,00 Pag. 5 a 9

8 Nella seguente tabella si riportano i costi delle opere stimati per la realizzazione delle infrastrutture interne al Polo Infrastrutture interne al Polo quota fase quota fase quota fase Codice CWP Viabilità interna a corpo 1 Totale fase 1 2 Totale fase 2 3 Totale fase 3 Totale generale viabilità , % , ,00 piazzali/parcheggi esterni , % , ,00 illuminazione viabilità/piazzali , % , ,00 raccolta acque bianche della viabilità , % , ,00 viabilità ciclopedonale , % , ,00 illuminaz viabilità ciclopedonale , % , ,00 recinzioni-ingressi , % , ,00 rifunzionalizzazione viabilità di servizio da c.so Torino ,00 100% , ,00 illuminazione viabilità di servizio da c.so Torino ,00 100% , ,00 Totale infrastrutture di viabilità interna , , , ,00 Sistemazione aree verdi/parco università piantumazioni+viottoli+illuminazione+irrigazione+arredo , % , ,00 Totale sistemazione aree verdi/parco Università , , ,00 Allacciamenti/forniture impianti/dorsali principali tunnel dorsale tecnologica e depositi/bunker esterni , % , ,00 Centrale tecnologica/trigenerazione , % , ,00 allacciamento rete elettrica , % , ,00 cabine elettriche , % , ,00 dorsale/anello impianti elettrici , % , ,00 opere edili per allaccio , % , ,00 Impianti fotovoltaico , % , ,00 fornitura/allacciamenti teleriscaldamento , % , ,00 fornitura/allacciamenti acqua potabile , % , ,00 fornitura/allacciamenti gas metano , % , ,00 allacciamenti rete dati , % , ,00 smaltimento acque bianche (comprese vasche di accumulo) , % , ,00 smaltimento acque nere , % , ,00 bacino artificiale , % , ,00 Totale impianti , % , ,00 Totale infrastrutture interne al Polo , ,00 100% , ,00 PC.I1.CWP3.D Rifunzionalizzazione viabilità di servizio da c.so Torino ,00 Totale Fase ,00 PC.I2.CWP3.D Viabilità interna ,00 PC.I2.CWP3.E Sistemazione aree verdi ,00 PC.I2.CWP3.F tunnel dorsale tecnologica e depositi/bunker esterni ,00 PC.I2.CWP3.G Centrale tecnologica/trigenerazione ,00 PC.I2.CWP3.H Allacciamenti elettrici ,00 PC.I2.CWP3.I Altri allacciamenti ,00 PC.I2.CWP3.L Opere di smaltimento acque nere e bianche ,00 Totale Fase ,00 Pag. 6 a 9

9 Nella seguente tabella si riportano i costi delle opere stimati per la realizzazione delle infrastrutture esterne al Polo (OO.UU.) Infrastrutturazioni esterne al Polo (Urbanizzazioni) quota Codice CWP Viabilità pubblica compresi impianti u.m. quantità /u.m. Totale fase 1 Totale fase 1 quota fase 2 Totale fase 2 quota fase 3 Totale fase 3 Totale generale viabilità da rot 1 a 2 ml. 120, , , % , ,00 viabilità da rot 1 a 4 (compresa rotonda 4) ml , , , % , ,00 rotonda 1 a corpo 1, , , % , ,00 park a raso pubblici su viabilità da rot 1 a 4 mq ,00 80, , % , ,00 Totale viabilità pubblica , , ,00 Completamento passerella su ferrovia Passerella ferroviaria ml. 150, , , % , ,00 Totale passerella sulla ferrovia , , ,00 Parco urbano comunale piantumazioni+illuminazione+irrigazione+arredo mq ,00 25, , % , ,00 Totale parco urbano comunale , , ,00 Totale infrastrutture esterne al Polo (Urbanizzazioni) ,00 PC.I2.CWP3.M Viabilità pubblica ,00 PC.I2.CWP3.N Passerella ferrovia ,00 Totale Fase ,00 PC.I3.CWP3.O Parco comunale ,00 Totale Fase ,00 Pag. 7 a 9

10 Nella seguente tabella si riportano i costi delle opere stimati per la realizzazione del luogo delle relazioni (piazza/parcheggi) Codice CWP Piazza su parcheggi/depositi mq /mq Totale Luogo delle relazioni quota fase 1 Totale fase 1 quota fase 2 Totale fase 2 quota fase 3 Totale fase 3 Totale generale Opere edili 5.200,00 252, , % , ,00 Strutture 5.200,00 301, , % , ,00 Termofluidici 5.200,00 49, , % , ,00 Imp. Elettrici e speciali 5.200,00 98, , % , ,00 Totale Piazza/Parcheggi/depositi 5.200,00 700, , , ,00 Piazza su terrapieno Opere edili 3.700,00 90, , % , ,00 Strutture (rampe alla passerella) 3.700,00 219, , % , ,00 Termofluidici 3.700,00 22, , % , ,00 Imp. Elettrici e speciali 3.700,00 45, , % , ,00 Totale piazza su terrapieno 3.700,00 378, , , ,00 Totale piazza/parcheggi "luogo delle relazioni" 8.900, , , ,00 PC.I2.CWP3.P Piazza luogo delle relazioni ,00 Totale Fase ,00 Pag. 8 a 9

11 Nella seguente tabella si riportano i valori riassuntivi del costo complessivo comprensivo della possibile suddivisione in fasi attuative POLO SCIENTIFICO UNIVERSITARIO DI GRUGLIASCO - POSSIBILE SUDDIVISIONE IN FASI ATTUATIVE - RIF. TAV.: P.F QUADRO PROGRAMMATICO DELLE FASI ATTUATIVE UNITA' PRINCIPALI COMPLESSIVO FASE ATTUATIVA 1 FASE ATTUATIVA 2 FASE ATTUATIVA 3 Edifici della ricerca n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale Moduli a 3 piani fuori terra Dipartimento di Chimica , ,00 6, , ,00 _ 0, , ,00 Dipartimento di Scienza della vita e biologia dei sistemi , ,00 5, , ,00 Dipartimento di Scienza della terra , ,00 3, , ,00 TOTALE ricerca , ,00 _ ,00 Edifici della didattica n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale Moduli a tre piani fuori terra Didattica SUD , ,00 5, , ,00 Moduli a quattro piani fuori terra Didattica NORD , ,00 2, , ,00 Totale edifici della didattica , ,00 _ ,00 Amministrazione/ristorazione n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale n.moduli /modulo Totale Modulo a quattro piani fuori terra Amministrazione nord , ,00 1, , ,00 Totale edifico amministrazione/ristorazione , ,00 Centro sportivo unità /unità Totale unità /unità Totale unità /unità Totale unità /unità Totale Centro sportivo e campi gioco , ,00 _ 1, , ,00 _ Totale centro sportivo ,00 _ ,00 _ Infrastrutture interne al Polo unità /unità Totale unità /unità Totale unità /unità Totale unità /unità Totale Infrastrutture di viabilità interna , ,00 _ 1, , ,00 _ recinzioni-ingressi , ,00 _ 1, , ,00 _ rifunzionalizzazione viabilità di servizio da c.so Torino , ,00 1, , ,00 Sistemazione aree verdi/parco università , ,00 _ 1, , ,00 _ tunnel dorsale tecnologica e depositi/bunker esterni , ,00 _ 1, , ,00 _ Centrale tecnologica/trigenerazione , ,00 _ 1, , ,00 _ Fornitura/allacciamento rete elettrica , ,00 _ 1, , ,00 _ fornitura/allacciamenti teleriscaldamento , ,00 _ 1, , ,00 _ fornitura/allacciamenti acqua potabile , ,00 _ 1, , ,00 _ fornitura/allacciamenti gas metano , ,00 _ 1, , ,00 _ allacciamenti rete dati , ,00 _ 1, , ,00 _ smaltimento acque bianche (comprese vasche di accumulo) , ,00 _ 1, , ,00 _ smaltimento acque nere , ,00 _ 1, , ,00 _ bacino artificiale , ,00 _ 1, , ,00 _ Piazza/parcheggi "luogo delle relazioni" , ,00 _ 1, , ,00 _ Totale infrastrutture interne al Polo , , ,00 Infrastrutturazioni esterne al Polo (Urbanizzazioni) unità /unità Totale unità /unità Totale unità /unità Totale unità /unità Totale Viabilità pubblica compresi impianti (viabilità, parcheggi e rotonde) , ,00 _ 1, , ,00 _ Passerella sulla ferrovia , ,00 _ 1, , ,00 _ Parco urbano comunale , ,00 1, , ,00 Totale infrastrutture esterne al Polo (Urbanizzazioni) , , ,00 TOTALE GENERALE COMPLESSIVO ,00 FASE ,00 FASE ,00 FASE ,00 Pag. 9 a 9

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