CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO. Immobiliare Dipierri - 051/

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1 CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO Certificazione energetica edificio Classe A4. Struttura in C.A. adeguato alle normative antisismiche vigenti e solai tradizionali in latero-cemento. Murature perimetrali realizzate in blocchi di laterizio porizzato e completate da rivestimento isolante a termocappotto. Unità immobiliari separate tra loro da doppie pareti in blocchi di laterizio porizzato e laterizio forato con interposto materiale fono assorbente. Tramezzi interni agli alloggi in laterizio forato, posati su materiale fonoassorbente, intonacati e tinteggiati su entrambi i lati. Parapetti dei balconi realizzati sia in muratura rinforzata con pilastrini in C.A., sia con elementi vetrati con montanti e corrimano in alluminio. 1

2 SERRAMENTI ESTERNI VILLETTE Serramenti esterni degli alloggi realizzati con legno lamellare laccato bianco con vetrocamera. Dotati di cassonetto coibentato a scomparsa ad alto grado di isolamento acustico e termico. I serramenti saranno ad anta battente tranne quelli dei soggiorni che saranno alzanti scorrevoli. Tutte le finestre o porte-finestra ad anta dei bagni (una per ambiente) sono dotate di sistema di apertura ad anta ribalta. In tutti i piani, per ogni finestra e porta-finestra, saranno previsti nel cappotto elementi di ancoraggio per l eventuale futura installazione di inferriate. Avvolgibili in acciaio antiscasso e autobloccante, coibentati, dotati di sistema di motorizzazione con relativi accessori. PORTONCINI DI INGRESSO Blindati, con classe antieffrazione 3, con piastra di protezione della serratura in manganese speciale antitrapano e chiusura con cilindro Europeo. Spioncino grandangolare. Lama paraspiffero. Pannello interno di colore bianco, pannello esterno a scelta della D.L. La chiusura delle autorimesse sarà realizzata con portoni basculanti a contrappeso costruiti con profilati in acciaio stampato e zincato, dotati di predisposizione alla motorizzazione. La finitura superficiale sarà scelta dalla D.L. PORTE INTERNE Ditta Garofoli, modello Avio o similari, ad anta cieca, finitura liscia. Rivestite in laminato. Guarnizione perimetrale in gomma antirumore. Serratura tipo Patent. Cerniere a vista a bilico cromo satinate e stipiti squadrati. Colori: bianco, bianco venato, rovere sbiancato. Ove previsto dal progetto, saranno poste in opera porte interne scorrevoli con telaio a scomparsa all interno dello spessore della muratura, con il relativo speciale controtelaio. Maniglie cromo satinate. Rovere sbiancato Bianco venato Bianco Garofoli - Avio 2

3 PAVIMENTI ZONA GIORNO E NOTTE Soggiorno, cucina, disimpegni, ingresso, ripostiglio e camere da letto saranno pavimentati (posa ortogonale o in diagonale con fuga) in Grès porcellanato della ditta Ceramica d Imola: modello Habitat o Ortona o Riverside formato 45x45 o 30x60 cm o modello Nature o Urbiko o Riverside formato 15x60cm. In alternativa, per la ZONA NOTTE (camere da letto): parquet in legno prefinito 9x90 cm, spessore 9 mm, essenza rovere, di diverse tonalità, con finitura naturale o verniciata o spazzolata, posati a colla; i pavimenti avranno il campo unito a correre senza fascia e bindello. Il battiscopa è previsto in legno laccato bianco h= 4,5 cm squadrato. Ceramica d Imola - Habitat Ceramica d Imola - Riverside Ceramica d Imola - Ortona Ceramica d Imola - Nature Ceramica d Imola - Urbiko 3

4 PAVIMENTI BAGNI Bagno principale, bagno secondario e lavanderie saranno pavimentati in Gres porcellanato della ditta Ceramica d Imola: modello Habitat o Ortona o Riverside formato 45x45 o 30x60 cm. Intesa, serie Ten Ceramica d Imola - Habitat Battiscopa RIVESTIMENTI BAGNI I bagni principali e secondari avranno tutte le pareti rivestite, fino a un altezza di 200 cm (variabile a seconda del multiplo della piastrella), con piastrelle di ceramica di prima scelta della ditta Ceramica d Imola: modello Ortona 36 formato 30x60cm, modello Habitat 24 o 36 formato 20x40 o 30x60cm, modello Riverside formato 20x60 o 30x60cm. Ceramica d Imola- Ortona Ceramica d Imola - Riverside RIVESTIMENTI ANGOLO COTTURA - CUCINA Saranno realizzati fino a un altezza di 160 cm (variabile a seconda del multiplo della piastrella), con piastrelle di ceramica di prima scelta della ditta Ceramica d Imola: modello Ortona 36 formato 30x60cm, modello Habitat 24 o 36 formato 20x40 o 30x60cm, modello Riverside formato 20x60 o 30x60cm (solo le pareti indicate in pianta). 4

5 PAVIMENTI BALCONI E TERRAZZI Balconi e terrazzi saranno pavimentati con gres porcellanato antiscivolo e antigelivo formato variabile a scelta della direzione lavori o similari. SANITARI E RUBINETTERIA BAGNI Rubinetterie in ottone cromato con miscelatore monocomando della ditta Ideal Standard serie Ceramix, ditta Intesa serie Ten o Kris (o similari). Sanitari di colore bianco, marca Ceramiche Dolomite linea Gemma2 o marca Intesa linea Principe. Piatto doccia ditta Intesa, serie Line, completo di miscelatore monocomando da incasso e soffione fisso con doccetta; misure: 80x80 o 70x90 o 100x80 cm (compatibilmente allo spazio), in acrilico h=4.5 cm. Ideal Standard - serie Ceramix Intesa - serie Ten Intesa - linea Principe Ceramica Dolomite- linea Gemma 2 5

6 Piatto doccia Intesa - serie Line Vasca ad incasso 170x70 colore bianco (solo in un bagno) completa di miscelatore monocomando esterno dotato di doccetta. Lavabo con semicolonna completo di gruppo monocomando d erogazione acqua calda e fredda. Bidet con gruppo monocomando d erogazione d acqua calda e fredda. Vaso completo di sedile colore bianco con cassetta da interno in PVC con doppio tiraggio (sigma 20 bianco con finiture cromate). Attacco e scarico lavatrice (solo in un bagno). IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sarà realizzato un impianto autonomo a pompa di calore per la produzione dell acqua calda a bassa temperatura per l impianto di riscaldamento. L impianto di riscaldamento a servizio delle unità immobiliari sarà a pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura. Nei bagni si prevede termo arredo in acciaio (marca Intesa, modello Tower o similare), colore bianco. La regolazione della temperatura di ogni locale avverrà mediante singoli termostati ambientali. Riscaldamento a pavimento PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Ogni alloggio sarà dotato di predisposizione per un impianto di climatizzazione, che potrà essere composto da una unità interna in soggiorno, una unità interna per ogni camera da letto maggiore di 9mq ed una unità esterna (posta sul lastrico solare). 6

7 SISTEMAZIONI ESTERNE DELLA SINGOLA VILLETTE I cancellini pedonali d ingresso alla singola villetta saranno ad ante a pannelli fugati in metallo d acciaio, con apertura manuale Il cancello carrabile sarà un anta scorrevole in pannello d acciaio a disegno semplice con apertura manuale e predisposizione per la motorizzazione Tutti gli accessi pedonali saranno protetti da pensiline in metallo. FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI Si prevede l impiego di fonti rinnovabili per gli impianti idrico sanitario ed elettrico. Generazione di energia elettrica da fotovoltaico. IMPIANTO ELETTRICO Le apparecchiature montate saranno della ditta VIMAR serie Plana con placca in tecnopolimero colore bianco o nero. Predisposizione per impianto d allarme. Piastra ad induzione assenza di gas in cucina. Impianto di videocitofono: di marca Elvox o BTicino o similare. Impianto televisivo e satellitare: l impianto sarà del tipo DTV/SAT (antenna parabolica più set di antenne per la ricezione UHF-VHF) ubicato sul coperto ed adatto alla ricezione dei canali digitali nazionali e Sky Ready. Motorizzazione degli avvolgibili: comando a pulsante posto a lato di ogni infisso e come comando unico all ingresso dell appartamento. I cancelli carrabili delle singole unità immobiliari saranno comandati manualmente e avranno la predisposizione per l automazione. 7