- PEVERINI CARMEN, nata a Legnano (MI) il 10 settembre 1968, residente in Mondolfo, fraz. Marotta, via Panzini n. 25,Codice

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2 CONVENZIONE EDILIZIA Con il presente atto tra i sottoscritti: - GIANGOLINI Adriano, nato a Pesaro il 6 novembre 1961, domiciliato per la carica presso la Residenza Municipale, il quale interviene al presente atto nella sua qualità di Dirigente Responsabile del Settore V LL.PP. ed Urbanistica (giusto incarico allo stesso conferito con provvedimenti sindacali n. del del ) e, come tale, in rappresentanza del COMUNE DI FANO, codice fiscale , in esecuzione della Deliberazione della Giunta Comunale numero. del ; - PEVERINI CARMEN, nata a Legnano (MI) il 10 settembre 1968, residente in Mondolfo, fraz. Marotta, via Panzini n. 25,Codice Fiscale PVR CMN 68P50 E514U, la quale interviene al presente Atto in qualità di proprietaria esclusiva dell immobile in Fano, loc. Pontesasso, via lago di Bracciano, distinto al Catasto Terreni del Comune di Fano al foglio 123 con il mappale 1188/parte e come comproprietaria al 50%, in comunione con il Sig. Sbriscia Stefano, dell immobile in Fano, loc. Pontesasso, via lago di Bracciano, distinto al Catasto Terreni del Comune di Fano al foglio 123 con il mappale 1190/parte; - SBRISCIA STEFANO, nato a Fano(PU) il 29luglio 1957, residente in Germania, Wittelsbacherallee Frankfurt Am Main,Codice Fiscale PVR CMN 68P50 E514U, il quale interviene al presente Atto in qualità di proprietario esclusivo degli immobili in Fano, loc. Pontesasso, via lago di Bracciano, distinti al Catasto Terreni del Comune di Fano al foglio 123 con i mappali424, 1146, 1177, 1178, 1189, 1191 e 1192 e come comproprietario al 50%, in comunione con la Sig.ra Peverini Carmen, dell immobile in Fano, loc. Pontesasso, via lago di Bracciano, distinto al Catasto Terreni del Comune di Fano al foglio 123 con il mappale 1190/parte; PREMESSO CHE - I Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefano, ciascuno per i propri mappali e per i propri diritti, come sopra meglio rappresentati, sono proprietari degli immobili siti in Fano, loc. Pontesasso, Via Lago di Bracciano; - che detti immobili sono azzonati nel vigente PRG del Comune di Fano in zonizzazione B5.1 come definita dall Art. 35 delle NTA del PRG medesimo; - che l attuazione delle previsioni urbanistiche della zonizzazione B5.1 può avvenire mediante Piano Attuativo d iniziativa privata; - che, per l attuazione delle previsioni urbanistiche nei suddetti immobili i Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefano, in data, hanno presentato al Comune di Fano la richiesta di approvazione di un Piano Attuativo d iniziativa privata, prot.n., redatto secondo i disposti della Legge Regione Marche 5 agosto 1992, n.34; - che l'intervento relativo al Piano Attuativo in questione è conforme alle previsioni del Piano Regolatore Generale Comunale del Comune di Fano, ed alla vigente legislazione urbanistica statale e regionale; - che, in particolare, l'intervento pianificatorio non è in contrasto con il Piano Paesistico Ambientale, adottato dalla Regione Marche con Deliberazione amministrativa n.197 del 3 novembre 1989 e successive modificazioni e/o integrazioni; - che il Piano Attuativo è stato esaminato dalla Commissione Edilizia Comunale nella seduta n. del, la quale ha espresso parere favorevole alla sua approvazione; - che la Giunta Comunale ha adottato il Piano Attuativo con Delibera n. del ;

3 - che la Giunta Comunale ha approvato definitivamente il Piano Attuativo con Delibera n. del. Tutto ciò premesso, da valere quale parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto riportato negli articoli che seguono, rimanendo i Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefano obbligati per loro, successori ed aventi causa. ARTICOLO 1 - ATTUAZIONE DELL'INTERVENTO EDILIZIO 1. L'attuazione del Piano Attuativo relativo alla zonizzazione B5.1 in Comune di Fano, loc. Pontesasso, distinto al catasto terreni del medesimo Comune al foglio 123 con le particelle n. 424, 1146, 1177, 1178, 1188/parte, 1189, 1190/parte, 1191, 1192, per complessivi mq circa, avverrà in conformità alle norme di cui alla presente convenzione e secondo il Piano Attuativo, che, sebbene non allegato al presente atto, fa parte integrante e sostanziale del presente atto. ARTICOLO 2 - ELABORATI DEL PIANO ATTUATIVO 1. Gli elaborati che costituiscono il Piano Attuativo, depositati presso il Comune di Fano, cui le parti fanno espresso riferimento, che seppure non allegati al presente atto ne costituiscono parte integrante, sono i seguenti: Tav.01 - Estratto Catastale 1: Stralcio P.R.G. 1: Planimetrie stato di fatto e di progetto 1:200 - dati tecnici di progetto - Dimostrazione standard parcheggi; Profili di progetto 1:200. Tav.02 - Piante, prospetti e sezioni 1:100 dello stato di fattocalcolo S.U.L. e volume esistente - Attestazioni di conformità dello stato di fatto. Tav.03 - Documentazione fotografica con planimetria dei punti di scatto 1:200. Tav.04 - Documentazione attestante il titolo di proprietà dei richiedenti. Tav.05 - Relazione Tecnico Illustrativa. Tav.06 - Relazione tecnica ai sensi dell'art. 5 della L.R. n. 14/2008, norme per l'edilizia sostenibile. Tav.07 - Relazione tecnica e valutazione preventiva delle prestazioni acustiche. Tav.08 - Relazione tecnica - Rispondenza alle prescrizioni in materia di consumo energetico di cuiall'art. 28 della legge 10/91. Tav.09 - Relazione sul superamento delle barriere architettoniche. Tav.10 - Norme Tecniche di Attuazione. Tav.11 - Schema di convenzione. Tav.12 - Relazione Geologica Tecnica e di classificazione sismica del sito. Tav.13 - Calcolo dell'invarianza idraulica Relazione Tecnica Illustrativa. Tav.14 - Compatibilità idraulica - Relazione Tecnica Illustrativa. Tav.15 - Asseverazione sulla compatibilità idraulica delle trasformazioni territoriali. ARTICOLO 3 - INDICI E STANDARDS URBANISTICI PRESCRITTI DAL P.R.G. 1. Gli indici e gli standards urbanistici, che il P.R.G. vigente prescrive per l'area oggetto del Piano Attuativo, sono quelli di cui all Art. 35 delle Norme Tecniche di Attuazione, relativi alla zonizzazione B5.1.

4 ARTICOLO 4 - MODALITA' DI ATTUAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO 1. Il Piano Attuativo sarà attuato in conformità alle previsioni dello strumento urbanistico generale vigente nonché in conformità alle pattuizioni di cui alla presente convenzione. 2. E' necessario il preventivo Permesso di Costruire - o altro atto abilitativo previsto dalla legge - per ogni intervento edilizio sugli immobili oggetto del presente Piano. 3. I Permessi di Costruire riguardanti le opere previste nel presente Piano Attuativo potranno essere rilasciati entro il termine di anni 10 (dieci) decorrente dalla data di approvazione del Piano medesimo. 4. Oltre che per intero, l attuazione potrà eseguirsi a stralci funzionali, lo stralcio principale riguarderà i soli lotti A e B, un altro stralcio riguarderà il lotto C. Nel caso di esecuzione a stralcio iniziale del lotto C, oltre alla realizzazione del fabbricato previsto nel lotto stesso, si dovranno realizzare anche i n. 2 posti auto drenanti interni al lotto C medesimo, restando le sistemazioni della viabilità esterna e la realizzazione degli ulteriori posti auto drenanti da realizzarsi in concomitanza dell attuazione dello stralcio principale (lotti A e B). ARTICOLO 5 CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE 1.Sarà calcolato l onere secondo le corrispondenti tabelle Comunali vigenti al momento del rilascio deipermessi di Costruire in riferimento al contributo di costruzione di cui all art.16 del D.P.R. 380/2001. ARTICOLO 6 - ONERI E SPESE ACCESSORIE ALL'ATTO 1. I Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefano si assumono tutte le spese inerenti e conseguenti alla presente convenzione. ARTICOLO 7 - INADEMPIENZE 1. In caso d inadempienza ad una o più clausole del presente atto da parte dei Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefano, il Comune di Fano provvederà a sospendere il rilascio dell'agibilità. ARTICOLO 8 - VALIDITA' DEL PIANO ATTUATIVO 1. La validità del Piano Attuativo relativo alla presente convenzione, viene fissata in anni 10 (dieci) decorrenti dalla data della stipula del presente atto. 2. Il Comune di Fano si riserva la facoltà di mutare la disciplina urbanistica del comprensorio oggetto del presente Piano Attuativo qualora intervengano particolari e comprovati motivi di interesse Pubblico. ART.9 ALIENAZIONE DEGLI IMMOBILI Qualora i Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefano procedano all alienazione degli immobili interessati dal Piano dovranno trasmettere, in tutto o in parte, agli acquirenti gli oneri derivanti dall attuazione del Piano medesimo. In caso diverso ed in caso di trasferimento solo parziale degli oneri suddetti, i Sig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefanoe loro successori od aventi causa restano solidamente responsabili verso il Comune di tutti gli oneri non trasferiti agli acquirenti. ARTICOLO 10 - CONTROVERSIE 1. Tutte le eventuali controversie che potrebbero derivare dall'applicazione della presente convenzione, saranno decise dall'istituto Giudiziario competente per legge.

5 ARTICOLO 11 - TRASCRIZIONE DELLA CONVENZIONE 1. ISig.ri Peverini Carmen e Sbriscia Stefanos impegnano a trascrivere l'atto di Convenzione affinché siano rese note a terzi le obbligazioni assunte, con esonero per il Conservatore dei Registri Immobiliari da ogni responsabilità al riguardo. ARTICOLO 12 - NORMATIVA DI RIFERIMENTO 1. Per quanto non contenuto nella presente Convenzione si fa riferimento alla legislazione urbanistica statale e regionale vigente ed alle prescrizioni dello strumento urbanistico generale comunale ed ai regolamenti, sia generali che locali, in vigore. Repertorio n. Raccolta n. AUTENTICA DI FIRME Io sottoscritto dott., Notaio in, con studio ivi, in Via, n..., iscritto nel ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Pesaro e Urbino, A T T E S T O che sono state apposte in mia presenza le firme che precedono, di: - GIANGOLINI Adriano, nato a Pesaro il 6 novembre 1961, domiciliato per la carica presso la Residenza Municipale, nella sua qualità di Dirigente Responsabile del Settore V LL.PP. ed Urbanistica e, come tale, in rappresentanza del COMUNE DI FANO, codice fiscale ; - PEVERINI CARMEN, nata a Legnano (MI) il 10 settembre 1968, residente in Mondolfo, fraz. Marotta, via Panzini n. 25, Codice Fiscale PVR CMN 68P50 E514U; - SBRISCIA STEFANO, nato a Fano (PU) il 29 luglio 1957, residente in Germania, Wittelsbacherallee Frankfurt Am Main, Codice Fiscale SBR SFN 57L29 D488, della cui identità personale, qualifica e poteri di firma io Notaio sono certo. Io notaio ho dato lettura della scrittura che precede alle parti. In.., nel mio studio, lì ( ). Sottoscritto alle ore