Ist. n. 231 dep. 26/03/2019

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1 VISTO L'ART.104 TER IX CO. L.F., AUTORIZZA QUANTO RICHIESTO DOTT.LAURA DE SIMONE gli esperimenti di vendita devono intendersi autorizzati sino allavvenuta liquidazione 30/03/2019 FALLIMENTO N. 8/17 TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO BARDAL COSTRUZIONI IMMOBILIARI S.R.L. GIUDICE DELEGATO: DR.SSA LAURA DE SIMONE CURATORE: DR. SERGIO TUCCI *** *** *** Ill.mo Signor Giudice Delegato Dr.ssa Laura De Simone, il sottoscritto DR. SERGIO TUCCI Curatore del Fallimento in epigrafe espone quanto segue premesso che la procedura ha appreso all'attivo del suo fallimento beni immobili costituiti da appartamenti, boxes, superfici commerciali, e capannone siti in vari Comuni quali Sarnico, Castelnuovo del Garda, Pontevico e Cortefranca; con autorizzazione del G.D. del 17/3/2017, rinnovata il 21/3/2018, la vendita degli immobili suindicati è stata affidata all Agenzia Remax Iceberg Immobiliare Srl di Sarnico mediante la raccolta di proposte d acquisto alle quali poi dare adeguata pubblicità della vendita; la Curatela ha ricevuto la seguente proposta di acquisto che viene valutata positivamente in quanto in linea con i valori della perizia redatta e depositata dal perito nominato dalla procedura Arch. Renato Talamo. I valori dell offerta si discostano del 28% rispetto al prezzo di perizia, valore accettabile considerando ormai la ristretta proposta residua di immobili del fallimento; il Comitato dei Creditori ha espresso parere favorevole, alla pubblicazione della proposta di acquisto che segue, come da autorizzazione allegata. Più precisamente: PROPOSTA N. 1 Nel Comune di Sarnico:

2 nel complesso immobiliare denominato Residenza Smeraldo B in Piazza Italia n. 4, appartamento posto al piano secondo di mq. 111, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sarnico, Sezione Urbana GU, al foglio 2, particella 1196, subalterno 716 e autorimessa al piano interrato di mq. 24 identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Sarnico, Sezione Urbana GU, al foglio 2, particella 1196, subalterno 802, al prezzo di ,00 oltre Iva e/o imposte di legge. Beni periziati per ,00. Tutto ciò premesso, il sottoscritto Curatore, ritiene che sia opportuno procedere alla cessione dei beni immobili summenzionati nella proposta di acquisto non prima di procedere alla pubblicazione delle offerte ricevute e, pertanto CHIEDE che la S.V. voglia autorizzare la pubblicazione, almeno 30 (trenta) giorni prima della data fissata per la presentazione di eventuali ulteriori offerte migliorative, del seguente avviso, per una sola volta, sul Portale delle Vendite Pubbliche, nella pubblicità del quotidiano L Eco di Bergamo oltre che la pubblicazione del medesimo avviso di vendita, sul sito internet del Tribunale di Bergamo sui portali nazionali e e sui siti internet internazionali multilingue e e ciò quale sollecitazione a presentare offerte migliorative di acquisto dei beni immobili indicati nelle premesse: TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO BARDAL COSTRUZIONI IMMOBILIARI S.R.L. N. 8/17 INVITO AD OFFRIRE PER L ACQUISTO DI BENI IMMOBILI La procedura fallimentare Bardal Costruzioni Immobiliari Srl ha ricevuto la seguente proposta di acquisto di beni immobili situati nel Comune di Sarnico nel complesso immobiliare denominato Residenza Smeraldo B in Piazza Italia n. 4:

3 PROPOSTA N. 1 Nel complesso immobiliare denominato Residenza Smeraldo B in Piazza Italia n. 4, appartamento posto al piano secondo di mq. 111, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sarnico, Sezione Urbana GU, al foglio 2, particella 1196, subalterno 716 e autorimessa al piano interrato di mq. 24 identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Sarnico, Sezione Urbana GU, al foglio 2, particella 1196, subalterno 802, al prezzo di ,00 oltre Iva e/o imposte di legge. Si precisa che gli immobili della proposta sono venduti, così come visti e piaciuti, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Si invitano gli acquirenti interessati a far pervenire le proprie offerte d acquisto migliorative per l intero lotto come citato nel presente avviso, entro il giorno 5 giugno 2019 alle ore 12 in busta chiusa presso il Curatore Dr. Sergio Tucci con studio in Bergamo, via Zelasco n. 18 riportanti le modalità e le tempistiche di acquisto oltre che la seguente dicitura l offerente intende acquistare i sopradescritti beni a corpo e non a misura come visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano, con tutte le eventuali ragioni ed azioni, servitù attive e passive e con rinuncia alle garanzie di cui agli artt. 1487, 1488, 1489 e 1490 c.c. ed altresì ad ogni e qualsiasi eccezione o azione e dichiarando di essere inoltre edotto della situazione urbanistica dell immobile nonché del suo complesso con espresso esonero della curatela del fallimento da ogni responsabilità inerente e conseguente. È totalmente esclusa ogni qualsivoglia garanzia per vizi del bene posto in vendita. Per le eventuali difformità edilizie presenti, qualora ne ricorrano i presupposti, l offerente, in caso di aggiudicazione, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46, comma 5 del D.P.R. 6 giugno 2001 n L atto di vendita degli immobili verrà stipulato avanti il Notaio designato dal Curatore

4 entro 60 (sessanta) giorni dall aggiudicazione soltanto dopo che sarà stato pagato integralmente il prezzo di vendita e le spese e gli onorari tutti di vendita graveranno esclusivamente in capo alla parte acquirente. I termini di pagamento non potranno essere superiori a 60 (sessanta) giorni dalla data dell aggiudicazione pena la perdita della cauzione. Le offerte presentate dovranno essere necessariamente accompagnate dal versamento della cauzione pari al 15% del prezzo offerto con assegno circolare non trasferibile intestato a FALLIMENTO BARDAL COSTRUZIONI IMMOBILIARI SRL, pena la nullità dell offerta. In caso di pluralità di offerte il Curatore, previa apertura delle buste e verifica della regolarità e completezza delle offerte presentate, mantenendo la necessaria riservatezza, procederà, nei giorni successivi, con apposita comunicazione, a convocare gli offerenti per procedere alla gara d asta informale senza incanto fissata già da ora per il giorno 7 giugno 2019 alle ore 10,00 presso lo Studio del Curatore Dr. Sergio Tucci in Bergamo, via Zelasco n. 18. Verranno applicate alla vendita le imposte e le spese dovute, tutte a carico dell acquirente, relative allo stato dell immobile al momento dell atto di vendita. L assegnatario dovrà riconoscere all Agenzia Remax Iceberg Immobiliare Srl di Sarnico la mediazione sull acquisto dell immobile assegnato come da autorizzazione del Giudice Delegato del 21/3/2018. Per ulteriori informazioni contattare il Curatore Dr. Sergio Tucci tel. 035/ info@studiosergiotucci.it. Il Curatore, qualora pervengano offerte migliorative, CHIEDE sin d ora di essere autorizzato dalla S.V., previa notifica ai creditori ipotecari ex art. 107 L.F., ad indire una gara informale senza incanto presso il proprio studio, mediante la quale scegliere il miglior offerente, convocando, a mezzo lettera

5 raccomandata a/r o tramite mail all indirizzo PEC, per il giorno 7 giugno 2019 alle ore 12 alle ore 10,00, tutti coloro che avranno presentato regolare offerta cauzionata entro il 5 giugno 2019 alle ore 12. In mancanza di offerte migliorative i beni immobili di cui alla presente istanza verranno aggiudicati agli offerenti proponenti l acquisto di cui all istanza e con la condizione che sia avvenuto il pagamento del saldo entro e non oltre 60 giorni dall aggiudicazione ed in ogni caso anteriormente all atto di trasferimento. Si allega autorizzazione del Comitato dei Creditori. Con ossequio. Bergamo, 25 marzo 2019 IL CURATORE (Dr. Sergio Tucci)