Paola Ferraris Dottore Commercialista Milano Via Soresina n. 16 Tel r.a. Fax

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1 V.to, si autorizza non si approva la sala d'aste 17/12/2018 Paola Ferraris Dottore Commercialista Milano Via Soresina n. 16 Tel r.a. Fax TRIBUNALE DI MILANO Sezione fallimentare ** ** ** FALLIMENTO METALSPORT DIFFUSION SRL Fasc. 1012/2014 Giudice Delegato: Dott. Sergio Rossetti Curatore: Dott. Paola Maria Ferraris Atto: 6/VENDITA/2018 ** ** ** RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE A DARE CORSO ALLA VENDITA DI IMMOBILI ex ART. 107, 1 comma, L.F. IN ESECUZIONE DEL PROGRAMMA DI LIQUIDAZIONE APPROVATO E CONFERIMENTO INCARICO A PARVA DOMUS S.R.L QUALE COMMISSIONAIO Illustrissimo signor Giudice Delegato, la sottoscritta Dott. Paola Ferraris, curatore del Fallimento in epigrafe, espone quanto segue. Il programma di liquidazione, con indicazione delle modalità di vendita con indicazione delle modalità di vendita dell immobile e delle pertinenze sito in Milano, Viale Certosa n. 294, nonché dell immobile sito in Buttapietra (VR), Via del Lavoro n. 30 è stato approvato dalla S.V..

2 In esecuzione del programma di liquidazione approvato, occorre dare corso alle vendite dei predetti immobili, con applicazione delle linee guida indicate nelle recenti circolari di Codesta Sezione in materia di vendite immobiliari. Nel programma di liquidazione approvato è prevista la vendita ex art. 107 l.f., primo comma, mediante procedura competitiva, da tenersi avanti al Curatore, in un unico lotto, del seguente immobile e delle relative pertinenze: Titolarità Comune Foglio Particella Sub Indirizzo Categoria Classe Consistenza Rendita ( ) 1/1 Milano V.le Certosa 294 C/ mq 117,86 1/1 Milano V.le Certosa 294 C/2 4 4 mq 6,20 1/1 Milano V.le Certosa 294 A/ vani 2.675,25 Nel programma di liquidazione approvato è prevista la vendita ex art. 107 l.f., primo comma, mediante procedura competitiva telematica sincrona mista, da tenersi avanti al Curatore, del seguente immobile: Titolarità Comune Foglio Particella Sub Indirizzo Categoria Classe Consistenza Rendita ( ) 1/1 Buttapietra V.le del Lavoro 30 D/ ,10 In considerazione di quanto sopra, l esponente, visto il programma di liquidazione approvato, ai fini delle operazioni conseguenti chiede alla S.V. Ill.ma, di volerla autorizzare a procedere: LOTTO 1) Immobile Milano Viale Certosa: - alla vendita, in un unico lotto, dell immobile e delle relative pertinenze sito in Milano, Viale Certosa n. 294, come sopra meglio individuati secondo le modalità di cui all art. 107, primo comma, l.f., già illustrate in linea generale nel programma di liquidazione e, più precisamente: 1. vendita avanti al Curatore al prezzo base di euro ,50; 2. eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori ad euro 5.000,00; 3. terminata la gara verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida. 2

3 LOTTO 2) Immobile Buttapietra Viale del Lavoro: - alla vendita telematica sincrona mista dell immobile sito in Buttapietra (VR), Viale del Lavoro n. 30, come sopra meglio individuati secondo le modalità di cui all art. 107, primo comma, l.f., già illustrate in linea generale nel programma di liquidazione e, più precisamente: 1. vendita telematica sincrona mista avanti al Curatore al prezzo base di euro ,50; 2. eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori ad euro ,00; 3. terminata la gara verrà dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida. Utilizzo per la vendita telematica sincrona mista del LOTTO 2 di Parva Domus, con messa a disposizione della piattaforma Fallco Aste, e con le ulteriori prestazioni di cui infra, in relazione ai servizi pubblicitari e di caricamento sul PVP (codice fiscale legale rappresentante VNZDNL86M21B149V). Ritenuto funzionale all efficienza della liquidazione fallimentare effettuare, nel caso di specie, vendite secondo modalità competitive che si sviluppino in caso di mancata aggiudicazione al primo esperimento di vendita - in tre esperimenti di vendita nel lasso di 8 mesi dalla data del presente provvedimento. Reputato che nel caso il primo esperimento di vendita vada deserto, il secondo e l eventuale terzo esperimento debbano tenersi ad un prezzo ribassato, via via, sino ad un massimo di un quarto del valore posto a base del presente decreto. Al fine di soddisfare, nel miglior modo possibile, le ragioni dei creditori attraverso la liquidazione dei beni in tempi rapidi ed al maggior prezzo di realizzo, garantendo altresì, una maggiore diffusione delle informazioni relative alla vendita dei beni acquisiti su scala nazionale, l esponente reputa opportuno che le forme di pubblicità da esperire siano le seguenti: il Curatore, con spese a carico della Procedura, chiederà la pubblicazione mediante il provider di cui sopra che fornisce servizi di gestione della pubblicità immobiliare di inserzione pubblicitaria sui canali previsti dalla normativa oggi vigente, ivi incluso il PVP, per il che chiede autorizzazione espressa a delegare il predetto provider (preventivo allegato sub 1), il quale non chiede commissioni sulla vendita ad 3

4 esclusione del costo del servizio e dell assistenza della sala d aste virtuale in misura fissa (euro 750,00, in caso di aggiudicazione); nello specifico, si provvederà a pubblicare avviso di vendita, perizia di stima, planimetrie, foto ed ogni altra documentazione utile: sul portale nazionale per ogni esperimento di vendita a termini dell'art. 490, comma 2, c.p.c. pubblicazione dell'avviso di vendita, perizia di stima, planimetrie, foto e ogni altra documentazione utile relativa all'immobile: a termini dell'art. 490, comma 3, c.p.c. sull'edizione nazionale de Repubblica, nonché su uno dei maggiori free press (Metromilano), di un annuncio sino a 500 caratteri (spazi inclusi) a mezzo web su almeno un sito internet autorizzato a norma del D.M ( e su almeno un sito internet che pubblicizzi vendite immobiliari ( e senza foto contenente le informazioni indispensabili e il rinvio per le ulteriori informazioni al Portale delle Vendite Pubbliche con espressa indicazione dell'indirizzo: costo complessivo per le inserzioni pubblicitarie pari a 310,00 euro oltre IVA per ogni singolo lotto; costo per l organizzazione e gestione telematica della vendita (esperimenti di vendita illimitati) euro 300,00, oltre IVA, per il lotto n. 2; la notifica dell avviso di vendita, dell autorizzazione della S.V. e delle condizioni uniformi, verrà effettuata dall esponente a mezzo PEC a ciascuno dei creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sull immobile ed ai creditori ipotecari, almeno 30 giorni prima dell asta; gli atti di trasferimento avverranno innanzi ai notai Germano Zinni e Fabio Capaccioni, Via Morozzo della Rocca 6, che provvederanno, altresì, alla cancellazione di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli ex art. 108, secondo comma l.f., con spese ed onorari relativi al trasferimento del bene al 50% a carico dell aggiudicatario e spese per le cancellazioni dei gravami a carico della Procedura, adempimenti per i quali è già stato fornito preventivo, come da allegato sub 2, pari rispettivamente a complessivi euro 1.600,00 oltre IVA, relativamente all immobile in Milano, ed euro 2.500,00, oltre IVA, relativamente all immobile in Buttapietra, per la 4

5 fase relativa al trasferimento, nonché l importo di euro 300,00 + IVA, oltre anticipazioni, per ogni formalità da cancellare; restituzione immediata delle cauzioni ai soggetti non aggiudicatari (anche a mezzo bonifico in caso di offerte telematiche o analogiche con tale modalità di versamento). Con osservanza. Milano, 29 novembre 2018 Il Curatore dott. Paola Ferraris 5