Nuove opportunità nel Real Estate italiano

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1 Nuove opportunità nel Real Estate italiano Ofer ARBIB Amministratore Delegato Antirion SGR Simone ROBERTI Head of Research Colliers International Italia

2 Antirion Sgr Company Profile Fondi di investimento Asset Class Breakdown AUM per destinazioni d uso% 6 5 Asset Under Management Dati registrati al 31/12 di ciascun anno 15% 14% % 1% UFFICI HOTEL RETAIL HEALTHCARE RESIDENZIALE 2

3 Colliers Italia Company Profile UFFICI RETAIL HOTEL HEALTHCARE ASSET CLASS RESIDENZIALE INDUSTRIALE 3

4 Le sinergie tra Antirion Sgr e Colliers International AGENCY INVESTMENT SERVICES VALUATION ASSET MANAGEMENT MARKETING & RESEARCH PROPERTY & PROJECT MANAGEMENT 4

5 L investimento nell immobiliare: una panoramica europea Fonte: RCA 5

6 L investimento immobiliare commerciale in Italia Fonte: Colliers International Italia Research 6

7 In quali prodotti e mercati gli investitori vanno? Fonte: Colliers International Italia Research 7

8 Da dove vengono gli investitori? Media

9 Quanto è diventato costoso il mercato? In termini assoluti Fonte: Colliers International Italia Research 9

10 Quanto è diventato costoso il mercato? Ma in termini relativi Fonte: Colliers International Italia Research 10

11 Come si stanno muovendo gli investitori Cosa succede negli uffici Cose succede negli hotel Cosa succede in alcuni settori più di nicchia 11

12 Aumentano le operazioni value-added in uffici Fonte: Colliers International Italia Research 12

13 I metodi di lavoro negli uffici stanno cambiando 13

14 Le nuove zone di sviluppo di Milano e Roma

15 Aumenta l interesse per gli hotel Fonte: EBTL 15

16 Nuove forme di hotel 16

17 Il mercato delle RSA Fonte: Istat 17

18 RSA: una forte disparità regionale Fonte: Istat 18

19 Conclusioni Forte attività sul mercato degli investimenti Scarsità di prodotto Compressione dei rendimenti Aumentano le operazioni value-added I prodotti più di nicchia stanno diventando più interessanti 19

20 Disclaimer Antirion SGR S.p.A. è una società di gestione del risparmio autorizzata da Banca d Italia alla prestazione dei servizi di gestione collettiva del risparmio, specificamente dedita all istituzione e gestione dei fondi immobiliari, ai sensi dell art. 34 del D. Lgs. 28 febbraio 1998, n. 58. Le informazioni e le opinioni espresse nel presente documento, soggette a variazioni nel tempo, sono quelle di Antirion SGR S.p.A. Alcune delle informazioni contenute nel presente documento derivano da fonti che si presumono corrette e attendibili, ma non sono state verificate da terze parti indipendenti. Per questo motivo Antirion SGR S.p.A. non garantisce l accuratezza e la completezza di tali informazioni e non risponde di eventuali danni o perdite derivanti dall uso delle informazioni fornite. Questo documento è stato redatto senza alcun riferimento a specifici o futuri investimenti, condizioni finanziarie o fiscali, profili di rischio o competenza ed esperienza, o a specifiche esigenze del destinatario o di terzi. Prima di intraprendere decisioni di investimento di qualsiasi tipo, si consiglia di rivolgersi ad un consulente professionale specializzato. Il contenuto del presente documento non costituisce in ogni caso sollecitazione all investimento, né rappresenta un invito o un offerta o una raccomandazione di strumenti o prodotti finanziari, ma è stato predisposto a scopo puramente informativo. Il presente documento pertanto non potrà essere copiato e/o divulgato in nessun modo a soggetti terzi. Antirion SGR S.p.A. declina ogni responsabilità in caso di diffusione, totale o parziale ed in qualsiasi modo effettuata, delle informazioni contenute nel presente documento da parte di soggetti non autorizzati dalla stessa SGR a soggetti terzi. 20