TRIBUNALE CIVILE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE

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1 Visto si autorizza In data: 06/02/2018 STEFANO VISCOGLIOSI DOTTORE COMMERCIALISTA REVISORE LEGALE VIA MARCANTONIO COLONNA ROMA TEL FAX TRIBUNALE CIVILE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE ********* Ill.mo Cons. Dott. Marta Ienzi, Giudice delegato al fallimento della Quattro A srl n. 1045/14, Oggetto: info II tentativo vendita autorizzazione III tentativo con ribasso Il sottoscritto Dott. Stefano Viscogliosi, Curatore della procedura in epigrafe Premesso - Che l attivo del fallimento è costituito da un villino a schiera sito in Anzio, per il quale è stata depositata la stima del CTU (vendita in unico lotto), - Che il fallimento non dispone di fondi e pertanto, laddove possibile si è provveduto alla prenotazione delle spese a debito ed alcune attività sono state eseguite direttamente dalla cancelleria; - Che a seguito del deposito della CT estimativa, dell accesso forzoso all immobile e la modifica del programma di liquidazione, avvenuta in data , è stata autorizzato il I tentativo di vendita che si è esaurito in data senza che fossero presentate offerte (base ,00 offerte minime euro ,00); - Che a seguito di quanto sopra è stato autorizzato un secondo tentativo di vendita con parziale modifica alla forma pubblicitaria dell avviso, come da provvedimento autorizzativo del , prevedendo un ribasso rispetto al prezzo base iniziale e precisamente euro ,00 con offerte minime pari ad euro ) Considerato Fallimento Quattro A srl aut vendita immobiliare III tentativo Pagina 1

2 Che in relazione al secondo tentativo di vendita la curatela ha provveduto: 1) Ad effettuare notifica al creditore ipotecario iscritto (ammesso al passivo del fallimento) Banca Etruria, con notifica eseguita il (all.1) 2) Alla pubblicazione dell avviso sul quotidiano Il Messaggero edizione del 17 dicembre 2017 (rubrica legalmente ) pag 32 (all.2) 3) Alla inserzione nel sito Aste Giudiziarie, pubblicato il certificato del (all.3); 4) Alla pubblicazione sul sito internet Porta Portese nella rubrica aste e fallimenti per le uscite dei giorni 15 dicembre; 22 dicembre; 29 dicembre e 12 gennaio 2018 (all.4-7); 5) All aggiornamento della pagina Fallco.Aste del sito sul quale è stata riportata la pubblicità del tentativo di vendita e che è altresì delegato alla individuazione dell aggiudicatario mediante l apposita piattaforma telematica in linea con le disposizioni normative connesse al portale delle vendite pubbliche (all.8) Che diversamente la Cancelleria ha provveduto 1) Alla pubblicazione dell avviso di vendita mediante affissione all Albo del Tribunale Che pertanto tutte le formalità previste per il tentativo di vendita sono state regolarmente effettuate Che tuttavia non sono pervenute offerte al riguardo e pertanto appare necessario provvedere per un ulteriore tentativo di vendita, ribassando il prezzo base relativo, fermo il resto Che ai fini di semplificazione della procedura appare opportuno riportare nuovamente quanto a suo tempo autorizzato con provvedimento del , co i dovuti aggiornamenti tutto ciò premesso e considerato il sottoscritto curatore chiede Fallimento Quattro A srl aut vendita immobiliare III tentativo Pagina 2

3 la S.V. Ill.ma voglia autorizzare il seguente bando di vendita per il III tentativo a prezzo ulteriormente ribassato Il G.d. letta - l istanza del curatore fallimentare, con la quale è richiesta la vendita con procedura competitiva del bene acquisito all attivo, conformemente al contenuto del programma di liquidazione approvato; - rilevato che in data è stata depositata nel fascicolo della procedura la relazione del CTU nominato, Geom. Giovanni Varzi - rilevato che nella stessa data è stata altresì depositata la relazione notarile formata dal Notaio Giuseppe Pennacchio - che a seguito dell autorizzazione emessa in data la curatela ha nuovamente trascritto la sentenza dichiarativa di fallimento sull immobile oggetto della vendita, con formalità n 12885/8770; - rilevato che il curatore ha richiesto l intervento della società Web Auction srl quale gestore della piattaforma Fallco Aste Tribunali. It, la quale ha rappresentato di possedere i requisiti tecnici stabiliti dagli artt. 21 e seg.ti del D.M. n.32 del ritenuta l opportunità di procedere alla vendita dei beni immobili di cui alla predetta istanza, - visti gli art. 107 L.F. e 569 e segg. c.p.c. - che in data si è concluso il primo tentativo di vendita del bene immobile in esame, rimasto infruttuoso al prezzo base di euro ,00; - che in data si è concluso il secondo tentativo di vendita del bene immobile del fallimento, rimasto infruttuoso al prezzo base di euro ,00 - che pertanto è necessario disporre per un nuovo tentativo di vendita con ribasso del prezzo base del secondo tentativo; Fallimento Quattro A srl aut vendita immobiliare III tentativo Pagina 3

4 D i s p o n e la vendita del bene qui appresso meglio identificato, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui lo stesso attualmente si trova e che gli offerenti, con la richiesta di partecipazione alla gara implicitamente dichiarano di avere direttamente constatato, sollevando, al riguardo, gli Organi della procedura da ogni responsabilità D i s p o n e i n o l t r e che la vendita avvenga al prezzo base qui di seguito indicato, al netto degli accessori di legge gravanti sull aggiudicatario D e s c r i z i o n e d e i b e n i Lotto unico composto da: - unità immobiliare costituente villino a schiera sito nel Comune di Anzio (RM) località Prebenda, con accesso attuale in Via Esculapio n.4 (già Via Esculapio 2) individuato in catasto in Via Nettunense km 36, al foglio n.17, particella 462, sub.9 e 10, graffata con particella 567 sub.4, piano T 1, villino n.21, categoria A/7 ; classe 4, vani 5,5 rendita euro 752,74, confinante con i villini 17,20 e 22, meglio descritto nella relazione del CTU, Geom. G.Varzi, in data , che si intende integralmente richiamata. Prezzo base euro ,00 (ottantatremila/00); dispone 1) che la vendita sia eseguita mediate procedura telematica asincrona sulla piattaforma denominata 2) Che alla gara possano parteciparvi i soggetti che siano stati registrati al sito e che abbiano rispettato i requisiti di identificazione previsti nelle condizioni generali del sito stesso, secondo le modalità tempistiche richieste dal sito stesso per le ragioni tecniche necessarie; 3) I partecipanti alla gara dovranno depositare una cauzione di euro ,00 (diecimila/00), secondo le modalità previste e richieste dalla piattaforma telematica; 4) I rilanci non potranno essere inferiori ad euro 1.000,00 (mille/00); Fallimento Quattro A srl aut vendita immobiliare III tentativo Pagina 4

5 5) La presentazione delle offerte sarà abilitata ad apertura della gara, disponendo che questa decorra nei 15 giorni precedenti il termine della stessa, previsto per il giorno 4 aprile 2018 alle ore 12.00, 6) La chiusura della gara e relativa aggiudicazione è prevista per il giorno e l ora sopra indicati, salvo il prolungamento eventuale previsto nel caso di vendita asincrona (rilanci effettuati in prossimità della scadenza del termine), per il quale è previsto un prolungamento del termine di minuti 10 dall ultimo rilancio per la chiusura della gara; 7) Il versamento del saldo prezzo, dedotta la cauzione e maggiorato delle spese di registrazione dell atto, dovrà avvenire improrogabilmente entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, a mezzo bonifico bancario sul c/c del fallimento, che sarà comunicato dal curatore all indirizzo fornito dall aggiudicatario in sede di registrazione alla gara; 8) Ai sensi dell art 107 L.F. sarà possibile, anche a gara conclusa, ma nel termine massimo di 15 giorni, presentare offerta migliorativa irrevocabile, non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione provvisoria; 9) Resta impregiudicato il diritto del G.d. di sospendere la vendita, qualora lo stesso ravvisasse le condizioni previste dall art 108 LF; 10) Alla presente gara si applicano le disposizioni previste dall art 571 c.p.c. in merito alle offerte inferiori al prezzo base; O r d i n a al Curatore di provvedere a: - che l estratto della presente ordinanza venga affisso all albo del Tribunale di Roma almeno 10 gg. prima di quello fissato per l apertura della gara e la conseguente presentazione delle offerte; - che l estratto della medesima ordinanza sia notificata ai creditori iscritti ed ai creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sugli immobili. Fallimento Quattro A srl aut vendita immobiliare III tentativo Pagina 5

6 - Che sia data idonea forma pubblicitaria della presente vendita mediante pubblicazione per una volta sul quotidiano Il Messaggero e sul settimanale Porta Portese, almeno 30 giorni prima dell apertura della gara nonché sul sito Il G.D. Con osservanza Roma 1 febbraio 2018 Il Curatore del fallimento Allegati: 1) Notifica al creditore ipotecario iscritto (Banca Popolare dell Etruria e del Lazio) 2) Pubblicità del Il Messaggero del ; 3) Certificato di pubblicazione sul sito Aste Giudiziarie certificato del ; 4) Pubblicità Porta Portese del ; 5) Pubblicità Porta Portese del ; 6) Pubblicità Porta Portese del ; 7) Pubblicità Porta Portese del ; 8) Report Fallco.Aste del Fallimento Quattro A srl aut vendita immobiliare III tentativo Pagina 6