CAPITOLATO DELLE OPERE (Elenco materiali e opere di capitolato)

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1 OGGETTO: Edificio sito in Caorle (VE) Via Luigi dal Moro CAPITOLATO DELLE OPERE (Elenco materiali e opere di capitolato) Parete portante esterna - Piano terra COMPONENTI DALL ESTERNO ALL INTERNO 1. finitura con rivestimento il lastre di gres porcellanato 2. rivestimento a cappotto in tipo "BAUMIT OPEN PLUS" Spessore 12cm 3. muratura portante in calcestruzzo dello spessore di 25 cm 4. pannello isolante semi rigido in fibre minerali spessore 5 cm 5. cartongesso in lastre spessore 12,5 mm 6. tinteggiatura interna Parete portante esterna - Piani superiori COMPONENTI DALL ESTERNO ALL INTERNO 1. finitura con rivestimento il lastre di gres porcellanato 2. rivestimento a cappotto in tipo "BAUMIT OPEN PLUS" Spessore 12cm 3. muratura portante dello spessore di 30 cm 4. Intonaco interno spessore 1,50 cm 5. tinteggiatura innterna Elemento a piastra del solaio interno COMPONENTI DALL ALTO VERSO IL BASSO 1. piastrelle in ceramica modello "King Silver" linea KingWood di Isla 2. caldana autolivellante 3. materassino di isolamento acustico 4. pannello in polistirene espanso, estruso con pelle 5. massetto isolante con aggiunta di polistirolo

2 6. soletta monolitica in calcestruzzo 7. intonaco Parete divisoria interna COMPONENTI BILATERALI 1. intonaco interno 2. laterizio forato leggero dello spessore di 8 cm (spessore 12 cm su pareti bagni) 3. intonaco interno da 1,5 cm Nei locali bagno potrebbe essere necessario realizzare delle contro-pareti per ospitare tubazioni o altri accessori e/o colonne di sfiato per l intera altezza della parete. Struttura del tetto piano e sigillatura COMPONENTI DALL'ALTO VERSO IL BASSO 1. Pavimentazione in piastrelle 2. caldana in sabbia e cemento 3. pannello isolante tipo stiferite Class B 4. solaio in legno Lattonerie Saranno realizzate in lamiera pre verniciatura di colorazione classica. Lo spessore sarà adeguato alla tipologia dell elemento realizzato ed in relazione alla funzione a cui è destinato. Sono comprese nel preventivo le realizzazioni di scossaline, cappelli, canali di gronda e pluviali ove necessario. NB: tutte le specifiche strutturali sono soggette a varianti a discrezione della Direzione Lavori in fase di cantiere. Serramenti esterni: in ALLUMINIO bianco

3 Serramenti in allumino realizzati con profili a taglio termico - Colore Bianco opaco - Ferramenta e maniglie satinate - Vetrocamera con Gas Argon - Vetro antinfortunistico per la sola parte inferiore delle porte finestre come previsto dalle normative europee vigenti in materia di sicurezza. - Tenuta all'impermeabilità - Soglia ribassata per balconi - Guarnizione in abbinamento al colore del profilo scelto I serramenti dei negozi saranno in alluminio in tinta con i restanti serramenti, con la parte vetrata superiore prevista di apertura a vasistas Portone ingresso principale in alluminio con profili a taglio termico, serratura ad 1 punto, incontro elettrico e maniglione inox esterno portoncini appartamenti: Modello EVOLUTION della OIKOS Colore RAL 9016 Soglie dei serramenti esterni, sp. cm. 6: Trani o Botticino (serve particolare di lavorazione) Zanzariere a tutte le porte e finestre in tinta con i serramenti Porte interne Realizzate dalla ditta EDILGREEN serramenti o similari: Collezione "GIOVANE", modello "LUNA" Impianti elettrici L impianto elettrico sarà interamente incassato nelle pareti strutturali e proseguirà a pavimento o soffitto nel rispetto del progetto impianti fornito dalla Committenza, e realizzato con tubazioni autoestinguenti come da normativa vigente. Le singole sezioni dei conduttori verranno adeguatamente protette mediante magnetotermici modulari presenti nel quadro elettrico generale. L impianto in preventivo prevede inoltre: 1) realizzazione impianto per singola unità interna all edificio, destinato alla ricezione TV/SAT compreso palo esterno fissato alla struttura portante dell edificio con parabola adeguata; 2) predisposizione impianto telefonico per singola unità interna all edificio; 3) realizzazione impianto videocitofonico per singola unità interna all edificio. 4) realizzazione di impianto per illuminazione generale esterna dell'edificio, dei camminamenti e della zona solariumpiscina che verranno collegate al contatore generale e regolamentate secondo il regolamento condominiale. Le prese, gli interruttori, i deviatori, placche (in plastica bianca), ecc. saranno della VIMAR linea Plana di colorazione bianca. Impianti idrico-sanitario per singole unità IDRICO: è prevista la formazione dei punti idrici interni di acqua calda e fredda con le relative tubazioni in materiale plastico multistrato, o similare. SANITARIO: sono compresi nel preventivo le forniture dei sanitari (lavabi sospesi ditta Catalano serie Sfera da 60 cm, bidet e water sospesi ditta Catalano serie Zero 55, piatto doccia ditta Catalano serie Verso dimensione 90x72 o 80x80 cm) e la formazione dei soli scarichi interni, per acque bianche o nere, saranno realizzati in polietilene o polipropilene e relativi giunti e/o innesti adeguati. Le colonne di scarico, come di norma, avranno lo sfiato direttamente in copertura. RUBINETTERIE / MISCELATORI: della Ditta Grohe serie Eurostyle o equivalenti a corredo dei bidet, lavabo, piatti doccia, vasche ecc..

4 Impianto termico L impianto proposto sarà centralizzato o adeguato all edificio in base alle migliori caratteristiche di funzionamento e risparmio energetico. Viene riconsiderato l impianto di raffrescamento/riscaldamento, in relazione all introduzione di impianto fotovoltaico, che consiglia la realizzazione di impianto aria/aria e aria/acqua con pannello radiante multifunzione posato a pavimento o murale con pompa/e di calore AERMEC o similare, dotato di termo-regolazioni e suddivisioni a zone per l intero edificio e singole unità abitative o commerciali. La distribuzione delle tubazioni partirà dai collettori, opportunamente incassati in appositi vani, e si spalmerà nell intera superfice dei pavimenti dell edificio con particolare modularità nei vani di maggior dimensione e cubatura. Domotizzazione della programmazione accensione/spegnimento dell impianto termico. Finiture interne Rasature e pitture: le pareti interne verranno rasate, stuccate nelle giunture e tinteggiate con due mani di pitture lavabile traspirante a rullo in tutte le zone prive di rivestimenti in ceramica; alcune porzioni di parete, saranno tinteggiate in altro cromatismo a scelta della Direzione Lavori in base al progetto d'arredo. Pavimentazioni di tutti i locali e rivestimenti murali dei bagni: saranno eseguiti in gres porcellanato smaltato digitale effetto legno, della ditta ISLA, linea King Wood Silver, di spessore mm.10, posato in opera a colla. Nei bagni è previsto un rivestimento dello stesso materiale della pavimentazione fino all altezza di cm. 120 dietro i sanitari, lavabi e/o vasche mentre l area doccia prevede un altezza di cm. 225; Battiscopa: in legno h mm. 90, escluso i bagni. Ascensore verrà fornito ed installato un ascensore adeguato a scelta e cura della Direzione Lavori. Pavimentazione dei negozi a scelta della DL

5 Finiture esterne gres porcellanato King Silver, Isla Rivestimento esterno in gres porcellanato: le pareti esterne verranno rivestite in lastre di gres porcellanato dello spessore di 3 mm. Il colore sarà a discrezione della Direzione Lavori in accordo con l'ufficio tecnico del Comune di Caorle. Portone principale basculante, ingresso area garages: verrà rivestito interamente con lo stesso materiale di finitura utilizzato per il perimetro esterno dell edificio. Fornitura di cancello automatico carrabile e cancellini pedonali Parapetti frontali delle terrazze realizzati in vetro strutturale certificato e giunti di dilatazione; parapetti laterali in struttura cieca. Pavimentazione terrazze galleggiante in piastre autoportanti di gres porcellanato smaltato colorato in massa, della ditta ISLA, linea Stonehenge, White Stone, posti in opera su elementi idonei elementi distanziatori La pavimentazione esterna di tutta l'area pedonale e della zona solarium-piscina, sarà realizzata dello stesso materiale delle terrazze, il colore sarà definito dalla DL. La pavimentazione esterna ed interna dell' area garages sarà realizzata in calcestruzzo al quarzo. Realizzazione di piscina con rivestimento idoneo a scelta della DL. Tipologia della vendita Nella vendita è compreso la totalità dei materiali e le prestazioni d opera per il completamento dell edificio in ogni sua parte compreso l impianto ascensore, massetti e pavimenti interni, serramenti esterni, portoncini d ingresso edificio, negozi ed appartamenti tutti blindati, portoni garages, parapetti terrazze, finiture interne. Norme generali Di norma non verranno permesse visite in cantiere durante il corso dei lavori se non autorizzate dalla Ditta costruttrice; questo per evitare intralci nello svolgimento e nell'organizzazione del cantiere. Le eventuali varianti nella disposizione degli appartamenti o nelle finiture, richieste dai singoli acquirenti, verranno rese esecutive solo previa approvazione scritta della Ditta venditrice o dalla D.L.. A seguito dell'approvazione della Ditta venditrice verrà trasmesso all'acquirente relativo preventivo dei lavori in variante che dovrà essere sottoscritto per accettazione. La consegna dell'appartamento verrà effettuata mediante visita delle parti ai vari locali; verrà in tale occasione rilasciata al compratore una ricevuta di accettazione per tutte le opere in conformità del contratto. Qualora si rendesse necessario, per ragioni tecniche o similari, la D.L. o il committente, si riservano la facoltà di apportare modifiche al progetto originario ed alle finiture. Sono esclusi dal presente contratto gli oneri relativi agli allacciamenti per gli impianti tecnologici.