RESIDENZA LA COLLINA CAPRIANO DI BRIOSCO

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Celia Giglio
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1 RESIDENZA LA COLLINA CAPRIANO DI BRIOSCO CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE E DELLE FINITURE

2 1) STRUTTURA PORTANTE E MURATURE Struttura portante con plinti, fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, solai in latero-cemento e murature perimetrali in laterizio tipo Poroton con

2 2 1) STRUTTURA PORTANTE E MURATURE Struttura portante con plinti, fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, solai in latero-cemento e murature perimetrali in laterizio tipo Poroton con pacchetto di isolamento di spessore e tipologia conforme ai requisiti per la certificazione degli edifici in classe A3. 2) MURATURE DIVISORIE INTERNE Muratura divisoria tra le unità abitative con doppia muratura in laterizio semipieno da cm 12, ed in parte con setti in cemento armato, intonaco rustico sul paramento interno, camera d aria, giunto strutturale tra le proprietà da terra a cielo e interposto pannello isolante ad alto potere fonoisolante. Tavolati divisori interni in mattoni forati sp. cm. 8 ed intonaco di finitura con rasatura a gesso. 3) COPERTURA Tetto piano in latero-cemento con pacchetto isolante ad elevato potere coibente, barriera al vapore, e manto impermeabile in membrana sintetica termosaldata. Lattonerie in alluminio preverniciato. 2

3 3 4) FACCIATA Facciate con materiale isolante avente differenti caratteristiche e spessori del tipo a cappotto e finitura mediante applicazione a spessore di rivestimento minerale ai silicati/silossanico nella colorazione a tinte chiare e tenui a scelta della D.L.; porzione di facciata con rivestimento di finitura a doghe orizzontali in legno composito. 5) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Tutte le superfici calpestabili interne verranno preparate con massetto di sottofondo in sabbia e cemento lisciato, predisposto per la posa a colla di pavimenti in ceramica, legno o sintetici. E prevista la fornitura e posa delle seguenti pavimentazioni. Per la zona giorno ceramica monocottura e/o grès porcellanato di prima scelta, nei formati, nei colori e tonalità da scegliere su campionatura. La posa dei suddetti pavimenti sarà diritta a giunto unito; per la zona notte in alternativa alla ceramica monocottura e/o grès porcellanato è previsto un parquet prefinito in plancia rovere naturale o similare. E previsto il rivestimento dei bagni con ceramica e/o grès porcellanato in varie tonalità, con materiale di primaria qualità da poter visionare e scegliere in esposizione. Rivestimento della scala previsto in marmo, oppure in pietra naturale o pietra composita. Pavimentazione dei vialetti di proprietà in pietra a spacco posata a secco sul terreno con giunti a verde, marciapiede di contorno all edificio e zona patio con pavimento in grès porcellanato effetto legno posato a correre del tipo ingelivo antiscivolo per esterni, zoccolatura verticale con la medesima finitura. 6) SERRAMENTI E PORTE Serramenti in pvc di colore bianco con tipologia e caratteristiche per quanto riguarda: la sezione del telaio, la sezione della vetrocamera e la tipologia delle guarnizioni di tenuta; il tutto come previsto dai valori di trasmittanza fissati per edifici rientranti in classe energetica A3. Maniglie in metallo con finitura in alluminio. Parte oscurante mediante avvolgibili in alluminio con cassonetto esterno ispezionabile, tutte a comando motorizzato. Portoncino di ingresso blindato a più punti di bloccaggio con serratura di sicurezza a cilindro europeo, limitatore di apertura, maniglia in con finitura in alluminio, pannello esterno ed interno coordinati, rispondente alle caratteristiche di isolamento acustico, termico, permeabilità all acqua e resistenza al vento certificate. 3

4 4 Porte interne a battente di tipo tamburato in legno o effetto legno di colore chiaro con guarnizione antirumore, complete di coprifili e di maniglia con finitura in alluminio. Zoccolatura interna in legno o materiale composito coordinata con le porte interne. Parapetto in ferro per la scala di accesso al p. 1, con motivo a disegno semplice o moderno con verniciatura e finitura a smalto. 7) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO E VENTILAZIONE MECCANICA Fornitura in opera di impianto autonomo costituito da generatore di calore mediante pompa di calore ad aria/acqua a funzionamento elettrico alimentata da fonti rinnovabili mediante batteria di pannelli fotovoltaici (posti sulla copertura), per complessivi 3,0 Kwh di potenza nominale oltre ad allaccio alla rete di distribuzione elettrica. Non vi è alcun allacciamento alla rete del gas. La pompa di calore provvede a : garantire l acqua calda sanitaria ed accumularla in opportuno serbatoio, alla produzione di acqua calda a bassa temperatura per il riscaldamento attraverso pannelli radianti a pavimento per tutti gli ambienti dell abitazione, e provvede nella stagione estiva a garantire la climatizzazione in tutti gli ambienti mediante bocchette canalizzate in controsoffitto e /o split. La ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore garantisce un ricambio continuo di aria in immissione ed in estrazione per tutti gli ambienti dell abitazione. Con il recuperatore di calore incorporato, dal punto di vista termico, è possibile recuperare parzialmente l energia di raffreddamento e riscaldamento dell aria in uscita con quella in entrata. 8) IMPIANTO IDROSANITARIO Impianto di tipo tradizionale con partenza dal contatore individuale per ciascuna unità abitativa. Sanitari in porcellana colore bianco marca DURAVIT serie D-CODE sospesi. Bagno padronale al p.1 composto da: - wc sospeso completo di coperchio e cassetta da incasso - bidet sospeso con miscelatore Grohe serie Eurostyle cromo - piatto doccia tipo ultra flat marca IDEAL STANDARD o similari dimensioni circa 90X140 cm con miscelatore da incasso, doccetta a mano e doccione a muro - attacco per carico acqua e scarico lavatrice/asciugatrice al p.1. nel ripostiglio, o in alternativa nel bagno al p.terra; 4

5 5 Bagno di servizio al p. terra composto da: - wc sospeso completo di coperchio e cassetta da incasso - lavabo semi incasso con gruppo miscelatore esterno Attacco per rubinetto dell acqua in prossimità del patio al p. terra, attacco acqua per irrigazione in giardino posto in idoneo pozzetto. 9) IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico conforme alle normative vigenti sarà composto dalle seguenti apparecchiature: - Interruttori Bticino serie Light con placche in tecnopolimero 4803 bianche - impianto videocitofono con monitor lcd a colori Bticino o similare - impianto antenna terrestre e satellitare con parabola sul tetto - impianto telefono predisposto nel soggiorno e nelle camere - impianto di allarme predisposto con tubazioni vuote in corrispondenza delle aperture e radar in prossimità dell ingresso, compreso il collegamento a scatola telefonica - impianto fotovoltaico completo in opera funzionante con inverter e dispositivo per l immissione in rete dell energia elettrica prodotta in eccesso; Indicativamente sono previsti i seguenti punti di utilizzo: Ingresso/soggiorno: n. 1 pulsante con portanome/suoneria, n. 1 centralino completo, n. 1 monitor video, n. 5 punti luce, n. 5 punti prese, n. 1 presa schuko, n. 1 presa tv, n. 2 prese satellitare, n. 1 presa telefonica RJ11, n. 1 punto termostato, n. 2 punto comando avvolgibili; cucina: n. 1 punto luce, n. 4 punti prese, n. 1 presa schuko, n. 1 interruttore bipolare lavastoviglie e presa schuko, n. 1 punto comando avvolgibile; disimpegno: n. 1 punto luce; ripostiglio/vano tecnico: n. 1 punto luce, n. 3 punti presa gruppo container acqua calda e distribuzione; bagno p. terra: n. 2 punti luce, n. 1 punto presa, n. 1 punto comando avvolgibile 5

6 6 camera matrimoniale: n. 1 punto luce, n. 3 punti prese, n. 1 punto tv, n. 1 punto comando avvolgibile, n. 1 punto luce balcone, n. 1 punto presa stagna; camera 1: n. 1 punto luce, n. 3 punti prese, n. 1 punto tv, n. 1 punto telefono, n. 1 punto comando avvolgibile, n. 1 punto luce balcone, n. 1 punto presa stagna; camera 2: n. 1 punto luce, n. 3 punti prese, n. 1 punto tv, n. 1 punto telefono, n. 1 punto comando avvolgibile; bagno p. primo: n. 2 punti luce, n. 1 punto presa, n. 1 punto comando avvolgibile; ripostiglio: n. 1 punto luce, n. 3 punto presa vmc/clima, n. 1 presa bipolare per lavastoviglie; patio: n.3 punti luce, n.1 punto presa stagna; giardino/esterno: n. 3 punti luce; box: n. 1 punti luce IP44, n. 1 punto presa, n. 1 punto presa motorizzazione basculante, n. 2 plafoniere; 10) GIARDINO E SPAZI ESTERNI Formazione di aiuole con tappezzanti all ingresso della proprietà, piantumazione di siepi e/o rampicanti lungo le recinzioni di divisione delle proprietà, piantumazione ove possibile con alberi di medio/piccolo fusto, sistemazione della terra di coltivo e semina del manto erboso, il tutto seguendo un progetto architettonico del verde. N.B. I materiali e le opere facenti parte la presente descrizione tecnica, potranno essere variati in caso di adozione di nuove norme edilizie, oppure dalla mancata reperibilità sul mercato in fase esecutiva o per scelta della Direzione Lavori, con altri prodotti di pari livello qualitativo. 6

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