TRIBUNALE DI MODENA SEZIONE FALLIMENTARE

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1 Integrazione al Programma di liquidazione art 104 ter L.F. FRANCESCO POZZI Dottore Commercialista e Revisore Legale TRIBUNALE DI MODENA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO DELLA CASA FRANCESCO SPA N. 107/2014 GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA ALESSANDRA MIRABELLI CURATORE: DOTT. FRANCESCO POZZI Ill.mo Giudice Delegato, il sottoscritto Dott. Francesco Pozzi, Curatore del fallimento in epigrafe, premesso che in data 6 marzo 2015 a norma dell art. 104 ter L.F. è stato redatto il Programma di Liquidazione, approvato dalla S.V. Ill.ma ai sensi dell art. 41, comma IV L.F. ; che fino ad oggi non sono pervenute, anche solo in via informale, proposte di concordato fallimentare; avuto parere favorevole del Comitato dei creditori; a norma dell art. 140 ter L.F. sottopone all approvazione della S.V. il seguente supplemento al PROGRAMMA DI LIQUIDAZIONE 1) Attivo fallimentare: Aggiornamento sulla vendita del compendio immobiliare; 2) Conclusioni 1) Attivo Fallimentare: aggiornamento sulla vendita del compendio immobiliare Fabbricati industriali e uffici Il compendio immobiliare è costituito da tre corpi di fabbrica interconnessi, di varia tipologia ed epoca costruttiva, adibiti ed adattati nel tempo all attività molitoria posto in Modena, località Albareto, Strada Albareto n. 668 e così censito: a) foglio 31 - mappale 62, sub 14, categoria A/2, piano: primo secondo terzo, rendita: euro 697,22 (abitazione); Codice Fiscale: PZZFNC77A10F257H Partita Iva n Corso Canalgrande Modena francesco.pozzi@fpozzi.it Telefono: PEC: francesco.pozzi@legalmail.it Fax: Sito internet:

2 2 b) foglio 31 mappale 62, sub 15, categoria D/1, paino: S1 terra primo, secondo, terzo, quarto, quinto, sesto, rendita: euro ,00 (opificio); c) foglio 31 mappale 62, sub 16, categoria D/1, piano terra, rendita: euro 32,00 (cabina elettrica a servizio dell opificio). Il valore complessivo del compendio immobiliare è stato quantificato in sede di stima dal Dott. Ing. Claudio Timellini in euro =. In merito al compendio immobiliare, è intenzione del sottoscritto procedere alla vendita mediante procedura competitiva in conformità a quanto disposto dall art. 107 L.F. che saranno condotte mediante la predisposizione di asta pubblica senza incanto avanti al Notaio Dott. Nicola Ghirardini, con studio in Modena, Strada Scaglia Est n. 144 e secondo le disposizioni del codice di procedura civile in quanto compatibili, assumendo quale prezzo base di vendita i valori di stima determinati dal Dott. Ing. Claudio Timellini. Per espressa previsione nelle modalità di vendita, non potranno essere considerate valide offerte inferiori al prezzo base di gara. Della vendita sarà data pubblicità mediante pubblicazione di un idoneo avviso sul giornale Gazzetta di Modena, sul sito internet e tramite affissione nell albo del Tribunale di Modena. Nell ipotesi in cui, nei termini stabili, non dovesse pervenire al liquidatore alcuna offerta, si procederà a nuova vendita del complesso immobiliare con le medesime modalità, applicando una riduzione prima del 5% e successivamente del 10% al prezzo base assunto nella precedente vendita e così di seguito rappresentati: - Primo tentativo di vendita al prezzo base di stima: asta pubblica senza incanto al prezzo base di vendita fissato in euro = oltre oneri di legge, deposito cauzionale fissato in euro =, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 6.100,00=; - Secondo tentativo di vendita (riduzione 5%): asta pubblica senza incanto al prezzo base di vendita fissato in euro = oltre oneri di legge, deposito cauzionale fissato in euro =, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 5.795=; - Terzo tentativo di vendita (riduzione 5%): asta pubblica senza incanto al prezzo base di vendita fissato in euro = oltre oneri di legge, deposito cauzionale fissato in euro ,50=, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 5.505,25=;

3 3 - Quarto tentativo di vendita (riduzione 5%): asta pubblica senza incanto al prezzo base di vendita fissato in euro ,75= oltre oneri di legge, deposito cauzionale fissato in euro ,87=, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 5.229,98=; - Quinto tentativo di vendita (riduzione 10%): asta pubblica senza incanto al prezzo base di vendita fissato in euro ,87= oltre oneri di legge, deposito cauzionale fissato in euro ,88=, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 4.706,98=; - Sesto tentativo di vendita (riduzione 10%): asta pubblica senza incanto al prezzo base di vendita fissato in euro ,98= oltre oneri di legge, deposito cauzionale fissato in euro ,89=, nel caso di più offerte sarà indetta una gara sull offerta più alta con rilancio in aumento di euro 4.236,28=. L offerente dovrà dichiarare di formulare la propria offerta, avendo preso integrale visione e piena conoscenza dei beni e di ogni aspetto dell oggetto di vendita, avendoli trovati pienamente rispondenti ai propri interessi con conseguente espressa rinuncia ad ogni e qualsiasi garanzia in relazione ai beni medesimi. In caso di aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo e procedere al rogito di acquisto a cura del Notaio Dott. Nicola Ghirardini, con studio in Modena (MO), Strada Scaglia Est n. 144, a spese totali a carico dell acquirente, entro 90 giorni dalla data di aggiudicazione, pena la perdita dell importo versato a titolo di cauzione. Tutti gli oneri, le spese di pubblicità preventivate in euro 3.000=, le spese notarili, le trascrizioni e le imposte gravanti sulla presente vendita competitiva e la sottoscrizione dell atto di rogito saranno a totale carico dell aggiudicatario. 2) Conclusioni Previa approvazione ed autorizzazione del presente supplemento al programma di liquidazione, l'attività del sottoscritto curatore nei prossimi mesi, si concentrerà alla vendita del compendio immobiliare di proprietà del fallimento posto in Modena (Mo), località Albareto, Strada Albareto n. 668 e successivamente terminata l attività liquidatoria, si provvederà a dare inizio alle operazioni di chiusura del fallimento. Con osservanza. Modena, 9 agosto 2016 Il Curatore Fallimentare

4 4 Dott. Francesco Pozzi Visto il supplemento al programma di liquidazione del fallimento Della Casa Francesco Spa BANCA POPOLARE EMILIA ROMAGNA, Presidente del Comitato dei Creditori esprime il proprio parere: favorevole sfavorevole Eventuali osservazioni: per BANCA POPOLARE EMILIA ROMAGNA,

5 5 Visto il supplemento al programma di liquidazione del fallimento Della Casa Francesco Spa BECCARI FIORELLA, componente del Comitato dei Creditori esprime il proprio parere: favorevole sfavorevole Eventuali osservazioni: per BECCARI FIORELLA

6 6 Visto il supplemento al programma di liquidazione del fallimento Della Casa Francesco Spa DOTT. ROMANELLO ISODORO, componente del Comitato dei Creditori esprime il proprio parere: favorevole sfavorevole Eventuali osservazioni: per ROMANELLO ISODORO