TRIBUNALE DI IVREA SEZIONE FALLIMENTARE

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1 TRIBUNALE DI IVREA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO: CO.ED IMPRESA COSTRUZIONI EDILI SAS DI P. GORRET & C. N.RG. 55/2017 GIUDICE DELEGATO: Dott.ssa Claudia GEMELLI CURATORE: Dott.ssa Virginia CASONATO * * * ISTANZA PER L AUTORIZZAZIONE ALLA VENDITA DI BENI IMMOBILI Illustrissimo Signor Giudice Delegato, la sottoscritta, Virginia Casonato, curatore della procedura in oggetto premesso - che nel fallimento sono caduti, tra gli altri, i seguenti beni immobili meglio descritto nella perizia redatta dal Arch. Cena Maria Rosa (allegato n. 1) all uopo nominato dalla S.V. Ill.ma. Nel seguito si riporta l elenco. LOTTO 1 - Alloggio (mansarda) di Via D. Cosola nr. 24 angolo Via della Misericordia di cui Foglio 21 particella 1262 LOTTO 2 - Alloggio (mansarda) e posto auto (autorimessa) di Via del Castello nr di cui al Foglio 22 particella 388 sub 6-8 LOTTO 3 - Autorimessa (box auto) di Via Nino Costa di cui al Foglio 25 particella 672 sub 11 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 11 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 12 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub , , ,00

2 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 15 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 19 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 20 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 21 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 25 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 35 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 36 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 39 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 48 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 53 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 54 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 55 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 56 LOTTO Autorimessa (box auto) di Corso 6782 sub 97 (ex 37-38) , , ,00 1

3 - Che il Programma di liquidazione è stato approvato dalla S.V. Ill.ma in data 1 giugno 2018, autorizzando il Curatore al compimento dei singoli atti esecutivi del programma a successive e separate istanze. PIANO DI VENDITA Il Prezzo base d asta coincide con il valore di perizia dell Arch. Maria Rosa CENA, e più precisamente: Nr. Lotto LOTTO 1 - Alloggio (mansarda) di Via D. Cosola nr. 24 angolo Via della Misericordia di cui Foglio 21 particella 1262 LOTTO 2 - Alloggio (mansarda) e posto auto (autorimessa) di Via del Castello nr di cui al Foglio 22 particella 388 sub 6-8 Prezzo base d'asta , ,00 Prezzo minimo , Aumenti minimi 1.300,00 2. LOTTO 3 - Autorimessa (box auto) di Via Nino Costa di cui al Foglio 25 particella 672 sub , LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 11 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 12 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 14 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 15 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub , ,00 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub , LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 25

4 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 35 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 36 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 39 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub ,00 8. LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 53 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 54 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 55 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 56 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 97 (ex 37-38) In relazione a tali immobili, ad avviso dello scrivente Curatore, appare opportuno e conveniente procedere alla messa in vendita delle predette unità immobiliari mediante procedura competitiva con le modalità meglio descritte nel regolamento di vendita, di seguito riepilogate: a) viene proposta la formazione dei lotti come da tabella sopra indicata; b) viene proposta la vendita dei lotti immobiliari a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla normativa edilizia, con annessi diritti, azioni, ragioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, fissi ed infissi, annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, come visto e piaciuto e come detenuto in forza dei

5 titoli di proprietà e del possesso, con tutti i diritti e obblighi derivanti dalla convenzione edilizia e con particolare riferimento a quanto più ampiamente illustrato negli elaborati peritali di stima in atti. La vendita è fatta senza garanzia per vizi e per inosservanza delle norme urbanistiche; c) le eventuali regolarizzazioni catastali ed edilizie relative ai lotti immobiliari sono poste a cura e a carico dell aggiudicatario; d) prezzi base d asta come da tabella sopra riportata, presentazione offerte cauzionate e svolgimento dell udienza di apertura delle buste ed eventuale gara successiva per la vendita, avanti al Curatore, con studio in Ivrea, via Circonvallazione nr. 54; e) fissazione delle modalità e del termine di pagamento del saldo prezzo. Il trasferimento definitivo dei lotti verrà effettuato dal Notaio scelto dal cedente, ove dovrà essere effettuato anche il pagamento del saldo prezzo, contestualmente al rogito. f) pubblicazione dell avviso di vendita per estratto da effettuarsi almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte sul P.V.P. (portale vendite pubbliche), sul quotidiano La Sentinella del Canavese nonché pubblicazione del bando e del regolamento di vendita integrale e delle perizie sui seguenti siti internet: notifica del bando e del regolamento di vendita ai creditori ipotecari iscritti ed altri aventi privilegio speciale sugli immobili; h) previsione in base alla quale gli oneri fiscali (imposta di registro/iva, ipotecarie e catastali, bolli) e tutte le altre spese relative alla vendita (oneri notarili, trascrizione, voltura catastale, bolli su copie autentiche e spese di cancellazione dei gravami) sono poste a carico dell acquirente;

6 i) in caso di mancata aggiudicazione, rifissazione della vendita secondo le modalità sopra indicate e con ribasso del 25% rispetto al precedente prezzo base. TEMPISTICA DELLE VENDITE Ad avviso dello scrivente Curatore può essere realistico immaginare di completare l'attività liquidatoria degli immobili nel corso del Il sottoscritto curatore ritiene necessario ottenere l'autorizzazione del giudice delegato ai sensi della norma sopra indicata, a procedere alla vendita senza incanto dei beni : Nr. Lotto Prezzo base d'asta Prezzo minimo Aumenti minimi LOTTO 1 - Alloggio (mansarda) di Via D. Cosola nr. 24 angolo Via della Misericordia di cui Foglio 21 particella , , ,00 LOTTO 2 - Alloggio (mansarda) e posto auto (autorimessa) di Via del Castello nr di cui al Foglio 22 particella 388 sub , LOTTO 3 - Autorimessa (box auto) di Via Nino Costa di cui al Foglio 25 particella 672 sub , LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 11 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 12 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 14 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 15 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub , ,00

7 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 20 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 21 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 25 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 35 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 36 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 39 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 48 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 53 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 54 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 55 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 56 LOTTO Autorimessa (box auto) di Foglio 58 particella 6782 sub 97 (ex 37-38) , , I valori base d asta ed i prezzi minimi sono tutti oltre imposte di legge se dovute. Tutto ciò premesso - visti gli artt. 104 ter, 107 e 108 l. fall.;

8 chiede che la S.V. Ill.ma voglia disporre la vendita dei sopra descritti beni immobili, secondo le modalità meglio descritte in narrativa. Con osservanza. Il Curatore Dott.ssa Virginia Casonato Ivrea, data dell invio telematico Allegati: 1. Perizia Arch. Cena Maria Rosa * * *

9 Ist. n. 31 dep. 16/11/ /11/2018 EVENTO DI CANCELLERIA: AUTORIZZAZIONE EX ART. 104-TER CO. 9 L.F. TRIBUNALE DI IVREA Ufficio Fallimentare Il giudice delegato Vista l'istanza del Curatore del Fallimento n. 55/2017 di autorizzazione alla vendita dei beni immobili meglio indicati nell istanza secondo procedura competitiva ex art. 107 co. 1 l.f.; ritenuto di condividere le modalità operative indicate dal curatore; autorizza in conformità all istanza. Ivrea, 27 dicembre 2018 Il giudice delegato dott. Claudia Gemelli Firmato Da: GEMELLI CLAUDIA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 4306b19b07c2fbcd1f4f6c9a055260c5