TRIBUNALE CIVILE DI LATINA. Sezione I - procedure concorsuali

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1 TRIBUNALE CIVILE DI LATINA Sezione I - procedure concorsuali Fallimento n. 57/2017 Maggi Engineering.s.r.l in Liquidazione G.D. dott. Francesco Cina Curatore Avv. Salvatore Fieramonti Pec: ltf572017@procedurepec.it *** *** *** Procedura competitiva con invito a ricevere offerte irrevocabili di acquisto del ramo di azienda della fallita Maggi Engineering srl in liquidazione *** *** *** Il sottoscritto avv. Salvatore Fieramonti, curatore del fallimento in epigrafe indicato, premesso - che nel programma di liquidazione, approvato in data , ai sensi dell art. 41 IV LF, è stata prevista la vendita del ramo di azienda, ai sensi dell art. 107 L.F. n. 1, mediante invito a ricevere proposte irrevocabili di acquisto da pubblicizzarsi sul sito internet di astegiudiziarie.it e sul portale delle vendite pubbliche. - che il ramo di azienda per il quale si è interessati a ricevere offerte è identificato in quello corrente in Certaldo (FI), via delle Regioni n 299, gestito sotto la ditta Maggi Engineering, avente ad oggetto il complesso dei beni organizzati per l esercizio di attività di costruzioni meccaniche ed utensilerie per macchine per la lavorazione del legno e più in particolare per il montaggio delle medesime. - Il suddetto ramo risulta meglio descritto nel contratto di affitto di ramo di azienda stipulato dalla società Maggi Engineering srl con la società Maggi Techonology srl in data 27 gennaio 2017 ed i relativi beni come meglio

2 identificati nell allegata perizia di stima redatta dalla dott.ssa Maria Cristina Ciampi; - che in data , il GD. dott. Francesco Cina, verificata la conformità dell istanza di vendita al programma di liquidazione, ha autorizzato la vendita del ramo di azienda sopra indicato. Caratteristiche dell invito - Tutto ciò premesso, è interesse della procedura fallimentare ricevere offerte di acquisto del ramo di azienda corrente in Certaldo (FI), via delle Regioni n 299, gestito sotto la ditta Maggi Engineering, avente ad oggetto il complesso dei beni organizzati per l esercizio di attività di costruzioni meccaniche ed utensilerie per macchine per la lavorazione del legno e più in particolare per il montaggio delle medesime, meglio descritto nel contratto di affitto di ramo di azienda del 27 gennaio 2017 e nella perizia di stima redatta dalla dott.ssa Maria Cristina Ciampi. - Sono esclusi dalla cessione i debiti, i crediti e le disponibilità liquide relative alla gestione dell azienda sorti precedentemente al trasferimento della stessa in capo all acquirente. - L aggiudicatario ove soggetto diverso dall attuale affittuario, dovrà assumere tutti i dipendenti in forza all azienda ceduta alla data di aggiudicazione, salvo quanto previsto dall art. 105, 3 comma L.F. - Inoltre, in caso di aggiudicazione provvisoria, verrà prevista la procedura di consultazione sindacale stabilita dall art. 47 L.428/90. - Il prezzo offerto non potrà essere inferiore ad euro ,00 (prezzo ribassato del 25% rispetto al valore iniziale di stima di ,00 a seguito di asta andata deserta).

3 - In caso di asta deserta verrà effettuato un ulteriore tentativo di vendita al prezzo ribassato del 25% e così per un totale di n. 3 tentativi complessivi. - Nell ipotesi in cui tutti i tentativi complessivi di vendita rimarranno deserti verrà effettuato un ulteriore tentativo di vendita mediante offerta libera adeguatamente pubblicizzato sui portali sopra indicati. *** *** *** Regolamento per la presentazione di proposte irrevocabili di acquisto del ramo di azienda del fallimento della Maggi Engineering srl in liquidazione. I Condizioni di vendita 1) L azienda viene venduta a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si troverà alla data di stipula dell atto definitivo di vendita, con tutti gli inerenti diritti, azioni e ragioni. Tutti i beni ricompresi nell azienda verranno ceduti come visti e piaciuti, senza alcuna garanzia per evizione, difetti ed esclusa qualsiasi responsabilità per l esistenza di eventuali pesi, gravami e diritti che possano essere fatti valere da terzi sui beni medesimi. La natura giudiziaria della vendita esclude che la stessa possa essere impugnata e che possa dar luogo ad alcun risarcimento, eventuale risoluzione,indennità, indennizzo o riduzione del prezzo. Gli interessati, considerata la quantità dei beni, potranno procedere alla verifica della consistenza, della qualità e dello stato degli stessi e della relativa documentazione, con esonero della curatela da ogni responsabilità al riguardo. 1.2) L azienda attualmente è condotta in affitto dalla Maggi Techonology srl in forza di contratto di affitto di azienda stipulato in data 27 gennaio 2017 ed

4 avrà durata di anni cinque con termine sino al 31 gennaio La durata dell affitto sarà tacitamente prorogata, sempre per un periodo di anni cinque, a meno che non intervenga disdetta da una delle parti almeno 6 mesi prima della scadenza, a mezzo di lettera raccomandata con avviso di ricevimento. 1.3) Nel contratto di affitto di azienda non è stato previsto il diritto di prelazione in favore dell affittuaria. 1.4) Tutte le spese, gli oneri e le imposte relativi al trasferimento dell azienda sono ad esclusivo carico della parte acquirente. 1.5) Sono in ogni caso salve le disposizioni previste dagli artt. 107 comma quarto e 108 comma 1 l.f. relative alla sospensione delle operazioni di vendita da parte del curatore o del Giudice Delegato, ove ricorrano le condizioni previste dalla norma. 1.6) L invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell art 1336 cod.civ., né costituisce promessa al pubblico ai sensi dell art 1989 cod.civ., né infine costituisce sollecitazione al pubblico risparmio. II Modalità e termini di presentazione dell offerta 2.1 Le buste saranno aperte il giorno 4 giugno 2019, ore 17.00, presso lo studio del curatore sito in Latina via Carlo Alberto n. 25 e dinanzi allo stesso, nonché alla presenza degli offerenti, ove presenti. 2.2 Gli interessati all acquisto del ramo di azienda, dovranno presentare offerta irrevocabile d acquisto in busta chiusa recante dicitura Offerta per la vendita del 4 giugno 2019.

5 2.3 La busta dovrà riportare esclusivamente la dicitura offerta per la vendita del , curatore avv. Salvatore Fieramonti, e le generalità del presentante che può essere persona diversa dall offerente, senza altra dicitura o segno. 2.4 La busta dovrà contenere a pena di esclusione: a) Offerta irrevocabile di acquisto, incondizionata, corredata dal nominativo dell offerente (luogo, data di nascita e residenza, C.F. in caso di impresa individuale) ovvero ragione sociale, in caso di persona giuridica e relativo codice fiscale e/o partita iva, sede legale, indirizzo pec, valida per il lotto unico con allegata copia del documento valido di identità e/o della certificato camerale della CCIA che ne attesti i poteri; per i soggetti costituiti presso Stati esteri, l indicazione del soggetto offerente corredato da idonea documentazione proveniente dai competenti enti pubblici di quello Stato, indicante le principali generalità della società e dei suoi legali rappresentanti (qualora si trattasse di società straniera la stessa fornirà la traduzione in lingua italiana dei documenti depositati). b) Dichiarazione di aver preso visione del ramo di azienda e della perizia di stima con esonero del fallimento da ogni responsabilità. c) Dichiarazione contenente il prezzo offerto che non deve essere inferiore al prezzo di euro ,00 (ribassato del 25% rispetto al prezzo di stima iniziale di ,00 a seguito della prima asta andata deserta). Assegno Circolare non trasferibile intestato a

6 Trib. di Latina - Fallimento n. 57/17 pari ad al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione (non fruttifera di interessi); d) Consenso al trattamento dei dati personali mediante indicazione, anche in calce all offerta. e) L impegno irrevocabile dell offerente a stipulare il contratto di trasferimento con atto a rogito di Notaio individuato dalla curatela fallimentare. f) Saranno considerate valide esclusivamente le offerte che rispetteranno i requisiti indicati nel presente bando di vendita ed in nessun caso potranno contenere condizioni contrattuali diverse da quelle ivi richiamate. 2.5 La presentazione dell offerta costituisce accettazione delle condizioni contenute nel presente Avviso di Vendita. 2.6 Le offerte d acquisto dovranno materialmente pervenire presso lo Studio del curatore, in Latina via Carlo Alberto n. 25, improrogabilmente entro le ore 12 del giorno antecedente la vendita, facendo fede la data e l ora apposti sul retro della busta dal personale di segreteria dello Studio e/o dal timbro postale di ricevimento in caso di spedizione via posta e/o corriere. Art.3 Apertura delle Buste ed eventuale Gara tra gli Offerenti 3.1 Il giorno della vendita presso lo Studio del curatore, alla presenza degli offerenti, si procederà all apertura delle buste pervenute entro il termine di cui al precedente articolo, redigendo apposito verbale. 3.2 Nel caso siano pervenute più offerte valide, il curatore inviterà coloro che hanno presentato offerta valida ai sensi del precedente punto, a partecipare ad una

7 gara a partire dal prezzo offerto più elevato e con rilanci minimi pari ad 2% del prezzo base di vendita di ,00. Risulterà aggiudicatario provvisorio colui che, trascorso 120 secondi dall ultimo rilancio, avrà offerto l importo più elevato. Agli offerenti che non risulteranno aggiudicatari verrà immediatamente restituito l importo del deposito presentato a titolo di cauzione. 3.3 Ciascun offerente potrà partecipare alla procedura competitiva per il tramite di persona fisica che dimostrerà alla curatela di essere munita dei necessari poteri. 3.4 Nel caso in cui sia stata presentata un unica offerta ovvero nel caso in cui, pur essendo state presentate più offerte nessuno intenda partecipare alla gara, l unico offerente, ovvero l offerente che ha presentato l offerta più elevata, risulterà aggiudicatario provvisorio. 3.5 Nel caso in cui siano state presentate più offerte per lo stesso importo e nessuno intenda partecipare alla gara, verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato l offerta maggiormente garantita e, a parità di garanzie, colui che l ha presentata per primo in ordine di tempo. 3.6 E in ogni caso salvo il disposto del quarto comma dell art. 107 l. fall. in forza del quale il curatore ha facoltà di sospendere la vendita laddove pervenisse offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento del prezzo di aggiudicazione. Art. 4 Adempimenti dell Aggiudicatario e Corresponsione del Prezzo 4.1 Il curatore, all'esito della procedura competitiva, inviterà l aggiudicatario: i) a corrispondere il saldo prezzo, dedotta la cauzione, entro giorni 120 dall aggiudicazione provvisoria a mezzo di assegno circolare n.t. e comunque entro e non oltre la data di stipula avanti al Notaio scelto dalla curatela che dovrà

8 avvenire parimenti entro giorni 120 dall aggiudicazione provvisoria, previo esperimento procedure di consultazioni sindacali ex art. 47 L. 428/ L inadempienza dell aggiudicatario comporterà la perdita della cauzione a titolo di penale, impregiudicato in ogni caso il diritto del Fallimento al risarcimento del maggior danno. 4.3 Nel caso di mancato pagamento del prezzo da parte dell aggiudicatario definitivo, la curatela avrà facoltà di darne notizia a chi ha effettuato l offerta immediatamente più bassa, invitandolo a provvedere al pagamento del prezzo secondo le modalità del presente articolo. In caso d inadempimento anche del secondo aggiudicatario, la gara verrà ripetuta, salvo il diritto del curatore di richiedere il risarcimento dei danni. Art. 5 Trattamento fiscale della vendita competitiva In caso di aggiudicazione, l'offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e delle spese di vendita (che vengono fissate sin da ora nel 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio) e comprendono l imposta di registro e tutti gli altri oneri fiscali ed accessori inerenti e collegati alla cessione del ramo di azienda, quali a titolo di esempio, onorari e diritti notarili, trascrizioni catastali, trascrizioni nei pubblici registri, diritti camerali, imposta di bollo, imposta di registro, imposta sul valore aggiunto. Art. 6 Pubblicazione bando di gara Copia dell avviso di vendita sarà visionabile presso la Cancelleria del Tribunale di Latina, sezione fallimentare, ed è, inoltre, disponibile, sul sito internet e sul sito internet del portale delle vendite telematiche pubbliche nonché sul sito

9 Art. 7 Trattamento dati e privacy Il D.lgs n. 196 garantisce che il trattamento dei dati si svolga nel rispetto dei diritti e delle libertà fondamentali, nonché della dignità dell interessato con particolare riferimento alla riservatezza, all identità personale ed al diritto di protezione dei dati. Con l invio dell offerta si intende prestato il consenso al trattamento dei dati personali. Pertanto, ai sensi dell art. 13 del D.Lgs. 196/03, si informano gli offerenti alla procedura di gara che: g) I dati forniti dai partecipanti alla gara verranno trattati esclusivamente con riferimento al procedimento per il quale hanno presentato offerta. h) Il trattamento dei dati avverrà con supporto cartaceo e/o informatico. i) Il conferimento dei dati è obbligatorio per dar corso alla procedura di vendita competitiva che interessa i concorrenti alla gara. j) Verranno a conoscenza dei dati solo gli interessati coinvolti nei processi di trattamento relativi alle finalità sopra espresse. k) I dati verranno comunicati e/o diffusi soli per adempiere a specifichi obblighi di legge. l) Il titolare del trattamento dei dati è il Fallimento n. 57 del 2017 del Tribunale di Latina. m) Responsabile del trattamento è il curatore avv. Salvatore Fieramonti. n) In ogni momento il concorrente potrà esercitare i suoi diritti nei confronti del titolare del trattamento ai sensi dell art. 7 del D.lgs. 196/2003.

10 8.1 Per quanto non previsto si rinvia alle norme del Codice di Procedura Civile in tema di vendita giudiziaria in quanto compatibili. Latina lì Il curatore Avv. Salvatore Fieramonti