GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n

Transcript

1 GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n superficie totale mq ; volume da realizzare mc ; superficie coperta mq Oltre alle attrezzature previste nel P.I.P. è contenuta la previsione di una stazione di servizio per distribuzione carburante su area limitrofa all area P.I.P. al bivio per Sciara. Norme tecniche di attuazione Le N.T.A. sono articolate in 7 articoli che disciplinano le norme generali, 8 articoli che disciplinano le norme specifiche dei lotti e 4 articoli quelle delle attrezzature di servizi. I progetti esecutivi completi di tutti i particolari, compresi quelli relativi alle opere di recinzione, devono essere sottoposti all esame del consiglio comunale per il rilascio della concessione edilizia, previo esame istruttorio da parte dell ufficio tecnico comunale. In questo piano è consentita soltanto la localizzazione di insediamenti a carattere artigianale, comprese le attività di deposito e di servizi, per un massimo del 20% delle aree. E fatto obbligo di prevedere negli spazi aperti e nei fabbricati pubblici o ad uso pubblico l eliminazione delle barriere architettoniche. Standard di progetto per i lotti: dimensione min. lotto mq. 300; rapporto di copertura <=1/2 con possibilità di deroga per particolari lavorazioni; altezza P.T. ml. 3,50 (in deroga al R.E.); altezza min. piani superiori ml. 2,70; altezza massima da misurarsi dalla copertura, secondo il R.E. ml. 10 (salvo casi particolari da autorizzarsi caso per caso); distacco dei fabbricati dal limite dei lotti lungo le strade ml. 5,00; distacco dei fabbricati dal confine con altri lotti ml. 5,00; basamento in pietra o in muratura continua ml. 0,50; altezza cancellata in ferro o altro materiale idoneo ml. 2,00 (incluso il basamento); superficie del lotto libera da fabbricati o parcheggi, da destinare a verde, secondo un progetto da approvarsi da parte del comune 20%. Per le attrezzature di servizi sono consentite soltanto quelle di tipo consortile e di supporto alle attività del P.I.P.. La forma planimetrica e le destinazioni d uso indicate nel P.I.P. sono indicative e non vincolanti purché abbiano: elevazioni f.t. N. 2; altezza massima da misurarsi dalla copertura secondo il R.E. ml. 10,50; altezza dei passaggi pedonali sopraelevati ml. 3,00. La prescrizione della zona D2 P.I.P. si ritiene condivisibile. Regolamento edilizio Dall esame del regolamento edilizio, adottato contestualmente al P.R.G., si è rilevata un imprecisione ed inesattezza e pertanto si propone la modifica appresso specificata. In linea generale, nel rispetto di quanto dettato dalla legge regionale n. 23/98 ed in coerenza con quanto già recepito dal presente regolamento edilizio, la dicitura il sindaco deve essere sostituita con il capo settore responsabile tranne che nel caso della commissione edilizia comunale la cui presidenza resta di competenza del sindaco o di suo delegato. Conclusioni Per quanto sopra esposto il piano regolatore generale del comune di Caccamo, con annesse prescrizioni esecutive e regolamento edilizio, è ritenere approvabile con le prescrizioni sopra riportate.»; 1 Sunseri Claudia E 3 Lo Bianco Giuseppe E 4 Celano Francesco I* istruzione 5 Triscari V. e Zoida M. Verde attrezzato 7 Galbo Vincenzo I* istruzione 8 Gerifo Giovanni E 9 Badame M. Antonia P. strada, centro commerciale, Vp 10 Spisa Giovanni B2 11 Guagenti Giuseppe Vp, P 12 Sclafani Salvatore E 13 Barone Antonino E 14 Monastero Salvatore B2, I*, rischio 15 Gianfilippo R. Maria e altri B2 e sede stradale 16 Gammino Salvatore E conformemente

2 GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n Savojardo Giuseppe e Gammino E Salvatore 18 Baratta Francesco B2, Vp, Va 20 Panzeca Vittorio e C. + 8 F2 21 Sunseri Maria C5 26 Liberto Giovanni B2 e area soggetta ad e fascia di rispetto 27 Faso Margherita E 29 Galbo Antonino E 30 Randazzo Maria B2 34 Fragale Giuseppe e Sunseri Rosa B2 35 Sgarlata Domenico e Porto Rosa C1 - P. di L. 4 fenomeni franosi 37 Rotolo Vincenzo I* istruzione 38 Randazzo Pietro + 5 Area soggetta ad. Il e fascia di ri- C.C., sulla scor- spetto ta delle numerose opposizioni presentate con la stessa motivazione, invita il C.R.U. ad accertare lo stato dell effettivo pericolo di 47 Andolina Nicasio E 49 Saeli Giuseppe E, C5 e area soggetta a rischio sismico di V grado 53 Sunseri Antonino E 54 Galbo Santo e Andrea Area soggetta ad e fascia di ri- spetto e area soggetta a frana 55 Rotolo Giorgio e Giuseppa Fasce di rispetto e corsi d acqua 56 Guzzardo Nicola E 58 Calderaro Vincenzo, Giovanni e E Giuseppe 59 Azzarello Renato Verde attrezzato e area soggetta a rischio sismico di V grado 61 Valenti Giovanni C1 - P. di L. 8 conformemente parere relativo alla zona in esame per la parte che ricade in zona di verde agricolo, per la parte che ricade in zona C5 l osservazione non viene esaminata in quanto area sottoposta a ristudio per la parte ricadente nel verde attrezzato, per quanto riguarda la parte soggetta a rischio sismico di V grado, non può essere inibita la totale edificazione, la stessa può avvenire con particolari prescrizioni dettate dal Genio civile all atto del rilascio della concessione edilizia

3 GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n Randazzo Antonino e Nuzzo Salvatora C1 - P. di L Scimeca Domenico C1 - P. di L Nuzzo Giuseppe e Scimeca Francesca C1 - P. di L Giallombardo Giorgio C1 - P. di L Gullo Maria Concetta C1 - P. di L Carrubba Domenico C1 - P. di L Carrubba Dino, Salvatore e Domenico C1 - P. di L Lentini Ausilia C1 - P. di L Abitanti di San Giovanni Li Greci C5 San Giovanni Li Greci 71 Cordone Giuseppe + 3 C5 72 Scaletta Michele, Giovanni e Antoninschio B2 e area soggetta a ri- sismico di V grado 73 Alessi Giuseppa E 74 Ciaccio Giovanni E 75a Lodato Nicasio E e fascia di rispetto dei fiumi e corsi d acqua 75b Lodato Nicasio Area soggetta a rischio sismico di V grado, C5 78 Gullo Giuseppe C5 80 Guzzo Salvatore e Iannelli Rosalia B2 81 Burruano Delia e Giuseppina Foro Boario 83 Pollina Rosaria Verde attrezzato 90 Gianfortone Nicasio Verde attrezzato 91 Guzzino Antonino e Porto Gaetana Attrezzature scolastiche 92 Cimò Raimondo P.I.P. parere relativo alla zona in esame per la parte ricadente nel verde agricolo e nella zona B2, per quanto riguarda la parte soggetta a rischio sismico di V grado, non può essere inibita la totale edificazione, la stessa può avvenire con particolari prescrizioni dettate dal Genio civile all atto del rilascio della concessione edilizia Per quanto riguarda la parte soggetta a rischio sismico di V grado, non può essere inibita la totale edificazione, la stessa può avvenire con particolari prescrizioni dettate dal Genio civile all atto del rilascio della concessione edilizia. Per la parte ricadente in zona C5 si rimanda al superiore parere 93 Associazione degli artigiani provicia di Palermo, sezione distaccata di Caccamo Non visualizzabile I punti 1, 2 e 3 si accolgono, i punti 4 e 5 si accolgono come proposto dalla commissione consiliare. Il punto 6 non si accoglie, il punto 7 si accoglie come proposto dai progettisti, il punto 8 non si accoglie

4 GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n Motta Vincenzo B/2 95 Torina Concetta B/2 97 Pusateri Salvatore e Gullo Antonina C5 San Giovanni Li Greci 99 Geraci Salvatore Edificio e relativa pertinenza Rinviata all ac- di interesse quisizione del storico-monumentale parere della Soprintendenza 102 Gullo Nicasio e Gullo Marianna Verde agricolo, area soggetta a e fascia di rispetto, fascia di rispetto fiumi 103 Lodino Filippo Verde agricolo 105 Gullo Giorgio + 3 Verde agricolo, C5 106 Cimino Giovanni e Falica Rosa + 6 Verde agricolo 107 Intile Giovanni e Gallara Giuseppa Foro boario 108 Guzzino Diego + 3 B2 111 Barreca Francesco B2, area soggetta a vincolo 112 Badame Maria Antonia C1 - P.L Ciaccio Nicolò B2, verde pubblico, parcheggio pubblico 118 Sferrino Vincenzo, Anselmo, Vincenzo Verde agricolo 120 Peri Giovanni + 2 Verde agricolo, frana 121 Morreale Pietro B2 123 Patagoria Ignazio, Giambri Maria B2, verde pubblico, parcheggio pubblico 127 Giannone Giorgio Verde agricolo, sede stradale, parcheggio 129 Proprietari vari (280 firme) Osservazioni non visuabilizzabili 130 Rini Giacomo B2, verde attrezzato, fascia di rispetto dei fiumi 131 Sclafani Paolo Verde agricolo 132 Di Lucia Luigi, Mannina Caterina B2, area soggetta a 133 Arena Teotista + 3 B2, area soggetta a 134 Di Bella Giovanna e Rosaria C1 P.L. n. 8 Si rimanda alle valutazioni del C.R.U. Per i primi tre punti non è possibile formulare controdeduzioni in quanto trattasi di argomentazioni relative a vicende di carattere giudiziario vissute dal comune in oggetto e per le quali questo dipartimento non ha alcuna competenza. I punti 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 e 17 non si accolgono, il punto 15 si accoglie limitatamente alla zona circostante il lago e nella contrada di San Giovanni Li Greci, come indicato nell osservazioni n. 70

5 GAZZETTA UFFICIALE DELLA REGIONE SICILIANA - PARTE I n Tecnici liberi professionisti (8 firme) Osservazioni non visuabilizzabilcoltcolta Parzialmente ac- Parzialmente ac- I punti 3, 4, 6, 8, 9, 10, 14 non si accolgono, per il punto 2 si rimanda alle valutazioni del C.R.U., i punti 1, 7, 12, 13 e 15 si accolgono, relativamente al punto 5 si accoglie previa verifica da parte dell U.T.C. sulla situazione amministrativa dei singoli edifici, per il punto 11 si condividono le motivazioni del gruppo di 138 Corso Giuseppe Verde attrezzato 139 Abitanti agglomerato abusivo Agglomerato abusivo 140 Spica Giorgio C5 141 Brancato Francesco Impianto di depurazione 145 Calcara Salvatore e Geraci Maria Verde attrezzato Franca 146 Calcara Salvatore B2, zona di rispetto Accoglibile previa verifica da parte dell U.T.C. sulla situazione amministrativa dei singoli edifici parere conformemente Osservazioni fuori termine 1 Pizzo M. Antonia Verde agricolo 2 Sicilcalce Zona industriale, vincolo possedere i presupposti Non esaminata L osservazione potrebbe per l accoglimento, qualora risulti compatibile con il vincolo gravante sulla zona, posto che risultino ancora validi i termini di approvazione per il proseguimento dell attività estrattiva. Tuttavia, poiché dal contenuto dell osservazione presentata non risulta chiaro lo stato della cava e della sua esatta ubicazione, ovvero se è stata eliminata dal nuovo progetto di Piano la parte di cava esaurita o quella da iniziare e considerato altresì che l accoglimento dell osservazione da parte del consiglio comunale non fornisce sufficienti motivi finalizzati a definire la problematica posta dall osservante, si propone che in fase di controdeduzioni il comune fornisca indicazioni esaurienti affinché si abbiano elementi utili al giudizio da parte di questo servizio. Nel caso in cui i suddetti elementi non venissero resi, l osservazione si intende respinta